경기도 시흥시 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

경기도

경기도 시흥시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 1월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 14개 전체 14개 중

전세 거래량 1위 경기도 시흥시 배곧동 114건

전세가율 가장 높은 곳 경기도 시흥시 월곶동 매매 중간값 대비 77.3%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경기도 시흥시 능곡동 3억 7,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 시흥시 배곧동	114	▲ +11	3억	2억~4억 8,890만	60.6%	70.8%	27.4 보통	중형 83%	34.8%	45.5%	▼ -18	-6.3%
가격대2억~4억 8,890만 전세가율60.6% 전세비중70.8% 주력면적중형 83% 거래전년비▼ -18 보증금전년비-6.3% 상승비율34.8% 하락비율45.5%
2	경기도 시흥시 정왕동	112	▲ +28	1억 8,000만	3,000만~3억 3,000만	73.8%	62.6%	27.4 보통	소형 70%	34.7%	42.7%	▼ -39	+5.9%
가격대3,000만~3억 3,000만 전세가율73.8% 전세비중62.6% 주력면적소형 70% 거래전년비▼ -39 보증금전년비+5.9% 상승비율34.7% 하락비율42.7%
3	경기도 시흥시 은행동	78	▲ +1	3억	8,000만~4억 9,000만	61.3%	52.3%	20.2 보통	중형 59%	39.5%	47.4%	▲ +11	+15.4%
가격대8,000만~4억 9,000만 전세가율61.3% 전세비중52.3% 주력면적중형 59% 거래전년비▲ +11 보증금전년비+15.4% 상승비율39.5% 하락비율47.4%
4	경기도 시흥시 대야동	44	▲ +15	3억 2,500만	8,000만~4억 6,000만	65.7%	65.7%	14.0 좋음	중형 64%	48.3%	41.4%	▼ -11	-1.5%
가격대8,000만~4억 6,000만 전세가율65.7% 전세비중65.7% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -11 보증금전년비-1.5% 상승비율48.3% 하락비율41.4%
5	경기도 시흥시 장곡동	44	▼ -14	2억 4,575만	6,000만~5억 3,000만	58.6%	54.3%	20.5 보통	중형 59%	40.9%	36.4%	▲ +12	+22.9%
가격대6,000만~5억 3,000만 전세가율58.6% 전세비중54.3% 주력면적중형 59% 거래전년비▲ +12 보증금전년비+22.9% 상승비율40.9% 하락비율36.4%
6	경기도 시흥시 장현동	31	▲ +9	2억 6,250만	1억 5,750만~3억 6,000만	57.2%	48.4%	20.5 보통	중형 74%	10.5%	78.9%	▼ -1	+5.0%
가격대1억 5,750만~3억 6,000만 전세가율57.2% 전세비중48.4% 주력면적중형 74% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+5.0% 상승비율10.5% 하락비율78.9%
7	경기도 시흥시 월곶동	29	▼ -7	1억 2,000만	3,600만~2억 5,000만	77.3%	47.5%	20.5 보통	소형 83%	50.0%	45.0%	▼ -15	-26.8%
가격대3,600만~2억 5,000만 전세가율77.3% 전세비중47.5% 주력면적소형 83% 거래전년비▼ -15 보증금전년비-26.8% 상승비율50.0% 하락비율45.0%
8	경기도 시흥시 조남동	26	▼ -3	2억 8,000만	5,500만~3억 8,000만	—	52.0%	25.2 보통	소형 54%	22.2%	66.7%	▼ -7	-12.5%
가격대5,500만~3억 8,000만 전세가율— 전세비중52.0% 주력면적소형 54% 거래전년비▼ -7 보증금전년비-12.5% 상승비율22.2% 하락비율66.7%
9	경기도 시흥시 능곡동	17	▼ -1	3억 7,000만	2억 1,000만~4억 3,000만	59.0%	27.9%	20.5 보통	중형 94%	46.2%	38.5%	▲ +6	+15.6%
가격대2억 1,000만~4억 3,000만 전세가율59.0% 전세비중27.9% 주력면적중형 94% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+15.6% 상승비율46.2% 하락비율38.5%
10	경기도 시흥시 산현동	17	— 0	2억 6,250만	2억 3,000만~3억 6,000만	—	22.1%	25.2 보통	중형 71%	16.7%	83.3%	▲ +2	-18.0%
가격대2억 3,000만~3억 6,000만 전세가율— 전세비중22.1% 주력면적중형 71% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-18.0% 상승비율16.7% 하락비율83.3%
11	경기도 시흥시 신천동	10	▼ -2	1억 5,250만	7,000만~4억 3,000만	—	40.0%	20.2 보통	소형 50%	37.5%	50.0%	▼ -14	+13.0%
가격대7,000만~4억 3,000만 전세가율— 전세비중40.0% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -14 보증금전년비+13.0% 상승비율37.5% 하락비율50.0%
12	경기도 시흥시 군자동	7	▲ +1	3억 6,000만	1억 4,000만~4억 3,000만	—	77.8%	27.1 보통	중형 100%	—	—	▼ -1	+2.9%
가격대1억 4,000만~4억 3,000만 전세가율— 전세비중77.8% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+2.9% 상승비율— 하락비율—
13	경기도 시흥시 목감동	6	▼ -2	2억 7,825만	1억 1,000만~4억	—	60.0%	25.2 보통	중형 67%	—	—	▼ -3	-2.4%
가격대1억 1,000만~4억 전세가율— 전세비중60.0% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-2.4% 상승비율— 하락비율—
14	경기도 시흥시 논곡동	6	▼ -1	2억 4,500만	1억~3억 4,000만	—	—	25.2 보통	소형 67%	—	—	▲ +2	-7.5%
가격대1억~3억 4,000만 전세가율— 전세비중— 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-7.5% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 55.5% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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