경기도 아파트 전세 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

경기도

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 5월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 31개 전체 31개 중

전세 거래량 1위 경기도 용인시 1,701건

전세가율 가장 높은 곳 경기도 이천시 매매 중간값 대비 84.5%

보증금 중간값 가장 높은 곳 경기도 과천시 8억 5,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 용인시	1,701	▲ +67	3억 8,000만	5,000만~10억	63.0%	59.9%	18.0 보통	중형 50%	45.8%	38.2%	▲ +101	+0.0%
가격대5,000만~10억 전세가율63.0% 전세비중59.9% 주력면적중형 50% 거래전년비▲ +101 보증금전년비+0.0% 상승비율45.8% 하락비율38.2%
2	경기도 성남시	1,659	▲ +257	5억 3,507만	5,000만~19억	48.0%	62.7%	15.3 보통	소형 37%	45.0%	40.5%	▲ +222	+2.0%
가격대5,000만~19억 전세가율48.0% 전세비중62.7% 주력면적소형 37% 거래전년비▲ +222 보증금전년비+2.0% 상승비율45.0% 하락비율40.5%
3	경기도 수원시	1,618	▲ +108	3억	5,400만~12억	61.4%	58.9%	18.9 보통	소형 49%	43.0%	39.1%	▼ -52	+0.0%
가격대5,400만~12억 전세가율61.4% 전세비중58.9% 주력면적소형 49% 거래전년비▼ -52 보증금전년비+0.0% 상승비율43.0% 하락비율39.1%
4	경기도 화성시	1,480	▲ +16	3억	5,000만~7억 3,000만	59.7%	48.5%	19.9 보통	중형 66%	39.3%	40.7%	▲ +12	-3.2%
가격대5,000만~7억 3,000만 전세가율59.7% 전세비중48.5% 주력면적중형 66% 거래전년비▲ +12 보증금전년비-3.2% 상승비율39.3% 하락비율40.7%
5	경기도 고양시	1,403	▼ -54	3억 1,500만	5,500만~7억 7,700만	68.7%	62.1%	19.8 보통	중형 47%	43.3%	43.9%	▼ -106	+5.0%
가격대5,500만~7억 7,700만 전세가율68.7% 전세비중62.1% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -106 보증금전년비+5.0% 상승비율43.3% 하락비율43.9%
6	경기도 남양주시	1,125	▲ +100	2억 9,400만	5,000만~10억 7,000만	68.0%	52.8%	16.4 보통	중형 54%	41.9%	38.4%	▲ +19	-0.3%
가격대5,000만~10억 7,000만 전세가율68.0% 전세비중52.8% 주력면적중형 54% 거래전년비▲ +19 보증금전년비-0.3% 상승비율41.9% 하락비율38.4%
7	경기도 안양시	933	— 0	3억 5,500만	6,000만~8억 8,500만	57.1%	71.3%	18.5 보통	소형 52%	47.7%	36.6%	▼ -28	+1.4%
가격대6,000만~8억 8,500만 전세가율57.1% 전세비중71.3% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -28 보증금전년비+1.4% 상승비율47.7% 하락비율36.6%
8	경기도 부천시	787	▲ +30	2억 9,400만	2,108만~7억 5,000만	63.7%	61.8%	20.3 보통	소형 56%	37.5%	47.8%	▲ +102	-2.0%
가격대2,108만~7억 5,000만 전세가율63.7% 전세비중61.8% 주력면적소형 56% 거래전년비▲ +102 보증금전년비-2.0% 상승비율37.5% 하락비율47.8%
9	경기도 시흥시	686	▼ -21	2억 6,550만	4,500만~7억	66.8%	54.1%	20.2 보통	중형 54%	38.1%	43.1%	▼ -37	+2.1%
가격대4,500만~7억 전세가율66.8% 전세비중54.1% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -37 보증금전년비+2.1% 상승비율38.1% 하락비율43.1%
10	경기도 하남시	683	▲ +85	5억 2,500만	1억 1,117만~10억	55.9%	62.0%	15.0 좋음	중형 52%	51.4%	37.9%	▲ +122	+2.9%
가격대1억 1,117만~10억 전세가율55.9% 전세비중62.0% 주력면적중형 52% 거래전년비▲ +122 보증금전년비+2.9% 상승비율51.4% 하락비율37.9%
11	경기도 광명시	682	▲ +13	3억 5,000만	1억 1,000만~9억	51.2%	69.6%	18.3 보통	소형 60%	45.0%	42.3%	▲ +132	-4.1%
가격대1억 1,000만~9억 전세가율51.2% 전세비중69.6% 주력면적소형 60% 거래전년비▲ +132 보증금전년비-4.1% 상승비율45.0% 하락비율42.3%
12	경기도 평택시	669	▲ +7	2억	4,000만~7억 5,000만	69.5%	36.5%	20.7 보통	중형 51%	37.1%	41.6%	▼ -124	-4.8%
가격대4,000만~7억 5,000만 전세가율69.5% 전세비중36.5% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -124 보증금전년비-4.8% 상승비율37.1% 하락비율41.6%
13	경기도 안산시	630	▲ +57	2억 5,000만	7,000만~6억 8,000만	59.9%	65.3%	19.8 보통	소형 53%	41.9%	46.1%	▲ +20	-3.8%
가격대7,000만~6억 8,000만 전세가율59.9% 전세비중65.3% 주력면적소형 53% 거래전년비▲ +20 보증금전년비-3.8% 상승비율41.9% 하락비율46.1%
14	경기도 김포시	625	▼ -16	2억 9,000만	7,000만~6억 2,000만	66.6%	54.7%	19.7 보통	중형 61%	38.2%	43.9%	▼ -93	-3.3%
가격대7,000만~6억 2,000만 전세가율66.6% 전세비중54.7% 주력면적중형 61% 거래전년비▼ -93 보증금전년비-3.3% 상승비율38.2% 하락비율43.9%
15	경기도 파주시	515	▲ +12	2억 6,000만	5,900만~4억 7,000만	70.4%	49.9%	16.7 보통	중형 61%	42.2%	39.8%	▼ -91	-5.1%
가격대5,900만~4억 7,000만 전세가율70.4% 전세비중49.9% 주력면적중형 61% 거래전년비▼ -91 보증금전년비-5.1% 상승비율42.2% 하락비율39.8%
16	경기도 의정부시	454	▲ +22	2억 4,000만	4,500만~4억 8,000만	68.7%	50.9%	16.8 보통	소형 49%	50.2%	32.6%	▼ -6	+4.3%
가격대4,500만~4억 8,000만 전세가율68.7% 전세비중50.9% 주력면적소형 49% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+4.3% 상승비율50.2% 하락비율32.6%
17	경기도 의왕시	407	▲ +60	4억 2,000만	9,000만~9억 3,000만	60.0%	45.8%	16.5 보통	중형 59%	45.2%	43.5%	▲ +219	+3.1%
가격대9,000만~9억 3,000만 전세가율60.0% 전세비중45.8% 주력면적중형 59% 거래전년비▲ +219 보증금전년비+3.1% 상승비율45.2% 하락비율43.5%
18	경기도 군포시	366	▼ -12	2억 5,000만	7,600만~7억 9,000만	63.5%	68.9%	19.7 보통	소형 64%	42.0%	41.6%	▼ -47	+0.0%
가격대7,600만~7억 9,000만 전세가율63.5% 전세비중68.9% 주력면적소형 64% 거래전년비▼ -47 보증금전년비+0.0% 상승비율42.0% 하락비율41.6%
19	경기도 양주시	350	▼ -21	1억 8,875만	3,000만~4억 9,350만	60.9%	50.7%	18.5 보통	중형 64%	42.5%	38.9%	▼ -3	-0.7%
가격대3,000만~4억 9,350만 전세가율60.9% 전세비중50.7% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-0.7% 상승비율42.5% 하락비율38.9%
20	경기도 구리시	260	▼ -18	3억 6,600만	8,700만~8억 1,000만	58.7%	62.8%	18.0 보통	중형 47%	47.6%	37.3%	▼ -34	+7.6%
가격대8,700만~8억 1,000만 전세가율58.7% 전세비중62.8% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -34 보증금전년비+7.6% 상승비율47.6% 하락비율37.3%
21	경기도 광주시	228	▼ -31	3억 2,000만	1억 1,000만~6억 5,000만	69.1%	63.3%	15.5 보통	중형 79%	52.1%	35.2%	▼ -119	+6.7%
가격대1억 1,000만~6억 5,000만 전세가율69.1% 전세비중63.3% 주력면적중형 79% 거래전년비▼ -119 보증금전년비+6.7% 상승비율52.1% 하락비율35.2%
22	경기도 오산시	209	▼ -4	2억 4,500만	6,600만~4억	71.9%	50.2%	20.4 보통	중형 50%	50.0%	37.3%	▼ -143	+14.0%
가격대6,600만~4억 전세가율71.9% 전세비중50.2% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -143 보증금전년비+14.0% 상승비율50.0% 하락비율37.3%
23	경기도 과천시	198	▲ +67	8억 5,000만	3억~18억	49.4%	75.0%	17.1 보통	중형 50%	55.7%	24.7%	▲ +17	+21.4%
가격대3억~18억 전세가율49.4% 전세비중75.0% 주력면적중형 50% 거래전년비▲ +17 보증금전년비+21.4% 상승비율55.7% 하락비율24.7%
24	경기도 안성시	182	▲ +3	1억 3,400만	3,500만~3억	83.0%	32.2%	18.1 보통	소형 59%	30.8%	36.4%	▼ -36	-4.3%
가격대3,500만~3억 전세가율83.0% 전세비중32.2% 주력면적소형 59% 거래전년비▼ -36 보증금전년비-4.3% 상승비율30.8% 하락비율36.4%
25	경기도 동두천시	164	▲ +82	1억 5,000만	5,000만~3억 890만	81.0%	75.2%	14.9 좋음	소형 53%	39.7%	30.2%	▲ +82	+15.4%
가격대5,000만~3억 890만 전세가율81.0% 전세비중75.2% 주력면적소형 53% 거래전년비▲ +82 보증금전년비+15.4% 상승비율39.7% 하락비율30.2%
26	경기도 이천시	154	▼ -21	1억 7,750만	4,000만~3억 8,850만	84.5%	46.5%	18.3 보통	소형 49%	39.7%	46.0%	▲ +31	+1.4%
가격대4,000만~3억 8,850만 전세가율84.5% 전세비중46.5% 주력면적소형 49% 거래전년비▲ +31 보증금전년비+1.4% 상승비율39.7% 하락비율46.0%
27	경기도 여주시	69	▲ +14	1억 9,950만	5,000만~3억 9,000만	76.6%	42.6%	18.5 보통	소형 49%	41.9%	44.2%	▲ +14	+33.0%
가격대5,000만~3억 9,000만 전세가율76.6% 전세비중42.6% 주력면적소형 49% 거래전년비▲ +14 보증금전년비+33.0% 상승비율41.9% 하락비율44.2%
28	경기도 양평군	57	▼ -2	2억 7,000만	1억 3,100만~4억 5,000만	72.1%	61.3%	16.3 보통	중형 72%	41.9%	39.5%	▼ -12	+12.5%
가격대1억 3,100만~4억 5,000만 전세가율72.1% 전세비중61.3% 주력면적중형 72% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+12.5% 상승비율41.9% 하락비율39.5%
29	경기도 포천시	44	▼ -18	1억 4,500만	3,000만~2억 8,000만	76.2%	40.7%	15.2 보통	소형 52%	38.2%	32.4%	▼ -16	-3.3%
가격대3,000만~2억 8,000만 전세가율76.2% 전세비중40.7% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -16 보증금전년비-3.3% 상승비율38.2% 하락비율32.4%
30	경기도 연천군	16	▼ -10	1억 1,750만	2,000만~2억 5,000만	—	39.0%	15.3 보통	중형 50%	30.0%	60.0%	▲ +13	-38.2%
가격대2,000만~2억 5,000만 전세가율— 전세비중39.0% 주력면적중형 50% 거래전년비▲ +13 보증금전년비-38.2% 상승비율30.0% 하락비율60.0%
31	경기도 가평군	14	— 0	2억	6,000만~2억 6,500만	—	53.8%	14.6 좋음	중형 57%	75.0%	25.0%	▼ -14	+11.1%
가격대6,000만~2억 6,500만 전세가율— 전세비중53.8% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -14 보증금전년비+11.1% 상승비율75.0% 하락비율25.0%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 53.8% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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