경기도 시흥시 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 2024년 1월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 18개 전체 18개 중

전세 거래량 1위 경기도 시흥시 정왕동 151건

전세가율 가장 높은 곳 경기도 시흥시 정왕동 매매 중간값 대비 73.3%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경기도 시흥시 군자동 3억 5,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 시흥시 정왕동	151	▲ +31	1억 7,000만	6,615만~3억 5,000만	73.3%	55.7%	29.3 보통	소형 76%	41.5%	42.6%	▲ +5	+6.3%
가격대6,615만~3억 5,000만 전세가율73.3% 전세비중55.7% 주력면적소형 76% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+6.3% 상승비율41.5% 하락비율42.6%
2	경기도 시흥시 배곧동	132	▲ +51	3억 2,000만	1억 7,000만~5억	62.6%	66.0%	29.3 보통	중형 98%	40.9%	43.2%	▼ -7	+28.0%
가격대1억 7,000만~5억 전세가율62.6% 전세비중66.0% 주력면적중형 98% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+28.0% 상승비율40.9% 하락비율43.2%
3	경기도 시흥시 은행동	67	▲ +24	2억 6,000만	4,725만~5억	68.8%	62.6%	26.8 보통	소형 60%	46.5%	41.9%	▼ -61	-3.7%
가격대4,725만~5억 전세가율68.8% 전세비중62.6% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -61 보증금전년비-3.7% 상승비율46.5% 하락비율41.9%
4	경기도 시흥시 대야동	55	▼ -13	3억 3,000만	9,000만~5억	67.5%	55.0%	25.5 보통	중형 71%	41.7%	36.1%	▲ +11	+21.1%
가격대9,000만~5억 전세가율67.5% 전세비중55.0% 주력면적중형 71% 거래전년비▲ +11 보증금전년비+21.1% 상승비율41.7% 하락비율36.1%
5	경기도 시흥시 월곶동	44	▼ -2	1억 6,400만	3,700만~3억 10만	71.8%	49.4%	23.0 보통	소형 70%	35.3%	50.0%	— 0	+9.3%
가격대3,700만~3억 10만 전세가율71.8% 전세비중49.4% 주력면적소형 70% 거래전년비— 0 보증금전년비+9.3% 상승비율35.3% 하락비율50.0%
6	경기도 시흥시 거모동	35	▲ +5	2억	3,000만~2억 6,000만	66.3%	59.3%	29.3 보통	소형 69%	43.5%	34.8%	▲ +32	+66.7%
가격대3,000만~2억 6,000만 전세가율66.3% 전세비중59.3% 주력면적소형 69% 거래전년비▲ +32 보증금전년비+66.7% 상승비율43.5% 하락비율34.8%
7	경기도 시흥시 조남동	33	▼ -3	3억 2,000만	1억~4억 3,000만	63.5%	39.3%	27.3 보통	중형 61%	30.0%	60.0%	▼ -6	+28.0%
가격대1억~4억 3,000만 전세가율63.5% 전세비중39.3% 주력면적중형 61% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+28.0% 상승비율30.0% 하락비율60.0%
8	경기도 시흥시 장현동	32	▲ +11	2억 5,000만	8,500만~3억 9,000만	—	55.2%	23.0 보통	중형 50%	44.0%	44.0%	▼ -12	+8.7%
가격대8,500만~3억 9,000만 전세가율— 전세비중55.2% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+8.7% 상승비율44.0% 하락비율44.0%
9	경기도 시흥시 장곡동	32	▼ -2	2억	6,000만~4억	66.2%	37.2%	23.0 보통	소형 63%	30.8%	61.5%	▼ -44	-12.1%
가격대6,000만~4억 전세가율66.2% 전세비중37.2% 주력면적소형 63% 거래전년비▼ -44 보증금전년비-12.1% 상승비율30.8% 하락비율61.5%
10	경기도 시흥시 신천동	24	▲ +9	1억 3,500만	9,500만~4억	—	64.9%	26.8 보통	소형 67%	56.3%	25.0%	▲ +3	-10.0%
가격대9,500만~4억 전세가율— 전세비중64.9% 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-10.0% 상승비율56.3% 하락비율25.0%
11	경기도 시흥시 산현동	15	— 0	3억 2,000만	2억 5,000만~4억 3,000만	64.1%	65.2%	27.3 보통	중형 80%	50.0%	33.3%	▼ -7	+33.3%
가격대2억 5,000만~4억 3,000만 전세가율64.1% 전세비중65.2% 주력면적중형 80% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+33.3% 상승비율50.0% 하락비율33.3%
12	경기도 시흥시 능곡동	11	▼ -10	3억 2,000만	2억 5,000만~3억 8,000만	—	12.8%	23.0 보통	중형 91%	16.7%	0.0%	▼ -29	+23.1%
가격대2억 5,000만~3억 8,000만 전세가율— 전세비중12.8% 주력면적중형 91% 거래전년비▼ -29 보증금전년비+23.1% 상승비율16.7% 하락비율0.0%
13	경기도 시흥시 하중동	10	▲ +1	1억 5,000만	1억 3,000만~2억 7,000만	—	71.4%	23.0 보통	소형 60%	28.6%	57.1%	▼ -2	-16.7%
가격대1억 3,000만~2억 7,000만 전세가율— 전세비중71.4% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-16.7% 상승비율28.6% 하락비율57.1%
14	경기도 시흥시 목감동	9	▼ -1	2억 8,500만	1억 2,000만~4억	—	69.2%	27.3 보통	중형 67%	37.5%	37.5%	▲ +1	+23.9%
가격대1억 2,000만~4억 전세가율— 전세비중69.2% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+23.9% 상승비율37.5% 하락비율37.5%
15	경기도 시흥시 군자동	8	▲ +5	3억 5,000만	3억~4억 6,000만	—	80.0%	49.0 나쁨	중형 88%	57.1%	42.9%	▼ -4	+25.0%
가격대3억~4억 6,000만 전세가율— 전세비중80.0% 주력면적중형 88% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+25.0% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
16	경기도 시흥시 하상동	8	▲ +2	1억 6,500만	8,000만~2억 2,000만	—	72.7%	23.0 보통	소형 63%	25.0%	75.0%	▲ +2	+10.0%
가격대8,000만~2억 2,000만 전세가율— 전세비중72.7% 주력면적소형 63% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+10.0% 상승비율25.0% 하락비율75.0%
17	경기도 시흥시 포동	8	▲ +4	1억 4,000만	8,500만~2억 3,000만	—	61.5%	23.0 보통	소형 50%	42.9%	28.6%	▲ +4	+21.7%
가격대8,500만~2억 3,000만 전세가율— 전세비중61.5% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+21.7% 상승비율42.9% 하락비율28.6%
18	경기도 시흥시 죽율동	6	▲ +1	2억 4,000만	2억 1,500만~2억 6,000만	—	66.7%	27.9 보통	중형 83%	—	—	▼ -3	+26.3%
가격대2억 1,500만~2억 6,000만 전세가율— 전세비중66.7% 주력면적중형 83% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+26.3% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 57.1% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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