대구광역시 달서구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

대구광역시 달서구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 16개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대구광역시 달서구 상인동	38	▼ -11	1억 8,092만	5,500만~4억 5,000만	72.9%	52.8%	20.6 보통	중형 55%	50.0%	50.0%	▼ -11	-10.1%
가격대5,500만~4억 5,000만 전세가율72.9% 전세비중52.8% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -11 보증금전년비-10.1% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
2	대구광역시 달서구 두류동	35	▲ +5	2억 4,569만	1억 6,500만~3억	52.2%	49.3%	21.1 보통	중형 63%	40.0%	60.0%	▲ +31	+17.0%
가격대1억 6,500만~3억 전세가율52.2% 전세비중49.3% 주력면적중형 63% 거래전년비▲ +31 보증금전년비+17.0% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
3	대구광역시 달서구 월성동	32	▼ -16	2억 4,139만	5,000만~6억	63.9%	46.4%	20.6 보통	중형 44%	42.9%	57.1%	▼ -11	+1.8%
가격대5,000만~6억 전세가율63.9% 전세비중46.4% 주력면적중형 44% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+1.8% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
4	대구광역시 달서구 감삼동	31	▲ +11	2억 6,446만	7,500만~5억 5,000만	55.7%	64.6%	21.1 보통	중형 52%	—	—	▼ -3	+8.3%
가격대7,500만~5억 5,000만 전세가율55.7% 전세비중64.6% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+8.3% 상승비율— 하락비율—
5	대구광역시 달서구 용산동	29	▲ +6	1억 4,962만	3,500만~2억 5,000만	84.8%	58.0%	20.8 보통	소형 72%	33.3%	66.7%	▼ -8	-5.5%
가격대3,500만~2억 5,000만 전세가율84.8% 전세비중58.0% 주력면적소형 72% 거래전년비▼ -8 보증금전년비-5.5% 상승비율33.3% 하락비율66.7%
6	대구광역시 달서구 유천동	28	▼ -10	2억 4,643만	1억 9,950만~3억 9,500만	64.3%	68.3%	20.6 보통	중형 61%	50.0%	50.0%	▲ +7	+1.1%
가격대1억 9,950만~3억 9,500만 전세가율64.3% 전세비중68.3% 주력면적중형 61% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+1.1% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
7	대구광역시 달서구 도원동	22	▲ +8	1억 6,140만	8,000만~2억 8,500만	75.8%	57.9%	20.6 보통	중형 55%	57.1%	42.9%	— 0	-1.8%
가격대8,000만~2억 8,500만 전세가율75.8% 전세비중57.9% 주력면적중형 55% 거래전년비— 0 보증금전년비-1.8% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
8	대구광역시 달서구 본리동	22	▲ +10	2억 314만	1억~3억 4,000만	63.1%	53.7%	21.1 보통	중형 64%	66.7%	33.3%	▲ +4	+0.2%
가격대1억~3억 4,000만 전세가율63.1% 전세비중53.7% 주력면적중형 64% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+0.2% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
9	대구광역시 달서구 진천동	18	▼ -13	2억 4,920만	1억 500만~4억 1,500만	57.6%	51.4%	20.6 보통	중형 61%	—	—	— 0	+36.6%
가격대1억 500만~4억 1,500만 전세가율57.6% 전세비중51.4% 주력면적중형 61% 거래전년비— 0 보증금전년비+36.6% 상승비율— 하락비율—
10	대구광역시 달서구 이곡동	15	▼ -1	1억 4,367만	1억 500만~2억 5,000만	84.0%	51.7%	20.8 보통	소형 67%	—	—	▼ -2	+1.4%
가격대1억 500만~2억 5,000만 전세가율84.0% 전세비중51.7% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+1.4% 상승비율— 하락비율—
11	대구광역시 달서구 대곡동	14	▲ +2	1억 9,433만	1억~2억 8,000만	75.6%	24.6%	17.8 보통	중형 86%	—	—	— 0	+0.3%
가격대1억~2억 8,000만 전세가율75.6% 전세비중24.6% 주력면적중형 86% 거래전년비— 0 보증금전년비+0.3% 상승비율— 하락비율—
12	대구광역시 달서구 송현동	10	▲ +6	1억 1,467만	5,000만~1억 7,000만	51.9%	66.7%	21.1 보통	중형 80%	—	—	▲ +5	-26.0%
가격대5,000만~1억 7,000만 전세가율51.9% 전세비중66.7% 주력면적중형 80% 거래전년비▲ +5 보증금전년비-26.0% 상승비율— 하락비율—
13	대구광역시 달서구 본동	10	▲ +2	1억 5,625만	6,000만~2억 8,000만	74.6%	45.5%	21.1 보통	소형 40%	—	—	▲ +1	+26.8%
가격대6,000만~2억 8,000만 전세가율74.6% 전세비중45.5% 주력면적소형 40% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+26.8% 상승비율— 하락비율—
14	대구광역시 달서구 대천동	9	▼ -8	3억 488만	2억 4,500만~6억	66.5%	90.0%	20.6 보통	중형 56%	—	—	▼ -7	+6.0%
가격대2억 4,500만~6억 전세가율66.5% 전세비중90.0% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+6.0% 상승비율— 하락비율—
15	대구광역시 달서구 성당동	7	▼ -3	1억 4,875만	9,000만~3억 1,000만	63.8%	53.8%	18.3 보통	중형 86%	—	—	▲ +1	-34.5%
가격대9,000만~3억 1,000만 전세가율63.8% 전세비중53.8% 주력면적중형 86% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-34.5% 상승비율— 하락비율—
16	대구광역시 달서구 신당동	6	▲ +4	1억 1,750만	8,000만~1억 5,000만	82.9%	46.2%	20.8 보통	소형 67%	—	—	▲ +5	-30.9%
가격대8,000만~1억 5,000만 전세가율82.9% 전세비중46.2% 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +5 보증금전년비-30.9% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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