대구광역시 북구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

대구광역시 북구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 16개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대구광역시 북구 칠성동2가	39	▲ +21	2억 6,642만	1억 5,900만~4억 5,000만	63.8%	73.6%	17.4 보통	중형 77%	53.8%	46.2%	▲ +6	+19.8%
가격대1억 5,900만~4억 5,000만 전세가율63.8% 전세비중73.6% 주력면적중형 77% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+19.8% 상승비율53.8% 하락비율46.2%
2	대구광역시 북구 침산동	25	▲ +13	1억 8,543만	5,000만~3억 4,729만	60.3%	59.5%	15.3 보통	중형 56%	—	—	▼ -11	-16.3%
가격대5,000만~3억 4,729만 전세가율60.3% 전세비중59.5% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -11 보증금전년비-16.3% 상승비율— 하락비율—
3	대구광역시 북구 복현동	22	▲ +8	1억 6,632만	4,000만~3억 3,000만	66.5%	59.5%	14.7 좋음	중형 64%	—	—	▼ -11	-15.8%
가격대4,000만~3억 3,000만 전세가율66.5% 전세비중59.5% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -11 보증금전년비-15.8% 상승비율— 하락비율—
4	대구광역시 북구 읍내동	21	▲ +1	1억 7,899만	4,200만~4억 5,000만	70.4%	60.0%	18.3 보통	중형 76%	40.0%	60.0%	— 0	+37.7%
가격대4,200만~4억 5,000만 전세가율70.4% 전세비중60.0% 주력면적중형 76% 거래전년비— 0 보증금전년비+37.7% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
5	대구광역시 북구 태전동	17	▼ -1	1억 6,950만	8,000만~2억 9,000만	82.1%	34.7%	18.3 보통	중형 71%	—	—	▼ -10	+3.1%
가격대8,000만~2억 9,000만 전세가율82.1% 전세비중34.7% 주력면적중형 71% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+3.1% 상승비율— 하락비율—
6	대구광역시 북구 구암동	16	▲ +2	1억 3,925만	1억~2억 2,500만	84.1%	45.7%	18.3 보통	소형 69%	—	—	▲ +4	-15.0%
가격대1억~2억 2,500만 전세가율84.1% 전세비중45.7% 주력면적소형 69% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-15.0% 상승비율— 하락비율—
7	대구광역시 북구 동천동	12	▼ -3	1억 4,029만	8,000만~2억 5,000만	83.0%	41.4%	18.3 보통	소형 75%	—	—	▼ -6	-10.3%
가격대8,000만~2억 5,000만 전세가율83.0% 전세비중41.4% 주력면적소형 75% 거래전년비▼ -6 보증금전년비-10.3% 상승비율— 하락비율—
8	대구광역시 북구 사수동	10	▲ +7	1억 7,333만	1억 5,000만~2억	76.3%	17.5%	15.7 보통	중형 90%	—	—	▲ +6	-14.1%
가격대1억 5,000만~2억 전세가율76.3% 전세비중17.5% 주력면적중형 90% 거래전년비▲ +6 보증금전년비-14.1% 상승비율— 하락비율—
9	대구광역시 북구 동변동	9	▲ +5	1억 4,917만	1억 1,000만~1억 9,000만	78.8%	75.0%	20.0 보통	중형 78%	—	—	▲ +4	+2.9%
가격대1억 1,000만~1억 9,000만 전세가율78.8% 전세비중75.0% 주력면적중형 78% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+2.9% 상승비율— 하락비율—
10	대구광역시 북구 산격동	8	▼ -1	1억 1,000만	7,000만~2억	76.0%	44.4%	20.0 보통	소형 75%	—	—	▼ -4	-9.5%
가격대7,000만~2억 전세가율76.0% 전세비중44.4% 주력면적소형 75% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-9.5% 상승비율— 하락비율—
11	대구광역시 북구 대현동	8	▲ +2	2억	1억 7,000만~2억 4,000만	64.1%	61.5%	15.3 보통	중형 88%	—	—	▼ -2	+3.5%
가격대1억 7,000만~2억 4,000만 전세가율64.1% 전세비중61.5% 주력면적중형 88% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+3.5% 상승비율— 하락비율—
12	대구광역시 북구 연경동	7	▲ +2	2억 1,800만	1억 5,000만~2억 4,150만	64.5%	31.8%	20.0 보통	중형 100%	—	—	▼ -1	-6.7%
가격대1억 5,000만~2억 4,150만 전세가율64.5% 전세비중31.8% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-6.7% 상승비율— 하락비율—
13	대구광역시 북구 국우동	7	▼ -2	2억 2,550만	1억 2,000만~3억 2,500만	79.0%	50.0%	20.0 보통	소형 43%	—	—	▼ -12	+1.2%
가격대1억 2,000만~3억 2,500만 전세가율79.0% 전세비중50.0% 주력면적소형 43% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+1.2% 상승비율— 하락비율—
14	대구광역시 북구 매천동	6	▲ +2	2억 5,000만	2억~2억 9,000만	66.7%	85.7%	18.3 보통	중형 100%	—	—	▼ -8	+36.5%
가격대2억~2억 9,000만 전세가율66.7% 전세비중85.7% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+36.5% 상승비율— 하락비율—
15	대구광역시 북구 학정동	5	▲ +1	1억 9,800만	1억 7,000만~2억 1,000만	83.1%	55.6%	18.3 보통	중형 80%	—	—	▲ +1	-10.3%
가격대1억 7,000만~2억 1,000만 전세가율83.1% 전세비중55.6% 주력면적중형 80% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-10.3% 상승비율— 하락비율—
16	대구광역시 북구 관음동	5	— 0	8,500만	8,500만~1억 1,600만	—	55.6%	18.3 보통	소형 100%	—	—	▼ -3	-43.2%
가격대8,500만~1억 1,600만 전세가율— 전세비중55.6% 주력면적소형 100% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-43.2% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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