대구광역시 북구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 13개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대구광역시 북구 복현동	33	▼ -5	1억 6,306만	6,800만~3억 4,000만	69.2%	53.2%	14.6 좋음	중형 76%	—	—	▲ +3	+0.8%
가격대6,800만~3억 4,000만 전세가율69.2% 전세비중53.2% 주력면적중형 76% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+0.8% 상승비율— 하락비율—
2	대구광역시 북구 칠성동2가	26	▼ -17	2억 1,912만	8,000만~3억 1,000만	69.1%	54.2%	16.8 보통	중형 88%	28.6%	71.4%	▲ +3	-10.0%
가격대8,000만~3억 1,000만 전세가율69.1% 전세비중54.2% 주력면적중형 88% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-10.0% 상승비율28.6% 하락비율71.4%
3	대구광역시 북구 침산동	20	▼ -6	1억 7,492만	3,000만~3억 5,000만	70.8%	52.6%	17.0 보통	소형 50%	—	—	▼ -3	-22.3%
가격대3,000만~3억 5,000만 전세가율70.8% 전세비중52.6% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-22.3% 상승비율— 하락비율—
4	대구광역시 북구 동천동	19	▲ +9	1억 9,219만	8,000만~3억	89.2%	46.3%	17.2 보통	중형 68%	—	—	▲ +3	+8.6%
가격대8,000만~3억 전세가율89.2% 전세비중46.3% 주력면적중형 68% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+8.6% 상승비율— 하락비율—
5	대구광역시 북구 고성동1가	18	▲ +8	2억 7,075만	1억 9,950만~3억 2,000만	45.1%	66.7%	14.5 좋음	중형 100%	44.4%	55.6%	▲ +6	-2.7%
가격대1억 9,950만~3억 2,000만 전세가율45.1% 전세비중66.7% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +6 보증금전년비-2.7% 상승비율44.4% 하락비율55.6%
6	대구광역시 북구 태전동	17	▲ +4	1억 8,108만	1억~3억 5,000만	82.3%	40.5%	17.2 보통	중형 65%	—	—	▲ +3	+4.6%
가격대1억~3억 5,000만 전세가율82.3% 전세비중40.5% 주력면적중형 65% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+4.6% 상승비율— 하락비율—
7	대구광역시 북구 읍내동	15	▼ -2	1억 7,191만	9,000만~3억 3,000만	73.5%	45.5%	17.2 보통	중형 67%	—	—	▼ -12	+11.5%
가격대9,000만~3억 3,000만 전세가율73.5% 전세비중45.5% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+11.5% 상승비율— 하락비율—
8	대구광역시 북구 구암동	14	— 0	1억 8,271만	1억~3억 6,000만	88.5%	46.7%	17.2 보통	중형 43%	—	—	▲ +7	-17.0%
가격대1억~3억 6,000만 전세가율88.5% 전세비중46.7% 주력면적중형 43% 거래전년비▲ +7 보증금전년비-17.0% 상승비율— 하락비율—
9	대구광역시 북구 국우동	11	▲ +7	2억 1,186만	9,500만~3억 3,000만	79.4%	33.3%	17.8 보통	중형 55%	—	—	▼ -5	+0.9%
가격대9,500만~3억 3,000만 전세가율79.4% 전세비중33.3% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+0.9% 상승비율— 하락비율—
10	대구광역시 북구 사수동	10	▲ +5	1억 7,000만	1억 6,000만~2억	72.7%	34.5%	16.3 보통	중형 100%	—	—	▲ +6	+3.0%
가격대1억 6,000만~2억 전세가율72.7% 전세비중34.5% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+3.0% 상승비율— 하락비율—
11	대구광역시 북구 산격동	6	— 0	1억 1,000만	6,800만~1억 7,000만	81.5%	35.3%	17.8 보통	소형 100%	—	—	▼ -3	+23.0%
가격대6,800만~1억 7,000만 전세가율81.5% 전세비중35.3% 주력면적소형 100% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+23.0% 상승비율— 하락비율—
12	대구광역시 북구 대현동	6	▼ -1	2억 200만	1억 8,000만~2억 8,000만	69.8%	46.2%	17.0 보통	소형 50%	—	—	▼ -7	+16.1%
가격대1억 8,000만~2억 8,000만 전세가율69.8% 전세비중46.2% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+16.1% 상승비율— 하락비율—
13	대구광역시 북구 매천동	5	▲ +3	1억 8,500만	9,000만~2억 9,000만	70.6%	55.6%	17.2 보통	중형 100%	—	—	▼ -9	-20.7%
가격대9,000만~2억 9,000만 전세가율70.6% 전세비중55.6% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -9 보증금전년비-20.7% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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