경기도 시흥시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

경기도

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

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지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 시흥시 정왕동	142	▼ -15	2억 598만	6,500만~3억 4,000만	76.2%	68.6%	24.4 보통	소형 75%	50.0%	50.0%	▼ -38	+12.3%
가격대6,500만~3억 4,000만 전세가율76.2% 전세비중68.6% 주력면적소형 75% 거래전년비▼ -38 보증금전년비+12.3% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
2	경기도 시흥시 배곧동	97	▼ -34	3억 2,882만	2억 2,000만~4억 4,000만	62.1%	66.9%	24.4 보통	중형 92%	47.5%	52.5%	▼ -24	+10.5%
가격대2억 2,000만~4억 4,000만 전세가율62.1% 전세비중66.9% 주력면적중형 92% 거래전년비▼ -24 보증금전년비+10.5% 상승비율47.5% 하락비율52.5%
3	경기도 시흥시 은행동	76	▲ +20	2억 8,146만	6,500만~6억	72.6%	73.1%	17.4 보통	소형 46%	63.6%	36.4%	▲ +14	+9.1%
가격대6,500만~6억 전세가율72.6% 전세비중73.1% 주력면적소형 46% 거래전년비▲ +14 보증금전년비+9.1% 상승비율63.6% 하락비율36.4%
4	경기도 시흥시 대야동	71	▼ -2	2억 8,180만	1억 1,500만~5억 2,000만	70.7%	60.7%	16.3 보통	중형 49%	48.4%	51.6%	▲ +32	+6.0%
가격대1억 1,500만~5억 2,000만 전세가율70.7% 전세비중60.7% 주력면적중형 49% 거래전년비▲ +32 보증금전년비+6.0% 상승비율48.4% 하락비율51.6%
5	경기도 시흥시 월곶동	46	▲ +1	1억 7,198만	3,960만~2억 9,000만	69.3%	55.4%	20.7 보통	소형 70%	73.9%	26.1%	▼ -11	+7.4%
가격대3,960만~2억 9,000만 전세가율69.3% 전세비중55.4% 주력면적소형 70% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+7.4% 상승비율73.9% 하락비율26.1%
6	경기도 시흥시 장현동	43	▲ +12	2억 5,805만	1억 1,500만~4억	60.5%	32.6%	20.7 보통	중형 65%	42.9%	57.1%	▲ +7	+13.4%
가격대1억 1,500만~4억 전세가율60.5% 전세비중32.6% 주력면적중형 65% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+13.4% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
7	경기도 시흥시 신천동	37	▲ +9	1억 7,934만	6,300만~3억 5,000만	70.5%	80.4%	17.4 보통	소형 68%	14.3%	85.7%	▲ +20	+4.4%
가격대6,300만~3억 5,000만 전세가율70.5% 전세비중80.4% 주력면적소형 68% 거래전년비▲ +20 보증금전년비+4.4% 상승비율14.3% 하락비율85.7%
8	경기도 시흥시 장곡동	35	▼ -6	2억 6,456만	1억~4억 5,000만	64.1%	46.1%	20.7 보통	소형 54%	37.5%	62.5%	▼ -13	+20.1%
가격대1억~4억 5,000만 전세가율64.1% 전세비중46.1% 주력면적소형 54% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+20.1% 상승비율37.5% 하락비율62.5%
9	경기도 시흥시 조남동	34	▲ +4	2억 8,188만	6,500만~5억	53.8%	50.0%	17.7 보통	중형 62%	28.6%	71.4%	▲ +15	-7.3%
가격대6,500만~5억 전세가율53.8% 전세비중50.0% 주력면적중형 62% 거래전년비▲ +15 보증금전년비-7.3% 상승비율28.6% 하락비율71.4%
10	경기도 시흥시 능곡동	24	▲ +14	3억 1,643만	2억 5,200만~4억 3,000만	62.1%	34.3%	20.7 보통	중형 88%	57.1%	42.9%	— 0	+12.4%
가격대2억 5,200만~4억 3,000만 전세가율62.1% 전세비중34.3% 주력면적중형 88% 거래전년비— 0 보증금전년비+12.4% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
11	경기도 시흥시 거모동	20	▲ +11	1억 1,236만	2,500만~2억 6,000만	65.2%	60.6%	24.4 보통	소형 75%	42.9%	57.1%	▲ +8	+1.2%
가격대2,500만~2억 6,000만 전세가율65.2% 전세비중60.6% 주력면적소형 75% 거래전년비▲ +8 보증금전년비+1.2% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
12	경기도 시흥시 산현동	19	▲ +1	3억 2,083만	2억 3,000만~3억 9,100만	62.8%	82.6%	17.7 보통	중형 53%	50.0%	50.0%	— 0	+2.9%
가격대2억 3,000만~3억 9,100만 전세가율62.8% 전세비중82.6% 주력면적중형 53% 거래전년비— 0 보증금전년비+2.9% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
13	경기도 시흥시 군자동	15	▲ +6	3억 9,300만	2억 8,000만~4억 6,500만	64.5%	75.0%	19.1 보통	중형 80%	100.0%	0.0%	▲ +3	+15.6%
가격대2억 8,000만~4억 6,500만 전세가율64.5% 전세비중75.0% 주력면적중형 80% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+15.6% 상승비율100.0% 하락비율0.0%
14	경기도 시흥시 포동	15	▲ +7	1억 1,867만	5,000만~1억 9,000만	57.5%	75.0%	20.7 보통	소형 87%	—	—	▲ +10	-7.5%
가격대5,000만~1억 9,000만 전세가율57.5% 전세비중75.0% 주력면적소형 87% 거래전년비▲ +10 보증금전년비-7.5% 상승비율— 하락비율—
15	경기도 시흥시 하상동	12	▲ +5	2억 1,125만	9,000만~2억 6,000만	72.1%	80.0%	20.7 보통	중형 67%	—	—	▲ +2	+18.8%
가격대9,000만~2억 6,000만 전세가율72.1% 전세비중80.0% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+18.8% 상승비율— 하락비율—
16	경기도 시흥시 하중동	12	▲ +6	1억 8,844만	1억 4,000만~2억 5,000만	67.9%	70.6%	20.7 보통	중형 67%	—	—	▲ +3	+18.7%
가격대1억 4,000만~2억 5,000만 전세가율67.9% 전세비중70.6% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+18.7% 상승비율— 하락비율—
17	경기도 시흥시 광석동	9	▼ -2	3억	1억 9,770만~3억 4,000만	52.2%	69.2%	20.7 보통	중형 100%	66.7%	33.3%	▲ +2	+11.1%
가격대1억 9,770만~3억 4,000만 전세가율52.2% 전세비중69.2% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+11.1% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
18	경기도 시흥시 목감동	8	▼ -7	2억 2,438만	1억 3,000만~4억 3,000만	55.6%	80.0%	17.7 보통	중형 63%	—	—	▼ -18	+20.0%
가격대1억 3,000만~4억 3,000만 전세가율55.6% 전세비중80.0% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -18 보증금전년비+20.0% 상승비율— 하락비율—
19	경기도 시흥시 논곡동	5	▼ -5	2억 8,000만	2억 6,000만~3억	62.2%	62.5%	17.7 보통	소형 100%	—	—	— 0	+75.0%
가격대2억 6,000만~3억 전세가율62.2% 전세비중62.5% 주력면적소형 100% 거래전년비— 0 보증금전년비+75.0% 상승비율— 하락비율—
20	경기도 시흥시 매화동	5	▼ -8	1억 2,875만	7,500만~1억 6,000만	—	50.0%	17.4 보통	소형 80%	—	—	▲ +3	+127.9%
가격대7,500만~1억 6,000만 전세가율— 전세비중50.0% 주력면적소형 80% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+127.9% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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