대구광역시 달서구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

대구광역시 달서구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 16개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대구광역시 달서구 월성동	40	▲ +11	2억 4,576만	5,500만~6억	68.2%	51.9%	14.1 좋음	소형 50%	45.5%	54.5%	▼ -14	+8.0%
가격대5,500만~6억 전세가율68.2% 전세비중51.9% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -14 보증금전년비+8.0% 상승비율45.5% 하락비율54.5%
2	대구광역시 달서구 상인동	30	▲ +5	1억 8,666만	3,000만~4억 1,000만	77.1%	42.3%	14.1 좋음	중형 53%	—	—	▼ -15	+4.7%
가격대3,000만~4억 1,000만 전세가율77.1% 전세비중42.3% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -15 보증금전년비+4.7% 상승비율— 하락비율—
3	대구광역시 달서구 감삼동	24	▲ +1	2억 7,631만	6,500만~5억 5,000만	56.2%	53.3%	11.4 좋음	중형 71%	—	—	▼ -8	+16.9%
가격대6,500만~5억 5,000만 전세가율56.2% 전세비중53.3% 주력면적중형 71% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+16.9% 상승비율— 하락비율—
4	대구광역시 달서구 유천동	18	▼ -8	2억 5,950만	2억~4억 1,000만	68.6%	60.0%	14.1 좋음	중형 50%	60.0%	40.0%	▼ -7	+14.9%
가격대2억~4억 1,000만 전세가율68.6% 전세비중60.0% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+14.9% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
5	대구광역시 달서구 본리동	15	▲ +5	1억 8,388만	5,500만~3억 1,000만	62.6%	53.6%	13.4 좋음	중형 67%	—	—	▼ -20	-4.7%
가격대5,500만~3억 1,000만 전세가율62.6% 전세비중53.6% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -20 보증금전년비-4.7% 상승비율— 하락비율—
6	대구광역시 달서구 용산동	15	▼ -4	1억 5,000만	1억~3억	83.1%	48.4%	11.4 좋음	소형 67%	—	—	▼ -14	-2.6%
가격대1억~3억 전세가율83.1% 전세비중48.4% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -14 보증금전년비-2.6% 상승비율— 하락비율—
7	대구광역시 달서구 진천동	14	▼ -1	2억 81만	8,000만~4억 3,000만	71.0%	36.8%	14.1 좋음	중형 79%	—	—	▼ -4	-10.4%
가격대8,000만~4억 3,000만 전세가율71.0% 전세비중36.8% 주력면적중형 79% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-10.4% 상승비율— 하락비율—
8	대구광역시 달서구 대천동	12	▲ +8	2억 8,917만	2억 3,000만~4억 4,000만	64.0%	92.3%	14.1 좋음	중형 67%	—	—	▲ +7	+3.6%
가격대2억 3,000만~4억 4,000만 전세가율64.0% 전세비중92.3% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+3.6% 상승비율— 하락비율—
9	대구광역시 달서구 도원동	11	▲ +1	1억 4,725만	7,000만~2억 2,500만	77.8%	44.0%	14.1 좋음	소형 64%	—	—	▲ +3	+1.8%
가격대7,000만~2억 2,500만 전세가율77.8% 전세비중44.0% 주력면적소형 64% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+1.8% 상승비율— 하락비율—
10	대구광역시 달서구 본동	8	▼ -5	1억 9,100만	8,000만~3억 2,000만	—	42.1%	13.4 좋음	중형 75%	—	—	▼ -6	+32.3%
가격대8,000만~3억 2,000만 전세가율— 전세비중42.1% 주력면적중형 75% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+32.3% 상승비율— 하락비율—
11	대구광역시 달서구 대곡동	7	▲ +1	1억 8,375만	1억~3억 500만	70.5%	22.6%	10.2 좋음	중형 43%	—	—	▼ -7	-3.8%
가격대1억~3억 500만 전세가율70.5% 전세비중22.6% 주력면적중형 43% 거래전년비▼ -7 보증금전년비-3.8% 상승비율— 하락비율—
12	대구광역시 달서구 이곡동	6	▼ -8	1억 4,625만	1억 2,000만~1억 9,000만	86.3%	30.0%	11.4 좋음	소형 67%	—	—	▼ -8	-4.1%
가격대1억 2,000만~1억 9,000만 전세가율86.3% 전세비중30.0% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -8 보증금전년비-4.1% 상승비율— 하락비율—
13	대구광역시 달서구 장기동	5	▼ -7	2억 4,200만	2억 1,000만~2억 8,000만	58.1%	29.4%	11.4 좋음	중형 80%	—	—	▼ -6	+18.2%
가격대2억 1,000만~2억 8,000만 전세가율58.1% 전세비중29.4% 주력면적중형 80% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+18.2% 상승비율— 하락비율—
14	대구광역시 달서구 신당동	5	▲ +3	8,000만	8,000만~8,500만	88.9%	27.8%	11.4 좋음	소형 100%	—	—	▲ +1	-36.0%
가격대8,000만~8,500만 전세가율88.9% 전세비중27.8% 주력면적소형 100% 거래전년비▲ +1 보증금전년비-36.0% 상승비율— 하락비율—
15	대구광역시 달서구 두류동	5	▼ -7	2억 3,833만	1억 6,500만~3억	58.9%	26.3%	11.4 좋음	소형 60%	—	—	▼ -2	+23.8%
가격대1억 6,500만~3억 전세가율58.9% 전세비중26.3% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+23.8% 상승비율— 하락비율—
16	대구광역시 달서구 송현동	5	▲ +4	1억 4,833만	9,000만~2억	80.5%	35.7%	13.4 좋음	중형 60%	—	—	▼ -2	-15.9%
가격대9,000만~2억 전세가율80.5% 전세비중35.7% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-15.9% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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