경기도 시흥시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

경기도

경기도 시흥시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 18개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 시흥시 정왕동	127	▼ -12	2억 883만	7,000만~3억 2,000만	75.6%	57.7%	19.4 보통	소형 67%	44.1%	55.9%	▼ -26	+9.4%
가격대7,000만~3억 2,000만 전세가율75.6% 전세비중57.7% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -26 보증금전년비+9.4% 상승비율44.1% 하락비율55.9%
2	경기도 시흥시 배곧동	119	▼ -4	3억 3,535만	2억 1,000만~4억	62.6%	70.0%	19.4 보통	중형 95%	46.3%	53.7%	▲ +18	+4.5%
가격대2억 1,000만~4억 전세가율62.6% 전세비중70.0% 주력면적중형 95% 거래전년비▲ +18 보증금전년비+4.5% 상승비율46.3% 하락비율53.7%
3	경기도 시흥시 대야동	88	▲ +13	2억 7,468만	5,000만~4억 8,000만	71.0%	65.7%	13.8 좋음	중형 49%	46.2%	53.8%	▲ +47	+3.3%
가격대5,000만~4억 8,000만 전세가율71.0% 전세비중65.7% 주력면적중형 49% 거래전년비▲ +47 보증금전년비+3.3% 상승비율46.2% 하락비율53.8%
4	경기도 시흥시 은행동	58	▼ -12	3억 121만	7,000만~6억 6,000만	76.5%	61.7%	15.6 보통	중형 50%	45.5%	54.5%	▼ -7	+24.5%
가격대7,000만~6억 6,000만 전세가율76.5% 전세비중61.7% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+24.5% 상승비율45.5% 하락비율54.5%
5	경기도 시흥시 장현동	53	▼ -7	2억 7,053만	1억 7,000만~3억 8,000만	58.7%	63.1%	16.2 보통	중형 77%	51.5%	48.5%	▲ +21	+14.2%
가격대1억 7,000만~3억 8,000만 전세가율58.7% 전세비중63.1% 주력면적중형 77% 거래전년비▲ +21 보증금전년비+14.2% 상승비율51.5% 하락비율48.5%
6	경기도 시흥시 조남동	37	▲ +3	2억 8,913만	7,000만~4억 3,000만	57.2%	50.7%	12.2 좋음	중형 49%	61.5%	38.5%	▲ +5	+1.7%
가격대7,000만~4억 3,000만 전세가율57.2% 전세비중50.7% 주력면적중형 49% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+1.7% 상승비율61.5% 하락비율38.5%
7	경기도 시흥시 월곶동	37	▼ -9	1억 8,907만	5,500만~2억 8,000만	60.5%	48.1%	16.2 보통	소형 70%	52.9%	47.1%	▼ -4	+6.1%
가격대5,500만~2억 8,000만 전세가율60.5% 전세비중48.1% 주력면적소형 70% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+6.1% 상승비율52.9% 하락비율47.1%
8	경기도 시흥시 신천동	27	▲ +1	1억 7,699만	6,500만~4억 1,000만	63.5%	62.8%	15.6 보통	소형 70%	—	—	▲ +1	+13.5%
가격대6,500만~4억 1,000만 전세가율63.5% 전세비중62.8% 주력면적소형 70% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+13.5% 상승비율— 하락비율—
9	경기도 시흥시 장곡동	24	▼ -12	2억 7,786만	1억 3,892만~4억 9,000만	65.7%	47.1%	16.2 보통	소형 58%	75.0%	25.0%	▼ -18	+5.7%
가격대1억 3,892만~4억 9,000만 전세가율65.7% 전세비중47.1% 주력면적소형 58% 거래전년비▼ -18 보증금전년비+5.7% 상승비율75.0% 하락비율25.0%
10	경기도 시흥시 산현동	17	▲ +10	3억 2,875만	2억 3,000만~4억 2,900만	63.5%	85.0%	12.2 좋음	중형 76%	50.0%	50.0%	▼ -4	+0.5%
가격대2억 3,000만~4억 2,900만 전세가율63.5% 전세비중85.0% 주력면적중형 76% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+0.5% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
11	경기도 시흥시 능곡동	13	▼ -14	3억 4,086만	2억 8,600만~4억 3,000만	60.5%	21.7%	16.2 보통	중형 85%	—	—	▼ -7	+11.8%
가격대2억 8,600만~4억 3,000만 전세가율60.5% 전세비중21.7% 주력면적중형 85% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+11.8% 상승비율— 하락비율—
12	경기도 시흥시 목감동	12	▲ +3	2억 1,763만	1억 1,000만~4억 2,000만	80.3%	80.0%	12.2 좋음	소형 50%	50.0%	50.0%	▼ -1	-13.8%
가격대1억 1,000만~4억 2,000만 전세가율80.3% 전세비중80.0% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-13.8% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
13	경기도 시흥시 거모동	11	▲ +2	1억 4,094만	3,000만~2억 3,000만	68.8%	57.9%	19.4 보통	소형 82%	—	—	▲ +1	+18.2%
가격대3,000만~2억 3,000만 전세가율68.8% 전세비중57.9% 주력면적소형 82% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+18.2% 상승비율— 하락비율—
14	경기도 시흥시 군자동	11	▲ +8	3억 7,767만	3억 3,000만~4억 3,000만	54.6%	61.1%	15.8 보통	중형 100%	—	—	▲ +10	+18.0%
가격대3억 3,000만~4억 3,000만 전세가율54.6% 전세비중61.1% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +10 보증금전년비+18.0% 상승비율— 하락비율—
15	경기도 시흥시 광석동	10	▲ +5	3억 1,500만	2억 8,000만~3억 2,700만	50.4%	62.5%	16.2 보통	중형 100%	50.0%	50.0%	▲ +3	+5.0%
가격대2억 8,000만~3억 2,700만 전세가율50.4% 전세비중62.5% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+5.0% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
16	경기도 시흥시 하중동	10	▲ +1	1억 9,250만	1억 5,000만~2억 8,000만	72.1%	71.4%	16.2 보통	중형 50%	—	—	▼ -11	+14.1%
가격대1억 5,000만~2억 8,000만 전세가율72.1% 전세비중71.4% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+14.1% 상승비율— 하락비율—
17	경기도 시흥시 하상동	9	▼ -1	2억 1,417만	1억 5,000만~2억 7,000만	60.6%	81.8%	16.2 보통	중형 56%	—	—	▲ +4	+23.6%
가격대1억 5,000만~2억 7,000만 전세가율60.6% 전세비중81.8% 주력면적중형 56% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+23.6% 상승비율— 하락비율—
18	경기도 시흥시 포동	9	▲ +5	1억 1,600만	7,000만~2억	57.6%	75.0%	16.2 보통	소형 78%	—	—	▼ -1	-2.7%
가격대7,000만~2억 전세가율57.6% 전세비중75.0% 주력면적소형 78% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-2.7% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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