대구광역시 달서구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

대구광역시 달서구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 14개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대구광역시 달서구 상인동	46	▲ +7	1억 7,588만	5,000만~4억	71.6%	57.5%	16.8 보통	중형 37%	50.0%	50.0%	▲ +23	-3.2%
가격대5,000만~4억 전세가율71.6% 전세비중57.5% 주력면적중형 37% 거래전년비▲ +23 보증금전년비-3.2% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
2	대구광역시 달서구 월성동	46	▲ +13	2억 7,749만	7,500만~6억	69.8%	66.7%	16.8 보통	중형 50%	46.2%	53.8%	▼ -6	+28.3%
가격대7,500만~6억 전세가율69.8% 전세비중66.7% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+28.3% 상승비율46.2% 하락비율53.8%
3	대구광역시 달서구 감삼동	26	▼ -16	2억 5,644만	6,000만~4억	56.0%	55.3%	16.6 보통	중형 62%	—	—	▲ +2	+0.6%
가격대6,000만~4억 전세가율56.0% 전세비중55.3% 주력면적중형 62% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+0.6% 상승비율— 하락비율—
4	대구광역시 달서구 유천동	18	▲ +4	2억 3,273만	1억 1,000만~3억 3,000만	63.2%	62.1%	16.8 보통	중형 61%	40.0%	60.0%	▼ -2	-3.0%
가격대1억 1,000만~3억 3,000만 전세가율63.2% 전세비중62.1% 주력면적중형 61% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-3.0% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
5	대구광역시 달서구 진천동	17	▲ +2	2억 2,111만	1억 1,000만~4억	68.8%	54.8%	16.8 보통	중형 41%	—	—	— 0	+7.5%
가격대1억 1,000만~4억 전세가율68.8% 전세비중54.8% 주력면적중형 41% 거래전년비— 0 보증금전년비+7.5% 상승비율— 하락비율—
6	대구광역시 달서구 용산동	14	▼ -4	1억 8,031만	1억 1,000만~4억 5,000만	80.4%	51.9%	16.3 보통	소형 50%	—	—	▼ -10	+18.1%
가격대1억 1,000만~4억 5,000만 전세가율80.4% 전세비중51.9% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+18.1% 상승비율— 하락비율—
7	대구광역시 달서구 이곡동	11	▲ +1	1억 3,693만	1억 500만~2억	80.5%	37.9%	16.3 보통	소형 64%	—	—	▼ -4	-1.1%
가격대1억 500만~2억 전세가율80.5% 전세비중37.9% 주력면적소형 64% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-1.1% 상승비율— 하락비율—
8	대구광역시 달서구 도원동	10	▼ -1	1억 8,910만	7,600만~3억 1,000만	83.3%	37.0%	16.8 보통	중형 50%	—	—	▼ -3	+31.8%
가격대7,600만~3억 1,000만 전세가율83.3% 전세비중37.0% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+31.8% 상승비율— 하락비율—
9	대구광역시 달서구 본동	9	▼ -2	1억 8,825만	5,000만~2억 7,500만	70.3%	40.9%	17.9 보통	중형 56%	—	—	▼ -1	+105.4%
가격대5,000만~2억 7,500만 전세가율70.3% 전세비중40.9% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+105.4% 상승비율— 하락비율—
10	대구광역시 달서구 두류동	9	▼ -7	2억 2,350만	8,000만~3억 1,000만	61.8%	29.0%	16.6 보통	중형 56%	—	—	▲ +5	+18.6%
가격대8,000만~3억 1,000만 전세가율61.8% 전세비중29.0% 주력면적중형 56% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+18.6% 상승비율— 하락비율—
11	대구광역시 달서구 대곡동	8	— 0	1억 6,925만	7,000만~2억 9,000만	66.4%	53.3%	15.0 보통	중형 50%	—	—	▼ -3	-19.1%
가격대7,000만~2억 9,000만 전세가율66.4% 전세비중53.3% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-19.1% 상승비율— 하락비율—
12	대구광역시 달서구 장기동	8	▲ +1	1억 9,063만	1억 5,000만~2억 7,000만	74.8%	44.4%	16.3 보통	소형 50%	—	—	▲ +1	+1.7%
가격대1억 5,000만~2억 7,000만 전세가율74.8% 전세비중44.4% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+1.7% 상승비율— 하락비율—
13	대구광역시 달서구 본리동	7	▼ -8	1억 7,375만	8,000만~3억 2,000만	71.7%	33.3%	17.9 보통	중형 86%	—	—	▼ -10	-21.6%
가격대8,000만~3억 2,000만 전세가율71.7% 전세비중33.3% 주력면적중형 86% 거래전년비▼ -10 보증금전년비-21.6% 상승비율— 하락비율—
14	대구광역시 달서구 성당동	7	▲ +5	1억 6,363만	3,000만~3억	67.6%	63.6%	15.1 보통	소형 43%	—	—	▼ -7	-12.0%
가격대3,000만~3억 전세가율67.6% 전세비중63.6% 주력면적소형 43% 거래전년비▼ -7 보증금전년비-12.0% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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