경기도 시흥시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

경기도

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

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지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 시흥시 정왕동	180	▼ -12	1억 9,528만	8,000만~3억 3,000만	75.4%	61.9%	30.1 보통	소형 77%	45.5%	54.5%	▲ +16	+10.5%
가격대8,000만~3억 3,000만 전세가율75.4% 전세비중61.9% 주력면적소형 77% 거래전년비▲ +16 보증금전년비+10.5% 상승비율45.5% 하락비율54.5%
2	경기도 시흥시 배곧동	132	— 0	3억 3,344만	1억 6,000만~5억 7,000만	63.3%	75.4%	30.1 보통	중형 98%	49.2%	50.8%	▲ +11	+21.7%
가격대1억 6,000만~5억 7,000만 전세가율63.3% 전세비중75.4% 주력면적중형 98% 거래전년비▲ +11 보증금전년비+21.7% 상승비율49.2% 하락비율50.8%
3	경기도 시흥시 대야동	77	— 0	2억 7,840만	5,975만~5억 8,000만	70.9%	68.8%	22.4 보통	중형 66%	56.5%	43.5%	▲ +6	+17.1%
가격대5,975만~5억 8,000만 전세가율70.9% 전세비중68.8% 주력면적중형 66% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+17.1% 상승비율56.5% 하락비율43.5%
4	경기도 시흥시 은행동	67	▼ -7	2억 6,589만	4,000만~5억 6,000만	72.6%	62.0%	29.0 보통	중형 52%	45.0%	55.0%	▼ -8	+14.3%
가격대4,000만~5억 6,000만 전세가율72.6% 전세비중62.0% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+14.3% 상승비율45.0% 하락비율55.0%
5	경기도 시흥시 월곶동	44	▼ -20	2억 572만	8,200만~2억 9,000만	70.3%	48.4%	24.0 보통	소형 75%	45.8%	54.2%	▼ -4	+31.4%
가격대8,200만~2억 9,000만 전세가율70.3% 전세비중48.4% 주력면적소형 75% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+31.4% 상승비율45.8% 하락비율54.2%
6	경기도 시흥시 장곡동	38	▼ -14	2억 2,479만	6,900만~3억 8,000만	66.7%	10.6%	24.0 보통	소형 55%	64.3%	35.7%	▼ -18	+6.7%
가격대6,900만~3억 8,000만 전세가율66.7% 전세비중10.6% 주력면적소형 55% 거래전년비▼ -18 보증금전년비+6.7% 상승비율64.3% 하락비율35.7%
7	경기도 시흥시 조남동	38	▼ -6	2억 8,333만	7,000만~4억 9,000만	59.0%	52.8%	24.8 보통	중형 50%	66.7%	33.3%	▼ -6	+18.7%
가격대7,000만~4억 9,000만 전세가율59.0% 전세비중52.8% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+18.7% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
8	경기도 시흥시 산현동	28	▲ +10	3억 4,167만	1억 7,210만~3억 9,000만	68.0%	82.4%	24.8 보통	중형 64%	61.1%	38.9%	▼ -6	+25.8%
가격대1억 7,210만~3억 9,000만 전세가율68.0% 전세비중82.4% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+25.8% 상승비율61.1% 하락비율38.9%
9	경기도 시흥시 장현동	18	▼ -13	2억 5,942만	1억 7,000만~3억 9,000만	57.1%	45.0%	24.0 보통	중형 72%	—	—	▼ -19	+26.0%
가격대1억 7,000만~3억 9,000만 전세가율57.1% 전세비중45.0% 주력면적중형 72% 거래전년비▼ -19 보증금전년비+26.0% 상승비율— 하락비율—
10	경기도 시흥시 신천동	16	▼ -5	1억 7,028만	5,000만~3억 3,500만	64.5%	48.5%	29.0 보통	소형 69%	—	—	▲ +1	+13.7%
가격대5,000만~3억 3,500만 전세가율64.5% 전세비중48.5% 주력면적소형 69% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+13.7% 상승비율— 하락비율—
11	경기도 시흥시 논곡동	14	▲ +10	1억 9,217만	6,500만~3억 4,000만	55.8%	87.5%	24.8 보통	소형 71%	20.0%	80.0%	▲ +5	-3.0%
가격대6,500만~3억 4,000만 전세가율55.8% 전세비중87.5% 주력면적소형 71% 거래전년비▲ +5 보증금전년비-3.0% 상승비율20.0% 하락비율80.0%
12	경기도 시흥시 광석동	11	▲ +5	3억	2억 4,800만~3억 5,000만	48.8%	—	24.0 보통	중형 100%	60.0%	40.0%	▲ +5	+20.0%
가격대2억 4,800만~3억 5,000만 전세가율48.8% 전세비중— 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+20.0% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
13	경기도 시흥시 하중동	11	▲ +4	1억 8,256만	1억 4,500만~2억 7,000만	64.7%	78.6%	24.0 보통	중형 36%	60.0%	40.0%	▲ +6	+3.3%
가격대1억 4,500만~2억 7,000만 전세가율64.7% 전세비중78.6% 주력면적중형 36% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+3.3% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
14	경기도 시흥시 군자동	10	▼ -9	3억 6,000만	3억 3,000만~4억	56.6%	83.3%	26.4 보통	중형 80%	—	—	▼ -11	+5.7%
가격대3억 3,000만~4억 전세가율56.6% 전세비중83.3% 주력면적중형 80% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+5.7% 상승비율— 하락비율—
15	경기도 시흥시 목감동	10	— 0	2억 2,375만	1억 2,000만~4억 1,000만	55.6%	76.9%	24.8 보통	소형 70%	—	—	▼ -11	+6.9%
가격대1억 2,000만~4억 1,000만 전세가율55.6% 전세비중76.9% 주력면적소형 70% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+6.9% 상승비율— 하락비율—
16	경기도 시흥시 하상동	10	▼ -4	1억 9,417만	1억 5,000만~3억	75.9%	76.9%	24.0 보통	소형 50%	—	—	▼ -6	-0.8%
가격대1억 5,000만~3억 전세가율75.9% 전세비중76.9% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -6 보증금전년비-0.8% 상승비율— 하락비율—
17	경기도 시흥시 능곡동	10	▼ -9	3억 3,000만	3억~4억 2,000만	58.2%	21.7%	24.0 보통	중형 80%	—	—	▼ -31	+21.8%
가격대3억~4억 2,000만 전세가율58.2% 전세비중21.7% 주력면적중형 80% 거래전년비▼ -31 보증금전년비+21.8% 상승비율— 하락비율—
18	경기도 시흥시 거모동	9	▼ -9	1억 4,325만	5,500만~2억	67.8%	42.9%	30.1 보통	소형 67%	—	—	▲ +1	+30.2%
가격대5,500만~2억 전세가율67.8% 전세비중42.9% 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+30.2% 상승비율— 하락비율—
19	경기도 시흥시 죽율동	6	▼ -5	2억 5,167만	2억 2,000만~2억 9,000만	68.1%	—	27.4 보통	중형 67%	—	—	—	—
가격대2억 2,000만~2억 9,000만 전세가율68.1% 전세비중— 주력면적중형 67% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
20	경기도 시흥시 포동	5	▼ -10	1억 2,250만	1억~1억 5,000만	59.1%	45.5%	24.0 보통	소형 80%	—	—	▼ -3	+16.7%
가격대1억~1억 5,000만 전세가율59.1% 전세비중45.5% 주력면적소형 80% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+16.7% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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