대구광역시 북구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 14개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대구광역시 북구 읍내동	20	▲ +14	1억 6,940만	4,500만~3억 1,000만	74.4%	71.4%	23.9 보통	중형 75%	—	—	▼ -3	+6.2%
가격대4,500만~3억 1,000만 전세가율74.4% 전세비중71.4% 주력면적중형 75% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+6.2% 상승비율— 하락비율—
2	대구광역시 북구 태전동	18	▼ -7	1억 4,435만	9,800만~3억	80.8%	41.9%	23.9 보통	소형 50%	—	—	▼ -3	+1.1%
가격대9,800만~3억 전세가율80.8% 전세비중41.9% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+1.1% 상승비율— 하락비율—
3	대구광역시 북구 칠성동2가	18	▼ -7	2억 9,564만	1억 3,000만~5억	69.4%	48.6%	23.5 보통	중형 72%	—	—	▼ -28	+14.1%
가격대1억 3,000만~5억 전세가율69.4% 전세비중48.6% 주력면적중형 72% 거래전년비▼ -28 보증금전년비+14.1% 상승비율— 하락비율—
4	대구광역시 북구 동천동	15	— 0	1억 9,381만	5,000만~3억 1,000만	79.6%	39.5%	23.9 보통	소형 80%	60.0%	40.0%	▼ -3	-0.9%
가격대5,000만~3억 1,000만 전세가율79.6% 전세비중39.5% 주력면적소형 80% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-0.9% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
5	대구광역시 북구 복현동	14	▼ -22	2억 109만	8,500만~3억 2,000만	61.2%	48.3%	19.8 보통	중형 71%	—	—	▼ -45	+24.6%
가격대8,500만~3억 2,000만 전세가율61.2% 전세비중48.3% 주력면적중형 71% 거래전년비▼ -45 보증금전년비+24.6% 상승비율— 하락비율—
6	대구광역시 북구 구암동	14	▲ +2	1억 6,188만	1억~2억 4,000만	83.6%	43.8%	23.9 보통	소형 50%	—	—	▼ -7	-8.2%
가격대1억~2억 4,000만 전세가율83.6% 전세비중43.8% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -7 보증금전년비-8.2% 상승비율— 하락비율—
7	대구광역시 북구 침산동	12	▼ -7	1억 9,881만	1억 2,000만~2억 6,000만	64.0%	35.3%	19.8 보통	중형 83%	—	—	▼ -25	-3.1%
가격대1억 2,000만~2억 6,000만 전세가율64.0% 전세비중35.3% 주력면적중형 83% 거래전년비▼ -25 보증금전년비-3.1% 상승비율— 하락비율—
8	대구광역시 북구 산격동	9	▼ -2	1억 700만	7,000만~2억	68.7%	50.0%	26.2 보통	소형 56%	—	—	▼ -1	-19.2%
가격대7,000만~2억 전세가율68.7% 전세비중50.0% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-19.2% 상승비율— 하락비율—
9	대구광역시 북구 국우동	9	— 0	2억 2,188만	1억 2,600만~3억	87.3%	26.5%	26.2 보통	소형 56%	—	—	▼ -17	-1.1%
가격대1억 2,600만~3억 전세가율87.3% 전세비중26.5% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -17 보증금전년비-1.1% 상승비율— 하락비율—
10	대구광역시 북구 노원동3가	8	▲ +5	1억 5,688만	1억 2,500만~2억 3,000만	70.2%	80.0%	23.5 보통	소형 75%	—	—	▼ -4	-15.6%
가격대1억 2,500만~2억 3,000만 전세가율70.2% 전세비중80.0% 주력면적소형 75% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-15.6% 상승비율— 하락비율—
11	대구광역시 북구 대현동	6	▲ +3	1억 7,650만	7,500만~2억 8,000만	63.0%	75.0%	19.8 보통	중형 83%	—	—	▼ -12	-12.2%
가격대7,500만~2억 8,000만 전세가율63.0% 전세비중75.0% 주력면적중형 83% 거래전년비▼ -12 보증금전년비-12.2% 상승비율— 하락비율—
12	대구광역시 북구 고성동1가	5	▲ +2	3억 1,000만	2억 8,000만~3억 3,000만	52.8%	71.4%	20.8 보통	중형 80%	—	—	▲ +4	+24.0%
가격대2억 8,000만~3억 3,000만 전세가율52.8% 전세비중71.4% 주력면적중형 80% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+24.0% 상승비율— 하락비율—
13	대구광역시 북구 연경동	5	▲ +4	2억 4,500만	2억 1,000만~3억 1,000만	62.4%	29.4%	26.2 보통	중형 60%	—	—	▼ -8	+4.5%
가격대2억 1,000만~3억 1,000만 전세가율62.4% 전세비중29.4% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+4.5% 상승비율— 하락비율—
14	대구광역시 북구 관음동	5	▲ +4	9,213만	8,000만~1억 2,000만	57.7%	50.0%	23.9 보통	소형 60%	—	—	▼ -5	-33.8%
가격대8,000만~1억 2,000만 전세가율57.7% 전세비중50.0% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-33.8% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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