경기도 시흥시 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건에 맞는 동네 20개 전체 20개 중

전세 거래량 1위 경기도 시흥시 정왕동 143건

전세가율 가장 높은 곳 경기도 시흥시 정왕동 매매 중간값 대비 78.2%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경기도 시흥시 군자동 3억 9,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 시흥시 정왕동	143	▼ -15	1억 8,500만	6,500만~3억 4,000만	78.2%	68.8%	24.4 보통	소형 75%	48.9%	37.5%	▼ -44	+8.8%
가격대6,500만~3억 4,000만 전세가율78.2% 전세비중68.8% 주력면적소형 75% 거래전년비▼ -44 보증금전년비+8.8% 상승비율48.9% 하락비율37.5%
2	경기도 시흥시 배곧동	97	▼ -34	3억 3,000만	2억 2,000만~4억 4,000만	61.9%	66.4%	24.4 보통	중형 92%	51.5%	34.8%	▼ -33	+11.9%
가격대2억 2,000만~4억 4,000만 전세가율61.9% 전세비중66.4% 주력면적중형 92% 거래전년비▼ -33 보증금전년비+11.9% 상승비율51.5% 하락비율34.8%
3	경기도 시흥시 은행동	76	▲ +20	3억	6,500만~6억	73.7%	73.1%	17.4 보통	소형 46%	54.2%	29.2%	▲ +12	-4.8%
가격대6,500만~6억 전세가율73.7% 전세비중73.1% 주력면적소형 46% 거래전년비▲ +12 보증금전년비-4.8% 상승비율54.2% 하락비율29.2%
4	경기도 시흥시 대야동	71	▼ -2	3억 4,000만	1억 1,500만~5억 2,000만	70.4%	60.2%	16.3 보통	중형 49%	47.7%	36.4%	▲ +32	+17.2%
가격대1억 1,500만~5억 2,000만 전세가율70.4% 전세비중60.2% 주력면적중형 49% 거래전년비▲ +32 보증금전년비+17.2% 상승비율47.7% 하락비율36.4%
5	경기도 시흥시 월곶동	46	▲ +1	1억 3,000만	3,960만~2억 9,000만	74.7%	55.4%	20.7 보통	소형 70%	32.3%	54.8%	▼ -13	+0.0%
가격대3,960만~2억 9,000만 전세가율74.7% 전세비중55.4% 주력면적소형 70% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+0.0% 상승비율32.3% 하락비율54.8%
6	경기도 시흥시 장현동	43	▲ +12	3억 1,000만	1억 1,500만~4억	59.9%	32.1%	20.7 보통	중형 65%	46.4%	42.9%	▲ +6	+14.8%
가격대1억 1,500만~4억 전세가율59.9% 전세비중32.1% 주력면적중형 65% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+14.8% 상승비율46.4% 하락비율42.9%
7	경기도 시흥시 신천동	37	▲ +9	1억 4,500만	6,300만~3억 5,000만	—	80.4%	17.4 보통	소형 68%	30.8%	53.8%	▲ +20	+17.9%
가격대6,300만~3억 5,000만 전세가율— 전세비중80.4% 주력면적소형 68% 거래전년비▲ +20 보증금전년비+17.9% 상승비율30.8% 하락비율53.8%
8	경기도 시흥시 장곡동	35	▼ -6	2억 2,000만	1억~4억 5,000만	67.5%	46.1%	20.7 보통	소형 54%	24.0%	56.0%	▼ -15	+7.3%
가격대1억~4억 5,000만 전세가율67.5% 전세비중46.1% 주력면적소형 54% 거래전년비▼ -15 보증금전년비+7.3% 상승비율24.0% 하락비율56.0%
9	경기도 시흥시 조남동	34	▲ +4	3억	6,500만~5억	53.0%	50.0%	17.7 보통	중형 62%	31.3%	62.5%	▲ +13	+0.0%
가격대6,500만~5억 전세가율53.0% 전세비중50.0% 주력면적중형 62% 거래전년비▲ +13 보증금전년비+0.0% 상승비율31.3% 하락비율62.5%
10	경기도 시흥시 능곡동	24	▲ +14	3억 1,000만	2억 5,200만~4억 3,000만	57.5%	34.3%	20.7 보통	중형 88%	50.0%	31.3%	▼ -1	+3.3%
가격대2억 5,200만~4억 3,000만 전세가율57.5% 전세비중34.3% 주력면적중형 88% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+3.3% 상승비율50.0% 하락비율31.3%
11	경기도 시흥시 거모동	20	▲ +11	7,000만	2,500만~2억 6,000만	74.1%	57.1%	24.4 보통	소형 75%	8.3%	41.7%	▲ +8	-30.0%
가격대2,500만~2억 6,000만 전세가율74.1% 전세비중57.1% 주력면적소형 75% 거래전년비▲ +8 보증금전년비-30.0% 상승비율8.3% 하락비율41.7%
12	경기도 시흥시 산현동	19	▲ +1	3억 500만	2억 3,000만~3억 9,100만	60.8%	82.6%	17.7 보통	중형 53%	—	—	▼ -2	+1.7%
가격대2억 3,000만~3억 9,100만 전세가율60.8% 전세비중82.6% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+1.7% 상승비율— 하락비율—
13	경기도 시흥시 군자동	17	▲ +8	3억 9,000만	2억 8,000만~4억 6,500만	—	77.3%	19.1 보통	중형 82%	50.0%	37.5%	▲ +2	+11.4%
가격대2억 8,000만~4억 6,500만 전세가율— 전세비중77.3% 주력면적중형 82% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+11.4% 상승비율50.0% 하락비율37.5%
14	경기도 시흥시 포동	15	▲ +7	1억 1,000만	5,000만~1억 9,000만	—	75.0%	20.7 보통	소형 87%	72.7%	18.2%	▲ +10	-31.3%
가격대5,000만~1억 9,000만 전세가율— 전세비중75.0% 주력면적소형 87% 거래전년비▲ +10 보증금전년비-31.3% 상승비율72.7% 하락비율18.2%
15	경기도 시흥시 하중동	12	▲ +6	1억 7,000만	1억 4,000만~2억 5,000만	72.0%	70.6%	20.7 보통	중형 67%	30.0%	20.0%	▲ +3	+13.3%
가격대1억 4,000만~2억 5,000만 전세가율72.0% 전세비중70.6% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+13.3% 상승비율30.0% 하락비율20.0%
16	경기도 시흥시 하상동	12	▲ +5	2억 3,500만	9,000만~2억 6,000만	—	80.0%	20.7 보통	중형 67%	—	—	▲ +2	+48.0%
가격대9,000만~2억 6,000만 전세가율— 전세비중80.0% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+48.0% 상승비율— 하락비율—
17	경기도 시흥시 광석동	9	▼ -2	3억	1억 9,770만~3억 4,000만	—	69.2%	20.7 보통	중형 100%	50.0%	50.0%	▲ +2	+11.1%
가격대1억 9,770만~3억 4,000만 전세가율— 전세비중69.2% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+11.1% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
18	경기도 시흥시 목감동	8	▼ -7	2억 3,000만	1억 3,000만~4억 3,000만	—	80.0%	17.7 보통	중형 63%	20.0%	80.0%	▼ -19	+9.5%
가격대1억 3,000만~4억 3,000만 전세가율— 전세비중80.0% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -19 보증금전년비+9.5% 상승비율20.0% 하락비율80.0%
19	경기도 시흥시 매화동	5	▼ -8	1억 4,000만	7,500만~1억 6,000만	—	50.0%	17.4 보통	소형 80%	—	—	▲ +3	+147.8%
가격대7,500만~1억 6,000만 전세가율— 전세비중50.0% 주력면적소형 80% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+147.8% 상승비율— 하락비율—
20	경기도 시흥시 논곡동	5	▼ -5	2억 8,000만	2억 6,000만~3억	—	62.5%	17.7 보통	소형 100%	—	—	— 0	+115.4%
가격대2억 6,000만~3억 전세가율— 전세비중62.5% 주력면적소형 100% 거래전년비— 0 보증금전년비+115.4% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 56.8% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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