경기도 시흥시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 22개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 시흥시 정왕동	157	▼ -23	1억 9,110만	6,000만~3억 3,000만	72.5%	60.9%	21.5 보통	소형 72%	56.9%	43.1%	▼ -19	+8.2%
가격대6,000만~3억 3,000만 전세가율72.5% 전세비중60.9% 주력면적소형 72% 거래전년비▼ -19 보증금전년비+8.2% 상승비율56.9% 하락비율43.1%
2	경기도 시흥시 배곧동	131	▼ -1	3억 2,271만	2억~4억 5,000만	62.6%	72.8%	21.5 보통	중형 94%	47.6%	52.4%	▲ +8	+11.4%
가격대2억~4억 5,000만 전세가율62.6% 전세비중72.8% 주력면적중형 94% 거래전년비▲ +8 보증금전년비+11.4% 상승비율47.6% 하락비율52.4%
3	경기도 시흥시 대야동	73	▼ -4	2억 5,829만	8,000만~5억	71.4%	65.8%	15.5 보통	중형 58%	39.3%	60.7%	▲ +15	+5.2%
가격대8,000만~5억 전세가율71.4% 전세비중65.8% 주력면적중형 58% 거래전년비▲ +15 보증금전년비+5.2% 상승비율39.3% 하락비율60.7%
4	경기도 시흥시 은행동	56	▼ -11	2억 7,164만	6,000만~5억	71.3%	70.0%	19.5 보통	중형 50%	50.0%	50.0%	▼ -20	+22.3%
가격대6,000만~5억 전세가율71.3% 전세비중70.0% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -20 보증금전년비+22.3% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
5	경기도 시흥시 월곶동	45	▲ +1	1억 9,513만	7,000만~3억 4,000만	78.0%	48.9%	17.2 보통	소형 78%	68.2%	31.8%	▲ +5	+12.1%
가격대7,000만~3억 4,000만 전세가율78.0% 전세비중48.9% 주력면적소형 78% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+12.1% 상승비율68.2% 하락비율31.8%
6	경기도 시흥시 장곡동	41	▲ +3	2억 7,496만	1억 6,000만~4억 3,000만	76.8%	18.3%	17.2 보통	소형 51%	46.2%	53.8%	▼ -18	+32.1%
가격대1억 6,000만~4억 3,000만 전세가율76.8% 전세비중18.3% 주력면적소형 51% 거래전년비▼ -18 보증금전년비+32.1% 상승비율46.2% 하락비율53.8%
7	경기도 시흥시 장현동	31	▲ +13	2억 4,669만	1억 1,000만~4억 10만	57.4%	59.6%	17.2 보통	중형 71%	33.3%	66.7%	▼ -12	+17.8%
가격대1억 1,000만~4억 10만 전세가율57.4% 전세비중59.6% 주력면적중형 71% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+17.8% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
8	경기도 시흥시 조남동	30	▼ -8	2억 9,443만	8,000만~5억 5,000만	60.8%	45.5%	17.0 보통	중형 50%	77.8%	22.2%	▼ -12	+27.9%
가격대8,000만~5억 5,000만 전세가율60.8% 전세비중45.5% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+27.9% 상승비율77.8% 하락비율22.2%
9	경기도 시흥시 신천동	28	▲ +12	1억 8,956만	1억~3억 8,000만	66.3%	70.0%	19.5 보통	중형 46%	—	—	▲ +9	+12.4%
가격대1억~3억 8,000만 전세가율66.3% 전세비중70.0% 주력면적중형 46% 거래전년비▲ +9 보증금전년비+12.4% 상승비율— 하락비율—
10	경기도 시흥시 산현동	18	▼ -10	3억 3,333만	2억 4,000만~3억 7,000만	63.0%	69.2%	17.0 보통	중형 56%	44.4%	55.6%	▼ -3	+19.8%
가격대2억 4,000만~3억 7,000만 전세가율63.0% 전세비중69.2% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+19.8% 상승비율44.4% 하락비율55.6%
11	경기도 시흥시 목감동	15	▲ +5	2억 5,917만	1억 8,000만~3억 6,000만	47.8%	93.8%	17.0 보통	중형 67%	—	—	— 0	+56.6%
가격대1억 8,000만~3억 6,000만 전세가율47.8% 전세비중93.8% 주력면적중형 67% 거래전년비— 0 보증금전년비+56.6% 상승비율— 하락비율—
12	경기도 시흥시 매화동	13	▲ +10	1억 5,017만	5,200만~2억 1,000만	74.3%	86.7%	19.5 보통	소형 92%	—	—	▲ +6	+21.8%
가격대5,200만~2억 1,000만 전세가율74.3% 전세비중86.7% 주력면적소형 92% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+21.8% 상승비율— 하락비율—
13	경기도 시흥시 광석동	11	— 0	3억	1억 9,800만~3억 4,000만	49.5%	84.6%	17.2 보통	중형 100%	60.0%	40.0%	▲ +7	+13.2%
가격대1억 9,800만~3억 4,000만 전세가율49.5% 전세비중84.6% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+13.2% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
14	경기도 시흥시 능곡동	10	— 0	3억 1,800만	2억 7,000만~4억 1,000만	57.7%	18.2%	17.2 보통	중형 70%	—	—	▼ -21	+14.3%
가격대2억 7,000만~4억 1,000만 전세가율57.7% 전세비중18.2% 주력면적중형 70% 거래전년비▼ -21 보증금전년비+14.3% 상승비율— 하락비율—
15	경기도 시흥시 논곡동	10	▼ -4	1억 9,145만	1억 3,000만~3억 5,000만	60.5%	90.9%	17.0 보통	소형 70%	—	—	▲ +2	+0.8%
가격대1억 3,000만~3억 5,000만 전세가율60.5% 전세비중90.9% 주력면적소형 70% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+0.8% 상승비율— 하락비율—
16	경기도 시흥시 군자동	9	▼ -1	3억 9,500만	2억 2,000만~4억 5,000만	68.5%	75.0%	17.8 보통	중형 100%	—	—	▼ -3	+23.4%
가격대2억 2,000만~4억 5,000만 전세가율68.5% 전세비중75.0% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+23.4% 상승비율— 하락비율—
17	경기도 시흥시 거모동	9	— 0	1억 3,983만	5,000만~2억 8,000만	82.6%	40.9%	21.5 보통	소형 78%	—	—	▼ -1	+12.3%
가격대5,000만~2억 8,000만 전세가율82.6% 전세비중40.9% 주력면적소형 78% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+12.3% 상승비율— 하락비율—
18	경기도 시흥시 포동	8	▲ +3	1억 1,967만	7,800만~1억 5,000만	86.5%	50.0%	17.2 보통	소형 88%	—	—	▲ +2	+19.7%
가격대7,800만~1억 5,000만 전세가율86.5% 전세비중50.0% 주력면적소형 88% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+19.7% 상승비율— 하락비율—
19	경기도 시흥시 죽율동	7	▲ +1	2억 6,400만	2억 3,500만~2억 8,000만	71.1%	—	18.6 보통	중형 43%	—	—	▼ -2	+31.5%
가격대2억 3,500만~2억 8,000만 전세가율71.1% 전세비중— 주력면적중형 43% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+31.5% 상승비율— 하락비율—
20	경기도 시흥시 하상동	7	▼ -3	1억 9,084만	1억 5,000만~2억 3,000만	70.7%	87.5%	17.2 보통	소형 57%	—	—	▼ -1	+12.5%
가격대1억 5,000만~2억 3,000만 전세가율70.7% 전세비중87.5% 주력면적소형 57% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+12.5% 상승비율— 하락비율—
21	경기도 시흥시 하중동	6	▼ -5	1억 7,000만	1억 2,000만~2억 8,000만	65.8%	75.0%	17.2 보통	소형 50%	—	—	▼ -3	-10.7%
가격대1억 2,000만~2억 8,000만 전세가율65.8% 전세비중75.0% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-10.7% 상승비율— 하락비율—
22	경기도 시흥시 도창동	5	▲ +2	1억 7,400만	1억 3,500만~2억 4,000만	68.2%	55.6%	17.0 보통	소형 60%	—	—	▼ -1	+21.4%
가격대1억 3,500만~2억 4,000만 전세가율68.2% 전세비중55.6% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+21.4% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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