대구광역시 동구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

대구광역시 동구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 12개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대구광역시 동구 신암동	52	▼ -9	2억 4,583만	1억~3억 9,000만	55.7%	52.5%	14.6 좋음	중형 71%	46.7%	53.3%	▼ -49	+27.8%
가격대1억~3억 9,000만 전세가율55.7% 전세비중52.5% 주력면적중형 71% 거래전년비▼ -49 보증금전년비+27.8% 상승비율46.7% 하락비율53.3%
2	대구광역시 동구 신천동	39	▼ -5	1억 9,196만	8,000만~3억 5,000만	70.3%	47.6%	14.6 좋음	중형 51%	—	—	▼ -44	-3.4%
가격대8,000만~3억 5,000만 전세가율70.3% 전세비중47.6% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -44 보증금전년비-3.4% 상승비율— 하락비율—
3	대구광역시 동구 효목동	18	▲ +2	1억 9,159만	8,000만~3억 1,000만	74.0%	62.1%	14.6 좋음	중형 67%	71.4%	28.6%	▲ +12	-1.4%
가격대8,000만~3억 1,000만 전세가율74.0% 전세비중62.1% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +12 보증금전년비-1.4% 상승비율71.4% 하락비율28.6%
4	대구광역시 동구 신서동	18	▼ -1	1억 5,041만	7,900만~2억 1,000만	84.7%	54.5%	10.3 좋음	중형 67%	—	—	▲ +10	-24.2%
가격대7,900만~2억 1,000만 전세가율84.7% 전세비중54.5% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +10 보증금전년비-24.2% 상승비율— 하락비율—
5	대구광역시 동구 동호동	16	▼ -4	9,786만	8,807만~9,786만	—	47.1%	10.3 좋음	소형 100%	—	—	▲ +14	-51.1%
가격대8,807만~9,786만 전세가율— 전세비중47.1% 주력면적소형 100% 거래전년비▲ +14 보증금전년비-51.1% 상승비율— 하락비율—
6	대구광역시 동구 율하동	15	▲ +5	2억 4,700만	1억~3억 9,900만	74.7%	51.7%	11.0 좋음	중형 40%	—	—	▼ -6	-5.6%
가격대1억~3억 9,900만 전세가율74.7% 전세비중51.7% 주력면적중형 40% 거래전년비▼ -6 보증금전년비-5.6% 상승비율— 하락비율—
7	대구광역시 동구 지묘동	8	▼ -5	1억 3,667만	9,000만~1억 8,000만	76.1%	22.9%	17.8 보통	소형 75%	—	—	▲ +1	-4.1%
가격대9,000만~1억 8,000만 전세가율76.1% 전세비중22.9% 주력면적소형 75% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-4.1% 상승비율— 하락비율—
8	대구광역시 동구 방촌동	8	▼ -1	1억 5,596만	8,000만~2억 8,000만	73.4%	42.1%	11.0 좋음	중형 88%	—	—	— 0	-27.5%
가격대8,000만~2억 8,000만 전세가율73.4% 전세비중42.1% 주력면적중형 88% 거래전년비— 0 보증금전년비-27.5% 상승비율— 하락비율—
9	대구광역시 동구 봉무동	7	▲ +2	2억 6,308만	2억 3,000만~3억 4,000만	68.1%	38.9%	14.6 좋음	중형 57%	—	—	▼ -3	+11.9%
가격대2억 3,000만~3억 4,000만 전세가율68.1% 전세비중38.9% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+11.9% 상승비율— 하락비율—
10	대구광역시 동구 각산동	6	▼ -4	2억 688만	1억 6,000만~3억	79.0%	37.5%	10.3 좋음	중형 67%	—	—	▼ -14	+5.3%
가격대1억 6,000만~3억 전세가율79.0% 전세비중37.5% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -14 보증금전년비+5.3% 상승비율— 하락비율—
11	대구광역시 동구 율암동	5	▲ +4	2억 6,300만	2억 2,000만~2억 8,000만	58.6%	41.7%	11.0 좋음	중형 100%	—	—	▲ +4	+5.2%
가격대2억 2,000만~2억 8,000만 전세가율58.6% 전세비중41.7% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+5.2% 상승비율— 하락비율—
12	대구광역시 동구 용계동	5	▼ -6	2억 1,675만	1억 8,000만~2억 5,000만	65.9%	45.5%	10.3 좋음	중형 100%	—	—	— 0	+33.4%
가격대1억 8,000만~2억 5,000만 전세가율65.9% 전세비중45.5% 주력면적중형 100% 거래전년비— 0 보증금전년비+33.4% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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