경기도 시흥시 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 2024년 8월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 18개 전체 18개 중

전세 거래량 1위 경기도 시흥시 정왕동 127건

전세가율 가장 높은 곳 경기도 시흥시 정왕동 매매 중간값 대비 77.1%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경기도 시흥시 군자동 3억 7,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 시흥시 정왕동	127	▼ -12	2억	7,000만~3억 2,000만	77.1%	57.5%	19.4 보통	소형 67%	44.2%	40.7%	▼ -32	+17.6%
가격대7,000만~3억 2,000만 전세가율77.1% 전세비중57.5% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -32 보증금전년비+17.6% 상승비율44.2% 하락비율40.7%
2	경기도 시흥시 배곧동	119	▼ -4	3억 3,000만	2억 1,000만~4억	62.3%	70.0%	19.4 보통	중형 95%	38.5%	42.3%	▲ +10	+3.1%
가격대2억 1,000만~4억 전세가율62.3% 전세비중70.0% 주력면적중형 95% 거래전년비▲ +10 보증금전년비+3.1% 상승비율38.5% 하락비율42.3%
3	경기도 시흥시 대야동	88	▲ +13	3억 4,800만	5,000만~4억 8,000만	67.9%	65.7%	13.8 좋음	중형 49%	35.7%	55.4%	▲ +46	+36.5%
가격대5,000만~4억 8,000만 전세가율67.9% 전세비중65.7% 주력면적중형 49% 거래전년비▲ +46 보증금전년비+36.5% 상승비율35.7% 하락비율55.4%
4	경기도 시흥시 은행동	58	▼ -12	3억 3,500만	7,000만~6억 6,000만	72.9%	61.7%	15.6 보통	중형 50%	38.1%	54.8%	▼ -12	+21.4%
가격대7,000만~6억 6,000만 전세가율72.9% 전세비중61.7% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+21.4% 상승비율38.1% 하락비율54.8%
5	경기도 시흥시 장현동	54	▼ -6	3억 3,000만	1억 7,000만~3억 8,000만	59.2%	63.5%	16.2 보통	중형 78%	46.4%	39.3%	▲ +22	+53.5%
가격대1억 7,000만~3억 8,000만 전세가율59.2% 전세비중63.5% 주력면적중형 78% 거래전년비▲ +22 보증금전년비+53.5% 상승비율46.4% 하락비율39.3%
6	경기도 시흥시 조남동	37	▲ +3	3억 1,500만	7,000만~4억 3,000만	60.1%	50.0%	12.2 좋음	중형 49%	43.5%	43.5%	▲ +1	+5.0%
가격대7,000만~4억 3,000만 전세가율60.1% 전세비중50.0% 주력면적중형 49% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+5.0% 상승비율43.5% 하락비율43.5%
7	경기도 시흥시 월곶동	37	▼ -9	2억	5,500만~2억 8,000만	76.5%	48.1%	16.2 보통	소형 70%	44.0%	40.0%	▼ -5	+12.4%
가격대5,500만~2억 8,000만 전세가율76.5% 전세비중48.1% 주력면적소형 70% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+12.4% 상승비율44.0% 하락비율40.0%
8	경기도 시흥시 신천동	27	▲ +1	1억 5,000만	6,500만~4억 1,000만	—	62.8%	15.6 보통	소형 70%	50.0%	37.5%	— 0	+25.0%
가격대6,500만~4억 1,000만 전세가율— 전세비중62.8% 주력면적소형 70% 거래전년비— 0 보증금전년비+25.0% 상승비율50.0% 하락비율37.5%
9	경기도 시흥시 장곡동	24	▼ -12	2억 2,750만	1억 3,892만~4억 9,000만	67.9%	47.1%	16.2 보통	소형 58%	57.9%	26.3%	▼ -23	+26.4%
가격대1억 3,892만~4억 9,000만 전세가율67.9% 전세비중47.1% 주력면적소형 58% 거래전년비▼ -23 보증금전년비+26.4% 상승비율57.9% 하락비율26.3%
10	경기도 시흥시 산현동	17	▲ +10	3억 6,000만	2억 3,000만~4억 2,900만	64.3%	85.0%	12.2 좋음	중형 76%	41.7%	41.7%	▼ -4	+12.5%
가격대2억 3,000만~4억 2,900만 전세가율64.3% 전세비중85.0% 주력면적중형 76% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+12.5% 상승비율41.7% 하락비율41.7%
11	경기도 시흥시 능곡동	13	▼ -14	3억 2,500만	2억 8,600만~4억 3,000만	—	21.7%	16.2 보통	중형 85%	45.5%	36.4%	▼ -7	+8.3%
가격대2억 8,600만~4억 3,000만 전세가율— 전세비중21.7% 주력면적중형 85% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+8.3% 상승비율45.5% 하락비율36.4%
12	경기도 시흥시 목감동	12	▲ +3	3억 1,250만	1억 1,000만~4억 2,000만	—	80.0%	12.2 좋음	소형 50%	55.6%	44.4%	▼ -2	-10.7%
가격대1억 1,000만~4억 2,000만 전세가율— 전세비중80.0% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-10.7% 상승비율55.6% 하락비율44.4%
13	경기도 시흥시 군자동	11	▲ +8	3억 7,000만	3억 3,000만~4억 3,000만	—	61.1%	15.8 보통	중형 100%	50.0%	25.0%	▲ +10	+15.6%
가격대3억 3,000만~4억 3,000만 전세가율— 전세비중61.1% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +10 보증금전년비+15.6% 상승비율50.0% 하락비율25.0%
14	경기도 시흥시 거모동	11	▲ +2	1억 5,000만	3,000만~2억 3,000만	—	57.9%	19.4 보통	소형 82%	44.4%	22.2%	— 0	+15.4%
가격대3,000만~2억 3,000만 전세가율— 전세비중57.9% 주력면적소형 82% 거래전년비— 0 보증금전년비+15.4% 상승비율44.4% 하락비율22.2%
15	경기도 시흥시 하중동	10	▲ +1	1억 9,500만	1억 5,000만~2억 8,000만	—	71.4%	16.2 보통	중형 50%	50.0%	33.3%	▼ -11	+30.0%
가격대1억 5,000만~2억 8,000만 전세가율— 전세비중71.4% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+30.0% 상승비율50.0% 하락비율33.3%
16	경기도 시흥시 광석동	10	▲ +5	3억 1,500만	2억 8,000만~3억 2,700만	—	62.5%	16.2 보통	중형 100%	25.0%	62.5%	▲ +3	+5.0%
가격대2억 8,000만~3억 2,700만 전세가율— 전세비중62.5% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+5.0% 상승비율25.0% 하락비율62.5%
17	경기도 시흥시 하상동	9	▼ -1	2억 2,500만	1억 5,000만~2억 7,000만	—	81.8%	16.2 보통	중형 56%	—	—	▲ +4	+32.4%
가격대1억 5,000만~2억 7,000만 전세가율— 전세비중81.8% 주력면적중형 56% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+32.4% 상승비율— 하락비율—
18	경기도 시흥시 포동	9	▲ +5	1억 1,000만	7,000만~2억	—	75.0%	16.2 보통	소형 78%	28.6%	28.6%	▼ -2	-15.4%
가격대7,000만~2억 전세가율— 전세비중75.0% 주력면적소형 78% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-15.4% 상승비율28.6% 하락비율28.6%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 55.7% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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