경기도 시흥시 아파트 전세 동네별 랭킹 (2024년 5월)

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전세가율 구간: 3~5월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가릅니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

시도 경기도 ▼

경기도

경기도 시흥시

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전세가율 구간 전체 ▼

3~5월 같은 단지/전용면적의 매매와 새 전세 계약을 평형마다 비교해 평균합니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 합니다.

PM2.5 제한 없음 ▼

전세거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중간 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2024년 5월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 22개 전체 22개 중

전세 거래량 1위 경기도 시흥시 정왕동 158건

전세가율 가장 높은 곳 경기도 시흥시 정왕동 매매 중간값 대비 73.7%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경기도 시흥시 군자동 4억

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 3~5월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 시흥시 정왕동	158	▼ -23	1억 8,950만	6,000만~3억 3,000만	73.7%	60.8%	21.5 보통	소형 72%	51.4%	33.3%	▼ -25	+11.5%
가격대6,000만~3억 3,000만 전세가율73.7% 전세비중60.8% 주력면적소형 72% 거래전년비▼ -25 보증금전년비+11.5% 상승비율51.4% 하락비율33.3%
2	경기도 시흥시 배곧동	131	▼ -1	3억 2,000만	2억~4억 5,000만	61.6%	72.8%	21.5 보통	중형 94%	46.7%	32.6%	0	+12.3%
가격대2억~4억 5,000만 전세가율61.6% 전세비중72.8% 주력면적중형 94% 거래전년비0 보증금전년비+12.3% 상승비율46.7% 하락비율32.6%
3	경기도 시흥시 대야동	73	▼ -4	3억 5,000만	8,000만~5억	67.5%	65.2%	15.5 보통	중형 58%	33.3%	42.9%	▲ +14	+12.9%
가격대8,000만~5억 전세가율67.5% 전세비중65.2% 주력면적중형 58% 거래전년비▲ +14 보증금전년비+12.9% 상승비율33.3% 하락비율42.9%
4	경기도 시흥시 은행동	56	▼ -11	3억 2,000만	6,000만~5억	72.0%	70.0%	19.5 보통	중형 50%	46.7%	50.0%	▼ -21	+28.0%
가격대6,000만~5억 전세가율72.0% 전세비중70.0% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -21 보증금전년비+28.0% 상승비율46.7% 하락비율50.0%
5	경기도 시흥시 월곶동	45	▲ +1	1억 3,000만	7,000만~3억 4,000만	73.6%	48.9%	17.2 보통	소형 78%	58.6%	27.6%	▲ +3	-21.2%
가격대7,000만~3억 4,000만 전세가율73.6% 전세비중48.9% 주력면적소형 78% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-21.2% 상승비율58.6% 하락비율27.6%
6	경기도 시흥시 장곡동	41	▲ +3	2억 2,000만	1억 6,000만~4억 3,000만	64.1%	18.3%	17.2 보통	소형 51%	43.3%	40.0%	▼ -19	+7.3%
가격대1억 6,000만~4억 3,000만 전세가율64.1% 전세비중18.3% 주력면적소형 51% 거래전년비▼ -19 보증금전년비+7.3% 상승비율43.3% 하락비율40.0%
7	경기도 시흥시 장현동	31	▲ +13	3억 1,000만	1억 1,000만~4억 10만	60.9%	59.6%	17.2 보통	중형 71%	50.0%	50.0%	▼ -12	+14.8%
가격대1억 1,000만~4억 10만 전세가율60.9% 전세비중59.6% 주력면적중형 71% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+14.8% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
8	경기도 시흥시 조남동	30	▼ -8	3억 2,000만	8,000만~5억 5,000만	55.9%	44.8%	17.0 보통	중형 50%	62.5%	31.3%	▼ -13	+10.3%
가격대8,000만~5억 5,000만 전세가율55.9% 전세비중44.8% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+10.3% 상승비율62.5% 하락비율31.3%
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9	경기도 시흥시 신천동	28	▲ +12	2억 6,000만	1억~3억 8,000만	63.7%	70.0%	19.5 보통	중형 46%	50.0%	35.7%	▲ +9	+30.0%
가격대1억~3억 8,000만 전세가율63.7% 전세비중70.0% 주력면적중형 46% 거래전년비▲ +9 보증금전년비+30.0% 상승비율50.0% 하락비율35.7%
10	경기도 시흥시 산현동	18	▼ -10	3억 3,000만	2억 4,000만~3억 7,000만	64.1%	69.2%	17.0 보통	중형 56%	25.0%	41.7%	▼ -3	+17.9%
가격대2억 4,000만~3억 7,000만 전세가율64.1% 전세비중69.2% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+17.9% 상승비율25.0% 하락비율41.7%
11	경기도 시흥시 목감동	15	▲ +5	2억 4,000만	1억 8,000만~3억 6,000만	47.9%	93.8%	17.0 보통	중형 67%	60.0%	40.0%	▼ -3	-9.8%
가격대1억 8,000만~3억 6,000만 전세가율47.9% 전세비중93.8% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-9.8% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
12	경기도 시흥시 매화동	13	▲ +10	1억 5,000만	5,200만~2억 1,000만	63.3%	86.7%	19.5 보통	소형 92%	87.5%	12.5%	▲ +6	+87.5%
가격대5,200만~2억 1,000만 전세가율63.3% 전세비중86.7% 주력면적소형 92% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+87.5% 상승비율87.5% 하락비율12.5%
13	경기도 시흥시 광석동	11	0	3억	1억 9,800만~3억 4,000만	51.9%	84.6%	17.2 보통	중형 100%	보류	보류	▲ +7	+13.2%
가격대1억 9,800만~3억 4,000만 전세가율51.9% 전세비중84.6% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+13.2% 상승비율보류 하락비율보류
14	경기도 시흥시 논곡동	10	▼ -4	2억 6,000만	1억 3,000만~3억 5,000만	58.8%	90.9%	17.0 보통	소형 70%	57.1%	28.6%	▲ +2	+6.1%
가격대1억 3,000만~3억 5,000만 전세가율58.8% 전세비중90.9% 주력면적소형 70% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+6.1% 상승비율57.1% 하락비율28.6%
15	경기도 시흥시 능곡동	10	0	3억	2억 7,000만~4억 1,000만	58.4%	18.2%	17.2 보통	중형 70%	37.5%	12.5%	▼ -23	+3.4%
가격대2억 7,000만~4억 1,000만 전세가율58.4% 전세비중18.2% 주력면적중형 70% 거래전년비▼ -23 보증금전년비+3.4% 상승비율37.5% 하락비율12.5%
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16	경기도 시흥시 거모동	9	0	1억 2,400만	5,000만~2억 8,000만	71.7%	40.9%	21.5 보통	소형 78%	66.7%	33.3%	▼ -5	+3.3%
가격대5,000만~2억 8,000만 전세가율71.7% 전세비중40.9% 주력면적소형 78% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+3.3% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
17	경기도 시흥시 군자동	9	▼ -1	4억	2억 2,000만~4억 5,000만	61.7%	75.0%	17.8 보통	중형 100%	83.3%	16.7%	▼ -5	+20.3%
가격대2억 2,000만~4억 5,000만 전세가율61.7% 전세비중75.0% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+20.3% 상승비율83.3% 하락비율16.7%
18	경기도 시흥시 포동	8	▲ +3	1억 1,150만	7,800만~1억 5,000만	68.1%	50.0%	17.2 보통	소형 88%	보류	보류	▲ +2	+31.2%
가격대7,800만~1억 5,000만 전세가율68.1% 전세비중50.0% 주력면적소형 88% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+31.2% 상승비율보류 하락비율보류
19	경기도 시흥시 죽율동	7	▲ +1	2억 7,000만	2억 3,500만~2억 8,000만	67.0%	계산 못 함	18.6 보통	중형 43%	80.0%	0.0%	▼ -2	+42.1%
가격대2억 3,500만~2억 8,000만 전세가율67.0% 전세비중계산 못 함 주력면적중형 43% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+42.1% 상승비율80.0% 하락비율0.0%
20	경기도 시흥시 하상동	7	▼ -3	1억 7,000만	1억 5,000만~2억 3,000만	67.9%	87.5%	17.2 보통	소형 57%	보류	보류	▼ -1	+4.6%
가격대1억 5,000만~2억 3,000만 전세가율67.9% 전세비중87.5% 주력면적소형 57% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+4.6% 상승비율보류 하락비율보류
21	경기도 시흥시 하중동	6	▼ -5	1억 5,000만	1억 2,000만~2억 8,000만	67.1%	75.0%	17.2 보통	소형 50%	66.7%	33.3%	▼ -3	-16.7%
가격대1억 2,000만~2억 8,000만 전세가율67.1% 전세비중75.0% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-16.7% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
22	경기도 시흥시 도창동	5	▲ +2	1억 5,000만	1억 3,500만~2억 4,000만	보류	55.6%	17.0 보통	소형 60%	보류	보류	▼ -3	-9.1%
가격대1억 3,500만~2억 4,000만 전세가율보류 전세비중55.6% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-9.1% 상승비율보류 하락비율보류

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ 전세가율: 3~5월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 건수는 그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다
· 계산 못 함 = 나눗셈의 한쪽이 없어 못 구했어요

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 55.2% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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