전라남도 아파트 전세 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 전라남도 ▼

전라남도

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 10개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	전라남도 순천시	297	▲ +53	1억 8,197만	1,250만~5억 5,000만	75.1%	63.9%	6.9 좋음	소형 49%	55.1%	44.9%	▲ +20	+2.5%
가격대1,250만~5억 5,000만 전세가율75.1% 전세비중63.9% 주력면적소형 49% 거래전년비▲ +20 보증금전년비+2.5% 상승비율55.1% 하락비율44.9%
2	전라남도 여수시	273	▼ -14	1억 6,385만	3,991만~5억	75.5%	57.0%	8.7 좋음	중형 61%	54.8%	45.2%	▲ +32	+9.5%
가격대3,991만~5억 전세가율75.5% 전세비중57.0% 주력면적중형 61% 거래전년비▲ +32 보증금전년비+9.5% 상승비율54.8% 하락비율45.2%
3	전라남도 광양시	173	▲ +15	1억 4,026만	3,600만~3억 2,000만	78.6%	48.7%	8.2 좋음	중형 77%	53.1%	46.9%	▲ +24	+17.3%
가격대3,600만~3억 2,000만 전세가율78.6% 전세비중48.7% 주력면적중형 77% 거래전년비▲ +24 보증금전년비+17.3% 상승비율53.1% 하락비율46.9%
4	전라남도 나주시	159	▼ -7	1억 8,023만	3,500만~3억 3,000만	76.2%	53.0%	7.0 좋음	중형 75%	46.7%	53.3%	▲ +22	+5.9%
가격대3,500만~3억 3,000만 전세가율76.2% 전세비중53.0% 주력면적중형 75% 거래전년비▲ +22 보증금전년비+5.9% 상승비율46.7% 하락비율53.3%
5	전라남도 목포시	110	▼ -12	1억 2,729만	2,500만~6억 8,000만	83.6%	44.0%	9.3 좋음	소형 55%	42.9%	57.1%	▼ -2	+3.0%
가격대2,500만~6억 8,000만 전세가율83.6% 전세비중44.0% 주력면적소형 55% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+3.0% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
6	전라남도 화순군	71	▼ -23	1억 2,247만	3,330만~2억 8,000만	77.2%	88.8%	6.6 좋음	소형 83%	55.2%	44.8%	▼ -5	+52.1%
가격대3,330만~2억 8,000만 전세가율77.2% 전세비중88.8% 주력면적소형 83% 거래전년비▼ -5 보증금전년비+52.1% 상승비율55.2% 하락비율44.8%
7	전라남도 무안군	48	▼ -2	2억 1,039만	1억 97만~4억 5,000만	83.1%	53.9%	7.8 좋음	중형 69%	60.0%	40.0%	— 0	+9.2%
가격대1억 97만~4억 5,000만 전세가율83.1% 전세비중53.9% 주력면적중형 69% 거래전년비— 0 보증금전년비+9.2% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
8	전라남도 강진군	43	▲ +42	1억 8,900만	1억 2,000만~3억 3,800만	76.9%	93.5%	9.6 좋음	중형 98%	47.6%	52.4%	—	—
가격대1억 2,000만~3억 3,800만 전세가율76.9% 전세비중93.5% 주력면적중형 98% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율47.6% 하락비율52.4%
9	전라남도 영암군	20	▼ -4	1억 2,892만	5,000만~2억 3,900만	76.9%	26.0%	11.1 좋음	소형 55%	60.0%	40.0%	▲ +7	+52.0%
가격대5,000만~2억 3,900만 전세가율76.9% 전세비중26.0% 주력면적소형 55% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+52.0% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
10	전라남도 장성군	16	▼ -14	2억 3,000만	2억 500만~2억 3,000만	—	84.2%	7.3 좋음	중형 100%	57.1%	42.9%	▲ +15	+15.0%
가격대2억 500만~2억 3,000만 전세가율— 전세비중84.2% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +15 보증금전년비+15.0% 상승비율57.1% 하락비율42.9%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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