경기도 시흥시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

경기도

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 18개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 시흥시 정왕동	151	▲ +39	1억 9,118만	6,615만~3억 5,000만	72.5%	55.7%	29.3 보통	소형 76%	49.0%	51.0%	▲ +14	+10.0%
가격대6,615만~3억 5,000만 전세가율72.5% 전세비중55.7% 주력면적소형 76% 거래전년비▲ +14 보증금전년비+10.0% 상승비율49.0% 하락비율51.0%
2	경기도 시흥시 배곧동	132	▲ +54	3억 2,804만	1억 7,000만~5억	64.5%	66.0%	29.3 보통	중형 98%	42.9%	57.1%	▲ +2	+25.1%
가격대1억 7,000만~5억 전세가율64.5% 전세비중66.0% 주력면적중형 98% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+25.1% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
3	경기도 시흥시 은행동	67	▲ +25	2억 6,082만	4,725만~5억	68.5%	62.6%	26.8 보통	소형 60%	36.0%	64.0%	▼ -57	+15.9%
가격대4,725만~5억 전세가율68.5% 전세비중62.6% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -57 보증금전년비+15.9% 상승비율36.0% 하락비율64.0%
4	경기도 시흥시 대야동	55	▼ -8	2억 8,861만	9,000만~5억	64.4%	55.0%	25.5 보통	중형 71%	50.0%	50.0%	▲ +14	+31.6%
가격대9,000만~5억 전세가율64.4% 전세비중55.0% 주력면적중형 71% 거래전년비▲ +14 보증금전년비+31.6% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
5	경기도 시흥시 월곶동	44	— 0	1억 8,243만	3,700만~3억 10만	70.5%	49.4%	23.0 보통	소형 70%	52.4%	47.6%	▲ +1	+19.5%
가격대3,700만~3억 10만 전세가율70.5% 전세비중49.4% 주력면적소형 70% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+19.5% 상승비율52.4% 하락비율47.6%
6	경기도 시흥시 거모동	35	▲ +8	1억 4,599만	3,000만~2억 6,000만	59.8%	59.3%	29.3 보통	소형 69%	56.3%	43.8%	▲ +32	+46.0%
가격대3,000만~2억 6,000만 전세가율59.8% 전세비중59.3% 주력면적소형 69% 거래전년비▲ +32 보증금전년비+46.0% 상승비율56.3% 하락비율43.8%
7	경기도 시흥시 조남동	33	▼ -1	2억 7,268만	1억~4억 3,000만	61.8%	39.3%	27.3 보통	중형 61%	50.0%	50.0%	▼ -4	+12.4%
가격대1억~4억 3,000만 전세가율61.8% 전세비중39.3% 주력면적중형 61% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+12.4% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
8	경기도 시흥시 장곡동	32	▼ -1	2억 4,017만	6,000만~4억	64.8%	37.2%	23.0 보통	소형 63%	26.7%	73.3%	▼ -40	+31.8%
가격대6,000만~4억 전세가율64.8% 전세비중37.2% 주력면적소형 63% 거래전년비▼ -40 보증금전년비+31.8% 상승비율26.7% 하락비율73.3%
9	경기도 시흥시 장현동	32	▲ +14	2억 5,006만	8,500만~3억 9,000만	62.4%	55.2%	23.0 보통	중형 50%	60.0%	40.0%	▼ -10	+30.9%
가격대8,500만~3억 9,000만 전세가율62.4% 전세비중55.2% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+30.9% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
10	경기도 시흥시 신천동	24	▲ +10	1억 7,488만	9,500만~4억	70.2%	64.9%	26.8 보통	소형 67%	—	—	▲ +3	+1.0%
가격대9,500만~4억 전세가율70.2% 전세비중64.9% 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+1.0% 상승비율— 하락비율—
11	경기도 시흥시 산현동	15	▲ +3	3억 2,833만	2억 5,000만~4억 3,000만	62.8%	65.2%	27.3 보통	중형 80%	44.4%	55.6%	▼ -7	+57.6%
가격대2억 5,000만~4억 3,000만 전세가율62.8% 전세비중65.2% 주력면적중형 80% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+57.6% 상승비율44.4% 하락비율55.6%
12	경기도 시흥시 능곡동	11	▼ -9	3억 2,500만	2억 5,000만~3억 8,000만	56.9%	12.8%	23.0 보통	중형 91%	—	—	▼ -27	+28.3%
가격대2억 5,000만~3억 8,000만 전세가율56.9% 전세비중12.8% 주력면적중형 91% 거래전년비▼ -27 보증금전년비+28.3% 상승비율— 하락비율—
13	경기도 시흥시 하중동	10	▲ +1	1억 7,806만	1억 3,000만~2억 7,000만	68.6%	71.4%	23.0 보통	소형 60%	—	—	▼ -2	-4.4%
가격대1억 3,000만~2억 7,000만 전세가율68.6% 전세비중71.4% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-4.4% 상승비율— 하락비율—
14	경기도 시흥시 목감동	9	— 0	2억 1,250만	1억 2,000만~4억	76.4%	69.2%	27.3 보통	중형 67%	—	—	▲ +2	+22.3%
가격대1억 2,000만~4억 전세가율76.4% 전세비중69.2% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+22.3% 상승비율— 하락비율—
15	경기도 시흥시 하상동	8	▲ +2	1억 6,125만	8,000만~2억 2,000만	52.8%	72.7%	23.0 보통	소형 63%	—	—	▲ +3	-19.4%
가격대8,000만~2억 2,000만 전세가율52.8% 전세비중72.7% 주력면적소형 63% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-19.4% 상승비율— 하락비율—
16	경기도 시흥시 군자동	8	▲ +6	3억 7,125만	3억~4억 6,000만	68.1%	80.0%	49.0 나쁨	중형 88%	—	—	▼ -3	+33.2%
가격대3억~4억 6,000만 전세가율68.1% 전세비중80.0% 주력면적중형 88% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+33.2% 상승비율— 하락비율—
17	경기도 시흥시 포동	8	▲ +4	1억 2,833만	8,500만~2억 3,000만	64.1%	61.5%	23.0 보통	소형 50%	—	—	▲ +4	+22.2%
가격대8,500만~2억 3,000만 전세가율64.1% 전세비중61.5% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+22.2% 상승비율— 하락비율—
18	경기도 시흥시 죽율동	6	▲ +1	2억 3,834만	2억 1,500만~2억 6,000만	67.6%	66.7%	27.9 보통	중형 83%	—	—	▼ -3	+36.2%
가격대2억 1,500만~2억 6,000만 전세가율67.6% 전세비중66.7% 주력면적중형 83% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+36.2% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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