전라남도 아파트 전세 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 전라남도 ▼

전라남도

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 10개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	전라남도 화순군	544	▲ +473	1억 3,553만	3,161만~3억 4,000만	66.1%	96.3%	9.2 좋음	중형 89%	49.5%	50.5%	▲ +459	+22.5%
가격대3,161만~3억 4,000만 전세가율66.1% 전세비중96.3% 주력면적중형 89% 거래전년비▲ +459 보증금전년비+22.5% 상승비율49.5% 하락비율50.5%
2	전라남도 여수시	286	▲ +13	1억 7,284만	2,500만~4억 2,000만	71.5%	60.9%	9.2 좋음	중형 63%	47.5%	52.5%	▼ -52	+10.1%
가격대2,500만~4억 2,000만 전세가율71.5% 전세비중60.9% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -52 보증금전년비+10.1% 상승비율47.5% 하락비율52.5%
3	전라남도 순천시	241	▼ -56	1억 8,113만	3,500만~5억	78.1%	61.3%	8.0 좋음	중형 49%	56.4%	43.6%	▼ -463	+13.3%
가격대3,500만~5억 전세가율78.1% 전세비중61.3% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -463 보증금전년비+13.3% 상승비율56.4% 하락비율43.6%
4	전라남도 나주시	149	▼ -10	1억 7,044만	2,000만~5억 5,000만	77.0%	55.0%	9.8 좋음	중형 65%	51.4%	48.6%	▼ -28	+5.1%
가격대2,000만~5억 5,000만 전세가율77.0% 전세비중55.0% 주력면적중형 65% 거래전년비▼ -28 보증금전년비+5.1% 상승비율51.4% 하락비율48.6%
5	전라남도 광양시	133	▼ -40	1억 2,553만	3,000만~3억 2,000만	78.4%	47.8%	8.1 좋음	중형 71%	51.1%	48.9%	▼ -35	+1.7%
가격대3,000만~3억 2,000만 전세가율78.4% 전세비중47.8% 주력면적중형 71% 거래전년비▼ -35 보증금전년비+1.7% 상승비율51.1% 하락비율48.9%
6	전라남도 목포시	117	▲ +7	1억 3,023만	2,500만~3억 6,000만	80.4%	43.2%	11.3 좋음	소형 65%	45.0%	55.0%	▲ +2	-3.7%
가격대2,500만~3억 6,000만 전세가율80.4% 전세비중43.2% 주력면적소형 65% 거래전년비▲ +2 보증금전년비-3.7% 상승비율45.0% 하락비율55.0%
7	전라남도 무안군	58	▲ +10	1억 9,844만	2,560만~3억 1,500만	82.4%	53.7%	10.5 좋음	중형 83%	50.0%	50.0%	▲ +19	+8.7%
가격대2,560만~3억 1,500만 전세가율82.4% 전세비중53.7% 주력면적중형 83% 거래전년비▲ +19 보증금전년비+8.7% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
8	전라남도 영암군	19	▼ -1	1억 2,200만	7,800만~1억 8,500만	—	35.8%	14.3 좋음	소형 58%	—	—	▼ -3	+60.5%
가격대7,800만~1억 8,500만 전세가율— 전세비중35.8% 주력면적소형 58% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+60.5% 상승비율— 하락비율—
9	전라남도 장성군	16	— 0	1억 4,000만	5,000만~2억 3,000만	58.8%	88.9%	10.1 좋음	중형 94%	—	—	▲ +13	-17.2%
가격대5,000만~2억 3,000만 전세가율58.8% 전세비중88.9% 주력면적중형 94% 거래전년비▲ +13 보증금전년비-17.2% 상승비율— 하락비율—
10	전라남도 강진군	11	▼ -32	2억 5,800만	2억 4,900만~3억 3,800만	—	—	10.1 좋음	중형 100%	50.0%	50.0%	—	—
가격대2억 4,900만~3억 3,800만 전세가율— 전세비중— 주력면적중형 100% 거래전년비— 보증금전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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