경기도 시흥시 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

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경기도 시흥시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2023년 11월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 13개 전체 13개 중

전세 거래량 1위 경기도 시흥시 정왕동 132건

전세가율 가장 높은 곳 경기도 시흥시 월곶동 매매 중간값 대비 76.3%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경기도 시흥시 배곧동 3억 4,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 시흥시 정왕동	132	▼ -47	1억 8,000만	7,500만~3억 6,000만	76.2%	57.1%	22.1 보통	소형 63%	44.7%	36.8%	—	—
가격대7,500만~3억 6,000만 전세가율76.2% 전세비중57.1% 주력면적소형 63% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율44.7% 하락비율36.8%
2	경기도 시흥시 배곧동	107	▲ +23	3억 4,000만	7,000만~7억	61.8%	61.5%	22.1 보통	중형 93%	45.7%	37.1%	—	—
가격대7,000만~7억 전세가율61.8% 전세비중61.5% 주력면적중형 93% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율45.7% 하락비율37.1%
3	경기도 시흥시 은행동	52	▼ -5	2억 2,000만	6,500만~5억 1,000만	65.6%	65.0%	18.8 보통	소형 60%	38.5%	61.5%	—	—
가격대6,500만~5억 1,000만 전세가율65.6% 전세비중65.0% 주력면적소형 60% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율38.5% 하락비율61.5%
4	경기도 시흥시 대야동	46	▼ -10	3억 4,000만	2,642만~4억 6,000만	65.3%	51.7%	18.2 보통	중형 59%	37.0%	44.4%	—	—
가격대2,642만~4억 6,000만 전세가율65.3% 전세비중51.7% 주력면적중형 59% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율37.0% 하락비율44.4%
5	경기도 시흥시 장곡동	40	▼ -12	1억 9,000만	6,500만~4억	63.2%	29.9%	16.1 보통	소형 65%	50.0%	26.9%	—	—
가격대6,500만~4억 전세가율63.2% 전세비중29.9% 주력면적소형 65% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.0% 하락비율26.9%
6	경기도 시흥시 월곶동	39	▼ -17	1억 8,000만	4,300만~2억 8,000만	76.3%	43.8%	16.1 보통	소형 79%	30.4%	34.8%	—	—
가격대4,300만~2억 8,000만 전세가율76.3% 전세비중43.8% 주력면적소형 79% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율30.4% 하락비율34.8%
7	경기도 시흥시 거모동	36	▲ +8	1억 6,000만	5,000만~2억 5,000만	—	57.1%	22.1 보통	소형 83%	40.0%	52.0%	—	—
가격대5,000만~2억 5,000만 전세가율— 전세비중57.1% 주력면적소형 83% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율40.0% 하락비율52.0%
8	경기도 시흥시 조남동	30	▼ -2	3억	5,500만~4억	59.1%	57.7%	18.7 보통	중형 70%	28.6%	64.3%	—	—
가격대5,500만~4억 전세가율59.1% 전세비중57.7% 주력면적중형 70% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율28.6% 하락비율64.3%
9	경기도 시흥시 능곡동	20	— 0	3억	2억 1,000만~4억 5,000만	53.9%	19.4%	16.1 보통	중형 70%	50.0%	30.0%	—	—
가격대2억 1,000만~4억 5,000만 전세가율53.9% 전세비중19.4% 주력면적중형 70% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.0% 하락비율30.0%
10	경기도 시흥시 장현동	19	▼ -6	3억	1억 5,000만~4억	—	12.0%	16.1 보통	중형 74%	75.0%	16.7%	—	—
가격대1억 5,000만~4억 전세가율— 전세비중12.0% 주력면적중형 74% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율75.0% 하락비율16.7%
11	경기도 시흥시 산현동	19	▲ +4	3억 1,000만	2억 3,000만~3억 7,000만	56.6%	65.5%	18.7 보통	중형 68%	36.4%	63.6%	—	—
가격대2억 3,000만~3억 7,000만 전세가율56.6% 전세비중65.5% 주력면적중형 68% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율36.4% 하락비율63.6%
12	경기도 시흥시 신천동	14	▼ -11	1억 3,250만	8,000만~4억	—	56.0%	18.8 보통	소형 57%	42.9%	28.6%	—	—
가격대8,000만~4억 전세가율— 전세비중56.0% 주력면적소형 57% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율42.9% 하락비율28.6%
13	경기도 시흥시 포동	12	▲ +3	1억 1,000만	8,800만~1억 7,000만	—	75.0%	16.1 보통	소형 92%	0.0%	83.3%	—	—
가격대8,800만~1억 7,000만 전세가율— 전세비중75.0% 주력면적소형 92% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율0.0% 하락비율83.3%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 54.0% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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