대구광역시 달서구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

대구광역시 달서구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 17개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대구광역시 달서구 월성동	36	▼ -4	2억 4,019만	8,000만~4억	67.8%	54.5%	10.3 좋음	중형 56%	66.7%	33.3%	▼ -21	+5.9%
가격대8,000만~4억 전세가율67.8% 전세비중54.5% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -21 보증금전년비+5.9% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
2	대구광역시 달서구 상인동	27	▼ -3	1억 8,247만	6,500만~4억 3,000만	73.5%	43.5%	10.3 좋음	소형 59%	—	—	▲ +5	-2.7%
가격대6,500만~4억 3,000만 전세가율73.5% 전세비중43.5% 주력면적소형 59% 거래전년비▲ +5 보증금전년비-2.7% 상승비율— 하락비율—
3	대구광역시 달서구 감삼동	19	▼ -5	2억 4,000만	6,000만~6억	59.9%	48.7%	7.9 좋음	중형 58%	—	—	▼ -3	-22.0%
가격대6,000만~6억 전세가율59.9% 전세비중48.7% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-22.0% 상승비율— 하락비율—
4	대구광역시 달서구 용산동	15	— 0	1억 4,531만	7,000만~2억 6,000만	70.2%	37.5%	9.4 좋음	소형 53%	—	—	▼ -9	-6.3%
가격대7,000만~2억 6,000만 전세가율70.2% 전세비중37.5% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -9 보증금전년비-6.3% 상승비율— 하락비율—
5	대구광역시 달서구 본리동	13	▼ -2	1억 7,500만	9,500만~3억 4,000만	62.2%	44.8%	10.1 좋음	중형 77%	—	—	▼ -29	-22.5%
가격대9,500만~3억 4,000만 전세가율62.2% 전세비중44.8% 주력면적중형 77% 거래전년비▼ -29 보증금전년비-22.5% 상승비율— 하락비율—
6	대구광역시 달서구 진천동	12	▼ -2	2억 6,222만	6,000만~4억 7,000만	71.3%	46.2%	10.3 좋음	대형 58%	—	—	— 0	+2.3%
가격대6,000만~4억 7,000만 전세가율71.3% 전세비중46.2% 주력면적대형 58% 거래전년비— 0 보증금전년비+2.3% 상승비율— 하락비율—
7	대구광역시 달서구 도원동	12	▲ +1	1억 4,357만	8,000만~4억	77.0%	54.5%	10.3 좋음	소형 67%	—	—	▲ +4	-14.5%
가격대8,000만~4억 전세가율77.0% 전세비중54.5% 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-14.5% 상승비율— 하락비율—
8	대구광역시 달서구 본동	10	▲ +2	2억 3,875만	6,500만~3억 9,000만	69.3%	50.0%	10.1 좋음	소형 40%	—	—	▲ +1	+93.1%
가격대6,500만~3억 9,000만 전세가율69.3% 전세비중50.0% 주력면적소형 40% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+93.1% 상승비율— 하락비율—
9	대구광역시 달서구 성당동	10	▲ +6	1억 8,310만	1억 2,000만~3억	68.1%	71.4%	8.7 좋음	소형 50%	—	—	▼ -1	+8.7%
가격대1억 2,000만~3억 전세가율68.1% 전세비중71.4% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+8.7% 상승비율— 하락비율—
10	대구광역시 달서구 송현동	8	▲ +3	1억 4,652만	5,000만~4억	59.3%	50.0%	10.1 좋음	중형 63%	—	—	▲ +6	+39.5%
가격대5,000만~4억 전세가율59.3% 전세비중50.0% 주력면적중형 63% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+39.5% 상승비율— 하락비율—
11	대구광역시 달서구 대천동	7	▼ -5	3억 1,584만	2억 5,000만~4억 4,000만	64.8%	50.0%	10.3 좋음	중형 86%	—	—	▲ +1	+17.0%
가격대2억 5,000만~4억 4,000만 전세가율64.8% 전세비중50.0% 주력면적중형 86% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+17.0% 상승비율— 하락비율—
12	대구광역시 달서구 대곡동	6	▼ -1	2억 250만	1억 2,000만~3억	67.2%	15.8%	7.0 좋음	대형 67%	—	—	▼ -5	-12.7%
가격대1억 2,000만~3억 전세가율67.2% 전세비중15.8% 주력면적대형 67% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-12.7% 상승비율— 하락비율—
13	대구광역시 달서구 이곡동	6	— 0	1억 4,760만	1억 1,000만~2억	75.6%	25.0%	9.4 좋음	소형 67%	—	—	▼ -13	+8.2%
가격대1억 1,000만~2억 전세가율75.6% 전세비중25.0% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+8.2% 상승비율— 하락비율—
14	대구광역시 달서구 장기동	6	▲ +1	2억 3,000만	1억 5,758만~2억 7,000만	60.3%	40.0%	9.4 좋음	소형 67%	—	—	▼ -5	+4.2%
가격대1억 5,758만~2억 7,000만 전세가율60.3% 전세비중40.0% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+4.2% 상승비율— 하락비율—
15	대구광역시 달서구 신당동	5	— 0	1억 1,500만	8,000만~1억 6,000만	85.7%	50.0%	9.4 좋음	중형 60%	—	—	— 0	+21.1%
가격대8,000만~1억 6,000만 전세가율85.7% 전세비중50.0% 주력면적중형 60% 거래전년비— 0 보증금전년비+21.1% 상승비율— 하락비율—
16	대구광역시 달서구 파호동	5	▲ +3	2억 438만	1억 4,500만~2억 3,000만	83.0%	62.5%	—	중형 80%	—	—	—	—
가격대1억 4,500만~2억 3,000만 전세가율83.0% 전세비중62.5% 주력면적중형 80% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율— 하락비율—
17	대구광역시 달서구 유천동	5	▼ -13	2억 6,833만	2억 4,500만~3억	68.7%	26.3%	10.3 좋음	소형 60%	—	—	▼ -13	+21.2%
가격대2억 4,500만~3억 전세가율68.7% 전세비중26.3% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -13 보증금전년비+21.2% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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