경기도 시흥시 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건에 맞는 동네 20개 전체 20개 중

전세 거래량 1위 경기도 시흥시 정왕동 181건

전세가율 가장 높은 곳 경기도 시흥시 정왕동 매매 중간값 대비 76.6%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경기도 시흥시 은행동 3억 7,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 시흥시 정왕동	181	▼ -11	1억 8,500만	8,000만~3억 3,000만	76.6%	62.0%	30.1 보통	소형 77%	33.6%	39.3%	▲ +6	+8.8%
가격대8,000만~3억 3,000만 전세가율76.6% 전세비중62.0% 주력면적소형 77% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+8.8% 상승비율33.6% 하락비율39.3%
2	경기도 시흥시 배곧동	132	— 0	3억 3,000만	1억 6,000만~5억 7,000만	61.6%	75.0%	30.1 보통	중형 98%	51.2%	41.9%	▲ +3	+26.9%
가격대1억 6,000만~5억 7,000만 전세가율61.6% 전세비중75.0% 주력면적중형 98% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+26.9% 상승비율51.2% 하락비율41.9%
3	경기도 시흥시 대야동	77	— 0	3억 6,000만	5,975만~5억 8,000만	69.1%	68.8%	22.4 보통	중형 66%	51.9%	28.8%	▲ +5	+30.9%
가격대5,975만~5억 8,000만 전세가율69.1% 전세비중68.8% 주력면적중형 66% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+30.9% 상승비율51.9% 하락비율28.8%
4	경기도 시흥시 은행동	67	▼ -7	3억 7,000만	4,000만~5억 6,000만	74.1%	62.0%	29.0 보통	중형 52%	56.5%	34.8%	▼ -14	+32.1%
가격대4,000만~5억 6,000만 전세가율74.1% 전세비중62.0% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -14 보증금전년비+32.1% 상승비율56.5% 하락비율34.8%
5	경기도 시흥시 월곶동	44	▼ -20	1억 7,725만	8,200만~2억 9,000만	75.7%	48.4%	24.0 보통	소형 75%	46.7%	46.7%	▼ -4	+33.8%
가격대8,200만~2억 9,000만 전세가율75.7% 전세비중48.4% 주력면적소형 75% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+33.8% 상승비율46.7% 하락비율46.7%
6	경기도 시흥시 조남동	38	▼ -6	3억 500만	7,000만~4억 9,000만	60.1%	52.8%	24.8 보통	중형 50%	50.0%	45.5%	▼ -8	+8.9%
가격대7,000만~4억 9,000만 전세가율60.1% 전세비중52.8% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+8.9% 상승비율50.0% 하락비율45.5%
7	경기도 시흥시 장곡동	38	▼ -14	2억 5,000만	6,900만~3억 8,000만	70.9%	10.6%	24.0 보통	소형 55%	61.5%	26.9%	▼ -26	+11.1%
가격대6,900만~3억 8,000만 전세가율70.9% 전세비중10.6% 주력면적소형 55% 거래전년비▼ -26 보증금전년비+11.1% 상승비율61.5% 하락비율26.9%
8	경기도 시흥시 산현동	28	▲ +10	3억 4,500만	1억 7,210만~3억 9,000만	67.1%	82.4%	24.8 보통	중형 64%	72.2%	27.8%	▼ -7	+27.8%
가격대1억 7,210만~3억 9,000만 전세가율67.1% 전세비중82.4% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+27.8% 상승비율72.2% 하락비율27.8%
9	경기도 시흥시 장현동	18	▼ -13	2억 5,100만	1억 7,000만~3억 9,000만	—	45.0%	24.0 보통	중형 72%	12.5%	62.5%	▼ -20	+19.5%
가격대1억 7,000만~3억 9,000만 전세가율— 전세비중45.0% 주력면적중형 72% 거래전년비▼ -20 보증금전년비+19.5% 상승비율12.5% 하락비율62.5%
10	경기도 시흥시 신천동	16	▼ -5	1억 2,000만	5,000만~3억 3,500만	—	48.5%	29.0 보통	소형 69%	20.0%	40.0%	— 0	-26.2%
가격대5,000만~3억 3,500만 전세가율— 전세비중48.5% 주력면적소형 69% 거래전년비— 0 보증금전년비-26.2% 상승비율20.0% 하락비율40.0%
11	경기도 시흥시 논곡동	14	▲ +10	2억 8,750만	6,500만~3억 4,000만	64.2%	87.5%	24.8 보통	소형 71%	83.3%	16.7%	▲ +4	+25.0%
가격대6,500만~3억 4,000만 전세가율64.2% 전세비중87.5% 주력면적소형 71% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+25.0% 상승비율83.3% 하락비율16.7%
12	경기도 시흥시 광석동	11	▲ +5	3억	2억 4,800만~3억 5,000만	—	—	24.0 보통	중형 100%	55.6%	44.4%	▲ +5	+20.0%
가격대2억 4,800만~3억 5,000만 전세가율— 전세비중— 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+20.0% 상승비율55.6% 하락비율44.4%
13	경기도 시흥시 하중동	11	▲ +4	1억 9,000만	1억 4,500만~2억 7,000만	63.5%	78.6%	24.0 보통	중형 36%	42.9%	57.1%	▲ +6	+35.7%
가격대1억 4,500만~2억 7,000만 전세가율63.5% 전세비중78.6% 주력면적중형 36% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+35.7% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
14	경기도 시흥시 하상동	10	▼ -4	1억 7,000만	1억 5,000만~3억	—	76.9%	24.0 보통	소형 50%	25.0%	37.5%	▼ -6	+13.3%
가격대1억 5,000만~3억 전세가율— 전세비중76.9% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+13.3% 상승비율25.0% 하락비율37.5%
15	경기도 시흥시 능곡동	10	▼ -9	3억 3,250만	3억~4억 2,000만	—	21.7%	24.0 보통	중형 80%	42.9%	42.9%	▼ -32	+18.8%
가격대3억~4억 2,000만 전세가율— 전세비중21.7% 주력면적중형 80% 거래전년비▼ -32 보증금전년비+18.8% 상승비율42.9% 하락비율42.9%
16	경기도 시흥시 목감동	10	— 0	2억 3,250만	1억 2,000만~4억 1,000만	—	76.9%	24.8 보통	소형 70%	—	—	▼ -11	+10.7%
가격대1억 2,000만~4억 1,000만 전세가율— 전세비중76.9% 주력면적소형 70% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+10.7% 상승비율— 하락비율—
17	경기도 시흥시 군자동	10	▼ -9	3억 5,000만	3억 3,000만~4억	—	83.3%	26.4 보통	중형 80%	—	—	▼ -12	+16.7%
가격대3억 3,000만~4억 전세가율— 전세비중83.3% 주력면적중형 80% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+16.7% 상승비율— 하락비율—
18	경기도 시흥시 거모동	9	▼ -9	1억 3,000만	5,500만~2억	—	42.9%	30.1 보통	소형 67%	37.5%	50.0%	▲ +1	+67.7%
가격대5,500만~2억 전세가율— 전세비중42.9% 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+67.7% 상승비율37.5% 하락비율50.0%
19	경기도 시흥시 죽율동	6	▼ -5	2억 4,500만	2억 2,000만~2억 9,000만	—	—	27.4 보통	중형 67%	40.0%	60.0%	—	—
가격대2억 2,000만~2억 9,000만 전세가율— 전세비중— 주력면적중형 67% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율40.0% 하락비율60.0%
20	경기도 시흥시 포동	5	▼ -10	1억 3,000만	1억~1억 5,000만	—	45.5%	24.0 보통	소형 80%	—	—	▼ -3	-5.5%
가격대1억~1억 5,000만 전세가율— 전세비중45.5% 주력면적소형 80% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-5.5% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 56.3% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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