경기도 아파트 전세 랭킹 (2024년 2월)

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전세가율 구간: 2023년 12월~2024년 2월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가릅니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

시도 경기도 ▼

경기도

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전세가율 구간 전체 ▼

2023년 12월~2024년 2월 같은 단지/전용면적의 매매와 새 전세 계약을 평형마다 비교해 평균합니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 합니다.

PM2.5 제한 없음 ▼

전세거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중간 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

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조건에 맞는 시군구 30개 전체 30개 중

전세 거래량 1위 경기도 수원시 1,751건

전세가율 가장 높은 곳 경기도 여주시 매매 중간값 대비 81.1%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경기도 과천시 7억 3,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 2023년 12월~2024년 2월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 수원시	1,751	▼ -46	2억 9,000만	5,000만~13억	65.4%	51.6%	23.9 보통	소형 49%	44.6%	40.3%	▼ -263	+3.6%
가격대5,000만~13억 전세가율65.4% 전세비중51.6% 주력면적소형 49% 거래전년비▼ -263 보증금전년비+3.6% 상승비율44.6% 하락비율40.3%
2	경기도 용인시	1,690	▼ -305	3억 7,000만	3,000만~9억 4,000만	68.0%	66.6%	24.4 보통	중형 49%	43.5%	42.0%	▼ -363	+8.8%
가격대3,000만~9억 4,000만 전세가율68.0% 전세비중66.6% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -363 보증금전년비+8.8% 상승비율43.5% 하락비율42.0%
3	경기도 고양시	1,554	▼ -205	3억 500만	6,000만~8억	70.7%	66.8%	23.5 보통	중형 44%	44.9%	39.9%	▼ -399	+5.2%
가격대6,000만~8억 전세가율70.7% 전세비중66.8% 주력면적중형 44% 거래전년비▼ -399 보증금전년비+5.2% 상승비율44.9% 하락비율39.9%
4	경기도 성남시	1,442	▼ -261	5억 4,000만	4,000만~18억 5,000만	55.0%	52.3%	22.1 보통	중형 39%	50.9%	37.0%	▼ -412	+17.2%
가격대4,000만~18억 5,000만 전세가율55.0% 전세비중52.3% 주력면적중형 39% 거래전년비▼ -412 보증금전년비+17.2% 상승비율50.9% 하락비율37.0%
5	경기도 화성시	1,435	▼ -433	2억 9,000만	5,000만~8억 2,000만	64.3%	46.5%	24.5 보통	중형 66%	39.6%	38.2%	▼ -627	+20.8%
가격대5,000만~8억 2,000만 전세가율64.3% 전세비중46.5% 주력면적중형 66% 거래전년비▼ -627 보증금전년비+20.8% 상승비율39.6% 하락비율38.2%
6	경기도 남양주시	1,170	▼ -74	3억	5,000만~7억 2,500만	68.7%	56.8%	20.9 보통	중형 60%	40.9%	38.6%	▼ -249	+7.1%
가격대5,000만~7억 2,500만 전세가율68.7% 전세비중56.8% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -249 보증금전년비+7.1% 상승비율40.9% 하락비율38.6%
7	경기도 안양시	960	▼ -353	3억 5,000만	2,500만~9억 5,000만	63.1%	69.4%	23.6 보통	소형 56%	45.9%	38.8%	▼ -349	+0.0%
가격대2,500만~9억 5,000만 전세가율63.1% 전세비중69.4% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -349 보증금전년비+0.0% 상승비율45.9% 하락비율38.8%
8	경기도 평택시	761	▼ -65	2억 900만	2,000만~4억 5,000만	68.6%	42.3%	26.6 보통	중형 48%	40.6%	38.9%	▼ -288	+2.0%
가격대2,000만~4억 5,000만 전세가율68.6% 전세비중42.3% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -288 보증금전년비+2.0% 상승비율40.6% 하락비율38.9%
9	경기도 부천시	746	▼ -46	3억	5,331만~11억	68.1%	62.3%	22.6 보통	소형 50%	43.6%	38.2%	▼ -182	+7.1%
가격대5,331만~11억 전세가율68.1% 전세비중62.3% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -182 보증금전년비+7.1% 상승비율43.6% 하락비율38.2%
10	경기도 안산시	717	▲ +78	2억 4,000만	4,000만~6억 8,000만	61.1%	69.4%	23.9 보통	소형 46%	43.8%	44.6%	▼ -139	+11.6%
가격대4,000만~6억 8,000만 전세가율61.1% 전세비중69.4% 주력면적소형 46% 거래전년비▼ -139 보증금전년비+11.6% 상승비율43.8% 하락비율44.6%
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11	경기도 김포시	611	▼ -70	2억 9,000만	1억~6억	67.0%	55.3%	25.8 보통	중형 54%	43.8%	39.9%	▼ -244	+16.0%
가격대1억~6억 전세가율67.0% 전세비중55.3% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -244 보증금전년비+16.0% 상승비율43.8% 하락비율39.9%
12	경기도 시흥시	606	▼ -84	2억 3,000만	1,312만~6억	67.5%	44.8%	23.9 보통	소형 51%	48.4%	34.4%	▼ -442	+0.0%
가격대1,312만~6억 전세가율67.5% 전세비중44.8% 주력면적소형 51% 거래전년비▼ -442 보증금전년비+0.0% 상승비율48.4% 하락비율34.4%
13	경기도 의정부시	563	▼ -11	2억 1,190만	5,000만~5억	70.8%	52.9%	21.4 보통	소형 55%	46.8%	29.6%	▼ -116	-3.7%
가격대5,000만~5억 전세가율70.8% 전세비중52.9% 주력면적소형 55% 거래전년비▼ -116 보증금전년비-3.7% 상승비율46.8% 하락비율29.6%
14	경기도 광명시	555	▼ -32	3억 4,650만	7,875만~8억 7,000만	59.4%	71.0%	23.5 보통	소형 58%	51.1%	34.3%	▼ -172	-3.8%
가격대7,875만~8억 7,000만 전세가율59.4% 전세비중71.0% 주력면적소형 58% 거래전년비▼ -172 보증금전년비-3.8% 상승비율51.1% 하락비율34.3%
15	경기도 파주시	541	▼ -78	2억 4,000만	5,000만~6억 3,000만	71.0%	30.5%	23.5 보통	중형 53%	38.0%	45.8%	▼ -84	-4.0%
가격대5,000만~6억 3,000만 전세가율71.0% 전세비중30.5% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -84 보증금전년비-4.0% 상승비율38.0% 하락비율45.8%
16	경기도 하남시	502	▼ -46	5억	3,690만~9억	62.4%	49.9%	21.0 보통	중형 52%	40.0%	44.8%	▼ -328	+11.1%
가격대3,690만~9억 전세가율62.4% 전세비중49.9% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -328 보증금전년비+11.1% 상승비율40.0% 하락비율44.8%
17	경기도 군포시	414	▼ -62	2억 4,000만	7,600만~8억 5,000만	66.4%	69.0%	22.9 보통	소형 67%	44.3%	44.3%	▼ -125	+2.1%
가격대7,600만~8억 5,000만 전세가율66.4% 전세비중69.0% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -125 보증금전년비+2.1% 상승비율44.3% 하락비율44.3%
18	경기도 광주시	362	▼ -6	2억 9,000만	1억 1,000만~6억 1,000만	69.5%	64.4%	22.8 보통	중형 74%	35.5%	46.5%	▲ +4	+3.6%
가격대1억 1,000만~6억 1,000만 전세가율69.5% 전세비중64.4% 주력면적중형 74% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+3.6% 상승비율35.5% 하락비율46.5%
19	경기도 양주시	342	▼ -23	1억 8,000만	6,000만~3억 5,000만	61.4%	39.4%	21.5 보통	중형 64%	41.0%	38.9%	▼ -343	+16.1%
가격대6,000만~3억 5,000만 전세가율61.4% 전세비중39.4% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -343 보증금전년비+16.1% 상승비율41.0% 하락비율38.9%
20	경기도 구리시	335	▲ +40	3억 2,000만	5,000만~7억 3,000만	58.4%	71.1%	21.6 보통	소형 51%	40.2%	40.2%	▼ -17	+6.7%
가격대5,000만~7억 3,000만 전세가율58.4% 전세비중71.1% 주력면적소형 51% 거래전년비▼ -17 보증금전년비+6.7% 상승비율40.2% 하락비율40.2%
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21	경기도 의왕시	282	▼ -91	4억	8,400만~7억 9,000만	64.1%	68.0%	22.8 보통	중형 70%	50.6%	36.6%	▼ -7	+8.1%
가격대8,400만~7억 9,000만 전세가율64.1% 전세비중68.0% 주력면적중형 70% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+8.1% 상승비율50.6% 하락비율36.6%
22	경기도 오산시	270	▼ -87	2억 900만	4,500만~4억 4,000만	71.6%	39.4%	24.3 보통	소형 47%	41.3%	44.2%	▲ +2	+4.5%
가격대4,500만~4억 4,000만 전세가율71.6% 전세비중39.4% 주력면적소형 47% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+4.5% 상승비율41.3% 하락비율44.2%
23	경기도 안성시	253	▼ -40	1억 4,000만	4,725만~3억 5,000만	74.3%	34.4%	27.6 보통	소형 65%	40.9%	46.4%	▼ -32	+7.7%
가격대4,725만~3억 5,000만 전세가율74.3% 전세비중34.4% 주력면적소형 65% 거래전년비▼ -32 보증금전년비+7.7% 상승비율40.9% 하락비율46.4%
24	경기도 이천시	191	▲ +1	1억 8,000만	5,000만~4억 5,000만	79.7%	56.7%	25.2 보통	소형 50%	40.2%	42.5%	▲ +21	-10.0%
가격대5,000만~4억 5,000만 전세가율79.7% 전세비중56.7% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +21 보증금전년비-10.0% 상승비율40.2% 하락비율42.5%
25	경기도 과천시	159	▼ -27	7억 3,000만	6,000만~18억 3,000만	46.3%	44.7%	23.5 보통	중형 48%	43.6%	50.5%	▼ -117	+15.9%
가격대6,000만~18억 3,000만 전세가율46.3% 전세비중44.7% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -117 보증금전년비+15.9% 상승비율43.6% 하락비율50.5%
26	경기도 양평군	94	▼ -6	2억 2,000만	3,000만~4억 7,000만	68.8%	62.3%	20.8 보통	중형 68%	43.1%	40.3%	▲ +10	+15.8%
가격대3,000만~4억 7,000만 전세가율68.8% 전세비중62.3% 주력면적중형 68% 거래전년비▲ +10 보증금전년비+15.8% 상승비율43.1% 하락비율40.3%
27	경기도 동두천시	83	▼ -16	1억 3,000만	4,000만~2억 6,000만	71.0%	52.2%	20.9 보통	중형 48%	38.6%	38.6%	▼ -11	+0.0%
가격대4,000만~2억 6,000만 전세가율71.0% 전세비중52.2% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+0.0% 상승비율38.6% 하락비율38.6%
28	경기도 여주시	74	▼ -10	1억 5,250만	4,500만~3억 5,000만	81.1%	49.0%	24.8 보통	중형 51%	38.6%	31.8%	▼ -12	+8.9%
가격대4,500만~3억 5,000만 전세가율81.1% 전세비중49.0% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+8.9% 상승비율38.6% 하락비율31.8%
29	경기도 포천시	73	▲ +6	1억 5,000만	4,500만~3억	70.5%	51.8%	17.8 보통	중형 51%	36.2%	44.8%	▼ -21	+7.1%
가격대4,500만~3억 전세가율70.5% 전세비중51.8% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -21 보증금전년비+7.1% 상승비율36.2% 하락비율44.8%
30	경기도 가평군	46	▲ +11	1억 5,000만	3,000만~2억 8,000만	66.5%	73.0%	19.4 보통	중형 76%	39.4%	39.4%	▲ +31	-15.7%
가격대3,000만~2억 8,000만 전세가율66.5% 전세비중73.0% 주력면적중형 76% 거래전년비▲ +31 보증금전년비-15.7% 상승비율39.4% 하락비율39.4%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ 전세가율: 2023년 12월~2024년 2월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 건수는 그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 55.8% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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