대구광역시 달서구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

대구광역시 달서구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 15개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	대구광역시 달서구 월성동	36	— 0	2억 5,403만	7,000만~4억 9,000만	71.8%	54.5%	10.9 좋음	중형 53%	50.0%	50.0%	▼ -17	-8.0%
가격대7,000만~4억 9,000만 전세가율71.8% 전세비중54.5% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -17 보증금전년비-8.0% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
2	대구광역시 달서구 상인동	33	▲ +6	2억 238만	7,000만~4억 7,000만	69.0%	50.8%	10.9 좋음	중형 48%	—	—	▼ -18	+20.5%
가격대7,000만~4억 7,000만 전세가율69.0% 전세비중50.8% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -18 보증금전년비+20.5% 상승비율— 하락비율—
3	대구광역시 달서구 감삼동	23	▲ +4	2억 6,814만	9,000만~6억	61.8%	53.5%	9.1 좋음	중형 57%	—	—	▼ -12	-2.8%
가격대9,000만~6억 전세가율61.8% 전세비중53.5% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -12 보증금전년비-2.8% 상승비율— 하락비율—
4	대구광역시 달서구 진천동	19	▲ +7	2억 3,556만	6,500만~4억 3,000만	79.2%	55.9%	10.9 좋음	중형 84%	—	—	▼ -12	+10.2%
가격대6,500만~4억 3,000만 전세가율79.2% 전세비중55.9% 주력면적중형 84% 거래전년비▼ -12 보증금전년비+10.2% 상승비율— 하락비율—
5	대구광역시 달서구 대천동	15	▲ +8	2억 7,654만	2억 2,000만~4억 2,000만	64.1%	83.3%	10.9 좋음	중형 87%	71.4%	28.6%	▲ +10	-7.8%
가격대2억 2,000만~4억 2,000만 전세가율64.1% 전세비중83.3% 주력면적중형 87% 거래전년비▲ +10 보증금전년비-7.8% 상승비율71.4% 하락비율28.6%
6	대구광역시 달서구 본동	13	▲ +3	2억 2,625만	6,000만~3억 8,000만	72.8%	44.8%	10.9 좋음	소형 69%	85.7%	14.3%	— 0	+107.2%
가격대6,000만~3억 8,000만 전세가율72.8% 전세비중44.8% 주력면적소형 69% 거래전년비— 0 보증금전년비+107.2% 상승비율85.7% 하락비율14.3%
7	대구광역시 달서구 유천동	12	▲ +7	2억 9,164만	1억 9,800만~4억	65.1%	46.2%	10.9 좋음	중형 58%	—	—	▼ -11	+30.6%
가격대1억 9,800만~4억 전세가율65.1% 전세비중46.2% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -11 보증금전년비+30.6% 상승비율— 하락비율—
8	대구광역시 달서구 두류동	11	▲ +9	2억 1,017만	4,000만~3억	62.8%	47.8%	9.1 좋음	중형 64%	—	—	▼ -2	-3.8%
가격대4,000만~3억 전세가율62.8% 전세비중47.8% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-3.8% 상승비율— 하락비율—
9	대구광역시 달서구 용산동	10	▼ -5	1억 8,519만	1억 1,500만~3억 8,000만	80.5%	32.3%	10.8 좋음	소형 50%	—	—	▼ -32	+12.4%
가격대1억 1,500만~3억 8,000만 전세가율80.5% 전세비중32.3% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -32 보증금전년비+12.4% 상승비율— 하락비율—
10	대구광역시 달서구 대곡동	9	▲ +3	1억 9,417만	1억 1,000만~3억	72.6%	30.0%	8.3 좋음	소형 56%	—	—	▲ +4	+6.4%
가격대1억 1,000만~3억 전세가율72.6% 전세비중30.0% 주력면적소형 56% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+6.4% 상승비율— 하락비율—
11	대구광역시 달서구 이곡동	8	▲ +2	1억 358만	3,500만~1억 8,500만	70.0%	61.5%	10.8 좋음	소형 75%	—	—	▼ -4	-16.5%
가격대3,500만~1억 8,500만 전세가율70.0% 전세비중61.5% 주력면적소형 75% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-16.5% 상승비율— 하락비율—
12	대구광역시 달서구 본리동	7	▼ -6	2억 2,438만	1억 8,500만~2억 4,000만	63.5%	35.0%	10.9 좋음	중형 57%	—	—	▼ -20	-1.5%
가격대1억 8,500만~2억 4,000만 전세가율63.5% 전세비중35.0% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -20 보증금전년비-1.5% 상승비율— 하락비율—
13	대구광역시 달서구 장기동	7	▲ +1	1억 9,620만	1억 4,600만~2억 2,000만	67.9%	41.2%	10.8 좋음	중형 57%	—	—	— 0	+3.8%
가격대1억 4,600만~2억 2,000만 전세가율67.9% 전세비중41.2% 주력면적중형 57% 거래전년비— 0 보증금전년비+3.8% 상승비율— 하락비율—
14	대구광역시 달서구 신당동	6	▲ +1	8,000만	6,000만~9,000만	88.9%	60.0%	10.8 좋음	소형 100%	—	—	▲ +3	-5.9%
가격대6,000만~9,000만 전세가율88.9% 전세비중60.0% 주력면적소형 100% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-5.9% 상승비율— 하락비율—
15	대구광역시 달서구 성당동	5	▼ -5	2억 750만	1억 7,000만~2억 3,000만	68.2%	50.0%	10.3 좋음	중형 80%	—	—	▼ -1	+3.1%
가격대1억 7,000만~2억 3,000만 전세가율68.2% 전세비중50.0% 주력면적중형 80% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+3.1% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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