광주광역시 광산구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 광주광역시 ▼

광주광역시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 15개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	광주광역시 광산구 쌍암동	178	▲ +154	1억 6,528만	4,500만~3억 5,000만	96.1%	84.8%	15.1 보통	중형 94%	51.5%	48.5%	▲ +143	-6.5%
가격대4,500만~3억 5,000만 전세가율96.1% 전세비중84.8% 주력면적중형 94% 거래전년비▲ +143 보증금전년비-6.5% 상승비율51.5% 하락비율48.5%
2	광주광역시 광산구 우산동	62	▼ -418	1억 9,685만	6,390만~4억 2,000만	76.5%	56.4%	21.3 보통	중형 66%	53.6%	46.4%	▲ +20	+18.9%
가격대6,390만~4억 2,000만 전세가율76.5% 전세비중56.4% 주력면적중형 66% 거래전년비▲ +20 보증금전년비+18.9% 상승비율53.6% 하락비율46.4%
3	광주광역시 광산구 선암동	44	▲ +18	2억 3,667만	2억~3억 5,000만	64.4%	67.7%	21.3 보통	중형 98%	56.5%	43.5%	▲ +29	+3.0%
가격대2억~3억 5,000만 전세가율64.4% 전세비중67.7% 주력면적중형 98% 거래전년비▲ +29 보증금전년비+3.0% 상승비율56.5% 하락비율43.5%
4	광주광역시 광산구 월곡동	33	▼ -8	1억 989만	6,444만~1억 8,000만	87.4%	71.7%	21.3 보통	중형 79%	50.0%	50.0%	▼ -5	-11.9%
가격대6,444만~1억 8,000만 전세가율87.4% 전세비중71.7% 주력면적중형 79% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-11.9% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
5	광주광역시 광산구 월계동	27	▼ -12	1억 5,382만	1억~3억 2,000만	66.6%	32.1%	15.1 보통	소형 52%	28.6%	71.4%	▼ -17	+4.2%
가격대1억~3억 2,000만 전세가율66.6% 전세비중32.1% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -17 보증금전년비+4.2% 상승비율28.6% 하락비율71.4%
6	광주광역시 광산구 운남동	22	▼ -6	1억 3,786만	1억~2억 1,500만	87.2%	48.9%	15.9 보통	소형 91%	50.0%	50.0%	▼ -17	-15.8%
가격대1억~2억 1,500만 전세가율87.2% 전세비중48.9% 주력면적소형 91% 거래전년비▼ -17 보증금전년비-15.8% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
7	광주광역시 광산구 수완동	20	▲ +8	4억 2,000만	2억~6억 2,500만	72.6%	83.3%	18.4 보통	중형 70%	57.1%	42.9%	▲ +7	-3.1%
가격대2억~6억 2,500만 전세가율72.6% 전세비중83.3% 주력면적중형 70% 거래전년비▲ +7 보증금전년비-3.1% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
8	광주광역시 광산구 장덕동	14	▲ +6	3억 833만	2억 4,000만~6억 5,000만	61.1%	26.9%	15.2 보통	중형 64%	—	—	▲ +4	+4.8%
가격대2억 4,000만~6억 5,000만 전세가율61.1% 전세비중26.9% 주력면적중형 64% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+4.8% 상승비율— 하락비율—
9	광주광역시 광산구 신창동	14	▲ +5	1억 8,588만	5,500만~3억	77.9%	50.0%	18.4 보통	중형 57%	—	—	▼ -5	-14.4%
가격대5,500만~3억 전세가율77.9% 전세비중50.0% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-14.4% 상승비율— 하락비율—
10	광주광역시 광산구 송정동	11	▲ +4	1억 1,050만	4,700만~2억 5,000만	76.7%	44.0%	20.1 보통	소형 73%	—	—	▲ +4	-8.2%
가격대4,700만~2억 5,000만 전세가율76.7% 전세비중44.0% 주력면적소형 73% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-8.2% 상승비율— 하락비율—
11	광주광역시 광산구 소촌동	11	▼ -3	1억 6,263만	6,700만~2억 9,000만	75.2%	39.3%	21.3 보통	소형 55%	—	—	▼ -4	+10.1%
가격대6,700만~2억 9,000만 전세가율75.2% 전세비중39.3% 주력면적소형 55% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+10.1% 상승비율— 하락비율—
12	광주광역시 광산구 신가동	10	▼ -6	3억 917만	2억 500만~4억	64.9%	33.3%	15.9 보통	중형 100%	—	—	▼ -20	+16.8%
가격대2억 500만~4억 전세가율64.9% 전세비중33.3% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -20 보증금전년비+16.8% 상승비율— 하락비율—
13	광주광역시 광산구 도산동	8	▼ -1	1억 2,375만	5,000만~2억 7,000만	75.6%	40.0%	20.1 보통	중형 63%	—	—	▼ -3	+7.2%
가격대5,000만~2억 7,000만 전세가율75.6% 전세비중40.0% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+7.2% 상승비율— 하락비율—
14	광주광역시 광산구 산월동	6	▼ -2	2억 1,000만	1억 6,000만~2억 4,000만	76.6%	66.7%	15.1 보통	중형 100%	—	—	▼ -3	-4.8%
가격대1억 6,000만~2억 4,000만 전세가율76.6% 전세비중66.7% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-4.8% 상승비율— 하락비율—
15	광주광역시 광산구 하남동	6	▲ +2	2억 8,000만	2억 7,000만~3억 1,000만	69.1%	75.0%	15.2 보통	중형 100%	—	—	▼ -1	+40.5%
가격대2억 7,000만~3억 1,000만 전세가율69.1% 전세비중75.0% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+40.5% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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