경기도 시흥시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 18개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 시흥시 정왕동	88	▼ -26	2억 856만	1억 900만~3억 5,000만	74.5%	58.3%	21.8 보통	소형 81%	44.0%	56.0%	▼ -40	+8.1%
가격대1억 900만~3억 5,000만 전세가율74.5% 전세비중58.3% 주력면적소형 81% 거래전년비▼ -40 보증금전년비+8.1% 상승비율44.0% 하락비율56.0%
2	경기도 시흥시 배곧동	71	▼ -27	3억 3,213만	2억 1,500만~6억 2,000만	63.3%	53.8%	21.8 보통	중형 90%	44.4%	55.6%	▼ -28	-2.8%
가격대2억 1,500만~6억 2,000만 전세가율63.3% 전세비중53.8% 주력면적중형 90% 거래전년비▼ -28 보증금전년비-2.8% 상승비율44.4% 하락비율55.6%
3	경기도 시흥시 은행동	56	▼ -20	2억 6,697만	7,500만~5억 2,000만	71.7%	51.4%	16.0 보통	중형 52%	40.0%	60.0%	▲ +7	+11.6%
가격대7,500만~5억 2,000만 전세가율71.7% 전세비중51.4% 주력면적중형 52% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+11.6% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
4	경기도 시흥시 대야동	44	▼ -21	2억 8,464만	1억~5억	67.8%	51.2%	15.4 보통	중형 48%	66.7%	33.3%	▼ -1	+8.3%
가격대1억~5억 전세가율67.8% 전세비중51.2% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+8.3% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
5	경기도 시흥시 월곶동	43	▼ -6	1억 9,944만	6,500만~3억 8,000만	69.1%	54.4%	16.4 보통	소형 67%	47.4%	52.6%	▲ +6	+14.3%
가격대6,500만~3억 8,000만 전세가율69.1% 전세비중54.4% 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+14.3% 상승비율47.4% 하락비율52.6%
6	경기도 시흥시 장곡동	36	▲ +6	2억 7,484만	1억 1,000만~4억	60.7%	50.7%	16.4 보통	소형 61%	44.4%	55.6%	▼ -4	+12.5%
가격대1억 1,000만~4억 전세가율60.7% 전세비중50.7% 주력면적소형 61% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+12.5% 상승비율44.4% 하락비율55.6%
7	경기도 시흥시 조남동	33	▲ +10	2억 9,067만	1억~5억 3,000만	57.6%	66.0%	19.2 보통	중형 67%	58.3%	41.7%	▲ +3	+19.3%
가격대1억~5억 3,000만 전세가율57.6% 전세비중66.0% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+19.3% 상승비율58.3% 하락비율41.7%
8	경기도 시흥시 신천동	29	▲ +15	1억 5,583만	6,000만~3억 2,000만	80.2%	74.4%	16.0 보통	소형 86%	—	—	▲ +15	-11.3%
가격대6,000만~3억 2,000만 전세가율80.2% 전세비중74.4% 주력면적소형 86% 거래전년비▲ +15 보증금전년비-11.3% 상승비율— 하락비율—
9	경기도 시흥시 장현동	24	▼ -15	2억 9,161만	1억 8,000만~4억 5,000만	58.5%	40.0%	16.4 보통	중형 79%	60.0%	40.0%	▲ +6	+5.4%
가격대1억 8,000만~4억 5,000만 전세가율58.5% 전세비중40.0% 주력면적중형 79% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+5.4% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
10	경기도 시흥시 능곡동	16	▼ -5	3억 4,800만	2억 8,000만~4억 3,000만	57.0%	40.0%	16.4 보통	중형 75%	60.0%	40.0%	▼ -2	+19.7%
가격대2억 8,000만~4억 3,000만 전세가율57.0% 전세비중40.0% 주력면적중형 75% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+19.7% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
11	경기도 시흥시 목감동	13	▲ +7	2억 1,000만	1억 2,000만~4억 3,000만	58.3%	81.3%	19.2 보통	중형 77%	42.9%	57.1%	▲ +11	-22.9%
가격대1억 2,000만~4억 3,000만 전세가율58.3% 전세비중81.3% 주력면적중형 77% 거래전년비▲ +11 보증금전년비-22.9% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
12	경기도 시흥시 거모동	12	▲ +4	1억 4,900만	4,500만~2억 9,000만	79.5%	52.2%	21.8 보통	소형 75%	—	—	▼ -23	+19.4%
가격대4,500만~2억 9,000만 전세가율79.5% 전세비중52.2% 주력면적소형 75% 거래전년비▼ -23 보증금전년비+19.4% 상승비율— 하락비율—
13	경기도 시흥시 산현동	11	▼ -1	3억 2,617만	2억 4,000만~4억	67.5%	73.3%	19.2 보통	중형 73%	66.7%	33.3%	▼ -8	+5.8%
가격대2억 4,000만~4억 전세가율67.5% 전세비중73.3% 주력면적중형 73% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+5.8% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
14	경기도 시흥시 군자동	9	▲ +7	3억 7,675만	2억 1,000만~4억 3,000만	57.4%	69.2%	20.7 보통	중형 100%	—	—	▲ +5	-10.3%
가격대2억 1,000만~4억 3,000만 전세가율57.4% 전세비중69.2% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +5 보증금전년비-10.3% 상승비율— 하락비율—
15	경기도 시흥시 포동	9	▲ +1	1억 183만	6,000만~1억 5,000만	65.0%	90.0%	16.4 보통	소형 89%	—	—	▼ -3	-4.5%
가격대6,000만~1억 5,000만 전세가율65.0% 전세비중90.0% 주력면적소형 89% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-4.5% 상승비율— 하락비율—
16	경기도 시흥시 광석동	6	— 0	2억 8,950만	2억 4,150만~3억 4,500만	49.5%	50.0%	16.4 보통	중형 100%	—	—	—	—
가격대2억 4,150만~3억 4,500만 전세가율49.5% 전세비중50.0% 주력면적중형 100% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
17	경기도 시흥시 하중동	5	▼ -4	2억 3,356만	1억 8,000만~3억 2,000만	—	41.7%	16.4 보통	중형 80%	—	—	▲ +2	+21.3%
가격대1억 8,000만~3억 2,000만 전세가율— 전세비중41.7% 주력면적중형 80% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+21.3% 상승비율— 하락비율—
18	경기도 시흥시 논곡동	5	▲ +2	2억 1,534만	1억 1,500만~3억 4,800만	—	71.4%	19.2 보통	중형 60%	—	—	▲ +2	-3.8%
가격대1억 1,500만~3억 4,800만 전세가율— 전세비중71.4% 주력면적중형 60% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-3.8% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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