전라남도 아파트 전세 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 전라남도 ▼

전라남도

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 11개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	전라남도 여수시	287	▼ -68	1억 7,544만	4,000만~3억 5,000만	68.6%	65.1%	9.6 좋음	중형 61%	51.0%	49.0%	▼ -57	+6.0%
가격대4,000만~3억 5,000만 전세가율68.6% 전세비중65.1% 주력면적중형 61% 거래전년비▼ -57 보증금전년비+6.0% 상승비율51.0% 하락비율49.0%
2	전라남도 순천시	244	▼ -72	1억 6,179만	3,000만~4억 6,500만	80.1%	57.3%	9.1 좋음	소형 50%	51.8%	48.2%	▼ -11	-6.6%
가격대3,000만~4억 6,500만 전세가율80.1% 전세비중57.3% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -11 보증금전년비-6.6% 상승비율51.8% 하락비율48.2%
3	전라남도 나주시	166	▼ -7	1억 7,077만	3,200만~3억 5,000만	74.5%	59.5%	8.2 좋음	중형 67%	60.0%	40.0%	▼ -6	+0.5%
가격대3,200만~3억 5,000만 전세가율74.5% 전세비중59.5% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+0.5% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
4	전라남도 광양시	158	▲ +19	1억 4,327만	1,500만~3억 2,000만	80.2%	43.6%	11.0 좋음	중형 80%	51.1%	48.9%	▼ -65	+24.1%
가격대1,500만~3억 2,000만 전세가율80.2% 전세비중43.6% 주력면적중형 80% 거래전년비▼ -65 보증금전년비+24.1% 상승비율51.1% 하락비율48.9%
5	전라남도 목포시	122	▼ -50	1억 3,695만	3,500만~4억	82.7%	16.3%	9.7 좋음	소형 52%	50.0%	50.0%	▼ -210	+5.2%
가격대3,500만~4억 전세가율82.7% 전세비중16.3% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -210 보증금전년비+5.2% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
6	전라남도 화순군	94	▼ -459	1억 2,819만	2,500만~3억 4,000만	68.0%	87.0%	8.7 좋음	소형 63%	47.8%	52.2%	▲ +21	-5.8%
가격대2,500만~3억 4,000만 전세가율68.0% 전세비중87.0% 주력면적소형 63% 거래전년비▲ +21 보증금전년비-5.8% 상승비율47.8% 하락비율52.2%
7	전라남도 무안군	50	▼ -13	2억 1,509만	1억 1,219만~5억 5,650만	77.9%	48.5%	7.7 좋음	중형 68%	71.4%	28.6%	▼ -32	+13.8%
가격대1억 1,219만~5억 5,650만 전세가율77.9% 전세비중48.5% 주력면적중형 68% 거래전년비▼ -32 보증금전년비+13.8% 상승비율71.4% 하락비율28.6%
8	전라남도 장성군	30	▲ +9	2억 3,000만	2억 500만~2억 3,000만	—	90.9%	8.0 좋음	중형 100%	46.2%	53.8%	▲ +23	+64.0%
가격대2억 500만~2억 3,000만 전세가율— 전세비중90.9% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +23 보증금전년비+64.0% 상승비율46.2% 하락비율53.8%
9	전라남도 영광군	25	▼ -86	1억 5,873만	4,500만~2억 6,000만	46.6%	71.4%	9.2 좋음	중형 96%	60.0%	40.0%	▲ +21	+4.5%
가격대4,500만~2억 6,000만 전세가율46.6% 전세비중71.4% 주력면적중형 96% 거래전년비▲ +21 보증금전년비+4.5% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
10	전라남도 영암군	24	▼ -24	7,922만	4,410만~1억 1,500만	80.2%	40.0%	9.5 좋음	소형 50%	71.4%	28.6%	▼ -3	-40.4%
가격대4,410만~1억 1,500만 전세가율80.2% 전세비중40.0% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -3 보증금전년비-40.4% 상승비율71.4% 하락비율28.6%
11	전라남도 구례군	10	▼ -84	1억 8,800만	1억 5,800만~2억 800만	—	83.3%	9.8 좋음	중형 100%	—	—	▲ +8	-5.2%
가격대1억 5,800만~2억 800만 전세가율— 전세비중83.3% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +8 보증금전년비-5.2% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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