서울특별시 성북구 아파트 전세 동네별 랭킹 (2025년 12월)

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전세가율 구간: 10~12월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가릅니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중간 보증금: 전세 보증금 중간값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 덜 오른 지역입니다.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)는 보증금이 내렸다는 뜻.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 성북구

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전세가율 구간 전체 ▼

10~12월 같은 단지/전용면적의 매매와 새 전세 계약을 평형마다 비교해 평균합니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 합니다.

PM2.5 제한 없음 ▼

전세거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중간 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 12월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 12개 전체 12개 중

전세 거래량 1위 서울특별시 성북구 길음동 140건

전세가율 가장 높은 곳 서울특별시 성북구 돈암동 매매 중간값 대비 66.4%

보증금 중간값 가장 높은 곳 서울특별시 성북구 길음동 6억 1,950만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 보증금: 거래된 전세 보증금의 중간값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 10~12월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중간 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	중간 보증금	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 성북구 길음동	140	▲ +4	6억 1,950만	2억~12억	56.5%	49.8%	20.8 보통	중형 43%	44.6%	43.2%	▼ -3	+12.6%
가격대2억~12억 전세가율56.5% 전세비중49.8% 주력면적중형 43% 거래전년비▼ -3 보증금전년비+12.6% 상승비율44.6% 하락비율43.2%
2	서울특별시 성북구 돈암동	67	0	5억 2,000만	2억 7,000만~8억	66.4%	66.3%	17.9 보통	중형 43%	58.3%	22.2%	▲ +13	+15.6%
가격대2억 7,000만~8억 전세가율66.4% 전세비중66.3% 주력면적중형 43% 거래전년비▲ +13 보증금전년비+15.6% 상승비율58.3% 하락비율22.2%
3	서울특별시 성북구 장위동	57	▼ -17	6억	3억~7억 3,500만	53.3%	47.5%	20.8 보통	중형 65%	61.3%	22.6%	▼ -18	+21.7%
가격대3억~7억 3,500만 전세가율53.3% 전세비중47.5% 주력면적중형 65% 거래전년비▼ -18 보증금전년비+21.7% 상승비율61.3% 하락비율22.6%
4	서울특별시 성북구 정릉동	48	▲ +9	4억 4,450만	2억 4,150만~6억 2,000만	65.1%	64.9%	17.9 보통	중형 52%	61.9%	23.8%	▼ -2	+11.1%
가격대2억 4,150만~6억 2,000만 전세가율65.1% 전세비중64.9% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+11.1% 상승비율61.9% 하락비율23.8%
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5	서울특별시 성북구 하월곡동	42	▲ +11	5억	3억 5,000만~8억 9,250만	61.4%	56.8%	20.8 보통	중형 60%	48.0%	44.0%	▲ +8	+19.0%
가격대3억 5,000만~8억 9,250만 전세가율61.4% 전세비중56.8% 주력면적중형 60% 거래전년비▲ +8 보증금전년비+19.0% 상승비율48.0% 하락비율44.0%
6	서울특별시 성북구 종암동	39	▼ -3	5억 2,000만	8,000만~7억 8,000만	58.6%	48.8%	17.9 보통	소형 41%	50.0%	37.5%	▲ +6	+0.0%
가격대8,000만~7억 8,000만 전세가율58.6% 전세비중48.8% 주력면적소형 41% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+0.0% 상승비율50.0% 하락비율37.5%
7	서울특별시 성북구 석관동	21	▲ +3	4억 5,000만	3억 7,000만~6억 8,000만	58.0%	48.8%	20.8 보통	소형 67%	61.5%	7.7%	▲ +1	+3.4%
가격대3억 7,000만~6억 8,000만 전세가율58.0% 전세비중48.8% 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+3.4% 상승비율61.5% 하락비율7.7%
8	서울특별시 성북구 보문동6가	16	▲ +3	5억 9,750만	3억 7,800만~7억	58.5%	64.0%	19.0 보통	소형 69%	54.5%	36.4%	▲ +6	+8.6%
가격대3억 7,800만~7억 전세가율58.5% 전세비중64.0% 주력면적소형 69% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+8.6% 상승비율54.5% 하락비율36.4%
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9	서울특별시 성북구 삼선동2가	10	▲ +7	5억 7,000만	4억 7,200만~7억 5,000만	보류	66.7%	20.7 보통	중형 60%	75.0%	12.5%	▲ +7	+9.6%
가격대4억 7,200만~7억 5,000만 전세가율보류 전세비중66.7% 주력면적중형 60% 거래전년비▲ +7 보증금전년비+9.6% 상승비율75.0% 하락비율12.5%
10	서울특별시 성북구 상월곡동	8	▲ +4	4억	2억 7,000만~5억 5,000만	63.3%	계산 못 함	20.8 보통	소형 38%	66.7%	33.3%	0	+2.6%
가격대2억 7,000만~5억 5,000만 전세가율63.3% 전세비중계산 못 함 주력면적소형 38% 거래전년비0 보증금전년비+2.6% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
11	서울특별시 성북구 안암동3가	8	▲ +5	4억 8,075만	1억 2,000만~6억 3,000만	보류	61.5%	19.0 보통	소형 50%	66.7%	0.0%	비교 대상 없음	비교 대상 없음
가격대1억 2,000만~6억 3,000만 전세가율보류 전세비중61.5% 주력면적소형 50% 거래전년비비교 대상 없음 보증금전년비비교 대상 없음 상승비율66.7% 하락비율0.0%
12	서울특별시 성북구 동소문동7가	7	▲ +4	4억 7,000만	3억 3,000만~7억 5,000만	보류	77.8%	17.9 보통	소형 57%	보류	보류	비교 대상 없음	비교 대상 없음
가격대3억 3,000만~7억 5,000만 전세가율보류 전세비중77.8% 주력면적소형 57% 거래전년비비교 대상 없음 보증금전년비비교 대상 없음 상승비율보류 하락비율보류

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ 전세가율: 10~12월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 건수는 그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 값이 비어 있을 때
   · 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다
   · 비교 대상 없음 = 비교할 지난달·1년 전 값이 없어요
   · 계산 못 함 = 나눗셈의 한쪽이 없어 못 구했어요

※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 48.6% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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