경기도 시흥시 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 2024년 12월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 18개 전체 18개 중

전세 거래량 1위 경기도 시흥시 배곧동 103건

전세가율 가장 높은 곳 경기도 시흥시 월곶동 매매 중간값 대비 81.7%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경기도 시흥시 목감동 3억 5,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 시흥시 배곧동	103	▲ +32	3억 1,500만	1억 6,200만~4억 3,000만	58.9%	66.5%	21.0 보통	중형 95%	30.9%	54.5%	▲ +22	-1.6%
가격대1억 6,200만~4억 3,000만 전세가율58.9% 전세비중66.5% 주력면적중형 95% 거래전년비▲ +22 보증금전년비-1.6% 상승비율30.9% 하락비율54.5%
2	경기도 시흥시 정왕동	84	▼ -4	1억 9,500만	8,000만~3억 3,000만	78.6%	60.0%	21.0 보통	소형 69%	50.0%	40.0%	▼ -36	+11.4%
가격대8,000만~3억 3,000만 전세가율78.6% 전세비중60.0% 주력면적소형 69% 거래전년비▼ -36 보증금전년비+11.4% 상승비율50.0% 하락비율40.0%
3	경기도 시흥시 은행동	77	▲ +21	3억 3,500만	8,000만~5억 5,000만	68.1%	26.0%	14.9 좋음	중형 52%	31.0%	52.4%	▲ +34	+11.7%
가격대8,000만~5억 5,000만 전세가율68.1% 전세비중26.0% 주력면적중형 52% 거래전년비▲ +34 보증금전년비+11.7% 상승비율31.0% 하락비율52.4%
4	경기도 시흥시 장곡동	58	▲ +22	2억 4,000만	7,000만~4억	54.2%	67.4%	14.8 좋음	중형 50%	38.5%	46.2%	▲ +24	+26.3%
가격대7,000만~4억 전세가율54.2% 전세비중67.4% 주력면적중형 50% 거래전년비▲ +24 보증금전년비+26.3% 상승비율38.5% 하락비율46.2%
5	경기도 시흥시 월곶동	36	▼ -7	1억 2,700만	3,600만~2억 8,000만	81.7%	52.9%	14.8 좋음	소형 83%	44.4%	37.0%	▼ -10	+15.5%
가격대3,600만~2억 8,000만 전세가율81.7% 전세비중52.9% 주력면적소형 83% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+15.5% 상승비율44.4% 하락비율37.0%
6	경기도 시흥시 대야동	29	▼ -15	3억 3,600만	1억~4억 5,000만	63.3%	41.4%	14.9 좋음	중형 66%	46.7%	53.3%	▼ -39	+1.8%
가격대1억~4억 5,000만 전세가율63.3% 전세비중41.4% 주력면적중형 66% 거래전년비▼ -39 보증금전년비+1.8% 상승비율46.7% 하락비율53.3%
7	경기도 시흥시 조남동	29	▼ -4	3억	1억 3,000만~3억 9,000만	—	47.5%	19.5 보통	중형 62%	25.0%	62.5%	▼ -7	-9.1%
가격대1억 3,000만~3억 9,000만 전세가율— 전세비중47.5% 주력면적중형 62% 거래전년비▼ -7 보증금전년비-9.1% 상승비율25.0% 하락비율62.5%
8	경기도 시흥시 장현동	22	▼ -2	2억 6,828만	1억 8,233만~4억 4,000만	—	18.3%	14.8 좋음	중형 59%	63.6%	36.4%	▲ +1	-16.2%
가격대1억 8,233만~4억 4,000만 전세가율— 전세비중18.3% 주력면적중형 59% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-16.2% 상승비율63.6% 하락비율36.4%
9	경기도 시흥시 능곡동	18	▲ +2	3억 2,250만	2억 1,000만~4억 2,000만	55.4%	21.4%	14.8 좋음	중형 78%	30.8%	61.5%	▼ -3	+0.8%
가격대2억 1,000만~4억 2,000만 전세가율55.4% 전세비중21.4% 주력면적중형 78% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+0.8% 상승비율30.8% 하락비율61.5%
10	경기도 시흥시 산현동	17	▲ +6	3억	2억 3,150만~4억 1,500만	63.7%	68.0%	19.5 보통	중형 76%	0.0%	100.0%	▲ +2	-16.7%
가격대2억 3,150만~4억 1,500만 전세가율63.7% 전세비중68.0% 주력면적중형 76% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-16.7% 상승비율0.0% 하락비율100.0%
11	경기도 시흥시 신천동	12	▼ -17	2억 2,500만	7,000만~3억 9,000만	—	41.4%	14.9 좋음	소형 42%	20.0%	60.0%	▼ -3	+95.7%
가격대7,000만~3억 9,000만 전세가율— 전세비중41.4% 주력면적소형 42% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+95.7% 상승비율20.0% 하락비율60.0%
12	경기도 시흥시 매화동	10	▲ +6	9,000만	5,000만~1억 5,000만	—	58.8%	14.9 좋음	중형 50%	20.0%	80.0%	▲ +7	-10.0%
가격대5,000만~1억 5,000만 전세가율— 전세비중58.8% 주력면적중형 50% 거래전년비▲ +7 보증금전년비-10.0% 상승비율20.0% 하락비율80.0%
13	경기도 시흥시 거모동	8	▼ -4	1억 1,500만	5,000만~2억 2,000만	—	53.3%	21.0 보통	소형 75%	40.0%	40.0%	▼ -22	-37.8%
가격대5,000만~2억 2,000만 전세가율— 전세비중53.3% 주력면적소형 75% 거래전년비▼ -22 보증금전년비-37.8% 상승비율40.0% 하락비율40.0%
14	경기도 시흥시 목감동	8	▼ -5	3억 5,000만	1억 2,000만~4억 1,000만	—	66.7%	19.5 보통	중형 63%	57.1%	14.3%	▼ -2	+52.2%
가격대1억 2,000만~4억 1,000만 전세가율— 전세비중66.7% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+52.2% 상승비율57.1% 하락비율14.3%
15	경기도 시흥시 논곡동	7	▲ +2	1억 7,000만	1억 3,000만~3억 2,000만	—	70.0%	19.5 보통	소형 57%	40.0%	60.0%	— 0	-39.3%
가격대1억 3,000만~3억 2,000만 전세가율— 전세비중70.0% 주력면적소형 57% 거래전년비— 0 보증금전년비-39.3% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
16	경기도 시흥시 군자동	6	▼ -3	3억 4,750만	2억 8,350만~4억 4,000만	—	85.7%	21.9 보통	중형 83%	—	—	▲ +3	-3.5%
가격대2억 8,350만~4억 4,000만 전세가율— 전세비중85.7% 주력면적중형 83% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-3.5% 상승비율— 하락비율—
17	경기도 시흥시 도창동	5	▲ +1	2억	1억 1,000만~2억 1,000만	—	71.4%	19.5 보통	중형 60%	60.0%	40.0%	—	—
가격대1억 1,000만~2억 1,000만 전세가율— 전세비중71.4% 주력면적중형 60% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율60.0% 하락비율40.0%
18	경기도 시흥시 하상동	5	▲ +3	1억 6,500만	1억 5,000만~1억 8,000만	—	71.4%	14.8 좋음	소형 100%	40.0%	40.0%	▼ -1	-10.8%
가격대1억 5,000만~1억 8,000만 전세가율— 전세비중71.4% 주력면적소형 100% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-10.8% 상승비율40.0% 하락비율40.0%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 50.6% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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