경기도 시흥시 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건에 맞는 동네 15개 전체 15개 중

전세 거래량 1위 경기도 시흥시 정왕동 97건

전세가율 가장 높은 곳 경기도 시흥시 정왕동 매매 중간값 대비 78.6%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경기도 시흥시 은행동 3억 8,600만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 시흥시 정왕동	97	▼ -30	2억	1억 1,500만~3억 6,000만	78.6%	57.1%	14.5 좋음	소형 76%	56.5%	36.2%	▼ -41	+17.6%
가격대1억 1,500만~3억 6,000만 전세가율78.6% 전세비중57.1% 주력면적소형 76% 거래전년비▼ -41 보증금전년비+17.6% 상승비율56.5% 하락비율36.2%
2	경기도 시흥시 배곧동	86	▼ -33	3억 4,000만	2억 2,000만~5억	62.6%	57.0%	14.5 좋음	중형 91%	55.8%	28.8%	▼ -20	+3.0%
가격대2억 2,000만~5억 전세가율62.6% 전세비중57.0% 주력면적중형 91% 거래전년비▼ -20 보증금전년비+3.0% 상승비율55.8% 하락비율28.8%
3	경기도 시흥시 대야동	54	▼ -34	3억 2,157만	7,000만~4억 5,150만	65.5%	67.5%	8.5 좋음	중형 59%	48.3%	41.4%	▲ +8	+24.9%
가격대7,000만~4억 5,150만 전세가율65.5% 전세비중67.5% 주력면적중형 59% 거래전년비▲ +8 보증금전년비+24.9% 상승비율48.3% 하락비율41.4%
4	경기도 시흥시 장현동	49	▼ -5	3억	1억 1,000만~4억 3,000만	60.2%	22.5%	11.2 좋음	중형 65%	60.7%	17.9%	▲ +24	+15.4%
가격대1억 1,000만~4억 3,000만 전세가율60.2% 전세비중22.5% 주력면적중형 65% 거래전년비▲ +24 보증금전년비+15.4% 상승비율60.7% 하락비율17.9%
5	경기도 시흥시 월곶동	43	▲ +6	1억 2,000만	6,300만~3억 1,500만	78.0%	51.2%	11.2 좋음	소형 72%	60.0%	36.7%	▼ -16	-29.4%
가격대6,300만~3억 1,500만 전세가율78.0% 전세비중51.2% 주력면적소형 72% 거래전년비▼ -16 보증금전년비-29.4% 상승비율60.0% 하락비율36.7%
6	경기도 시흥시 은행동	40	▼ -18	3억 8,600만	9,000만~5억 6,000만	76.3%	44.4%	9.1 좋음	중형 53%	66.7%	16.7%	▼ -19	+28.7%
가격대9,000만~5억 6,000만 전세가율76.3% 전세비중44.4% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -19 보증금전년비+28.7% 상승비율66.7% 하락비율16.7%
7	경기도 시흥시 조남동	26	▼ -11	3억 1,000만	1억 100만~4억 3,000만	—	16.7%	6.8 좋음	중형 81%	37.5%	50.0%	▼ -4	+14.4%
가격대1억 100만~4억 3,000만 전세가율— 전세비중16.7% 주력면적중형 81% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+14.4% 상승비율37.5% 하락비율50.0%
8	경기도 시흥시 광석동	21	▲ +11	3억 2,400만	2억 2,050만~3억 5,000만	53.0%	87.5%	11.2 좋음	중형 100%	41.7%	50.0%	▲ +19	-3.3%
가격대2억 2,050만~3억 5,000만 전세가율53.0% 전세비중87.5% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +19 보증금전년비-3.3% 상승비율41.7% 하락비율50.0%
9	경기도 시흥시 신천동	19	▼ -8	2억	6,000만~4억	—	52.8%	9.1 좋음	소형 63%	50.0%	50.0%	▲ +2	+90.5%
가격대6,000만~4억 전세가율— 전세비중52.8% 주력면적소형 63% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+90.5% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
10	경기도 시흥시 장곡동	15	▼ -9	2억 2,000만	1억 6,500만~4억 1,000만	—	8.0%	11.2 좋음	소형 67%	44.4%	44.4%	▼ -21	+10.0%
가격대1억 6,500만~4억 1,000만 전세가율— 전세비중8.0% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -21 보증금전년비+10.0% 상승비율44.4% 하락비율44.4%
11	경기도 시흥시 하중동	12	▲ +2	2억 5,000만	1억 5,000만~3억	73.4%	85.7%	11.2 좋음	중형 58%	50.0%	16.7%	▼ -1	+47.1%
가격대1억 5,000만~3억 전세가율73.4% 전세비중85.7% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+47.1% 상승비율50.0% 하락비율16.7%
12	경기도 시흥시 능곡동	12	▼ -1	3억 1,000만	2억 9,000만~4억 4,000만	—	31.6%	11.2 좋음	중형 75%	40.0%	50.0%	▼ -4	-11.4%
가격대2억 9,000만~4억 4,000만 전세가율— 전세비중31.6% 주력면적중형 75% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-11.4% 상승비율40.0% 하락비율50.0%
13	경기도 시흥시 거모동	11	— 0	1억 1,000만	5,500만~1억 8,000만	—	61.1%	14.5 좋음	소형 82%	50.0%	12.5%	▼ -16	-31.3%
가격대5,500만~1억 8,000만 전세가율— 전세비중61.1% 주력면적소형 82% 거래전년비▼ -16 보증금전년비-31.3% 상승비율50.0% 하락비율12.5%
14	경기도 시흥시 군자동	9	▼ -2	3억 8,000만	3억 6,000만~4억 3,000만	—	64.3%	9.0 좋음	중형 89%	50.0%	37.5%	▲ +6	-5.0%
가격대3억 6,000만~4억 3,000만 전세가율— 전세비중64.3% 주력면적중형 89% 거래전년비▲ +6 보증금전년비-5.0% 상승비율50.0% 하락비율37.5%
15	경기도 시흥시 포동	9	— 0	1억 3,000만	6,000만~2억 3,000만	—	75.0%	11.2 좋음	소형 89%	66.7%	33.3%	▲ +1	+18.2%
가격대6,000만~2억 3,000만 전세가율— 전세비중75.0% 주력면적소형 89% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+18.2% 상승비율66.7% 하락비율33.3%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 54.4% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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