경기도 시흥시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 15개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 시흥시 정왕동	97	▼ -30	2억 795만	1억 1,500만~3억 6,000만	76.7%	57.1%	14.5 좋음	소형 76%	60.9%	39.1%	▼ -36	+8.8%
가격대1억 1,500만~3억 6,000만 전세가율76.7% 전세비중57.1% 주력면적소형 76% 거래전년비▼ -36 보증금전년비+8.8% 상승비율60.9% 하락비율39.1%
2	경기도 시흥시 배곧동	86	▼ -33	3억 4,527만	2억 2,000만~5억	65.0%	57.3%	14.5 좋음	중형 91%	50.0%	50.0%	▼ -17	+3.2%
가격대2억 2,000만~5억 전세가율65.0% 전세비중57.3% 주력면적중형 91% 거래전년비▼ -17 보증금전년비+3.2% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
3	경기도 시흥시 대야동	54	▼ -34	2억 5,937만	7,000만~4억 5,150만	65.9%	67.5%	8.5 좋음	중형 59%	52.6%	47.4%	▲ +10	-5.0%
가격대7,000만~4억 5,150만 전세가율65.9% 전세비중67.5% 주력면적중형 59% 거래전년비▲ +10 보증금전년비-5.0% 상승비율52.6% 하락비율47.4%
4	경기도 시흥시 장현동	49	▼ -4	2억 5,596만	1억 1,000만~4억 3,000만	60.4%	23.3%	11.2 좋음	중형 65%	57.9%	42.1%	▲ +24	-0.8%
가격대1억 1,000만~4억 3,000만 전세가율60.4% 전세비중23.3% 주력면적중형 65% 거래전년비▲ +24 보증금전년비-0.8% 상승비율57.9% 하락비율42.1%
5	경기도 시흥시 월곶동	43	▲ +6	2억 590만	6,300만~3억 1,500만	70.8%	51.2%	11.2 좋음	소형 72%	64.0%	36.0%	▼ -16	+5.8%
가격대6,300만~3억 1,500만 전세가율70.8% 전세비중51.2% 주력면적소형 72% 거래전년비▼ -16 보증금전년비+5.8% 상승비율64.0% 하락비율36.0%
6	경기도 시흥시 은행동	40	▼ -18	3억 752만	9,000만~5억 6,000만	76.6%	44.9%	9.1 좋음	중형 53%	40.0%	60.0%	▼ -19	+24.7%
가격대9,000만~5억 6,000만 전세가율76.6% 전세비중44.9% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -19 보증금전년비+24.7% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
7	경기도 시흥시 조남동	26	▼ -11	2억 8,417만	1억 100만~4억 3,000만	55.1%	17.4%	6.8 좋음	중형 81%	20.0%	80.0%	▼ -3	+4.7%
가격대1억 100만~4억 3,000만 전세가율55.1% 전세비중17.4% 주력면적중형 81% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+4.7% 상승비율20.0% 하락비율80.0%
8	경기도 시흥시 광석동	21	▲ +11	3억 2,400만	2억 2,050만~3억 5,000만	53.0%	87.5%	11.2 좋음	중형 100%	38.5%	61.5%	▲ +19	-3.3%
가격대2억 2,050만~3억 5,000만 전세가율53.0% 전세비중87.5% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +19 보증금전년비-3.3% 상승비율38.5% 하락비율61.5%
9	경기도 시흥시 신천동	19	▼ -8	2억 1,335만	6,000만~4억	57.0%	52.8%	9.1 좋음	소형 63%	—	—	▲ +2	+38.8%
가격대6,000만~4억 전세가율57.0% 전세비중52.8% 주력면적소형 63% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+38.8% 상승비율— 하락비율—
10	경기도 시흥시 장곡동	15	▼ -9	2억 6,679만	1억 6,500만~4억 1,000만	70.2%	8.4%	11.2 좋음	소형 67%	50.0%	50.0%	▼ -21	+2.2%
가격대1억 6,500만~4억 1,000만 전세가율70.2% 전세비중8.4% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -21 보증금전년비+2.2% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
11	경기도 시흥시 능곡동	12	▼ -1	3억 2,286만	2억 9,000만~4억 4,000만	60.5%	31.6%	11.2 좋음	중형 75%	—	—	▼ -1	-1.0%
가격대2억 9,000만~4억 4,000만 전세가율60.5% 전세비중31.6% 주력면적중형 75% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-1.0% 상승비율— 하락비율—
12	경기도 시흥시 하중동	12	▲ +2	2억 2,175만	1억 5,000만~3억	76.2%	85.7%	11.2 좋음	중형 58%	—	—	▼ -1	+27.1%
가격대1억 5,000만~3억 전세가율76.2% 전세비중85.7% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+27.1% 상승비율— 하락비율—
13	경기도 시흥시 거모동	10	▼ -1	1억 1,700만	5,500만~1억 8,000만	96.0%	58.8%	14.5 좋음	소형 80%	—	—	▼ -12	-20.7%
가격대5,500만~1억 8,000만 전세가율96.0% 전세비중58.8% 주력면적소형 80% 거래전년비▼ -12 보증금전년비-20.7% 상승비율— 하락비율—
14	경기도 시흥시 군자동	9	▼ -2	3억 8,544만	3억 6,000만~4억 3,000만	58.6%	64.3%	9.0 좋음	중형 89%	—	—	▲ +6	-1.8%
가격대3억 6,000만~4억 3,000만 전세가율58.6% 전세비중64.3% 주력면적중형 89% 거래전년비▲ +6 보증금전년비-1.8% 상승비율— 하락비율—
15	경기도 시흥시 포동	9	— 0	1억 3,133만	6,000만~2억 3,000만	75.2%	75.0%	11.2 좋음	소형 89%	—	—	▲ +1	+18.1%
가격대6,000만~2억 3,000만 전세가율75.2% 전세비중75.0% 주력면적소형 89% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+18.1% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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