경기도 시흥시 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 2024년 11월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 18개 전체 18개 중

전세 거래량 1위 경기도 시흥시 정왕동 88건

전세가율 가장 높은 곳 경기도 시흥시 정왕동 매매 중간값 대비 77.6%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경기도 시흥시 군자동 4억 50만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 시흥시 정왕동	88	▼ -26	1억 9,250만	1억 900만~3억 5,000만	77.6%	58.3%	21.8 보통	소형 81%	37.5%	43.8%	▼ -44	+6.9%
가격대1억 900만~3억 5,000만 전세가율77.6% 전세비중58.3% 주력면적소형 81% 거래전년비▼ -44 보증금전년비+6.9% 상승비율37.5% 하락비율43.8%
2	경기도 시흥시 배곧동	71	▼ -28	3억 5,000만	2억 1,500만~6억 2,000만	63.6%	53.8%	21.8 보통	중형 90%	41.7%	39.6%	▼ -36	+2.9%
가격대2억 1,500만~6억 2,000만 전세가율63.6% 전세비중53.8% 주력면적중형 90% 거래전년비▼ -36 보증금전년비+2.9% 상승비율41.7% 하락비율39.6%
3	경기도 시흥시 은행동	56	▼ -20	3억 1,750만	7,500만~5억 2,000만	69.2%	51.4%	16.0 보통	중형 52%	39.4%	42.4%	▲ +4	+44.3%
가격대7,500만~5억 2,000만 전세가율69.2% 전세비중51.4% 주력면적중형 52% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+44.3% 상승비율39.4% 하락비율42.4%
4	경기도 시흥시 대야동	44	▼ -21	2억 9,700만	1억~5억	69.1%	51.2%	15.4 보통	중형 48%	38.5%	42.3%	▼ -2	-12.6%
가격대1억~5억 전세가율69.1% 전세비중51.2% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-12.6% 상승비율38.5% 하락비율42.3%
5	경기도 시흥시 월곶동	43	▼ -6	1억 8,000만	6,500만~3억 8,000만	76.2%	54.4%	16.4 보통	소형 67%	44.4%	38.9%	▲ +4	+0.0%
가격대6,500만~3억 8,000만 전세가율76.2% 전세비중54.4% 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+0.0% 상승비율44.4% 하락비율38.9%
6	경기도 시흥시 장곡동	36	▲ +6	2억	1억 1,000만~4억	62.8%	50.7%	16.4 보통	소형 61%	40.0%	60.0%	▼ -4	+5.3%
가격대1억 1,000만~4억 전세가율62.8% 전세비중50.7% 주력면적소형 61% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+5.3% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
7	경기도 시흥시 조남동	33	▲ +10	3억 1,900만	1억~5억 3,000만	—	66.0%	19.2 보통	중형 67%	47.1%	29.4%	▲ +3	+6.3%
가격대1억~5억 3,000만 전세가율— 전세비중66.0% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+6.3% 상승비율47.1% 하락비율29.4%
8	경기도 시흥시 신천동	29	▲ +15	1억	6,000만~3억 2,000만	—	74.4%	16.0 보통	소형 86%	19.0%	33.3%	▲ +15	-24.5%
가격대6,000만~3억 2,000만 전세가율— 전세비중74.4% 주력면적소형 86% 거래전년비▲ +15 보증금전년비-24.5% 상승비율19.0% 하락비율33.3%
9	경기도 시흥시 장현동	24	▼ -15	2억 9,700만	1억 8,000만~4억 5,000만	61.7%	40.0%	16.4 보통	중형 79%	38.5%	38.5%	▲ +5	-1.0%
가격대1억 8,000만~4억 5,000만 전세가율61.7% 전세비중40.0% 주력면적중형 79% 거래전년비▲ +5 보증금전년비-1.0% 상승비율38.5% 하락비율38.5%
10	경기도 시흥시 능곡동	16	▼ -5	3억 3,000만	2억 8,000만~4억 3,000만	55.6%	40.0%	16.4 보통	중형 75%	66.7%	25.0%	▼ -4	+10.0%
가격대2억 8,000만~4억 3,000만 전세가율55.6% 전세비중40.0% 주력면적중형 75% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+10.0% 상승비율66.7% 하락비율25.0%
11	경기도 시흥시 목감동	13	▲ +7	2억 7,000만	1억 2,000만~4억 3,000만	50.1%	81.3%	19.2 보통	중형 77%	30.0%	60.0%	▲ +11	-0.9%
가격대1억 2,000만~4억 3,000만 전세가율50.1% 전세비중81.3% 주력면적중형 77% 거래전년비▲ +11 보증금전년비-0.9% 상승비율30.0% 하락비율60.0%
12	경기도 시흥시 거모동	12	▲ +4	1억 4,500만	4,500만~2억 9,000만	—	52.2%	21.8 보통	소형 75%	55.6%	44.4%	▼ -24	-9.4%
가격대4,500만~2억 9,000만 전세가율— 전세비중52.2% 주력면적소형 75% 거래전년비▼ -24 보증금전년비-9.4% 상승비율55.6% 하락비율44.4%
13	경기도 시흥시 산현동	11	▼ -1	3억 6,300만	2억 4,000만~4억	—	73.3%	19.2 보통	중형 73%	60.0%	20.0%	▼ -8	+17.1%
가격대2억 4,000만~4억 전세가율— 전세비중73.3% 주력면적중형 73% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+17.1% 상승비율60.0% 하락비율20.0%
14	경기도 시흥시 군자동	9	▲ +7	4억 50만	2억 1,000만~4억 3,000만	—	69.2%	20.7 보통	중형 100%	—	—	▲ +5	-4.6%
가격대2억 1,000만~4억 3,000만 전세가율— 전세비중69.2% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +5 보증금전년비-4.6% 상승비율— 하락비율—
15	경기도 시흥시 포동	9	▲ +1	1억 2,000만	6,000만~1억 5,000만	—	90.0%	16.4 보통	소형 89%	28.6%	28.6%	▼ -3	+9.1%
가격대6,000만~1억 5,000만 전세가율— 전세비중90.0% 주력면적소형 89% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+9.1% 상승비율28.6% 하락비율28.6%
16	경기도 시흥시 광석동	6	— 0	2억 8,950만	2억 4,150만~3억 4,500만	—	50.0%	16.4 보통	중형 100%	—	—	—	—
가격대2억 4,150만~3억 4,500만 전세가율— 전세비중50.0% 주력면적중형 100% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
17	경기도 시흥시 논곡동	5	▲ +2	1억 5,000만	1억 1,500만~3억 4,800만	—	71.4%	19.2 보통	중형 60%	—	—	▲ +2	+0.0%
가격대1억 1,500만~3억 4,800만 전세가율— 전세비중71.4% 주력면적중형 60% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+0.0% 상승비율— 하락비율—
18	경기도 시흥시 하중동	5	▼ -4	1억 9,000만	1억 8,000만~3억 2,000만	—	41.7%	16.4 보통	중형 80%	—	—	▲ +2	+5.6%
가격대1억 8,000만~3억 2,000만 전세가율— 전세비중41.7% 주력면적중형 80% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+5.6% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 52.8% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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