대구광역시 달서구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

대구광역시 달서구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 16개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대구광역시 달서구 상인동	49	▲ +17	1억 7,836만	7,000만~4억 3,000만	74.3%	50.5%	16.9 보통	중형 59%	36.4%	63.6%	▲ +7	-13.7%
가격대7,000만~4억 3,000만 전세가율74.3% 전세비중50.5% 주력면적중형 59% 거래전년비▲ +7 보증금전년비-13.7% 상승비율36.4% 하락비율63.6%
2	대구광역시 달서구 월성동	48	▲ +7	2억 1,848만	6,000만~5억	64.7%	60.0%	16.9 보통	중형 54%	50.0%	50.0%	▲ +7	-15.3%
가격대6,000만~5억 전세가율64.7% 전세비중60.0% 주력면적중형 54% 거래전년비▲ +7 보증금전년비-15.3% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
3	대구광역시 달서구 유천동	38	▲ +9	2억 2,458만	1억 5,000만~3억 3,000만	61.1%	71.7%	16.9 보통	중형 71%	42.9%	57.1%	▲ +16	-9.8%
가격대1억 5,000만~3억 3,000만 전세가율61.1% 전세비중71.7% 주력면적중형 71% 거래전년비▲ +16 보증금전년비-9.8% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
4	대구광역시 달서구 진천동	31	▲ +8	2억 4,833만	1억~3억 9,000만	71.4%	60.8%	16.9 보통	중형 65%	60.0%	40.0%	▲ +15	+21.2%
가격대1억~3억 9,000만 전세가율71.4% 전세비중60.8% 주력면적중형 65% 거래전년비▲ +15 보증금전년비+21.2% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
5	대구광역시 달서구 두류동	30	▼ -10	2억 5,280만	2억~3억 4,000만	50.2%	53.6%	17.8 보통	중형 57%	46.2%	53.8%	▲ +20	+23.0%
가격대2억~3억 4,000만 전세가율50.2% 전세비중53.6% 주력면적중형 57% 거래전년비▲ +20 보증금전년비+23.0% 상승비율46.2% 하락비율53.8%
6	대구광역시 달서구 용산동	23	▲ +2	1억 5,088만	1억~2억 8,000만	73.8%	41.1%	18.5 보통	소형 48%	57.1%	42.9%	▼ -1	+10.9%
가격대1억~2억 8,000만 전세가율73.8% 전세비중41.1% 주력면적소형 48% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+10.9% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
7	대구광역시 달서구 감삼동	20	▼ -4	2억 6,000만	9,500만~4억 1,000만	59.3%	43.5%	17.8 보통	중형 45%	—	—	▼ -16	+9.6%
가격대9,500만~4억 1,000만 전세가율59.3% 전세비중43.5% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -16 보증금전년비+9.6% 상승비율— 하락비율—
8	대구광역시 달서구 대천동	17	▲ +9	2억 7,616만	2억 2,000만~4억 3,000만	60.5%	63.0%	16.9 보통	중형 82%	57.1%	42.9%	▲ +2	+4.2%
가격대2억 2,000만~4억 3,000만 전세가율60.5% 전세비중63.0% 주력면적중형 82% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+4.2% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
9	대구광역시 달서구 이곡동	16	▼ -1	1억 4,472만	1억 500만~2억 500만	79.6%	48.5%	18.5 보통	소형 81%	33.3%	66.7%	▼ -2	-3.3%
가격대1억 500만~2억 500만 전세가율79.6% 전세비중48.5% 주력면적소형 81% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-3.3% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
10	대구광역시 달서구 도원동	14	▲ +3	1억 5,272만	5,000만~2억 6,000만	74.8%	50.0%	16.9 보통	소형 43%	—	—	▼ -3	-12.4%
가격대5,000만~2억 6,000만 전세가율74.8% 전세비중50.0% 주력면적소형 43% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-12.4% 상승비율— 하락비율—
11	대구광역시 달서구 대곡동	12	▲ +5	1억 7,857만	1억~3억	65.9%	31.6%	14.9 좋음	중형 50%	—	—	▲ +2	-3.8%
가격대1억~3억 전세가율65.9% 전세비중31.6% 주력면적중형 50% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-3.8% 상승비율— 하락비율—
12	대구광역시 달서구 본리동	12	▼ -1	1억 9,846만	5,300만~2억 8,000만	65.5%	42.9%	17.5 보통	대형 42%	—	—	▼ -12	-11.6%
가격대5,300만~2억 8,000만 전세가율65.5% 전세비중42.9% 주력면적대형 42% 거래전년비▼ -12 보증금전년비-11.6% 상승비율— 하락비율—
13	대구광역시 달서구 성당동	10	▲ +4	1억 9,400만	7,000만~2억 6,000만	63.6%	71.4%	15.4 보통	중형 80%	—	—	▲ +1	-28.1%
가격대7,000만~2억 6,000만 전세가율63.6% 전세비중71.4% 주력면적중형 80% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-28.1% 상승비율— 하락비율—
14	대구광역시 달서구 본동	8	— 0	8,850만	5,000만~1억 2,000만	71.2%	28.6%	17.5 보통	소형 88%	—	—	▲ +1	-31.0%
가격대5,000만~1억 2,000만 전세가율71.2% 전세비중28.6% 주력면적소형 88% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-31.0% 상승비율— 하락비율—
15	대구광역시 달서구 장기동	5	▼ -4	1억 8,425만	1억 5,000만~2억 1,000만	67.4%	41.7%	18.5 보통	중형 60%	—	—	▼ -6	-4.4%
가격대1억 5,000만~2억 1,000만 전세가율67.4% 전세비중41.7% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -6 보증금전년비-4.4% 상승비율— 하락비율—
16	대구광역시 달서구 호산동	5	▲ +3	1억 3,460만	4,800만~1억 9,790만	57.0%	55.6%	17.3 보통	중형 60%	—	—	—	—
가격대4,800만~1억 9,790만 전세가율57.0% 전세비중55.6% 주력면적중형 60% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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