경기도 시흥시 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 2024년 10월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 18개 전체 18개 중

전세 거래량 1위 경기도 시흥시 정왕동 114건

전세가율 가장 높은 곳 경기도 시흥시 월곶동 매매 중간값 대비 78.2%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경기도 시흥시 대야동 3억 7,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 시흥시 정왕동	114	▲ +17	1억 8,250만	8,000만~3억 3,500만	75.9%	53.5%	21.7 보통	소형 82%	48.2%	40.0%	▼ -65	+1.4%
가격대8,000만~3억 3,500만 전세가율75.9% 전세비중53.5% 주력면적소형 82% 거래전년비▼ -65 보증금전년비+1.4% 상승비율48.2% 하락비율40.0%
2	경기도 시흥시 배곧동	99	▲ +13	3억 5,000만	2억~7억	62.5%	65.1%	21.7 보통	중형 94%	47.5%	37.7%	▲ +15	+0.0%
가격대2억~7억 전세가율62.5% 전세비중65.1% 주력면적중형 94% 거래전년비▲ +15 보증금전년비+0.0% 상승비율47.5% 하락비율37.7%
3	경기도 시흥시 은행동	76	▲ +36	3억	6,000만~5억 8,000만	73.1%	27.9%	15.0 보통	소형 55%	46.2%	30.8%	▲ +19	+3.4%
가격대6,000만~5억 8,000만 전세가율73.1% 전세비중27.9% 주력면적소형 55% 거래전년비▲ +19 보증금전년비+3.4% 상승비율46.2% 하락비율30.8%
4	경기도 시흥시 대야동	65	▲ +11	3억 7,000만	1억~5억 1,000만	73.4%	61.3%	14.1 좋음	중형 57%	58.3%	19.4%	▲ +9	+4.2%
가격대1억~5억 1,000만 전세가율73.4% 전세비중61.3% 주력면적중형 57% 거래전년비▲ +9 보증금전년비+4.2% 상승비율58.3% 하락비율19.4%
5	경기도 시흥시 월곶동	49	▲ +6	1억 2,000만	3,000만~2억 9,000만	78.2%	47.6%	15.9 보통	소형 86%	48.6%	24.3%	▼ -7	-31.4%
가격대3,000만~2억 9,000만 전세가율78.2% 전세비중47.6% 주력면적소형 86% 거래전년비▼ -7 보증금전년비-31.4% 상승비율48.6% 하락비율24.3%
6	경기도 시흥시 장현동	39	▼ -10	3억 2,000만	1억 7,000만~4억 2,000만	60.4%	48.1%	15.9 보통	중형 67%	52.4%	33.3%	▲ +14	+28.0%
가격대1억 7,000만~4억 2,000만 전세가율60.4% 전세비중48.1% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +14 보증금전년비+28.0% 상승비율52.4% 하락비율33.3%
7	경기도 시흥시 장곡동	30	▲ +15	2억 2,500만	6,000만~5억 3,000만	64.4%	42.9%	15.9 보통	소형 53%	62.5%	25.0%	▼ -22	+23.3%
가격대6,000만~5억 3,000만 전세가율64.4% 전세비중42.9% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -22 보증금전년비+23.3% 상승비율62.5% 하락비율25.0%
8	경기도 시흥시 조남동	23	▼ -3	3억 4,000만	2억 1,000만~4억 7,000만	60.3%	50.0%	15.0 좋음	중형 74%	46.7%	33.3%	▼ -9	+15.3%
가격대2억 1,000만~4억 7,000만 전세가율60.3% 전세비중50.0% 주력면적중형 74% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+15.3% 상승비율46.7% 하락비율33.3%
9	경기도 시흥시 능곡동	21	▲ +9	3억 6,000만	1억 9,950만~4억 3,000만	57.9%	23.6%	15.9 보통	중형 95%	57.1%	35.7%	▲ +1	+9.1%
가격대1억 9,950만~4억 3,000만 전세가율57.9% 전세비중23.6% 주력면적중형 95% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+9.1% 상승비율57.1% 하락비율35.7%
10	경기도 시흥시 신천동	14	▼ -5	1억 2,750만	9,000만~3억 6,750만	—	51.9%	15.0 보통	소형 64%	63.6%	27.3%	▼ -11	-0.4%
가격대9,000만~3억 6,750만 전세가율— 전세비중51.9% 주력면적소형 64% 거래전년비▼ -11 보증금전년비-0.4% 상승비율63.6% 하락비율27.3%
11	경기도 시흥시 산현동	12	▲ +9	3억 5,500만	2억 8,000만~3억 9,000만	67.6%	63.2%	15.0 좋음	중형 100%	55.6%	44.4%	▼ -3	+10.9%
가격대2억 8,000만~3억 9,000만 전세가율67.6% 전세비중63.2% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+10.9% 상승비율55.6% 하락비율44.4%
12	경기도 시흥시 하중동	9	▼ -3	1억 9,000만	4,500만~2억 6,000만	—	45.0%	15.9 보통	중형 78%	60.0%	40.0%	▼ -6	+26.7%
가격대4,500만~2억 6,000만 전세가율— 전세비중45.0% 주력면적중형 78% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+26.7% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
13	경기도 시흥시 포동	8	▼ -1	1억 1,000만	9,000만~1억 8,000만	—	61.5%	15.9 보통	소형 88%	50.0%	50.0%	▼ -1	+22.2%
가격대9,000만~1억 8,000만 전세가율— 전세비중61.5% 주력면적소형 88% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+22.2% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
14	경기도 시흥시 거모동	8	▼ -3	1억 2,000만	4,000만~1억 9,000만	—	32.0%	21.7 보통	소형 100%	37.5%	25.0%	▼ -20	-32.4%
가격대4,000만~1억 9,000만 전세가율— 전세비중32.0% 주력면적소형 100% 거래전년비▼ -20 보증금전년비-32.4% 상승비율37.5% 하락비율25.0%
15	경기도 시흥시 도창동	7	▲ +3	2억	1억 3,000만~2억 1,000만	—	87.5%	15.0 좋음	중형 57%	33.3%	66.7%	— 0	-2.4%
가격대1억 3,000만~2억 1,000만 전세가율— 전세비중87.5% 주력면적중형 57% 거래전년비— 0 보증금전년비-2.4% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
16	경기도 시흥시 목감동	6	▲ +5	2억 4,175만	7,500만~3억 6,000만	—	66.7%	15.0 좋음	중형 83%	—	—	▼ -5	-16.6%
가격대7,500만~3억 6,000만 전세가율— 전세비중66.7% 주력면적중형 83% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-16.6% 상승비율— 하락비율—
17	경기도 시흥시 광석동	6	▼ -15	3억 4,500만	2억 2,050만~3억 7,000만	—	46.2%	15.9 보통	중형 100%	—	—	▲ +2	+15.0%
가격대2억 2,050만~3억 7,000만 전세가율— 전세비중46.2% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+15.0% 상승비율— 하락비율—
18	경기도 시흥시 하상동	5	▲ +2	1억 9,000만	1억 7,000만~3억	—	55.6%	15.9 보통	소형 60%	—	—	▼ -7	+15.2%
가격대1억 7,000만~3억 전세가율— 전세비중55.6% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+15.2% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 54.9% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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