경기도 아파트 전세 랭킹 (2024년 5월)

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전세가율 구간: 3~5월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가릅니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

시도 경기도 ▼

경기도

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전세가율 구간 전체 ▼

3~5월 같은 단지/전용면적의 매매와 새 전세 계약을 평형마다 비교해 평균합니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 합니다.

PM2.5 제한 없음 ▼

전세거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중간 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2024년 5월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 30개 전체 30개 중

전세 거래량 1위 경기도 수원시 1,670건

전세가율 가장 높은 곳 경기도 이천시 매매 중간값 대비 82.4%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경기도 과천시 7억

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 3~5월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 수원시	1,670	▲ +91	3억	3,500만~18억	65.9%	56.2%	15.3 보통	소형 53%	46.3%	38.8%	▼ -162	+7.1%
가격대3,500만~18억 전세가율65.9% 전세비중56.2% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -162 보증금전년비+7.1% 상승비율46.3% 하락비율38.8%
2	경기도 용인시	1,600	▲ +40	3억 8,000만	7,000만~10억	68.1%	64.0%	15.2 보통	중형 46%	45.4%	38.7%	▼ -320	+13.4%
가격대7,000만~10억 전세가율68.1% 전세비중64.0% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -320 보증금전년비+13.4% 상승비율45.4% 하락비율38.7%
3	경기도 고양시	1,509	▼ -68	3억	5,900만~13억	71.0%	56.1%	16.8 보통	중형 44%	47.8%	38.9%	▼ -156	+7.1%
가격대5,900만~13억 전세가율71.0% 전세비중56.1% 주력면적중형 44% 거래전년비▼ -156 보증금전년비+7.1% 상승비율47.8% 하락비율38.9%
4	경기도 화성시	1,468	▲ +170	3억 1,000만	2,381만~7억 5,000만	63.8%	50.3%	16.3 보통	중형 60%	37.3%	32.3%	▼ -96	+19.2%
가격대2,381만~7억 5,000만 전세가율63.8% 전세비중50.3% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -96 보증금전년비+19.2% 상승비율37.3% 하락비율32.3%
5	경기도 성남시	1,437	▲ +269	5억 2,458만	4,500만~24억	55.5%	64.2%	12.9 좋음	소형 38%	47.6%	41.6%	▼ -261	+1.0%
가격대4,500만~24억 전세가율55.5% 전세비중64.2% 주력면적소형 38% 거래전년비▼ -261 보증금전년비+1.0% 상승비율47.6% 하락비율41.6%
6	경기도 남양주시	1,106	▼ -85	2억 9,500만	4,500만~7억 1,000만	69.0%	29.8%	14.5 좋음	중형 59%	42.2%	37.6%	▼ -227	+13.5%
가격대4,500만~7억 1,000만 전세가율69.0% 전세비중29.8% 주력면적중형 59% 거래전년비▼ -227 보증금전년비+13.5% 상승비율42.2% 하락비율37.6%
7	경기도 안양시	961	▲ +172	3억 5,000만	6,000만~10억 8,000만	62.8%	71.3%	16.6 보통	소형 58%	40.7%	44.5%	▼ -5	+2.9%
가격대6,000만~10억 8,000만 전세가율62.8% 전세비중71.3% 주력면적소형 58% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+2.9% 상승비율40.7% 하락비율44.5%
8	경기도 평택시	793	▲ +76	2억 1,000만	2,000만~11억	69.2%	48.6%	18.8 보통	중형 58%	38.8%	43.5%	▼ -25	+5.0%
가격대2,000만~11억 전세가율69.2% 전세비중48.6% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -25 보증금전년비+5.0% 상승비율38.8% 하락비율43.5%
9	경기도 시흥시	723	▼ -18	2억 6,000만	2,500만~5억 5,000만	67.4%	54.4%	17.3 보통	중형 51%	49.7%	34.8%	▼ -96	+13.0%
가격대2,500만~5억 5,000만 전세가율67.4% 전세비중54.4% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -96 보증금전년비+13.0% 상승비율49.7% 하락비율34.8%
10	경기도 김포시	718	▲ +64	3억	4,450만~7억	67.9%	56.7%	17.7 보통	중형 59%	47.1%	33.8%	▼ -49	+19.0%
가격대4,450만~7억 전세가율67.9% 전세비중56.7% 주력면적중형 59% 거래전년비▼ -49 보증금전년비+19.0% 상승비율47.1% 하락비율33.8%
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11	경기도 부천시	685	▼ -132	3억	5,000만~10억 5,000만	68.9%	60.4%	15.5 보통	소형 56%	45.4%	39.8%	▼ -97	+7.1%
가격대5,000만~10억 5,000만 전세가율68.9% 전세비중60.4% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -97 보증금전년비+7.1% 상승비율45.4% 하락비율39.8%
12	경기도 안산시	610	▼ -95	2억 6,000만	6,825만~5억 6,000만	62.7%	67.0%	14.6 좋음	중형 46%	44.9%	39.2%	▼ -93	+13.0%
가격대6,825만~5억 6,000만 전세가율62.7% 전세비중67.0% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -93 보증금전년비+13.0% 상승비율44.9% 하락비율39.2%
13	경기도 파주시	606	▲ +8	2억 7,400만	4,500만~7억	71.0%	57.1%	13.6 좋음	중형 53%	43.3%	34.8%	▲ +87	+9.6%
가격대4,500만~7억 전세가율71.0% 전세비중57.1% 주력면적중형 53% 거래전년비▲ +87 보증금전년비+9.6% 상승비율43.3% 하락비율34.8%
14	경기도 하남시	561	▼ -47	5억 1,000만	5,024만~11억	60.3%	51.1%	14.3 좋음	중형 42%	45.9%	37.8%	▼ -203	+13.3%
가격대5,024만~11억 전세가율60.3% 전세비중51.1% 주력면적중형 42% 거래전년비▼ -203 보증금전년비+13.3% 상승비율45.9% 하락비율37.8%
15	경기도 광명시	550	▲ +14	3억 6,500만	2,000만~9억 5,000만	59.6%	71.2%	14.4 좋음	소형 59%	48.2%	36.5%	▼ -41	+10.6%
가격대2,000만~9억 5,000만 전세가율59.6% 전세비중71.2% 주력면적소형 59% 거래전년비▼ -41 보증금전년비+10.6% 상승비율48.2% 하락비율36.5%
16	경기도 의정부시	460	▼ -82	2억 3,000만	4,500만~5억 7,000만	71.6%	57.5%	13.2 좋음	소형 53%	41.4%	35.9%	▼ -164	+8.5%
가격대4,500만~5억 7,000만 전세가율71.6% 전세비중57.5% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -164 보증금전년비+8.5% 상승비율41.4% 하락비율35.9%
17	경기도 군포시	413	▼ -8	2억 5,000만	7,350만~6억 8,000만	66.8%	70.5%	15.9 보통	소형 65%	46.0%	41.3%	▼ -5	+4.2%
가격대7,350만~6억 8,000만 전세가율66.8% 전세비중70.5% 주력면적소형 65% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+4.2% 상승비율46.0% 하락비율41.3%
18	경기도 양주시	353	▼ -29	1억 9,000만	4,000만~4억 5,000만	61.6%	30.0%	14.3 좋음	중형 69%	42.8%	44.6%	▼ -96	+13.1%
가격대4,000만~4억 5,000만 전세가율61.6% 전세비중30.0% 주력면적중형 69% 거래전년비▼ -96 보증금전년비+13.1% 상승비율42.8% 하락비율44.6%
19	경기도 오산시	352	▼ -2	2억 1,500만	5,000만~4억 5,000만	71.7%	46.4%	16.0 보통	소형 50%	42.4%	34.2%	▲ +135	-2.3%
가격대5,000만~4억 5,000만 전세가율71.7% 전세비중46.4% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +135 보증금전년비-2.3% 상승비율42.4% 하락비율34.2%
20	경기도 광주시	347	▲ +15	3억	1억~7억	69.0%	68.2%	13.8 좋음	중형 80%	40.3%	41.5%	▲ +34	+11.1%
가격대1억~7억 전세가율69.0% 전세비중68.2% 주력면적중형 80% 거래전년비▲ +34 보증금전년비+11.1% 상승비율40.3% 하락비율41.5%
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21	경기도 구리시	294	▼ -8	3억 4,000만	7,500만~6억 6,000만	59.4%	65.5%	14.5 좋음	중형 50%	37.7%	44.0%	▼ -27	+13.3%
가격대7,500만~6억 6,000만 전세가율59.4% 전세비중65.5% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -27 보증금전년비+13.3% 상승비율37.7% 하락비율44.0%
22	경기도 안성시	218	▼ -16	1억 4,000만	4,000만~4억	76.1%	47.5%	16.1 보통	소형 58%	39.3%	41.1%	▼ -22	+0.0%
가격대4,000만~4억 전세가율76.1% 전세비중47.5% 주력면적소형 58% 거래전년비▼ -22 보증금전년비+0.0% 상승비율39.3% 하락비율41.1%
23	경기도 의왕시	188	▼ -66	4억 735만	1억 1,000만~7억 5,000만	65.2%	64.2%	14.1 좋음	중형 65%	47.6%	43.8%	▼ -125	+4.4%
가격대1억 1,000만~7억 5,000만 전세가율65.2% 전세비중64.2% 주력면적중형 65% 거래전년비▼ -125 보증금전년비+4.4% 상승비율47.6% 하락비율43.8%
24	경기도 과천시	181	▲ +7	7억	1억~16억 1,000만	47.9%	61.4%	14.0 좋음	중형 46%	45.4%	37.8%	▼ -82	+22.8%
가격대1억~16억 1,000만 전세가율47.9% 전세비중61.4% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -82 보증금전년비+22.8% 상승비율45.4% 하락비율37.8%
25	경기도 이천시	123	▼ -34	1억 7,500만	4,000만~4억 5,000만	82.4%	49.2%	17.0 보통	소형 50%	42.7%	35.4%	▼ -36	-10.3%
가격대4,000만~4억 5,000만 전세가율82.4% 전세비중49.2% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -36 보증금전년비-10.3% 상승비율42.7% 하락비율35.4%
26	경기도 동두천시	82	▼ -8	1억 3,000만	4,500만~3억 5,000만	75.5%	55.8%	13.2 좋음	소형 60%	42.6%	33.3%	▲ +5	+8.3%
가격대4,500만~3억 5,000만 전세가율75.5% 전세비중55.8% 주력면적소형 60% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+8.3% 상승비율42.6% 하락비율33.3%
27	경기도 양평군	69	▲ +4	2억 4,000만	1억 4,000만~4억 3,000만	69.1%	61.6%	15.3 보통	중형 70%	51.0%	39.2%	▲ +15	+24.7%
가격대1억 4,000만~4억 3,000만 전세가율69.1% 전세비중61.6% 주력면적중형 70% 거래전년비▲ +15 보증금전년비+24.7% 상승비율51.0% 하락비율39.2%
28	경기도 포천시	60	▲ +3	1억 5,000만	3,500만~2억 6,000만	71.6%	49.6%	13.0 좋음	중형 57%	50.0%	31.3%	▲ +5	+7.1%
가격대3,500만~2억 6,000만 전세가율71.6% 전세비중49.6% 주력면적중형 57% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+7.1% 상승비율50.0% 하락비율31.3%
29	경기도 여주시	55	▼ -5	1억 5,000만	4,500만~3억 4,000만	79.8%	40.7%	18.5 보통	소형 47%	50.0%	40.0%	▼ -47	-11.8%
가격대4,500만~3억 4,000만 전세가율79.8% 전세비중40.7% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -47 보증금전년비-11.8% 상승비율50.0% 하락비율40.0%
30	경기도 가평군	28	▼ -7	1억 8,000만	3,000만~2억 6,000만	70.4%	54.9%	12.8 좋음	중형 57%	47.1%	47.1%	▲ +18	+0.6%
가격대3,000만~2억 6,000만 전세가율70.4% 전세비중54.9% 주력면적중형 57% 거래전년비▲ +18 보증금전년비+0.6% 상승비율47.1% 하락비율47.1%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ 전세가율: 3~5월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 건수는 그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 55.2% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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