경기도 시흥시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 18개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 시흥시 배곧동	103	▲ +32	3억 1,968만	1억 6,200만~4억 3,000만	60.7%	66.5%	21.0 보통	중형 95%	43.6%	56.4%	▲ +25	+0.5%
가격대1억 6,200만~4억 3,000만 전세가율60.7% 전세비중66.5% 주력면적중형 95% 거래전년비▲ +25 보증금전년비+0.5% 상승비율43.6% 하락비율56.4%
2	경기도 시흥시 정왕동	84	▼ -4	1억 9,793만	8,000만~3억 3,000만	74.6%	60.0%	21.0 보통	소형 69%	61.1%	38.9%	▼ -28	+7.1%
가격대8,000만~3억 3,000만 전세가율74.6% 전세비중60.0% 주력면적소형 69% 거래전년비▼ -28 보증금전년비+7.1% 상승비율61.1% 하락비율38.9%
3	경기도 시흥시 은행동	76	▲ +20	2억 6,861만	8,000만~5억 5,000만	64.8%	25.9%	14.9 좋음	중형 51%	46.9%	53.1%	▲ +34	-6.1%
가격대8,000만~5억 5,000만 전세가율64.8% 전세비중25.9% 주력면적중형 51% 거래전년비▲ +34 보증금전년비-6.1% 상승비율46.9% 하락비율53.1%
4	경기도 시흥시 장곡동	58	▲ +22	2억 4,088만	7,000만~4억	54.5%	67.4%	14.8 좋음	중형 50%	41.9%	58.1%	▲ +25	+2.2%
가격대7,000만~4억 전세가율54.5% 전세비중67.4% 주력면적중형 50% 거래전년비▲ +25 보증금전년비+2.2% 상승비율41.9% 하락비율58.1%
5	경기도 시흥시 월곶동	36	▼ -7	1억 5,839만	3,600만~2억 8,000만	71.1%	52.9%	14.8 좋음	소형 83%	64.7%	35.3%	▼ -8	-9.5%
가격대3,600만~2억 8,000만 전세가율71.1% 전세비중52.9% 주력면적소형 83% 거래전년비▼ -8 보증금전년비-9.5% 상승비율64.7% 하락비율35.3%
6	경기도 시흥시 대야동	29	▼ -15	2억 6,539만	1억~4억 5,000만	59.3%	41.4%	14.9 좋음	중형 66%	54.5%	45.5%	▼ -34	+1.8%
가격대1억~4억 5,000만 전세가율59.3% 전세비중41.4% 주력면적중형 66% 거래전년비▼ -34 보증금전년비+1.8% 상승비율54.5% 하락비율45.5%
7	경기도 시흥시 조남동	29	▼ -4	2억 5,742만	1억 3,000만~3억 9,000만	54.3%	48.3%	19.5 보통	중형 62%	41.7%	58.3%	▼ -5	-13.7%
가격대1억 3,000만~3억 9,000만 전세가율54.3% 전세비중48.3% 주력면적중형 62% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-13.7% 상승비율41.7% 하락비율58.3%
8	경기도 시흥시 장현동	22	▼ -2	2억 7,741만	1억 8,233만~4억 4,000만	70.6%	18.5%	14.8 좋음	중형 59%	71.4%	28.6%	▲ +4	+0.9%
가격대1억 8,233만~4억 4,000만 전세가율70.6% 전세비중18.5% 주력면적중형 59% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+0.9% 상승비율71.4% 하락비율28.6%
9	경기도 시흥시 능곡동	18	▲ +2	3억 1,583만	2억 1,000만~4억 2,000만	55.4%	21.7%	14.8 좋음	중형 78%	62.5%	37.5%	▼ -2	-2.5%
가격대2억 1,000만~4억 2,000만 전세가율55.4% 전세비중21.7% 주력면적중형 78% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-2.5% 상승비율62.5% 하락비율37.5%
10	경기도 시흥시 산현동	17	▲ +6	3억 400만	2억 3,150만~4억 1,500만	60.9%	68.0%	19.5 보통	중형 76%	28.6%	71.4%	▲ +5	-9.7%
가격대2억 3,150만~4억 1,500만 전세가율60.9% 전세비중68.0% 주력면적중형 76% 거래전년비▲ +5 보증금전년비-9.7% 상승비율28.6% 하락비율71.4%
11	경기도 시흥시 신천동	12	▼ -17	2억	7,000만~3억 9,000만	66.9%	41.4%	14.9 좋음	소형 42%	—	—	▼ -2	+21.2%
가격대7,000만~3억 9,000만 전세가율66.9% 전세비중41.4% 주력면적소형 42% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+21.2% 상승비율— 하락비율—
12	경기도 시흥시 매화동	10	▲ +6	9,250만	5,000만~1억 5,000만	43.5%	58.8%	14.9 좋음	중형 50%	—	—	▲ +7	-7.7%
가격대5,000만~1억 5,000만 전세가율43.5% 전세비중58.8% 주력면적중형 50% 거래전년비▲ +7 보증금전년비-7.7% 상승비율— 하락비율—
13	경기도 시흥시 목감동	8	▼ -5	2억 500만	1억 2,000만~4억 1,000만	63.4%	66.7%	19.5 보통	중형 63%	—	—	▼ -1	-3.4%
가격대1억 2,000만~4억 1,000만 전세가율63.4% 전세비중66.7% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-3.4% 상승비율— 하락비율—
14	경기도 시흥시 거모동	8	▼ -4	1억 2,400만	5,000만~2억 2,000만	76.6%	53.3%	21.0 보통	소형 75%	—	—	▼ -19	-0.3%
가격대5,000만~2억 2,000만 전세가율76.6% 전세비중53.3% 주력면적소형 75% 거래전년비▼ -19 보증금전년비-0.3% 상승비율— 하락비율—
15	경기도 시흥시 논곡동	7	▲ +2	2억 2,500만	1억 3,000만~3억 2,000만	67.4%	70.0%	19.5 보통	소형 57%	—	—	— 0	+22.7%
가격대1억 3,000만~3억 2,000만 전세가율67.4% 전세비중70.0% 주력면적소형 57% 거래전년비— 0 보증금전년비+22.7% 상승비율— 하락비율—
16	경기도 시흥시 군자동	6	▼ -3	3억 7,250만	2억 8,350만~4억 4,000만	57.4%	85.7%	21.9 보통	중형 83%	—	—	▲ +4	+4.9%
가격대2억 8,350만~4억 4,000만 전세가율57.4% 전세비중85.7% 주력면적중형 83% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+4.9% 상승비율— 하락비율—
17	경기도 시흥시 하상동	5	▲ +3	1억 6,375만	1억 5,000만~1억 8,000만	66.0%	71.4%	14.8 좋음	소형 100%	—	—	▼ -1	-18.6%
가격대1억 5,000만~1억 8,000만 전세가율66.0% 전세비중71.4% 주력면적소형 100% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-18.6% 상승비율— 하락비율—
18	경기도 시흥시 도창동	5	▲ +1	1억 7,000만	1억 1,000만~2억 1,000만	60.0%	71.4%	19.5 보통	중형 60%	—	—	—	—
가격대1억 1,000만~2억 1,000만 전세가율60.0% 전세비중71.4% 주력면적중형 60% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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