대구광역시 달서구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

대구광역시 달서구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 15개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대구광역시 달서구 월성동	43	▲ +11	2억 4,303만	6,000만~5억 5,000만	65.1%	56.6%	17.1 보통	중형 51%	54.5%	45.5%	▼ -15	+12.3%
가격대6,000만~5억 5,000만 전세가율65.1% 전세비중56.6% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -15 보증금전년비+12.3% 상승비율54.5% 하락비율45.5%
2	대구광역시 달서구 상인동	38	— 0	1억 5,615만	5,200만~3억 5,000만	69.4%	60.3%	17.1 보통	중형 50%	—	—	▼ -12	-1.6%
가격대5,200만~3억 5,000만 전세가율69.4% 전세비중60.3% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -12 보증금전년비-1.6% 상승비율— 하락비율—
3	대구광역시 달서구 두류동	31	▼ -4	2억 899만	6,000만~3억 2,000만	50.9%	55.4%	18.7 보통	중형 84%	50.0%	50.0%	▲ +25	-22.1%
가격대6,000만~3억 2,000만 전세가율50.9% 전세비중55.4% 주력면적중형 84% 거래전년비▲ +25 보증금전년비-22.1% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
4	대구광역시 달서구 감삼동	26	▼ -5	2억 4,755만	8,700만~4억 5,000만	59.9%	63.4%	18.7 보통	중형 69%	—	—	▼ -4	+17.7%
가격대8,700만~4억 5,000만 전세가율59.9% 전세비중63.4% 주력면적중형 69% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+17.7% 상승비율— 하락비율—
5	대구광역시 달서구 진천동	22	▲ +4	2억 227만	9,000만~4억 3,000만	66.6%	53.7%	17.1 보통	중형 55%	66.7%	33.3%	▲ +1	-7.0%
가격대9,000만~4억 3,000만 전세가율66.6% 전세비중53.7% 주력면적중형 55% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-7.0% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
6	대구광역시 달서구 용산동	20	▼ -9	1억 5,951만	1억~3억 5,000만	80.7%	57.1%	18.9 보통	소형 45%	—	—	▼ -9	-12.2%
가격대1억~3억 5,000만 전세가율80.7% 전세비중57.1% 주력면적소형 45% 거래전년비▼ -9 보증금전년비-12.2% 상승비율— 하락비율—
7	대구광역시 달서구 유천동	17	▼ -11	2억 2,846만	1억~3억 3,000만	59.9%	77.3%	17.1 보통	중형 47%	—	—	▼ -4	-4.7%
가격대1억~3억 3,000만 전세가율59.9% 전세비중77.3% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-4.7% 상승비율— 하락비율—
8	대구광역시 달서구 대천동	16	▲ +7	2억 6,921만	2억 1,000만~4억 2,000만	57.9%	80.0%	17.1 보통	중형 75%	40.0%	60.0%	▼ -1	-6.1%
가격대2억 1,000만~4억 2,000만 전세가율57.9% 전세비중80.0% 주력면적중형 75% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-6.1% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
9	대구광역시 달서구 이곡동	14	▼ -1	1억 4,467만	1억 1,000만~2억	85.7%	58.3%	18.9 보통	소형 71%	—	—	▼ -2	-7.5%
가격대1억 1,000만~2억 전세가율85.7% 전세비중58.3% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-7.5% 상승비율— 하락비율—
10	대구광역시 달서구 본동	12	▲ +2	1억 4,694만	5,000만~2억	87.9%	52.2%	18.6 보통	소형 50%	—	—	▲ +5	+18.5%
가격대5,000만~2억 전세가율87.9% 전세비중52.2% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+18.5% 상승비율— 하락비율—
11	대구광역시 달서구 대곡동	10	▼ -4	2억 1,040만	1억~3억 5,000만	71.4%	26.3%	15.7 보통	대형 50%	—	—	▲ +2	+6.2%
가격대1억~3억 5,000만 전세가율71.4% 전세비중26.3% 주력면적대형 50% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+6.2% 상승비율— 하락비율—
12	대구광역시 달서구 송현동	9	▼ -1	1억 5,142만	1억 1,000만~2억	66.8%	45.0%	18.6 보통	중형 78%	—	—	▲ +3	+14.3%
가격대1억 1,000만~2억 전세가율66.8% 전세비중45.0% 주력면적중형 78% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+14.3% 상승비율— 하락비율—
13	대구광역시 달서구 도원동	7	▼ -15	1억 1,681만	7,500만~1억 8,500만	84.1%	25.0%	17.1 보통	소형 71%	—	—	▼ -6	-29.1%
가격대7,500만~1억 8,500만 전세가율84.1% 전세비중25.0% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -6 보증금전년비-29.1% 상승비율— 하락비율—
14	대구광역시 달서구 장기동	7	▲ +3	2억 1,625만	1억 6,000만~2억 7,000만	71.9%	46.7%	18.9 보통	중형 71%	—	—	▼ -7	+13.7%
가격대1억 6,000만~2억 7,000만 전세가율71.9% 전세비중46.7% 주력면적중형 71% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+13.7% 상승비율— 하락비율—
15	대구광역시 달서구 본리동	5	▼ -17	2억 750만	1억~3억 3,000만	67.2%	50.0%	18.6 보통	중형 100%	—	—	▼ -20	+7.7%
가격대1억~3억 3,000만 전세가율67.2% 전세비중50.0% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -20 보증금전년비+7.7% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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