경기도 시흥시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

경기도

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 17개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 시흥시 정왕동	112	▼ -16	1억 8,489만	8,000만~3억	71.0%	56.0%	25.6 보통	소형 74%	45.5%	54.5%	—	—
가격대8,000만~3억 전세가율71.0% 전세비중56.0% 주력면적소형 74% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율45.5% 하락비율54.5%
2	경기도 시흥시 배곧동	78	▼ -21	3억 1,810만	1억~5억	62.8%	62.4%	25.6 보통	중형 94%	43.3%	56.7%	—	—
가격대1억~5억 전세가율62.8% 전세비중62.4% 주력면적중형 94% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율43.3% 하락비율56.7%
3	경기도 시흥시 대야동	63	▲ +18	2억 6,061만	9,900만~4억 3,000만	61.1%	66.3%	23.2 보통	중형 49%	44.4%	55.6%	—	—
가격대9,900만~4억 3,000만 전세가율61.1% 전세비중66.3% 주력면적중형 49% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율44.4% 하락비율55.6%
4	경기도 시흥시 월곶동	44	▲ +7	1억 7,505만	4,500만~2억 8,000만	72.1%	55.0%	19.7 보통	소형 66%	52.4%	47.6%	—	—
가격대4,500만~2억 8,000만 전세가율72.1% 전세비중55.0% 주력면적소형 66% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율52.4% 하락비율47.6%
5	경기도 시흥시 은행동	42	▼ -7	2억 8,594만	1억~5억 5,000만	69.0%	53.2%	23.4 보통	소형 52%	75.0%	25.0%	—	—
가격대1억~5억 5,000만 전세가율69.0% 전세비중53.2% 주력면적소형 52% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율75.0% 하락비율25.0%
6	경기도 시흥시 조남동	34	▲ +4	2억 9,844만	9,500만~5억	52.6%	64.2%	24.3 보통	중형 74%	58.3%	41.7%	—	—
가격대9,500만~5억 전세가율52.6% 전세비중64.2% 주력면적중형 74% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율58.3% 하락비율41.7%
7	경기도 시흥시 장곡동	33	▼ -7	2억 3,569만	5,500만~4억 4,000만	57.0%	27.0%	19.7 보통	소형 52%	50.0%	50.0%	—	—
가격대5,500만~4억 4,000만 전세가율57.0% 전세비중27.0% 주력면적소형 52% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
8	경기도 시흥시 거모동	27	▼ -8	1억 2,437만	5,000만~2억 4,000만	71.9%	49.1%	25.6 보통	소형 59%	53.8%	46.2%	—	—
가격대5,000만~2억 4,000만 전세가율71.9% 전세비중49.1% 주력면적소형 59% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율53.8% 하락비율46.2%
9	경기도 시흥시 능곡동	20	▲ +2	3억 2,406만	2억 3,000만~4억 4,000만	59.3%	24.7%	19.7 보통	중형 70%	42.9%	57.1%	—	—
가격대2억 3,000만~4억 4,000만 전세가율59.3% 전세비중24.7% 주력면적중형 70% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율42.9% 하락비율57.1%
10	경기도 시흥시 장현동	18	— 0	2억 7,504만	1억 7,700만~4억 4,000만	67.5%	52.9%	19.7 보통	중형 44%	60.0%	40.0%	—	—
가격대1억 7,700만~4억 4,000만 전세가율67.5% 전세비중52.9% 주력면적중형 44% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율60.0% 하락비율40.0%
11	경기도 시흥시 신천동	14	— 0	1억 6,500만	8,000만~4억	—	60.9%	23.4 보통	소형 86%	—	—	—	—
가격대8,000만~4억 전세가율— 전세비중60.9% 주력면적소형 86% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
12	경기도 시흥시 산현동	12	▼ -7	3억 3,667만	3억~4억	67.5%	44.4%	24.3 보통	중형 75%	—	—	—	—
가격대3억~4억 전세가율67.5% 전세비중44.4% 주력면적중형 75% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
13	경기도 시흥시 목감동	9	▲ +7	2억 1,218만	9,370만~3억 7,000만	40.3%	60.0%	24.3 보통	중형 78%	—	—	—	—
가격대9,370만~3억 7,000만 전세가율40.3% 전세비중60.0% 주력면적중형 78% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
14	경기도 시흥시 하중동	9	▲ +6	1억 7,131만	1억 3,000만~3억	71.6%	60.0%	19.7 보통	대형 44%	—	—	—	—
가격대1억 3,000만~3억 전세가율71.6% 전세비중60.0% 주력면적대형 44% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
15	경기도 시흥시 논곡동	7	▲ +4	1억 8,333만	6,000만~3억 7,000만	60.7%	77.8%	24.3 보통	소형 71%	—	—	—	—
가격대6,000만~3억 7,000만 전세가율60.7% 전세비중77.8% 주력면적소형 71% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
16	경기도 시흥시 하상동	6	▲ +2	2억 111만	1억 5,000만~2억 3,000만	75.9%	85.7%	19.7 보통	소형 50%	—	—	—	—
가격대1억 5,000만~2억 3,000만 전세가율75.9% 전세비중85.7% 주력면적소형 50% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
17	경기도 시흥시 죽율동	5	▲ +3	2억 4,875만	2억 2,000만~3억	73.1%	—	24.2 보통	중형 40%	—	—	—	—
가격대2억 2,000만~3억 전세가율73.1% 전세비중— 주력면적중형 40% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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