경기도 시흥시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

경기도

경기도 시흥시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

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지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 시흥시 정왕동	192	▲ +44	2억 624만	6,500만~3억 5,000만	74.2%	61.1%	28.5 보통	소형 76%	50.0%	50.0%	▼ -32	+19.6%
가격대6,500만~3억 5,000만 전세가율74.2% 전세비중61.1% 주력면적소형 76% 거래전년비▼ -32 보증금전년비+19.6% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
2	경기도 시흥시 배곧동	132	▲ +43	3억 2,820만	4,000만~5억	63.9%	52.2%	28.5 보통	중형 92%	56.9%	43.1%	▼ -26	+29.3%
가격대4,000만~5억 전세가율63.9% 전세비중52.2% 주력면적중형 92% 거래전년비▼ -26 보증금전년비+29.3% 상승비율56.9% 하락비율43.1%
3	경기도 시흥시 대야동	77	▲ +27	2억 6,242만	4,500만~7억	62.9%	66.4%	21.1 보통	중형 62%	57.6%	42.4%	▼ -5	+20.7%
가격대4,500만~7억 전세가율62.9% 전세비중66.4% 주력면적중형 62% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+20.7% 상승비율57.6% 하락비율42.4%
4	경기도 시흥시 은행동	74	▲ +22	2억 7,998만	7,000만~5억 2,000만	70.1%	62.2%	26.0 보통	중형 47%	63.2%	36.8%	▼ -29	+15.0%
가격대7,000만~5억 2,000만 전세가율70.1% 전세비중62.2% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -29 보증금전년비+15.0% 상승비율63.2% 하락비율36.8%
5	경기도 시흥시 월곶동	64	▲ +18	1억 9,139만	3,600만~3억 4,000만	76.6%	52.5%	20.5 보통	소형 75%	50.0%	50.0%	▲ +20	+34.3%
가격대3,600만~3억 4,000만 전세가율76.6% 전세비중52.5% 주력면적소형 75% 거래전년비▲ +20 보증금전년비+34.3% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
6	경기도 시흥시 장곡동	52	▲ +14	2억 5,211만	1억 5,000만~3억 8,000만	59.2%	14.9%	20.5 보통	소형 62%	57.9%	42.1%	▼ -34	+37.3%
가격대1억 5,000만~3억 8,000만 전세가율59.2% 전세비중14.9% 주력면적소형 62% 거래전년비▼ -34 보증금전년비+37.3% 상승비율57.9% 하락비율42.1%
7	경기도 시흥시 조남동	44	▲ +21	3억 3,136만	1억 7,500만~5억	55.3%	58.7%	23.9 보통	중형 77%	50.0%	50.0%	▼ -21	+57.0%
가격대1억 7,500만~5억 전세가율55.3% 전세비중58.7% 주력면적중형 77% 거래전년비▼ -21 보증금전년비+57.0% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
8	경기도 시흥시 장현동	31	▲ +4	2억 4,833만	1억 4,400만~4억	66.2%	57.4%	20.5 보통	소형 71%	42.9%	57.1%	▼ -17	+24.9%
가격대1억 4,400만~4억 전세가율66.2% 전세비중57.4% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -17 보증금전년비+24.9% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
9	경기도 시흥시 신천동	21	▲ +1	1억 7,426만	3,800만~3억 8,000만	60.6%	61.8%	26.0 보통	소형 71%	—	—	— 0	+15.2%
가격대3,800만~3억 8,000만 전세가율60.6% 전세비중61.8% 주력면적소형 71% 거래전년비— 0 보증금전년비+15.2% 상승비율— 하락비율—
10	경기도 시흥시 군자동	19	▲ +4	3억 6,572만	3억~4억 2,000만	58.6%	95.0%	24.4 보통	중형 95%	72.7%	27.3%	▼ -1	+20.4%
가격대3억~4억 2,000만 전세가율58.6% 전세비중95.0% 주력면적중형 95% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+20.4% 상승비율72.7% 하락비율27.3%
11	경기도 시흥시 능곡동	19	▲ +3	3억 814만	2억 3,000만~4억 3,000만	58.7%	25.3%	20.5 보통	중형 74%	28.6%	71.4%	▼ -18	+28.4%
가격대2억 3,000만~4억 3,000만 전세가율58.7% 전세비중25.3% 주력면적중형 74% 거래전년비▼ -18 보증금전년비+28.4% 상승비율28.6% 하락비율71.4%
12	경기도 시흥시 산현동	18	▲ +12	3억 1,750만	2억 4,000만~3억 6,000만	63.0%	62.1%	23.9 보통	소형 50%	44.4%	55.6%	▼ -20	+22.1%
가격대2억 4,000만~3억 6,000만 전세가율63.0% 전세비중62.1% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -20 보증금전년비+22.1% 상승비율44.4% 하락비율55.6%
13	경기도 시흥시 거모동	18	▲ +3	1억 4,404만	5,000만~2억 2,500만	72.2%	52.9%	28.5 보통	소형 61%	—	—	▲ +10	+27.5%
가격대5,000만~2억 2,500만 전세가율72.2% 전세비중52.9% 주력면적소형 61% 거래전년비▲ +10 보증금전년비+27.5% 상승비율— 하락비율—
14	경기도 시흥시 포동	15	▲ +9	1억 380만	5,500만~2억	71.9%	68.2%	20.5 보통	소형 87%	71.4%	28.6%	▲ +8	-10.1%
가격대5,500만~2억 전세가율71.9% 전세비중68.2% 주력면적소형 87% 거래전년비▲ +8 보증금전년비-10.1% 상승비율71.4% 하락비율28.6%
15	경기도 시흥시 하상동	14	▲ +2	1억 7,375만	1억 2,500만~2억 3,000만	78.1%	82.4%	20.5 보통	소형 86%	66.7%	33.3%	▲ +8	+3.7%
가격대1억 2,500만~2억 3,000만 전세가율78.1% 전세비중82.4% 주력면적소형 86% 거래전년비▲ +8 보증금전년비+3.7% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
16	경기도 시흥시 죽율동	11	▲ +9	2억 5,528만	2억 2,000만~2억 8,000만	67.4%	84.6%	23.5 보통	중형 45%	—	—	▼ -4	+33.8%
가격대2억 2,000만~2억 8,000만 전세가율67.4% 전세비중84.6% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+33.8% 상승비율— 하락비율—
17	경기도 시흥시 목감동	10	▼ -5	2억 3,667만	9,500만~4억 2,500만	54.1%	76.9%	23.9 보통	중형 60%	60.0%	40.0%	▼ -14	-0.9%
가격대9,500만~4억 2,500만 전세가율54.1% 전세비중76.9% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -14 보증금전년비-0.9% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
18	경기도 시흥시 하중동	7	▼ -2	1억 6,400만	1억 3,000만~2억 5,000만	71.1%	77.8%	20.5 보통	소형 71%	—	—	▲ +1	+5.8%
가격대1억 3,000만~2억 5,000만 전세가율71.1% 전세비중77.8% 주력면적소형 71% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+5.8% 상승비율— 하락비율—
19	경기도 시흥시 광석동	6	—	3억	2억 5,300만~3억 2,000만	50.2%	66.7%	20.5 보통	중형 100%	—	—	▼ -2	+33.3%
가격대2억 5,300만~3억 2,000만 전세가율50.2% 전세비중66.7% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+33.3% 상승비율— 하락비율—
20	경기도 시흥시 매화동	5	— 0	7,875만	4,500만~1억 5,000만	61.0%	38.5%	26.0 보통	소형 100%	—	—	▼ -9	-32.8%
가격대4,500만~1억 5,000만 전세가율61.0% 전세비중38.5% 주력면적소형 100% 거래전년비▼ -9 보증금전년비-32.8% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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