대구광역시 달서구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

대구광역시 달서구

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 7월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 13개 전체 13개 중

전세 거래량 1위 대구광역시 달서구 월성동 29건

전세가율 가장 높은 곳 대구광역시 달서구 도원동 매매 중간값 대비 80.0%

보증금 중간값 가장 높은 곳 대구광역시 달서구 유천동 2억 7,250만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대구광역시 달서구 월성동	29	▼ -17	2억 6,000만	7,500만~4억 6,000만	66.4%	46.8%	14.1 좋음	중형 55%	68.2%	22.7%	▼ -56	-3.7%
가격대7,500만~4억 6,000만 전세가율66.4% 전세비중46.8% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -56 보증금전년비-3.7% 상승비율68.2% 하락비율22.7%
2	대구광역시 달서구 상인동	26	▼ -20	2억 2,750만	7,000만~3억 5,000만	70.5%	44.1%	14.1 좋음	중형 65%	30.4%	56.5%	▼ -15	+13.8%
가격대7,000만~3억 5,000만 전세가율70.5% 전세비중44.1% 주력면적중형 65% 거래전년비▼ -15 보증금전년비+13.8% 상승비율30.4% 하락비율56.5%
3	대구광역시 달서구 유천동	26	▲ +8	2억 7,250만	1억 7,500만~3억 2,000만	63.7%	74.3%	14.1 좋음	중형 65%	42.9%	28.6%	▼ -5	+17.0%
가격대1억 7,500만~3억 2,000만 전세가율63.7% 전세비중74.3% 주력면적중형 65% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+17.0% 상승비율42.9% 하락비율28.6%
4	대구광역시 달서구 감삼동	23	▼ -3	2억 3,000만	5,000만~5억 2,500만	—	54.8%	11.5 좋음	중형 43%	26.3%	52.6%	▼ -10	-20.7%
가격대5,000만~5억 2,500만 전세가율— 전세비중54.8% 주력면적중형 43% 거래전년비▼ -10 보증금전년비-20.7% 상승비율26.3% 하락비율52.6%
5	대구광역시 달서구 용산동	19	▲ +5	1억 2,500만	9,000만~3억	80.0%	46.3%	11.8 좋음	소형 63%	23.5%	47.1%	▼ -27	-10.7%
가격대9,000만~3억 전세가율80.0% 전세비중46.3% 주력면적소형 63% 거래전년비▼ -27 보증금전년비-10.7% 상승비율23.5% 하락비율47.1%
6	대구광역시 달서구 진천동	15	▼ -2	2억 6,000만	1억 5,000만~4억 3,000만	—	45.5%	14.1 좋음	중형 73%	63.6%	27.3%	▼ -7	+10.6%
가격대1억 5,000만~4억 3,000만 전세가율— 전세비중45.5% 주력면적중형 73% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+10.6% 상승비율63.6% 하락비율27.3%
7	대구광역시 달서구 이곡동	14	▲ +3	1억 2,000만	8,300만~1억 9,000만	79.9%	50.0%	11.8 좋음	소형 86%	54.5%	27.3%	— 0	-5.1%
가격대8,300만~1억 9,000만 전세가율79.9% 전세비중50.0% 주력면적소형 86% 거래전년비— 0 보증금전년비-5.1% 상승비율54.5% 하락비율27.3%
8	대구광역시 달서구 본동	13	▲ +4	2억 3,100만	5,000만~2억 9,000만	—	54.2%	13.7 좋음	중형 77%	28.6%	57.1%	▲ +1	+156.7%
가격대5,000만~2억 9,000만 전세가율— 전세비중54.2% 주력면적중형 77% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+156.7% 상승비율28.6% 하락비율57.1%
9	대구광역시 달서구 장기동	12	▲ +4	2억 5,000만	1억 4,500만~3억	—	80.0%	11.8 좋음	중형 50%	57.1%	28.6%	— 0	+8.7%
가격대1억 4,500만~3억 전세가율— 전세비중80.0% 주력면적중형 50% 거래전년비— 0 보증금전년비+8.7% 상승비율57.1% 하락비율28.6%
10	대구광역시 달서구 두류동	12	▲ +3	2억 1,000만	4,000만~3억	—	48.0%	11.5 좋음	소형 58%	36.4%	54.5%	▲ +10	-14.3%
가격대4,000만~3억 전세가율— 전세비중48.0% 주력면적소형 58% 거래전년비▲ +10 보증금전년비-14.3% 상승비율36.4% 하락비율54.5%
11	대구광역시 달서구 도원동	11	▲ +1	1억 1,500만	9,000만~2억 2,000만	80.0%	36.7%	14.1 좋음	소형 64%	25.0%	62.5%	▼ -1	-14.8%
가격대9,000만~2억 2,000만 전세가율80.0% 전세비중36.7% 주력면적소형 64% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-14.8% 상승비율25.0% 하락비율62.5%
12	대구광역시 달서구 본리동	10	▲ +3	2억 1,500만	1억 1,000만~4억	—	47.6%	13.7 좋음	중형 80%	44.4%	22.2%	▼ -14	-2.3%
가격대1억 1,000만~4억 전세가율— 전세비중47.6% 주력면적중형 80% 거래전년비▼ -14 보증금전년비-2.3% 상승비율44.4% 하락비율22.2%
13	대구광역시 달서구 대곡동	6	▼ -2	2억 2,500만	1억 6,000만~2억 7,000만	—	22.2%	11.1 좋음	대형 50%	16.7%	16.7%	▼ -3	-8.2%
가격대1억 6,000만~2억 7,000만 전세가율— 전세비중22.2% 주력면적대형 50% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-8.2% 상승비율16.7% 하락비율16.7%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 51.7% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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