경기도 시흥시 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건에 맞는 동네 20개 전체 20개 중

전세 거래량 1위 경기도 시흥시 정왕동 148건

전세가율 가장 높은 곳 경기도 시흥시 정왕동 매매 중간값 대비 75.7%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경기도 시흥시 군자동 3억 5,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 시흥시 정왕동	148	▼ -3	1억 8,000만	8,500만~3억 3,000만	75.7%	55.8%	27.9 보통	소형 70%	44.3%	32.1%	▼ -57	+12.5%
가격대8,500만~3억 3,000만 전세가율75.7% 전세비중55.8% 주력면적소형 70% 거래전년비▼ -57 보증금전년비+12.5% 상승비율44.3% 하락비율32.1%
2	경기도 시흥시 배곧동	89	▼ -43	3억 2,000만	8,000만~4억 5,000만	61.9%	46.4%	27.9 보통	중형 94%	37.1%	51.6%	▼ -81	+30.6%
가격대8,000만~4억 5,000만 전세가율61.9% 전세비중46.4% 주력면적중형 94% 거래전년비▼ -81 보증금전년비+30.6% 상승비율37.1% 하락비율51.6%
3	경기도 시흥시 은행동	52	▼ -15	2억 3,450만	1,312만~5억 1,000만	71.7%	55.9%	27.2 보통	소형 73%	57.9%	36.8%	▼ -80	-16.3%
가격대1,312만~5억 1,000만 전세가율71.7% 전세비중55.9% 주력면적소형 73% 거래전년비▼ -80 보증금전년비-16.3% 상승비율57.9% 하락비율36.8%
4	경기도 시흥시 대야동	50	▼ -5	3억 3,500만	3,000만~6억	67.8%	27.2%	21.4 보통	중형 48%	75.8%	9.1%	▼ -49	+28.8%
가격대3,000만~6억 전세가율67.8% 전세비중27.2% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -49 보증금전년비+28.8% 상승비율75.8% 하락비율9.1%
5	경기도 시흥시 월곶동	46	▲ +2	1억 7,000만	3,600만~2억 6,000만	68.6%	56.1%	21.1 보통	소형 72%	50.0%	41.7%	▼ -3	+41.7%
가격대3,600만~2억 6,000만 전세가율68.6% 전세비중56.1% 주력면적소형 72% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+41.7% 상승비율50.0% 하락비율41.7%
6	경기도 시흥시 장곡동	38	▲ +6	1억 8,500만	1억 4,000만~3억	65.7%	32.5%	21.1 보통	소형 68%	33.3%	29.2%	▼ -60	-19.6%
가격대1억 4,000만~3억 전세가율65.7% 전세비중32.5% 주력면적소형 68% 거래전년비▼ -60 보증금전년비-19.6% 상승비율33.3% 하락비율29.2%
7	경기도 시흥시 장현동	27	▼ -5	3억 1,500만	1억 6,000만~5억	63.8%	55.1%	21.1 보통	소형 44%	41.7%	25.0%	▼ -8	+40.0%
가격대1억 6,000만~5억 전세가율63.8% 전세비중55.1% 주력면적소형 44% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+40.0% 상승비율41.7% 하락비율25.0%
8	경기도 시흥시 조남동	23	▼ -10	3억 2,000만	2억 7,000만~4억 4,000만	—	22.3%	24.8 보통	중형 52%	69.2%	23.1%	▼ -28	+28.0%
가격대2억 7,000만~4억 4,000만 전세가율— 전세비중22.3% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -28 보증금전년비+28.0% 상승비율69.2% 하락비율23.1%
9	경기도 시흥시 신천동	20	▼ -4	1억 4,000만	6,400만~3억 6,000만	—	48.8%	27.2 보통	소형 70%	52.9%	41.2%	▲ +4	+40.0%
가격대6,400만~3억 6,000만 전세가율— 전세비중48.8% 주력면적소형 70% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+40.0% 상승비율52.9% 하락비율41.2%
10	경기도 시흥시 능곡동	16	▲ +5	3억 2,500만	2억 4,000만~4억	—	25.4%	21.1 보통	중형 81%	54.5%	36.4%	▼ -13	+29.0%
가격대2억 4,000만~4억 전세가율— 전세비중25.4% 주력면적중형 81% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+29.0% 상승비율54.5% 하락비율36.4%
11	경기도 시흥시 목감동	15	▲ +6	3억 2,000만	1억 2,000만~4억 4,000만	—	93.8%	24.8 보통	중형 53%	63.6%	27.3%	▼ -20	+23.1%
가격대1억 2,000만~4억 4,000만 전세가율— 전세비중93.8% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -20 보증금전년비+23.1% 상승비율63.6% 하락비율27.3%
12	경기도 시흥시 거모동	15	▼ -20	1억 4,500만	5,000만~2억 7,000만	71.1%	46.9%	27.9 보통	소형 67%	42.9%	42.9%	▲ +6	+45.0%
가격대5,000만~2억 7,000만 전세가율71.1% 전세비중46.9% 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+45.0% 상승비율42.9% 하락비율42.9%
13	경기도 시흥시 군자동	15	▲ +7	3억 5,000만	2억 9,000만~4억 7,000만	59.3%	78.9%	17.6 보통	중형 100%	54.5%	36.4%	▼ -10	+20.7%
가격대2억 9,000만~4억 7,000만 전세가율59.3% 전세비중78.9% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+20.7% 상승비율54.5% 하락비율36.4%
14	경기도 시흥시 하상동	12	▲ +4	1억 7,000만	1억 5,000만~2억 8,000만	—	85.7%	21.1 보통	소형 58%	50.0%	12.5%	▲ +1	+0.0%
가격대1억 5,000만~2억 8,000만 전세가율— 전세비중85.7% 주력면적소형 58% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+0.0% 상승비율50.0% 하락비율12.5%
15	경기도 시흥시 하중동	9	▼ -1	1억 8,000만	1억 2,000만~2억 8,000만	—	64.3%	21.1 보통	소형 44%	37.5%	50.0%	▼ -2	+28.6%
가격대1억 2,000만~2억 8,000만 전세가율— 전세비중64.3% 주력면적소형 44% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+28.6% 상승비율37.5% 하락비율50.0%
16	경기도 시흥시 포동	6	▼ -2	1억 3,000만	6,000만~1억 7,300만	—	50.0%	21.1 보통	소형 83%	40.0%	20.0%	— 0	+4.0%
가격대6,000만~1억 7,300만 전세가율— 전세비중50.0% 주력면적소형 83% 거래전년비— 0 보증금전년비+4.0% 상승비율40.0% 하락비율20.0%
17	경기도 시흥시 산현동	6	▼ -9	3억	2억 5,000만~3억 6,000만	—	33.3%	24.8 보통	중형 67%	0.0%	80.0%	▼ -22	+20.0%
가격대2억 5,000만~3억 6,000만 전세가율— 전세비중33.3% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -22 보증금전년비+20.0% 상승비율0.0% 하락비율80.0%
18	경기도 시흥시 미산동	6	▲ +4	9,000만	6,000만~9,000만	—	75.0%	27.2 보통	소형 100%	83.3%	16.7%	▲ +5	-10.0%
가격대6,000만~9,000만 전세가율— 전세비중75.0% 주력면적소형 100% 거래전년비▲ +5 보증금전년비-10.0% 상승비율83.3% 하락비율16.7%
19	경기도 시흥시 매화동	5	▲ +4	9,000만	5,000만~1억 1,000만	—	83.3%	27.2 보통	소형 60%	—	—	▼ -7	-32.2%
가격대5,000만~1억 1,000만 전세가율— 전세비중83.3% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -7 보증금전년비-32.2% 상승비율— 하락비율—
20	경기도 시흥시 도창동	5	▲ +3	1억 5,000만	1억 4,700만~1억 5,000만	—	71.4%	24.8 보통	소형 100%	40.0%	0.0%	▲ +3	-21.1%
가격대1억 4,700만~1억 5,000만 전세가율— 전세비중71.4% 주력면적소형 100% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-21.1% 상승비율40.0% 하락비율0.0%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 55.8% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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