경기도 시흥시 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

경기도

경기도 시흥시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건에 맞는 동네 19개 전체 19개 중

전세 거래량 1위 경기도 시흥시 배곧동 145건

전세가율 가장 높은 곳 경기도 시흥시 월곶동 매매 중간값 대비 83.8%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경기도 시흥시 은행동 3억 4,650만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 시흥시 배곧동	145	▲ +31	3억	1억~5억	61.0%	64.2%	21.7 보통	중형 82%	40.4%	41.6%	▲ +56	-6.3%
가격대1억~5억 전세가율61.0% 전세비중64.2% 주력면적중형 82% 거래전년비▲ +56 보증금전년비-6.3% 상승비율40.4% 하락비율41.6%
2	경기도 시흥시 정왕동	132	▲ +20	1억 8,000만	8,000만~3억 6,000만	71.8%	56.9%	21.7 보통	소형 70%	41.0%	39.8%	▼ -16	+0.0%
가격대8,000만~3억 6,000만 전세가율71.8% 전세비중56.9% 주력면적소형 70% 거래전년비▼ -16 보증금전년비+0.0% 상승비율41.0% 하락비율39.8%
3	경기도 시흥시 은행동	87	▲ +9	3억 4,650만	6,000만~5억 2,000만	66.1%	59.2%	14.5 좋음	중형 63%	45.7%	39.1%	▲ +35	+47.8%
가격대6,000만~5억 2,000만 전세가율66.1% 전세비중59.2% 주력면적중형 63% 거래전년비▲ +35 보증금전년비+47.8% 상승비율45.7% 하락비율39.1%
4	경기도 시흥시 장곡동	76	▲ +32	2억 6,250만	1억 3,730만~3억 9,500만	56.0%	62.8%	14.6 좋음	중형 66%	61.5%	38.5%	▲ +38	+41.9%
가격대1억 3,730만~3억 9,500만 전세가율56.0% 전세비중62.8% 주력면적중형 66% 거래전년비▲ +38 보증금전년비+41.9% 상승비율61.5% 하락비율38.5%
5	경기도 시흥시 대야동	57	▲ +13	3억 1,500만	1억 4,333만~4억 5,000만	66.4%	58.8%	—	중형 65%	47.1%	41.2%	▲ +7	-6.0%
가격대1억 4,333만~4억 5,000만 전세가율66.4% 전세비중58.8% 주력면적중형 65% 거래전년비▲ +7 보증금전년비-6.0% 상승비율47.1% 하락비율41.2%
6	경기도 시흥시 월곶동	48	▲ +19	1억 3,000만	6,800만~2억 7,000만	83.8%	48.5%	14.6 좋음	소형 81%	40.5%	37.8%	▲ +2	-23.5%
가격대6,800만~2억 7,000만 전세가율83.8% 전세비중48.5% 주력면적소형 81% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-23.5% 상승비율40.5% 하락비율37.8%
7	경기도 시흥시 조남동	38	▲ +12	2억 9,200만	1억 8,375만~4억 2,000만	—	64.4%	20.1 보통	중형 58%	38.9%	61.1%	▲ +15	-8.8%
가격대1억 8,375만~4억 2,000만 전세가율— 전세비중64.4% 주력면적중형 58% 거래전년비▲ +15 보증금전년비-8.8% 상승비율38.9% 하락비율61.1%
8	경기도 시흥시 장현동	36	▲ +5	3억	1억 500만~3억 7,100만	51.2%	32.4%	14.6 좋음	중형 81%	27.8%	55.6%	▲ +9	-4.8%
가격대1억 500만~3억 7,100만 전세가율51.2% 전세비중32.4% 주력면적중형 81% 거래전년비▲ +9 보증금전년비-4.8% 상승비율27.8% 하락비율55.6%
9	경기도 시흥시 능곡동	29	▲ +12	3억 1,000만	2억 6,250만~3억 8,000만	54.6%	30.5%	14.6 좋음	중형 83%	81.3%	18.8%	▲ +13	-4.6%
가격대2억 6,250만~3억 8,000만 전세가율54.6% 전세비중30.5% 주력면적중형 83% 거래전년비▲ +13 보증금전년비-4.6% 상승비율81.3% 하락비율18.8%
10	경기도 시흥시 신천동	23	▲ +13	1억 7,450만	6,500만~3억 4,500만	—	69.7%	14.5 좋음	소형 57%	33.3%	50.0%	▲ +3	+24.6%
가격대6,500만~3억 4,500만 전세가율— 전세비중69.7% 주력면적소형 57% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+24.6% 상승비율33.3% 하락비율50.0%
11	경기도 시흥시 군자동	23	▲ +16	3억 3,500만	2억 6,250만~4억 3,000만	47.8%	95.8%	20.7 보통	중형 96%	69.2%	23.1%	▲ +8	-4.3%
가격대2억 6,250만~4억 3,000만 전세가율47.8% 전세비중95.8% 주력면적중형 96% 거래전년비▲ +8 보증금전년비-4.3% 상승비율69.2% 하락비율23.1%
12	경기도 시흥시 산현동	22	▲ +5	3억 2,000만	2억 496만~3억 9,000만	63.0%	71.0%	20.1 보통	중형 86%	72.7%	18.2%	▲ +16	+6.7%
가격대2억 496만~3억 9,000만 전세가율63.0% 전세비중71.0% 주력면적중형 86% 거래전년비▲ +16 보증금전년비+6.7% 상승비율72.7% 하락비율18.2%
13	경기도 시흥시 목감동	17	▲ +11	2억 3,000만	1억 500만~3억 8,500만	—	73.9%	20.1 보통	중형 53%	50.0%	50.0%	▲ +2	-28.1%
가격대1억 500만~3억 8,500만 전세가율— 전세비중73.9% 주력면적중형 53% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-28.1% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
14	경기도 시흥시 하중동	12	▲ +9	2억	1억 1,000만~2억 4,000만	—	80.0%	14.6 좋음	중형 50%	57.1%	42.9%	▲ +3	+11.1%
가격대1억 1,000만~2억 4,000만 전세가율— 전세비중80.0% 주력면적중형 50% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+11.1% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
15	경기도 시흥시 포동	12	▲ +9	1억 3,500만	4,500만~1억 9,000만	—	54.5%	14.6 좋음	소형 67%	33.3%	55.6%	▲ +6	+3.8%
가격대4,500만~1억 9,000만 전세가율— 전세비중54.5% 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+3.8% 상승비율33.3% 하락비율55.6%
16	경기도 시흥시 거모동	12	▲ +8	1억 3,000만	4,000만~1억 9,500만	—	52.2%	21.7 보통	소형 75%	41.7%	25.0%	▼ -3	-10.3%
가격대4,000만~1억 9,500만 전세가율— 전세비중52.2% 주력면적소형 75% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-10.3% 상승비율41.7% 하락비율25.0%
17	경기도 시흥시 하상동	8	▲ +6	2억 500만	1억 4,000만~2억 8,000만	—	88.9%	14.6 좋음	중형 50%	12.5%	50.0%	▼ -4	+20.6%
가격대1억 4,000만~2억 8,000만 전세가율— 전세비중88.9% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+20.6% 상승비율12.5% 하락비율50.0%
18	경기도 시흥시 광석동	7	▲ +6	3억 2,000만	3억~3억 2,500만	—	63.6%	14.6 좋음	중형 100%	57.1%	42.9%	—	—
가격대3억~3억 2,500만 전세가율— 전세비중63.6% 주력면적중형 100% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율57.1% 하락비율42.9%
19	경기도 시흥시 매화동	7	▲ +4	5,000만	4,000만~8,000만	—	77.8%	14.5 좋음	소형 100%	50.0%	33.3%	▲ +2	-44.4%
가격대4,000만~8,000만 전세가율— 전세비중77.8% 주력면적소형 100% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-44.4% 상승비율50.0% 하락비율33.3%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 56.0% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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