대구광역시 달서구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

대구광역시 달서구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 13개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대구광역시 달서구 월성동	29	▼ -17	2억 4,487만	7,500만~4억 6,000만	72.2%	46.8%	14.1 좋음	중형 55%	50.0%	50.0%	▼ -56	+4.8%
가격대7,500만~4억 6,000만 전세가율72.2% 전세비중46.8% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -56 보증금전년비+4.8% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
2	대구광역시 달서구 유천동	26	▲ +8	2억 3,014만	1억 7,500만~3억 2,000만	68.9%	76.5%	14.1 좋음	중형 65%	62.5%	37.5%	▼ -5	+9.1%
가격대1억 7,500만~3억 2,000만 전세가율68.9% 전세비중76.5% 주력면적중형 65% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+9.1% 상승비율62.5% 하락비율37.5%
3	대구광역시 달서구 상인동	25	▼ -21	2억 707만	7,000만~3억 5,000만	67.5%	43.9%	14.1 좋음	중형 64%	20.0%	80.0%	▼ -16	+6.8%
가격대7,000만~3억 5,000만 전세가율67.5% 전세비중43.9% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -16 보증금전년비+6.8% 상승비율20.0% 하락비율80.0%
4	대구광역시 달서구 감삼동	23	▼ -3	2억 4,596만	5,000만~5억 2,500만	59.9%	54.8%	11.5 좋음	중형 43%	—	—	▼ -10	-18.9%
가격대5,000만~5억 2,500만 전세가율59.9% 전세비중54.8% 주력면적중형 43% 거래전년비▼ -10 보증금전년비-18.9% 상승비율— 하락비율—
5	대구광역시 달서구 용산동	19	▲ +5	1억 7,053만	9,000만~3억	71.3%	46.3%	11.8 좋음	소형 63%	—	—	▼ -27	+3.7%
가격대9,000만~3억 전세가율71.3% 전세비중46.3% 주력면적소형 63% 거래전년비▼ -27 보증금전년비+3.7% 상승비율— 하락비율—
6	대구광역시 달서구 진천동	15	▼ -2	2억 4,385만	1억 5,000만~4억 3,000만	74.8%	45.5%	14.1 좋음	중형 73%	—	—	▼ -7	+19.0%
가격대1억 5,000만~4억 3,000만 전세가율74.8% 전세비중45.5% 주력면적중형 73% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+19.0% 상승비율— 하락비율—
7	대구광역시 달서구 이곡동	14	▲ +3	1억 3,688만	8,300만~1억 9,000만	82.7%	50.0%	11.8 좋음	소형 86%	60.0%	40.0%	— 0	-10.5%
가격대8,300만~1억 9,000만 전세가율82.7% 전세비중50.0% 주력면적소형 86% 거래전년비— 0 보증금전년비-10.5% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
8	대구광역시 달서구 본동	13	▲ +4	1억 7,117만	5,000만~2억 9,000만	70.3%	54.2%	13.7 좋음	중형 77%	50.0%	50.0%	▲ +1	+80.7%
가격대5,000만~2억 9,000만 전세가율70.3% 전세비중54.2% 주력면적중형 77% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+80.7% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
9	대구광역시 달서구 장기동	12	▲ +4	2억 4,027만	1억 4,500만~3억	67.5%	80.0%	11.8 좋음	중형 50%	—	—	— 0	+21.1%
가격대1억 4,500만~3억 전세가율67.5% 전세비중80.0% 주력면적중형 50% 거래전년비— 0 보증금전년비+21.1% 상승비율— 하락비율—
10	대구광역시 달서구 두류동	12	▲ +3	1억 5,360만	4,000만~3억	50.1%	48.0%	11.5 좋음	소형 58%	—	—	▲ +10	-37.3%
가격대4,000만~3억 전세가율50.1% 전세비중48.0% 주력면적소형 58% 거래전년비▲ +10 보증금전년비-37.3% 상승비율— 하락비율—
11	대구광역시 달서구 본리동	10	▲ +3	2억 3,292만	1억 1,000만~4억	66.3%	47.6%	13.7 좋음	중형 80%	—	—	▼ -10	+1.9%
가격대1억 1,000만~4억 전세가율66.3% 전세비중47.6% 주력면적중형 80% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+1.9% 상승비율— 하락비율—
12	대구광역시 달서구 도원동	10	— 0	1억 6,542만	9,000만~2억 2,000만	76.1%	34.5%	14.1 좋음	소형 60%	—	—	▼ -2	+15.2%
가격대9,000만~2억 2,000만 전세가율76.1% 전세비중34.5% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+15.2% 상승비율— 하락비율—
13	대구광역시 달서구 대곡동	6	▼ -2	1억 9,750만	1억 6,000만~2억 7,000만	63.0%	22.2%	11.1 좋음	대형 50%	—	—	▼ -3	-0.2%
가격대1억 6,000만~2억 7,000만 전세가율63.0% 전세비중22.2% 주력면적대형 50% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-0.2% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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