경기도 양주시 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 경기도 ▼

경기도

경기도 양주시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 9개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	경기도 양주시 옥정동	100	▼ -30	2억 5,541만	6,000만~3억 7,000만	64.5%	38.6%	10.3 좋음	중형 74%	46.9%	53.1%	▼ -20	+6.8%
가격대6,000만~3억 7,000만 전세가율64.5% 전세비중38.6% 주력면적중형 74% 거래전년비▼ -20 보증금전년비+6.8% 상승비율46.9% 하락비율53.1%
2	경기도 양주시 덕정동	49	▲ +2	1억 4,864만	5,500만~2억 9,500만	63.4%	32.0%	10.3 좋음	소형 78%	66.7%	33.3%	▲ +18	-2.5%
가격대5,500만~2억 9,500만 전세가율63.4% 전세비중32.0% 주력면적소형 78% 거래전년비▲ +18 보증금전년비-2.5% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
3	경기도 양주시 덕계동	40	▼ -16	1억 9,817만	4,000만~3억 3,000만	73.7%	53.3%	10.3 좋음	중형 70%	53.3%	46.7%	▲ +18	+7.1%
가격대4,000만~3억 3,000만 전세가율73.7% 전세비중53.3% 주력면적중형 70% 거래전년비▲ +18 보증금전년비+7.1% 상승비율53.3% 하락비율46.7%
4	경기도 양주시 삼숭동	31	▲ +1	1억 6,999만	9,000만~2억 7,000만	73.3%	63.3%	10.3 좋음	중형 77%	60.0%	40.0%	▲ +7	+3.3%
가격대9,000만~2억 7,000만 전세가율73.3% 전세비중63.3% 주력면적중형 77% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+3.3% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
5	경기도 양주시 고암동	26	— 0	1억 4,470만	1억 500만~1억 8,000만	74.7%	70.3%	10.3 좋음	소형 69%	57.1%	42.9%	▲ +6	+1.0%
가격대1억 500만~1억 8,000만 전세가율74.7% 전세비중70.3% 주력면적소형 69% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+1.0% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
6	경기도 양주시 고읍동	14	▲ +1	1억 8,308만	1억 3,000만~2억 4,000만	54.6%	87.5%	10.3 좋음	중형 64%	16.7%	83.3%	▲ +5	-4.3%
가격대1억 3,000만~2억 4,000만 전세가율54.6% 전세비중87.5% 주력면적중형 64% 거래전년비▲ +5 보증금전년비-4.3% 상승비율16.7% 하락비율83.3%
7	경기도 양주시 백석읍	12	▲ +5	1억 2,417만	6,000만~1억 6,000만	82.4%	33.3%	7.5 좋음	중형 67%	—	—	▼ -10	-2.7%
가격대6,000만~1억 6,000만 전세가율82.4% 전세비중33.3% 주력면적중형 67% 거래전년비▼ -10 보증금전년비-2.7% 상승비율— 하락비율—
8	경기도 양주시 회정동	9	▲ +5	1억 959만	4,126만~1억 8,500만	83.5%	60.0%	5.3 좋음	소형 67%	—	—	▲ +3	-35.8%
가격대4,126만~1억 8,500만 전세가율83.5% 전세비중60.0% 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-35.8% 상승비율— 하락비율—
9	경기도 양주시 장흥면	8	— 0	2억 2,333만	1억 7,000만~3억	64.7%	33.3%	8.3 좋음	중형 100%	—	—	▲ +2	+5.5%
가격대1억 7,000만~3억 전세가율64.7% 전세비중33.3% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+5.5% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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