대구광역시 달서구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

대구광역시 달서구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 17개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대구광역시 달서구 월성동	41	▼ -4	2억 2,003만	5,000만~4억 8,000만	61.2%	61.2%	22.8 보통	소형 44%	58.3%	41.7%	▼ -19	-10.1%
가격대5,000만~4억 8,000만 전세가율61.2% 전세비중61.2% 주력면적소형 44% 거래전년비▼ -19 보증금전년비-10.1% 상승비율58.3% 하락비율41.7%
2	대구광역시 달서구 두류동	40	▲ +17	2억 3,710만	1억 6,600만~3억 6,000만	51.5%	70.2%	23.6 보통	소형 53%	55.6%	44.4%	▲ +35	+4.2%
가격대1억 6,600만~3억 6,000만 전세가율51.5% 전세비중70.2% 주력면적소형 53% 거래전년비▲ +35 보증금전년비+4.2% 상승비율55.6% 하락비율44.4%
3	대구광역시 달서구 상인동	32	▲ +1	1억 5,780만	8,000만~3억 8,500만	61.7%	55.2%	22.8 보통	중형 50%	44.4%	55.6%	▼ -13	-9.7%
가격대8,000만~3억 8,500만 전세가율61.7% 전세비중55.2% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -13 보증금전년비-9.7% 상승비율44.4% 하락비율55.6%
4	대구광역시 달서구 유천동	29	▲ +1	2억 2,792만	2억~3억 4,000만	62.2%	67.4%	22.8 보통	중형 86%	55.6%	44.4%	▲ +4	-16.8%
가격대2억~3억 4,000만 전세가율62.2% 전세비중67.4% 주력면적중형 86% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-16.8% 상승비율55.6% 하락비율44.4%
5	대구광역시 달서구 감삼동	24	▲ +8	2억 9,230만	1억 800만~5억 5,000만	55.5%	50.0%	23.6 보통	소형 33%	—	—	▼ -6	+18.4%
가격대1억 800만~5억 5,000만 전세가율55.5% 전세비중50.0% 주력면적소형 33% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+18.4% 상승비율— 하락비율—
6	대구광역시 달서구 진천동	23	▼ -4	2억 1,406만	8,000만~3억 9,000만	57.1%	59.0%	22.8 보통	중형 61%	—	—	▲ +6	+17.5%
가격대8,000만~3억 9,000만 전세가율57.1% 전세비중59.0% 주력면적중형 61% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+17.5% 상승비율— 하락비율—
7	대구광역시 달서구 용산동	21	▼ -4	1억 5,154만	9,000만~4억	78.7%	55.3%	26.2 보통	소형 71%	—	—	▼ -17	-2.7%
가격대9,000만~4억 전세가율78.7% 전세비중55.3% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -17 보증금전년비-2.7% 상승비율— 하락비율—
8	대구광역시 달서구 이곡동	17	▲ +6	1억 4,414만	1억~1억 9,000만	81.4%	70.8%	26.2 보통	소형 59%	—	—	— 0	+1.6%
가격대1억~1억 9,000만 전세가율81.4% 전세비중70.8% 주력면적소형 59% 거래전년비— 0 보증금전년비+1.6% 상승비율— 하락비율—
9	대구광역시 달서구 본리동	13	— 0	1억 9,938만	1억 2,000만~3억 7,500만	57.9%	50.0%	24.1 보통	중형 92%	—	—	▲ +2	-13.8%
가격대1억 2,000만~3억 7,500만 전세가율57.9% 전세비중50.0% 주력면적중형 92% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-13.8% 상승비율— 하락비율—
10	대구광역시 달서구 도원동	11	▲ +2	1억 4,983만	7,300만~2억 4,800만	75.6%	37.9%	22.8 보통	소형 64%	—	—	▼ -11	-7.8%
가격대7,300만~2억 4,800만 전세가율75.6% 전세비중37.9% 주력면적소형 64% 거래전년비▼ -11 보증금전년비-7.8% 상승비율— 하락비율—
11	대구광역시 달서구 죽전동	9	▲ +7	2억 4,000만	2억~3억	97.4%	90.0%	23.6 보통	중형 100%	—	—	▼ -4	-11.9%
가격대2억~3억 전세가율97.4% 전세비중90.0% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-11.9% 상승비율— 하락비율—
12	대구광역시 달서구 장기동	9	▼ -13	2억 1,500만	1억 5,500만~2억 5,000만	54.5%	34.6%	26.2 보통	중형 89%	—	—	▼ -10	+9.3%
가격대1억 5,500만~2억 5,000만 전세가율54.5% 전세비중34.6% 주력면적중형 89% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+9.3% 상승비율— 하락비율—
13	대구광역시 달서구 본동	8	▼ -2	1억 3,980만	5,000만~2억 9,000만	75.5%	33.3%	24.1 보통	소형 63%	—	—	▼ -7	-25.4%
가격대5,000만~2억 9,000만 전세가율75.5% 전세비중33.3% 주력면적소형 63% 거래전년비▼ -7 보증금전년비-25.4% 상승비율— 하락비율—
14	대구광역시 달서구 대천동	8	▼ -3	3억 2,375만	2억 9,400만~4억 2,000만	52.2%	66.7%	22.8 보통	중형 88%	40.0%	60.0%	▼ -11	+25.7%
가격대2억 9,400만~4억 2,000만 전세가율52.2% 전세비중66.7% 주력면적중형 88% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+25.7% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
15	대구광역시 달서구 대곡동	7	▼ -2	2억 750만	1억 3,000만~3억	78.4%	70.0%	20.4 보통	대형 71%	—	—	▼ -1	+14.7%
가격대1억 3,000만~3억 전세가율78.4% 전세비중70.0% 주력면적대형 71% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+14.7% 상승비율— 하락비율—
16	대구광역시 달서구 성당동	6	▼ -2	1억 9,750만	1억 5,000만~2억 4,000만	58.2%	50.0%	20.9 보통	중형 100%	—	—	▲ +1	-5.4%
가격대1억 5,000만~2억 4,000만 전세가율58.2% 전세비중50.0% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-5.4% 상승비율— 하락비율—
17	대구광역시 달서구 신당동	5	▲ +4	7,800만	7,000만~8,500만	75.0%	50.0%	26.2 보통	소형 100%	—	—	▼ -1	-45.3%
가격대7,000만~8,500만 전세가율75.0% 전세비중50.0% 주력면적소형 100% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-45.3% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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