경기도 시흥시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 18개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 시흥시 정왕동	114	▲ +17	1억 9,094만	8,000만~3억 3,500만	72.0%	53.5%	21.7 보통	소형 82%	41.0%	59.0%	▼ -58	-2.0%
가격대8,000만~3억 3,500만 전세가율72.0% 전세비중53.5% 주력면적소형 82% 거래전년비▼ -58 보증금전년비-2.0% 상승비율41.0% 하락비율59.0%
2	경기도 시흥시 배곧동	98	▲ +12	3억 3,786만	2억~7억	64.3%	64.9%	21.7 보통	중형 94%	42.6%	57.4%	▲ +15	-0.3%
가격대2억~7억 전세가율64.3% 전세비중64.9% 주력면적중형 94% 거래전년비▲ +15 보증금전년비-0.3% 상승비율42.6% 하락비율57.4%
3	경기도 시흥시 은행동	76	▲ +36	2억 7,988만	6,000만~5억 8,000만	72.2%	29.8%	15.0 보통	소형 55%	55.0%	45.0%	▲ +21	-4.1%
가격대6,000만~5억 8,000만 전세가율72.2% 전세비중29.8% 주력면적소형 55% 거래전년비▲ +21 보증금전년비-4.1% 상승비율55.0% 하락비율45.0%
4	경기도 시흥시 대야동	65	▲ +11	2억 8,583만	1억~5억 1,000만	70.8%	60.7%	14.1 좋음	중형 57%	70.8%	29.2%	▲ +10	-2.0%
가격대1억~5억 1,000만 전세가율70.8% 전세비중60.7% 주력면적중형 57% 거래전년비▲ +10 보증금전년비-2.0% 상승비율70.8% 하락비율29.2%
5	경기도 시흥시 월곶동	49	▲ +6	1억 6,599만	3,000만~2억 9,000만	64.6%	47.6%	15.9 보통	소형 86%	61.9%	38.1%	▼ -5	-6.2%
가격대3,000만~2억 9,000만 전세가율64.6% 전세비중47.6% 주력면적소형 86% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-6.2% 상승비율61.9% 하락비율38.1%
6	경기도 시흥시 장현동	39	▼ -10	2억 8,771만	1억 7,000만~4억 2,000만	60.7%	48.1%	15.9 보통	중형 67%	45.0%	55.0%	▲ +15	+12.6%
가격대1억 7,000만~4억 2,000만 전세가율60.7% 전세비중48.1% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +15 보증금전년비+12.6% 상승비율45.0% 하락비율55.0%
7	경기도 시흥시 장곡동	30	▲ +15	2억 5,408만	6,000만~5억 3,000만	67.9%	43.5%	15.9 보통	소형 53%	46.2%	53.8%	▼ -20	-3.4%
가격대6,000만~5억 3,000만 전세가율67.9% 전세비중43.5% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -20 보증금전년비-3.4% 상승비율46.2% 하락비율53.8%
8	경기도 시흥시 조남동	23	▼ -3	3억 2,306만	2억 1,000만~4억 7,000만	57.6%	50.0%	15.0 좋음	중형 74%	57.1%	42.9%	▼ -8	+26.9%
가격대2억 1,000만~4억 7,000만 전세가율57.6% 전세비중50.0% 주력면적중형 74% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+26.9% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
9	경기도 시흥시 능곡동	21	▲ +9	3억 2,750만	1억 9,950만~4억 3,000만	58.3%	23.6%	15.9 보통	중형 95%	37.5%	62.5%	▲ +1	+2.1%
가격대1억 9,950만~4억 3,000만 전세가율58.3% 전세비중23.6% 주력면적중형 95% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+2.1% 상승비율37.5% 하락비율62.5%
10	경기도 시흥시 신천동	14	▼ -5	1억 5,325만	9,000만~3억 6,750만	63.7%	51.9%	15.0 보통	소형 64%	—	—	▼ -10	-12.8%
가격대9,000만~3억 6,750만 전세가율63.7% 전세비중51.9% 주력면적소형 64% 거래전년비▼ -10 보증금전년비-12.8% 상승비율— 하락비율—
11	경기도 시흥시 산현동	12	▲ +9	3억 5,750만	2억 8,000만~3억 9,000만	66.0%	63.2%	15.0 좋음	중형 100%	42.9%	57.1%	▼ -3	+10.6%
가격대2억 8,000만~3억 9,000만 전세가율66.0% 전세비중63.2% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+10.6% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
12	경기도 시흥시 하중동	9	▼ -3	1억 7,100만	4,500만~2억 6,000만	71.1%	45.0%	15.9 보통	중형 78%	—	—	▼ -6	+7.5%
가격대4,500만~2억 6,000만 전세가율71.1% 전세비중45.0% 주력면적중형 78% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+7.5% 상승비율— 하락비율—
13	경기도 시흥시 포동	8	▼ -1	1억 2,417만	9,000만~1억 8,000만	67.7%	61.5%	15.9 보통	소형 88%	—	—	— 0	+26.1%
가격대9,000만~1억 8,000만 전세가율67.7% 전세비중61.5% 주력면적소형 88% 거래전년비— 0 보증금전년비+26.1% 상승비율— 하락비율—
14	경기도 시흥시 거모동	8	▼ -2	1억 1,643만	4,000만~1억 9,000만	74.9%	33.3%	21.7 보통	소형 100%	—	—	▼ -19	-14.7%
가격대4,000만~1억 9,000만 전세가율74.9% 전세비중33.3% 주력면적소형 100% 거래전년비▼ -19 보증금전년비-14.7% 상승비율— 하락비율—
15	경기도 시흥시 도창동	7	▲ +3	1억 7,571만	1억 3,000만~2억 1,000만	—	87.5%	15.0 좋음	중형 57%	—	—	▲ +1	-8.7%
가격대1억 3,000만~2억 1,000만 전세가율— 전세비중87.5% 주력면적중형 57% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-8.7% 상승비율— 하락비율—
16	경기도 시흥시 광석동	6	▼ -15	3억 4,500만	2억 2,050만~3억 7,000만	57.8%	46.2%	15.9 보통	중형 100%	—	—	▲ +2	+15.0%
가격대2억 2,050만~3억 7,000만 전세가율57.8% 전세비중46.2% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+15.0% 상승비율— 하락비율—
17	경기도 시흥시 목감동	6	▲ +5	1억 8,183만	7,500만~3억 6,000만	32.8%	66.7%	15.0 좋음	중형 83%	—	—	▼ -5	+7.0%
가격대7,500만~3억 6,000만 전세가율32.8% 전세비중66.7% 주력면적중형 83% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+7.0% 상승비율— 하락비율—
18	경기도 시흥시 하상동	5	▲ +2	2억 313만	1억 7,000만~3억	79.4%	55.6%	15.9 보통	소형 60%	—	—	▼ -6	+24.0%
가격대1억 7,000만~3억 전세가율79.4% 전세비중55.6% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+24.0% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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