대구광역시 달서구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

대구광역시 달서구

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 2월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 16개 전체 16개 중

전세 거래량 1위 대구광역시 달서구 월성동 49건

전세가율 가장 높은 곳 대구광역시 달서구 이곡동 매매 중간값 대비 80.1%

보증금 중간값 가장 높은 곳 대구광역시 달서구 대천동 3억 1,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대구광역시 달서구 월성동	49	▲ +8	2억 5,000만	6,000만~5억	60.1%	60.5%	16.9 보통	중형 55%	30.6%	52.8%	▲ +8	+6.4%
가격대6,000만~5억 전세가율60.1% 전세비중60.5% 주력면적중형 55% 거래전년비▲ +8 보증금전년비+6.4% 상승비율30.6% 하락비율52.8%
2	대구광역시 달서구 상인동	49	▲ +17	1억 8,000만	7,000만~4억 3,000만	75.2%	50.5%	16.9 보통	중형 59%	36.7%	50.0%	▲ +7	-10.0%
가격대7,000만~4억 3,000만 전세가율75.2% 전세비중50.5% 주력면적중형 59% 거래전년비▲ +7 보증금전년비-10.0% 상승비율36.7% 하락비율50.0%
3	대구광역시 달서구 유천동	38	▲ +9	2억 5,000만	1억 5,000만~3억 3,000만	61.0%	71.7%	16.9 보통	중형 71%	53.8%	34.6%	▲ +16	-3.8%
가격대1억 5,000만~3억 3,000만 전세가율61.0% 전세비중71.7% 주력면적중형 71% 거래전년비▲ +16 보증금전년비-3.8% 상승비율53.8% 하락비율34.6%
4	대구광역시 달서구 진천동	31	▲ +8	2억 9,000만	1억~3억 9,000만	—	60.8%	16.9 보통	중형 65%	41.7%	25.0%	▲ +15	+45.0%
가격대1억~3억 9,000만 전세가율— 전세비중60.8% 주력면적중형 65% 거래전년비▲ +15 보증금전년비+45.0% 상승비율41.7% 하락비율25.0%
5	대구광역시 달서구 두류동	30	▼ -10	2억 5,000만	2억~3억 4,000만	51.1%	53.6%	17.8 보통	중형 57%	50.0%	39.3%	▲ +20	+25.0%
가격대2억~3억 4,000만 전세가율51.1% 전세비중53.6% 주력면적중형 57% 거래전년비▲ +20 보증금전년비+25.0% 상승비율50.0% 하락비율39.3%
6	대구광역시 달서구 용산동	23	▲ +2	1억 5,500만	1억~2억 8,000만	73.4%	41.1%	18.5 보통	소형 48%	33.3%	44.4%	▼ -1	+24.0%
가격대1억~2억 8,000만 전세가율73.4% 전세비중41.1% 주력면적소형 48% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+24.0% 상승비율33.3% 하락비율44.4%
7	대구광역시 달서구 감삼동	20	▼ -4	2억 2,000만	9,500만~4억 1,000만	—	43.5%	17.8 보통	중형 45%	50.0%	41.7%	▼ -16	-5.4%
가격대9,500만~4억 1,000만 전세가율— 전세비중43.5% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -16 보증금전년비-5.4% 상승비율50.0% 하락비율41.7%
8	대구광역시 달서구 대천동	17	▲ +9	3억 1,000만	2억 2,000만~4억 3,000만	52.5%	63.0%	16.9 보통	중형 82%	35.7%	42.9%	▲ +2	+3.3%
가격대2억 2,000만~4억 3,000만 전세가율52.5% 전세비중63.0% 주력면적중형 82% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+3.3% 상승비율35.7% 하락비율42.9%
9	대구광역시 달서구 이곡동	16	▼ -1	1억 1,500만	1억 500만~2억 500만	80.1%	48.5%	18.5 보통	소형 81%	37.5%	50.0%	▼ -2	-8.0%
가격대1억 500만~2억 500만 전세가율80.1% 전세비중48.5% 주력면적소형 81% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-8.0% 상승비율37.5% 하락비율50.0%
10	대구광역시 달서구 도원동	14	▲ +3	1억 5,000만	5,000만~2억 6,000만	73.6%	50.0%	16.9 보통	소형 43%	38.5%	53.8%	▼ -3	+7.1%
가격대5,000만~2억 6,000만 전세가율73.6% 전세비중50.0% 주력면적소형 43% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+7.1% 상승비율38.5% 하락비율53.8%
11	대구광역시 달서구 본리동	12	▼ -2	2억 2,000만	5,300만~2억 8,000만	—	42.9%	17.5 보통	대형 42%	44.4%	22.2%	▼ -12	-1.1%
가격대5,300만~2억 8,000만 전세가율— 전세비중42.9% 주력면적대형 42% 거래전년비▼ -12 보증금전년비-1.1% 상승비율44.4% 하락비율22.2%
12	대구광역시 달서구 대곡동	12	▲ +5	1억 9,500만	1억~3억	—	30.8%	14.9 좋음	중형 50%	25.0%	75.0%	▲ +2	+5.4%
가격대1억~3억 전세가율— 전세비중30.8% 주력면적중형 50% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+5.4% 상승비율25.0% 하락비율75.0%
13	대구광역시 달서구 성당동	10	▲ +4	2억 3,000만	7,000만~2억 6,000만	—	71.4%	15.4 보통	중형 80%	62.5%	0.0%	▲ +1	-17.9%
가격대7,000만~2억 6,000만 전세가율— 전세비중71.4% 주력면적중형 80% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-17.9% 상승비율62.5% 하락비율0.0%
14	대구광역시 달서구 본동	8	— 0	5,950만	5,000만~1억 2,000만	—	28.6%	17.5 보통	소형 88%	28.6%	71.4%	▲ +1	-37.4%
가격대5,000만~1억 2,000만 전세가율— 전세비중28.6% 주력면적소형 88% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-37.4% 상승비율28.6% 하락비율71.4%
15	대구광역시 달서구 장기동	5	▼ -4	1억 9,500만	1억 5,000만~2억 1,000만	—	41.7%	18.5 보통	중형 60%	—	—	▼ -6	+8.3%
가격대1억 5,000만~2억 1,000만 전세가율— 전세비중41.7% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+8.3% 상승비율— 하락비율—
16	대구광역시 달서구 호산동	5	▲ +3	1억 7,500만	4,800만~1억 9,790만	—	55.6%	17.3 보통	중형 60%	60.0%	40.0%	—	—
가격대4,800만~1억 9,790만 전세가율— 전세비중55.6% 주력면적중형 60% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율60.0% 하락비율40.0%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 56.0% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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