경기도 시흥시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 시흥시 정왕동	139	▼ -3	2억 104만	1억 2,000만~3억 4,000만	74.5%	61.2%	16.9 보통	소형 79%	56.3%	43.8%	▼ -55	+8.9%
가격대1억 2,000만~3억 4,000만 전세가율74.5% 전세비중61.2% 주력면적소형 79% 거래전년비▼ -55 보증금전년비+8.9% 상승비율56.3% 하락비율43.8%
2	경기도 시흥시 배곧동	123	▲ +26	3억 3,161만	2억 1,000만~4억 1,000만	63.1%	72.8%	16.9 보통	중형 97%	54.7%	45.3%	▲ +15	+8.3%
가격대2억 1,000만~4억 1,000만 전세가율63.1% 전세비중72.8% 주력면적중형 97% 거래전년비▲ +15 보증금전년비+8.3% 상승비율54.7% 하락비율45.3%
3	경기도 시흥시 대야동	75	▲ +4	2억 9,753만	1억~7억	71.8%	65.2%	10.3 좋음	중형 57%	37.9%	62.1%	▲ +34	+20.2%
가격대1억~7억 전세가율71.8% 전세비중65.2% 주력면적중형 57% 거래전년비▲ +34 보증금전년비+20.2% 상승비율37.9% 하락비율62.1%
4	경기도 시흥시 은행동	70	▼ -6	2억 8,731만	6,000만~5억 4,000만	71.2%	67.3%	11.8 좋음	중형 51%	52.2%	47.8%	▲ +6	+15.6%
가격대6,000만~5억 4,000만 전세가율71.2% 전세비중67.3% 주력면적중형 51% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+15.6% 상승비율52.2% 하락비율47.8%
5	경기도 시흥시 장현동	60	▲ +17	2억 5,321만	1억 2,000만~4억 7,000만	63.1%	69.0%	13.2 좋음	중형 63%	50.0%	50.0%	▲ +29	+8.3%
가격대1억 2,000만~4억 7,000만 전세가율63.1% 전세비중69.0% 주력면적중형 63% 거래전년비▲ +29 보증금전년비+8.3% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
6	경기도 시흥시 월곶동	46	— 0	1억 7,073만	3,600만~2억 9,000만	71.3%	54.1%	13.2 좋음	소형 78%	50.0%	50.0%	▼ -15	-6.9%
가격대3,600만~2억 9,000만 전세가율71.3% 전세비중54.1% 주력면적소형 78% 거래전년비▼ -15 보증금전년비-6.9% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
7	경기도 시흥시 장곡동	36	▲ +1	2억 6,063만	6,800만~4억 6,000만	65.2%	46.2%	13.2 좋음	소형 50%	53.3%	46.7%	▼ -1	+3.2%
가격대6,800만~4억 6,000만 전세가율65.2% 전세비중46.2% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+3.2% 상승비율53.3% 하락비율46.7%
8	경기도 시흥시 조남동	34	— 0	3억 4,214만	2억 2,000만~4억 5,000만	59.3%	56.7%	8.7 좋음	중형 74%	60.0%	40.0%	▲ +2	+19.2%
가격대2억 2,000만~4억 5,000만 전세가율59.3% 전세비중56.7% 주력면적중형 74% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+19.2% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
9	경기도 시흥시 능곡동	27	▲ +3	3억 3,750만	2억~6억	59.7%	41.5%	13.2 좋음	중형 81%	45.5%	54.5%	▲ +4	+21.7%
가격대2억~6억 전세가율59.7% 전세비중41.5% 주력면적중형 81% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+21.7% 상승비율45.5% 하락비율54.5%
10	경기도 시흥시 신천동	26	▼ -11	1억 6,153만	6,500만~3억 6,000만	61.0%	60.5%	11.8 좋음	소형 77%	—	—	▲ +10	+0.6%
가격대6,500만~3억 6,000만 전세가율61.0% 전세비중60.5% 주력면적소형 77% 거래전년비▲ +10 보증금전년비+0.6% 상승비율— 하락비율—
11	경기도 시흥시 하상동	10	▼ -2	2억 1,917만	1억 7,000만~2억 7,000만	68.3%	71.4%	13.2 좋음	중형 80%	—	—	▲ +3	+28.9%
가격대1억 7,000만~2억 7,000만 전세가율68.3% 전세비중71.4% 주력면적중형 80% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+28.9% 상승비율— 하락비율—
12	경기도 시흥시 하중동	9	▼ -3	1억 8,953만	1억 3,000만~2억 8,000만	65.2%	60.0%	13.2 좋음	중형 56%	—	—	— 0	+9.1%
가격대1억 3,000만~2억 8,000만 전세가율65.2% 전세비중60.0% 주력면적중형 56% 거래전년비— 0 보증금전년비+9.1% 상승비율— 하락비율—
13	경기도 시흥시 목감동	9	▲ +1	2억 2,635만	8,500만~4억 5,000만	69.0%	75.0%	8.7 좋음	소형 67%	—	—	▼ -2	+11.8%
가격대8,500만~4억 5,000만 전세가율69.0% 전세비중75.0% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+11.8% 상승비율— 하락비율—
14	경기도 시흥시 거모동	9	▼ -11	1억 3,800만	5,000만~2억 3,000만	75.3%	39.1%	16.9 보통	소형 78%	—	—	▲ +2	+23.5%
가격대5,000만~2억 3,000만 전세가율75.3% 전세비중39.1% 주력면적소형 78% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+23.5% 상승비율— 하락비율—
15	경기도 시흥시 죽율동	8	▲ +6	2억 7,667만	2억 4,000만~3억 5,000만	70.5%	61.5%	13.9 좋음	중형 75%	—	—	▲ +2	+20.3%
가격대2억 4,000만~3억 5,000만 전세가율70.5% 전세비중61.5% 주력면적중형 75% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+20.3% 상승비율— 하락비율—
16	경기도 시흥시 매화동	7	▲ +2	1억 2,153만	6,000만~1억 8,000만	53.8%	58.3%	11.8 좋음	소형 57%	—	—	▲ +1	+15.7%
가격대6,000만~1억 8,000만 전세가율53.8% 전세비중58.3% 주력면적소형 57% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+15.7% 상승비율— 하락비율—
17	경기도 시흥시 미산동	7	▲ +6	1억 7,333만	6,000만~3억 5,000만	73.7%	87.5%	11.8 좋음	소형 57%	—	—	▲ +5	+5.0%
가격대6,000만~3억 5,000만 전세가율73.7% 전세비중87.5% 주력면적소형 57% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+5.0% 상승비율— 하락비율—
18	경기도 시흥시 산현동	7	▼ -12	3억 2,875만	1억 9,300만~4억	65.7%	38.9%	8.7 좋음	중형 57%	—	—	▼ -12	+3.3%
가격대1억 9,300만~4억 전세가율65.7% 전세비중38.9% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+3.3% 상승비율— 하락비율—
19	경기도 시흥시 광석동	5	▼ -4	3억 1,000만	3억~3억 3,000만	50.9%	62.5%	13.2 좋음	중형 100%	—	—	▲ +2	+3.3%
가격대3억~3억 3,000만 전세가율50.9% 전세비중62.5% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+3.3% 상승비율— 하락비율—
20	경기도 시흥시 논곡동	5	— 0	1억 9,667만	9,000만~3억	63.8%	83.3%	8.7 좋음	소형 80%	—	—	▼ -6	-1.8%
가격대9,000만~3억 전세가율63.8% 전세비중83.3% 주력면적소형 80% 거래전년비▼ -6 보증금전년비-1.8% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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