경기도 시흥시 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건에 맞는 동네 20개 전체 20개 중

전세 거래량 1위 경기도 시흥시 정왕동 139건

전세가율 가장 높은 곳 경기도 시흥시 정왕동 매매 중간값 대비 79.8%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경기도 시흥시 대야동 3억 7,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 시흥시 정왕동	139	▼ -4	1억 8,000만	1억 2,000만~3억 4,000만	79.8%	61.2%	16.9 보통	소형 79%	49.0%	33.3%	▼ -62	+5.9%
가격대1억 2,000만~3억 4,000만 전세가율79.8% 전세비중61.2% 주력면적소형 79% 거래전년비▼ -62 보증금전년비+5.9% 상승비율49.0% 하락비율33.3%
2	경기도 시흥시 배곧동	123	▲ +26	3억 3,000만	2억 1,000만~4억 1,000만	61.9%	72.8%	16.9 보통	중형 97%	54.2%	24.1%	▲ +12	+10.0%
가격대2억 1,000만~4억 1,000만 전세가율61.9% 전세비중72.8% 주력면적중형 97% 거래전년비▲ +12 보증금전년비+10.0% 상승비율54.2% 하락비율24.1%
3	경기도 시흥시 대야동	75	▲ +4	3억 7,000만	1억~7억	68.5%	65.2%	10.3 좋음	중형 57%	38.3%	48.9%	▲ +31	+23.3%
가격대1억~7억 전세가율68.5% 전세비중65.2% 주력면적중형 57% 거래전년비▲ +31 보증금전년비+23.3% 상승비율38.3% 하락비율48.9%
4	경기도 시흥시 은행동	70	▼ -6	3억 1,985만	6,000만~5억 4,000만	72.5%	67.3%	11.8 좋음	중형 51%	40.4%	40.4%	▲ +6	+18.5%
가격대6,000만~5억 4,000만 전세가율72.5% 전세비중67.3% 주력면적중형 51% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+18.5% 상승비율40.4% 하락비율40.4%
5	경기도 시흥시 장현동	60	▲ +17	3억 2,000만	1억 2,000만~4억 7,000만	59.7%	69.0%	13.2 좋음	중형 63%	43.6%	48.7%	▲ +25	+12.9%
가격대1억 2,000만~4억 7,000만 전세가율59.7% 전세비중69.0% 주력면적중형 63% 거래전년비▲ +25 보증금전년비+12.9% 상승비율43.6% 하락비율48.7%
6	경기도 시흥시 월곶동	46	— 0	1억 3,800만	3,600만~2억 9,000만	75.0%	54.1%	13.2 좋음	소형 78%	34.3%	31.4%	▼ -18	-9.3%
가격대3,600만~2억 9,000만 전세가율75.0% 전세비중54.1% 주력면적소형 78% 거래전년비▼ -18 보증금전년비-9.3% 상승비율34.3% 하락비율31.4%
7	경기도 시흥시 장곡동	36	▲ +1	2억 2,000만	6,800만~4억 6,000만	68.6%	46.2%	13.2 좋음	소형 50%	50.0%	35.0%	▼ -2	+4.8%
가격대6,800만~4억 6,000만 전세가율68.6% 전세비중46.2% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+4.8% 상승비율50.0% 하락비율35.0%
8	경기도 시흥시 조남동	34	— 0	3억 2,000만	2억 2,000만~4억 5,000만	60.9%	56.7%	8.7 좋음	중형 74%	50.0%	40.0%	— 0	+4.9%
가격대2억 2,000만~4억 5,000만 전세가율60.9% 전세비중56.7% 주력면적중형 74% 거래전년비— 0 보증금전년비+4.9% 상승비율50.0% 하락비율40.0%
9	경기도 시흥시 능곡동	27	▲ +3	3억	2억~6억	57.4%	40.9%	13.2 좋음	중형 81%	42.1%	47.4%	▲ +4	+11.1%
가격대2억~6억 전세가율57.4% 전세비중40.9% 주력면적중형 81% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+11.1% 상승비율42.1% 하락비율47.4%
10	경기도 시흥시 신천동	26	▼ -11	1억 4,000만	6,500만~3억 6,000만	—	60.5%	11.8 좋음	소형 77%	53.8%	23.1%	▲ +9	-30.0%
가격대6,500만~3억 6,000만 전세가율— 전세비중60.5% 주력면적소형 77% 거래전년비▲ +9 보증금전년비-30.0% 상승비율53.8% 하락비율23.1%
11	경기도 시흥시 하상동	10	▼ -2	2억 2,500만	1억 7,000만~2억 7,000만	—	71.4%	13.2 좋음	중형 80%	50.0%	16.7%	▲ +2	+40.6%
가격대1억 7,000만~2억 7,000만 전세가율— 전세비중71.4% 주력면적중형 80% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+40.6% 상승비율50.0% 하락비율16.7%
12	경기도 시흥시 목감동	9	▲ +1	2억 3,000만	8,500만~4억 5,000만	—	75.0%	8.7 좋음	소형 67%	42.9%	28.6%	▼ -3	-11.5%
가격대8,500만~4억 5,000만 전세가율— 전세비중75.0% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-11.5% 상승비율42.9% 하락비율28.6%
13	경기도 시흥시 거모동	9	▼ -11	1억 5,000만	5,000만~2억 3,000만	—	39.1%	16.9 보통	소형 78%	83.3%	0.0%	▲ +1	+91.1%
가격대5,000만~2억 3,000만 전세가율— 전세비중39.1% 주력면적소형 78% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+91.1% 상승비율83.3% 하락비율0.0%
14	경기도 시흥시 하중동	9	▼ -3	1억 8,000만	1억 3,000만~2억 8,000만	—	60.0%	13.2 좋음	중형 56%	—	—	— 0	+12.5%
가격대1억 3,000만~2억 8,000만 전세가율— 전세비중60.0% 주력면적중형 56% 거래전년비— 0 보증금전년비+12.5% 상승비율— 하락비율—
15	경기도 시흥시 죽율동	8	▲ +6	2억 7,000만	2억 4,000만~3억 5,000만	—	61.5%	13.9 좋음	중형 75%	50.0%	33.3%	▲ +2	+25.6%
가격대2억 4,000만~3억 5,000만 전세가율— 전세비중61.5% 주력면적중형 75% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+25.6% 상승비율50.0% 하락비율33.3%
16	경기도 시흥시 매화동	7	▲ +2	1억 2,100만	6,000만~1억 8,000만	—	58.3%	11.8 좋음	소형 57%	0.0%	100.0%	▲ +1	+21.0%
가격대6,000만~1억 8,000만 전세가율— 전세비중58.3% 주력면적소형 57% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+21.0% 상승비율0.0% 하락비율100.0%
17	경기도 시흥시 미산동	7	▲ +6	1억 1,000만	6,000만~3억 5,000만	—	87.5%	11.8 좋음	소형 57%	20.0%	80.0%	▲ +5	-33.3%
가격대6,000만~3억 5,000만 전세가율— 전세비중87.5% 주력면적소형 57% 거래전년비▲ +5 보증금전년비-33.3% 상승비율20.0% 하락비율80.0%
18	경기도 시흥시 산현동	7	▼ -12	3억 3,000만	1억 9,300만~4억	—	38.9%	8.7 좋음	중형 57%	—	—	▼ -12	+3.1%
가격대1억 9,300만~4억 전세가율— 전세비중38.9% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+3.1% 상승비율— 하락비율—
19	경기도 시흥시 광석동	5	▼ -4	3억 1,000만	3억~3억 3,000만	—	62.5%	13.2 좋음	중형 100%	—	—	▲ +2	+3.3%
가격대3억~3억 3,000만 전세가율— 전세비중62.5% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+3.3% 상승비율— 하락비율—
20	경기도 시흥시 논곡동	5	— 0	2억 8,000만	9,000만~3억	—	83.3%	8.7 좋음	소형 80%	—	—	▼ -7	+12.0%
가격대9,000만~3억 전세가율— 전세비중83.3% 주력면적소형 80% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+12.0% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 57.6% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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