대구광역시 달서구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

대구광역시 달서구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 16개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대구광역시 달서구 월성동	45	▲ +12	2억 3,238만	8,000만~6억	67.2%	65.2%	15.7 보통	중형 49%	69.2%	30.8%	▼ -2	-8.5%
가격대8,000만~6억 전세가율67.2% 전세비중65.2% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-8.5% 상승비율69.2% 하락비율30.8%
2	대구광역시 달서구 상인동	31	▼ -2	1억 8,696만	7,000만~3억 5,000만	75.5%	53.4%	15.7 보통	소형 42%	—	—	▼ -16	-6.1%
가격대7,000만~3억 5,000만 전세가율75.5% 전세비중53.4% 주력면적소형 42% 거래전년비▼ -16 보증금전년비-6.1% 상승비율— 하락비율—
3	대구광역시 달서구 유천동	28	▲ +2	2억 4,870만	1억 6,000만~3억 4,000만	58.9%	68.3%	15.7 보통	중형 79%	44.4%	55.6%	▲ +1	-0.4%
가격대1억 6,000만~3억 4,000만 전세가율58.9% 전세비중68.3% 주력면적중형 79% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-0.4% 상승비율44.4% 하락비율55.6%
4	대구광역시 달서구 진천동	27	▲ +9	2억 1,084만	7,500만~5억 8,000만	64.9%	60.0%	15.7 보통	중형 70%	40.0%	60.0%	▲ +11	+4.7%
가격대7,500만~5억 8,000만 전세가율64.9% 전세비중60.0% 주력면적중형 70% 거래전년비▲ +11 보증금전년비+4.7% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
5	대구광역시 달서구 용산동	25	— 0	1억 5,031만	9,000만~3억 5,000만	74.2%	47.2%	18.0 보통	소형 64%	33.3%	66.7%	▲ +3	+9.6%
가격대9,000만~3억 5,000만 전세가율74.2% 전세비중47.2% 주력면적소형 64% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+9.6% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
6	대구광역시 달서구 두류동	23	▲ +17	2억 3,802만	1억 6,500만~3억	50.4%	74.2%	15.0 좋음	중형 57%	62.5%	37.5%	▲ +17	-7.0%
가격대1억 6,500만~3억 전세가율50.4% 전세비중74.2% 주력면적중형 57% 거래전년비▲ +17 보증금전년비-7.0% 상승비율62.5% 하락비율37.5%
7	대구광역시 달서구 장기동	22	▲ +17	2억 809만	1억 3,000만~2억 8,000만	61.5%	66.7%	18.0 보통	중형 68%	16.7%	83.3%	▲ +16	-3.7%
가격대1억 3,000만~2억 8,000만 전세가율61.5% 전세비중66.7% 주력면적중형 68% 거래전년비▲ +16 보증금전년비-3.7% 상승비율16.7% 하락비율83.3%
8	대구광역시 달서구 감삼동	16	▼ -13	3억 389만	2억~4억 7,000만	52.0%	40.0%	15.0 좋음	중형 75%	—	—	▼ -12	-9.0%
가격대2억~4억 7,000만 전세가율52.0% 전세비중40.0% 주력면적중형 75% 거래전년비▼ -12 보증금전년비-9.0% 상승비율— 하락비율—
9	대구광역시 달서구 본리동	13	▼ -8	2억 1,164만	1억 1,000만~2억 8,000만	64.9%	50.0%	16.7 보통	중형 85%	—	—	▼ -2	+4.5%
가격대1억 1,000만~2억 8,000만 전세가율64.9% 전세비중50.0% 주력면적중형 85% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+4.5% 상승비율— 하락비율—
10	대구광역시 달서구 대천동	11	▲ +4	2억 8,955만	2억 3,000만~4억 5,000만	55.1%	84.6%	15.7 보통	중형 82%	0.0%	100.0%	▼ -8	+22.6%
가격대2억 3,000만~4억 5,000만 전세가율55.1% 전세비중84.6% 주력면적중형 82% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+22.6% 상승비율0.0% 하락비율100.0%
11	대구광역시 달서구 이곡동	11	▼ -6	1억 2,158만	9,000만~1억 9,000만	87.1%	42.3%	18.0 보통	소형 91%	—	—	▼ -4	-24.7%
가격대9,000만~1억 9,000만 전세가율87.1% 전세비중42.3% 주력면적소형 91% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-24.7% 상승비율— 하락비율—
12	대구광역시 달서구 본동	10	▲ +6	1억 3,190만	5,000만~3억	72.5%	52.6%	16.7 보통	중형 50%	—	—	▲ +3	-2.8%
가격대5,000만~3억 전세가율72.5% 전세비중52.6% 주력면적중형 50% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-2.8% 상승비율— 하락비율—
13	대구광역시 달서구 도원동	9	▲ +1	2억 683만	1억~4억 3,000만	84.0%	45.0%	15.7 보통	소형 56%	—	—	▼ -7	+65.1%
가격대1억~4억 3,000만 전세가율84.0% 전세비중45.0% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+65.1% 상승비율— 하락비율—
14	대구광역시 달서구 대곡동	9	▼ -3	2억 213만	9,500만~3억	65.0%	25.0%	13.8 좋음	대형 44%	—	—	— 0	-11.4%
가격대9,500만~3억 전세가율65.0% 전세비중25.0% 주력면적대형 44% 거래전년비— 0 보증금전년비-11.4% 상승비율— 하락비율—
15	대구광역시 달서구 성당동	8	▼ -1	2억 1,558만	1억 2,200만~2억 9,000만	51.1%	57.1%	13.7 좋음	중형 88%	—	—	▲ +3	-1.7%
가격대1억 2,200만~2억 9,000만 전세가율51.1% 전세비중57.1% 주력면적중형 88% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-1.7% 상승비율— 하락비율—
16	대구광역시 달서구 송현동	5	▲ +1	1억	5,000만~1억 5,000만	59.1%	50.0%	16.7 보통	중형 60%	—	—	— 0	-31.4%
가격대5,000만~1억 5,000만 전세가율59.1% 전세비중50.0% 주력면적중형 60% 거래전년비— 0 보증금전년비-31.4% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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