광주광역시 광산구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 광주광역시 ▼

광주광역시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 15개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	광주광역시 광산구 우산동	480	▲ +392	1억 7,876만	4,000만~3억 4,000만	79.0%	92.7%	28.9 보통	소형 51%	51.4%	48.6%	▲ +413	+0.3%
가격대4,000만~3억 4,000만 전세가율79.0% 전세비중92.7% 주력면적소형 51% 거래전년비▲ +413 보증금전년비+0.3% 상승비율51.4% 하락비율48.6%
2	광주광역시 광산구 월곡동	41	▲ +10	1억 2,258만	6,444만~2억	83.3%	77.4%	28.9 보통	중형 78%	50.0%	50.0%	▲ +10	-11.5%
가격대6,444만~2억 전세가율83.3% 전세비중77.4% 주력면적중형 78% 거래전년비▲ +10 보증금전년비-11.5% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
3	광주광역시 광산구 월계동	39	▼ -15	1억 3,331만	6,300만~2억 7,500만	62.8%	40.2%	22.7 보통	소형 67%	41.2%	58.8%	▼ -7	-15.1%
가격대6,300만~2억 7,500만 전세가율62.8% 전세비중40.2% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -7 보증금전년비-15.1% 상승비율41.2% 하락비율58.8%
4	광주광역시 광산구 운남동	28	▼ -1	1억 4,724만	7,500만~2억 7,000만	73.2%	43.8%	24.7 보통	소형 86%	42.9%	57.1%	▼ -3	-4.8%
가격대7,500만~2억 7,000만 전세가율73.2% 전세비중43.8% 주력면적소형 86% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-4.8% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
5	광주광역시 광산구 선암동	26	▲ +17	2억 3,114만	1억 5,000만~3억 5,000만	64.3%	63.4%	28.9 보통	중형 100%	75.0%	25.0%	▲ +14	-6.9%
가격대1억 5,000만~3억 5,000만 전세가율64.3% 전세비중63.4% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +14 보증금전년비-6.9% 상승비율75.0% 하락비율25.0%
6	광주광역시 광산구 쌍암동	24	▼ -4	1억 8,524만	1,663만~5억 5,000만	69.4%	45.3%	22.7 보통	중형 58%	30.0%	70.0%	▼ -137	+1.3%
가격대1,663만~5억 5,000만 전세가율69.4% 전세비중45.3% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -137 보증금전년비+1.3% 상승비율30.0% 하락비율70.0%
7	광주광역시 광산구 신가동	16	▲ +2	2억 7,714만	1억~4억 8,000만	64.6%	45.7%	24.7 보통	중형 88%	—	—	— 0	+3.6%
가격대1억~4억 8,000만 전세가율64.6% 전세비중45.7% 주력면적중형 88% 거래전년비— 0 보증금전년비+3.6% 상승비율— 하락비율—
8	광주광역시 광산구 소촌동	14	▼ -5	1억 7,080만	6,500만~2억 7,000만	62.7%	46.7%	28.9 보통	소형 50%	—	—	▲ +5	+25.8%
가격대6,500만~2억 7,000만 전세가율62.7% 전세비중46.7% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+25.8% 상승비율— 하락비율—
9	광주광역시 광산구 수완동	12	▼ -7	4억 5,313만	3억 3,000만~7억 4,000만	71.1%	66.7%	23.9 보통	중형 58%	—	—	▼ -3	+2.6%
가격대3억 3,000만~7억 4,000만 전세가율71.1% 전세비중66.7% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+2.6% 상승비율— 하락비율—
10	광주광역시 광산구 신창동	9	▼ -8	2억 3,143만	1억 2,000만~4억 4,000만	77.2%	39.1%	23.9 보통	중형 67%	—	—	▼ -5	+32.8%
가격대1억 2,000만~4억 4,000만 전세가율77.2% 전세비중39.1% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+32.8% 상승비율— 하락비율—
11	광주광역시 광산구 도산동	9	▼ -13	1억 3,900만	7,000만~2억 3,000만	66.4%	45.0%	28.0 보통	소형 56%	—	—	▲ +1	+14.0%
가격대7,000만~2억 3,000만 전세가율66.4% 전세비중45.0% 주력면적소형 56% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+14.0% 상승비율— 하락비율—
12	광주광역시 광산구 산월동	8	▼ -7	2억 3,600만	1억 9,000만~2억 5,000만	84.9%	53.3%	22.7 보통	중형 100%	—	—	▼ -4	+2.6%
가격대1억 9,000만~2억 5,000만 전세가율84.9% 전세비중53.3% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+2.6% 상승비율— 하락비율—
13	광주광역시 광산구 장덕동	8	▼ -13	2억 5,488만	1억~3억 3,000만	59.9%	22.2%	22.4 보통	중형 100%	—	—	▼ -11	-22.2%
가격대1억~3억 3,000만 전세가율59.9% 전세비중22.2% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -11 보증금전년비-22.2% 상승비율— 하락비율—
14	광주광역시 광산구 송정동	7	▲ +4	1억 696만	4,700만~1억 8,900만	76.6%	38.9%	28.0 보통	소형 71%	—	—	▼ -4	+1.2%
가격대4,700만~1억 8,900만 전세가율76.6% 전세비중38.9% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+1.2% 상승비율— 하락비율—
15	광주광역시 광산구 흑석동	6	▲ +2	2억 6,950만	2억 1,000만~3억 2,000만	69.9%	50.0%	22.4 보통	소형 50%	—	—	▼ -8	-5.0%
가격대2억 1,000만~3억 2,000만 전세가율69.9% 전세비중50.0% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -8 보증금전년비-5.0% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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