경기도 시흥시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

경기도

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 19개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 시흥시 배곧동	145	▲ +31	3억 1,720만	1억~5억	62.9%	64.2%	21.7 보통	중형 82%	49.2%	50.8%	▲ +56	-5.0%
가격대1억~5억 전세가율62.9% 전세비중64.2% 주력면적중형 82% 거래전년비▲ +56 보증금전년비-5.0% 상승비율49.2% 하락비율50.8%
2	경기도 시흥시 정왕동	132	▲ +20	1억 9,482만	8,000만~3억 6,000만	72.1%	56.9%	21.7 보통	소형 70%	37.2%	62.8%	▼ -16	-2.4%
가격대8,000만~3억 6,000만 전세가율72.1% 전세비중56.9% 주력면적소형 70% 거래전년비▼ -16 보증금전년비-2.4% 상승비율37.2% 하락비율62.8%
3	경기도 시흥시 은행동	87	▲ +9	2억 6,846만	6,000만~5억 2,000만	67.5%	59.2%	14.5 좋음	중형 63%	45.0%	55.0%	▲ +35	+6.9%
가격대6,000만~5억 2,000만 전세가율67.5% 전세비중59.2% 주력면적중형 63% 거래전년비▲ +35 보증금전년비+6.9% 상승비율45.0% 하락비율55.0%
4	경기도 시흥시 장곡동	76	▲ +32	2억 3,478만	1억 3,730만~3억 9,500만	59.1%	62.8%	14.6 좋음	중형 66%	55.0%	45.0%	▲ +38	+7.1%
가격대1억 3,730만~3억 9,500만 전세가율59.1% 전세비중62.8% 주력면적중형 66% 거래전년비▲ +38 보증금전년비+7.1% 상승비율55.0% 하락비율45.0%
5	경기도 시흥시 대야동	57	▲ +13	2억 7,749만	1억 4,333만~4억 5,000만	67.0%	58.8%	—	중형 65%	54.2%	45.8%	▲ +7	-7.5%
가격대1억 4,333만~4억 5,000만 전세가율67.0% 전세비중58.8% 주력면적중형 65% 거래전년비▲ +7 보증금전년비-7.5% 상승비율54.2% 하락비율45.8%
6	경기도 시흥시 월곶동	48	▲ +19	1억 7,924만	6,800만~2억 7,000만	75.9%	48.5%	14.6 좋음	소형 81%	47.8%	52.2%	▲ +2	+13.8%
가격대6,800만~2억 7,000만 전세가율75.9% 전세비중48.5% 주력면적소형 81% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+13.8% 상승비율47.8% 하락비율52.2%
7	경기도 시흥시 조남동	38	▲ +13	2억 9,555만	1억 8,375만~4억 2,000만	53.4%	64.4%	20.1 보통	중형 58%	50.0%	50.0%	▲ +15	-16.0%
가격대1억 8,375만~4억 2,000만 전세가율53.4% 전세비중64.4% 주력면적중형 58% 거래전년비▲ +15 보증금전년비-16.0% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
8	경기도 시흥시 장현동	36	▲ +5	2억 5,619만	1억 500만~3억 7,100만	55.8%	32.4%	14.6 좋음	중형 81%	28.6%	71.4%	▲ +9	-8.3%
가격대1억 500만~3억 7,100만 전세가율55.8% 전세비중32.4% 주력면적중형 81% 거래전년비▲ +9 보증금전년비-8.3% 상승비율28.6% 하락비율71.4%
9	경기도 시흥시 능곡동	29	▲ +12	3억 425만	2억 6,250만~3억 8,000만	55.7%	30.9%	14.6 좋음	중형 83%	44.4%	55.6%	▲ +13	-5.8%
가격대2억 6,250만~3억 8,000만 전세가율55.7% 전세비중30.9% 주력면적중형 83% 거래전년비▲ +13 보증금전년비-5.8% 상승비율44.4% 하락비율55.6%
10	경기도 시흥시 군자동	23	▲ +16	3억 3,875만	2억 6,250만~4억 3,000만	46.5%	95.8%	20.7 보통	중형 96%	53.8%	46.2%	▲ +8	-11.4%
가격대2억 6,250만~4억 3,000만 전세가율46.5% 전세비중95.8% 주력면적중형 96% 거래전년비▲ +8 보증금전년비-11.4% 상승비율53.8% 하락비율46.2%
11	경기도 시흥시 신천동	23	▲ +13	1억 7,303만	6,500만~3억 4,500만	59.9%	69.7%	14.5 좋음	소형 57%	—	—	▲ +3	+13.8%
가격대6,500만~3억 4,500만 전세가율59.9% 전세비중69.7% 주력면적소형 57% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+13.8% 상승비율— 하락비율—
12	경기도 시흥시 산현동	22	▲ +6	3억 2,083만	2억 496만~3억 9,000만	62.8%	71.0%	20.1 보통	중형 86%	57.1%	42.9%	▲ +16	+7.2%
가격대2억 496만~3억 9,000만 전세가율62.8% 전세비중71.0% 주력면적중형 86% 거래전년비▲ +16 보증금전년비+7.2% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
13	경기도 시흥시 목감동	17	▲ +11	2억 438만	1억 500만~3억 8,500만	39.9%	73.9%	20.1 보통	중형 53%	54.5%	45.5%	▲ +2	-3.0%
가격대1억 500만~3억 8,500만 전세가율39.9% 전세비중73.9% 주력면적중형 53% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-3.0% 상승비율54.5% 하락비율45.5%
14	경기도 시흥시 거모동	12	▲ +8	1억 2,147만	4,000만~1억 9,500만	68.5%	52.2%	21.7 보통	소형 75%	—	—	▼ -3	-11.8%
가격대4,000만~1억 9,500만 전세가율68.5% 전세비중52.2% 주력면적소형 75% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-11.8% 상승비율— 하락비율—
15	경기도 시흥시 하중동	12	▲ +9	1억 8,181만	1억 1,000만~2억 4,000만	74.4%	80.0%	14.6 좋음	중형 50%	60.0%	40.0%	▲ +3	-5.1%
가격대1억 1,000만~2억 4,000만 전세가율74.4% 전세비중80.0% 주력면적중형 50% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-5.1% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
16	경기도 시흥시 포동	12	▲ +9	1억 976만	4,500만~1억 9,000만	80.5%	54.5%	14.6 좋음	소형 67%	80.0%	20.0%	▲ +6	-12.0%
가격대4,500만~1억 9,000만 전세가율80.5% 전세비중54.5% 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +6 보증금전년비-12.0% 상승비율80.0% 하락비율20.0%
17	경기도 시흥시 하상동	8	▲ +6	2억 750만	1억 4,000만~2억 8,000만	75.7%	88.9%	14.6 좋음	중형 50%	—	—	▼ -4	+4.4%
가격대1억 4,000만~2억 8,000만 전세가율75.7% 전세비중88.9% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+4.4% 상승비율— 하락비율—
18	경기도 시흥시 광석동	7	▲ +6	3억 2,000만	3억~3억 2,500만	58.7%	63.6%	14.6 좋음	중형 100%	—	—	—	—
가격대3억~3억 2,500만 전세가율58.7% 전세비중63.6% 주력면적중형 100% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
19	경기도 시흥시 매화동	7	▲ +4	5,033만	4,000만~8,000만	53.7%	77.8%	14.5 좋음	소형 100%	—	—	▲ +2	-41.9%
가격대4,000만~8,000만 전세가율53.7% 전세비중77.8% 주력면적소형 100% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-41.9% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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