대구광역시 북구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

대구광역시 북구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 13개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대구광역시 북구 복현동	40	▲ +7	1억 6,996만	8,300만~3억 500만	66.8%	55.6%	15.1 보통	중형 78%	50.0%	50.0%	▲ +19	+1.5%
가격대8,300만~3억 500만 전세가율66.8% 전세비중55.6% 주력면적중형 78% 거래전년비▲ +19 보증금전년비+1.5% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
2	대구광역시 북구 침산동	22	▲ +2	1억 9,415만	8,000만~3억 1,000만	74.1%	53.7%	17.6 보통	중형 59%	—	—	▼ -16	+1.2%
가격대8,000만~3억 1,000만 전세가율74.1% 전세비중53.7% 주력면적중형 59% 거래전년비▼ -16 보증금전년비+1.2% 상승비율— 하락비율—
3	대구광역시 북구 칠성동2가	19	▼ -7	2억 6,500만	1억 5,000만~3억 7,800만	73.6%	50.0%	16.7 보통	중형 89%	50.0%	50.0%	▼ -2	+15.6%
가격대1억 5,000만~3억 7,800만 전세가율73.6% 전세비중50.0% 주력면적중형 89% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+15.6% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
4	대구광역시 북구 동천동	14	▼ -5	1억 6,511만	7,500만~2억 6,000만	87.4%	42.4%	15.4 보통	소형 79%	—	—	▼ -2	+20.6%
가격대7,500만~2억 6,000만 전세가율87.4% 전세비중42.4% 주력면적소형 79% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+20.6% 상승비율— 하락비율—
5	대구광역시 북구 고성동1가	12	▼ -6	2억 9,000만	2억 1,000만~3억 2,000만	49.7%	50.0%	15.7 보통	중형 100%	—	—	▼ -8	+11.5%
가격대2억 1,000만~3억 2,000만 전세가율49.7% 전세비중50.0% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+11.5% 상승비율— 하락비율—
6	대구광역시 북구 태전동	12	▼ -5	1억 3,566만	7,500만~2억 6,000만	85.2%	41.4%	15.4 보통	중형 58%	—	—	▼ -4	+2.2%
가격대7,500만~2억 6,000만 전세가율85.2% 전세비중41.4% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+2.2% 상승비율— 하락비율—
7	대구광역시 북구 국우동	12	▲ +1	1억 9,750만	1억 2,000만~3억	87.3%	60.0%	16.0 보통	중형 58%	66.7%	33.3%	▼ -9	-0.7%
가격대1억 2,000만~3억 전세가율87.3% 전세비중60.0% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -9 보증금전년비-0.7% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
8	대구광역시 북구 대현동	11	▲ +5	2억 1,890만	1억 6,800만~3억 3,500만	69.1%	68.8%	17.6 보통	중형 55%	—	—	▲ +6	+1.8%
가격대1억 6,800만~3억 3,500만 전세가율69.1% 전세비중68.8% 주력면적중형 55% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+1.8% 상승비율— 하락비율—
9	대구광역시 북구 구암동	10	▼ -4	1억 8,875만	1억 1,000만~3억 6,000만	88.9%	34.5%	15.4 보통	소형 60%	—	—	▼ -4	+31.9%
가격대1억 1,000만~3억 6,000만 전세가율88.9% 전세비중34.5% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+31.9% 상승비율— 하락비율—
10	대구광역시 북구 읍내동	8	▼ -7	1억 5,988만	5,000만~3억 5,000만	77.4%	50.0%	15.4 보통	중형 63%	—	—	— 0	-7.5%
가격대5,000만~3억 5,000만 전세가율77.4% 전세비중50.0% 주력면적중형 63% 거래전년비— 0 보증금전년비-7.5% 상승비율— 하락비율—
11	대구광역시 북구 매천동	8	▲ +3	2억 2,050만	9,000만~3억 5,000만	61.9%	80.0%	15.4 보통	중형 75%	—	—	— 0	-4.1%
가격대9,000만~3억 5,000만 전세가율61.9% 전세비중80.0% 주력면적중형 75% 거래전년비— 0 보증금전년비-4.1% 상승비율— 하락비율—
12	대구광역시 북구 고성동3가	6	▲ +3	1억 9,120만	1억~3억 8,800만	60.7%	75.0%	16.7 보통	중형 67%	—	—	▲ +1	-34.1%
가격대1억~3억 8,800만 전세가율60.7% 전세비중75.0% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-34.1% 상승비율— 하락비율—
13	대구광역시 북구 서변동	5	▲ +1	2억 250만	1억 4,000만~2억 9,000만	—	55.6%	16.0 보통	대형 60%	—	—	▼ -3	+36.8%
가격대1억 4,000만~2억 9,000만 전세가율— 전세비중55.6% 주력면적대형 60% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+36.8% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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