서울특별시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 25개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 송파구	1,400	▲ +331	6억 5,703만	3,756만~21억	42.5%	51.1%	19.3 보통	중형 51%	52.6%	47.4%	▲ +161	+7.7%
가격대3,756만~21억 전세가율42.5% 전세비중51.1% 주력면적중형 51% 거래전년비▲ +161 보증금전년비+7.7% 상승비율52.6% 하락비율47.4%
2	서울특별시 강남구	1,272	▲ +153	9억 9,366만	9,439만~47억	37.5%	51.7%	19.1 보통	중형 41%	50.1%	49.9%	▲ +170	-3.1%
가격대9,439만~47억 전세가율37.5% 전세비중51.7% 주력면적중형 41% 거래전년비▲ +170 보증금전년비-3.1% 상승비율50.1% 하락비율49.9%
3	서울특별시 노원구	891	▼ -74	3억 9,114만	5,006만~9억 2,000만	56.3%	57.9%	19.2 보통	소형 63%	52.0%	48.0%	▲ +11	+5.1%
가격대5,006만~9억 2,000만 전세가율56.3% 전세비중57.9% 주력면적소형 63% 거래전년비▲ +11 보증금전년비+5.1% 상승비율52.0% 하락비율48.0%
4	서울특별시 서초구	769	▼ -6	9억 5,738만	8,907만~44억	46.5%	51.6%	19.9 보통	중형 40%	54.4%	45.6%	▲ +71	+3.1%
가격대8,907만~44억 전세가율46.5% 전세비중51.6% 주력면적중형 40% 거래전년비▲ +71 보증금전년비+3.1% 상승비율54.4% 하락비율45.6%
5	서울특별시 강동구	703	▼ -116	5억 1,320만	6,800만~17억 5,000만	46.2%	49.8%	18.5 보통	중형 48%	48.4%	51.6%	▼ -407	+5.9%
가격대6,800만~17억 5,000만 전세가율46.2% 전세비중49.8% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -407 보증금전년비+5.9% 상승비율48.4% 하락비율51.6%
6	서울특별시 양천구	658	▼ -59	6억 3,075만	3,434만~23억 5,000만	46.4%	60.6%	19.1 보통	중형 43%	49.7%	50.3%	▲ +89	+11.1%
가격대3,434만~23억 5,000만 전세가율46.4% 전세비중60.6% 주력면적중형 43% 거래전년비▲ +89 보증금전년비+11.1% 상승비율49.7% 하락비율50.3%
7	서울특별시 강서구	601	▼ -75	4억 7,674만	2,910만~10억 5,000만	55.4%	46.4%	19.6 보통	소형 48%	56.0%	44.0%	▲ +27	+7.2%
가격대2,910만~10억 5,000만 전세가율55.4% 전세비중46.4% 주력면적소형 48% 거래전년비▲ +27 보증금전년비+7.2% 상승비율56.0% 하락비율44.0%
8	서울특별시 마포구	594	▲ +9	6억 6,580만	3,017만~19억	50.0%	50.7%	19.9 보통	소형 48%	47.8%	52.2%	▼ -35	+5.8%
가격대3,017만~19억 전세가율50.0% 전세비중50.7% 주력면적소형 48% 거래전년비▼ -35 보증금전년비+5.8% 상승비율47.8% 하락비율52.2%
9	서울특별시 영등포구	532	▼ -22	5억 8,853만	1억 350만~28억	47.2%	55.1%	18.9 보통	중형 46%	55.1%	44.9%	▲ +20	+7.4%
가격대1억 350만~28억 전세가율47.2% 전세비중55.1% 주력면적중형 46% 거래전년비▲ +20 보증금전년비+7.4% 상승비율55.1% 하락비율44.9%
10	서울특별시 성동구	519	▼ -60	6억 7,039만	1억 5,000만~30억	40.7%	55.4%	19.2 보통	중형 47%	50.9%	49.1%	▲ +17	+5.2%
가격대1억 5,000만~30억 전세가율40.7% 전세비중55.4% 주력면적중형 47% 거래전년비▲ +17 보증금전년비+5.2% 상승비율50.9% 하락비율49.1%
11	서울특별시 구로구	516	▲ +151	3억 9,829만	8,000만~10억 4,000만	56.9%	47.9%	19.4 보통	소형 43%	51.0%	49.0%	▲ +168	+9.3%
가격대8,000만~10억 4,000만 전세가율56.9% 전세비중47.9% 주력면적소형 43% 거래전년비▲ +168 보증금전년비+9.3% 상승비율51.0% 하락비율49.0%
12	서울특별시 동작구	481	▲ +42	6억 2,124만	2,616만~13억 5,000만	47.9%	55.3%	17.4 보통	중형 52%	54.4%	45.6%	▼ -4	+8.2%
가격대2,616만~13억 5,000만 전세가율47.9% 전세비중55.3% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -4 보증금전년비+8.2% 상승비율54.4% 하락비율45.6%
13	서울특별시 성북구	472	▲ +24	5억 1,850만	8,000만~12억	59.0%	52.6%	19.2 보통	중형 46%	50.8%	49.2%	▲ +34	+12.6%
가격대8,000만~12억 전세가율59.0% 전세비중52.6% 주력면적중형 46% 거래전년비▲ +34 보증금전년비+12.6% 상승비율50.8% 하락비율49.2%
14	서울특별시 은평구	422	▲ +5	4억 5,257만	6,949만~10억 9,000만	60.3%	39.8%	20.3 보통	중형 56%	54.8%	45.2%	▲ +83	+8.7%
가격대6,949만~10억 9,000만 전세가율60.3% 전세비중39.8% 주력면적중형 56% 거래전년비▲ +83 보증금전년비+8.7% 상승비율54.8% 하락비율45.2%
15	서울특별시 서대문구	408	▲ +6	4억 9,928만	8,000만~12억 2,000만	55.1%	50.1%	20.5 보통	중형 55%	49.7%	50.3%	▲ +3	+2.9%
가격대8,000만~12억 2,000만 전세가율55.1% 전세비중50.1% 주력면적중형 55% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+2.9% 상승비율49.7% 하락비율50.3%
16	서울특별시 동대문구	379	▼ -31	4억 6,002만	4,870만~13억	53.8%	41.1%	18.9 보통	중형 46%	53.8%	46.2%	▼ -117	+3.5%
가격대4,870만~13억 전세가율53.8% 전세비중41.1% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -117 보증금전년비+3.5% 상승비율53.8% 하락비율46.2%
17	서울특별시 용산구	288	▲ +51	8억 8,286만	7,500만~80억 8,500만	38.2%	49.2%	18.9 보통	중형 35%	49.1%	50.9%	▲ +29	+8.2%
가격대7,500만~80억 8,500만 전세가율38.2% 전세비중49.2% 주력면적중형 35% 거래전년비▲ +29 보증금전년비+8.2% 상승비율49.1% 하락비율50.9%
18	서울특별시 관악구	285	▼ -9	4억 7,676만	1억~9억 5,000만	62.5%	49.3%	19.2 보통	중형 45%	52.9%	47.1%	▲ +3	+14.3%
가격대1억~9억 5,000만 전세가율62.5% 전세비중49.3% 주력면적중형 45% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+14.3% 상승비율52.9% 하락비율47.1%
19	서울특별시 도봉구	261	▲ +17	3억 4,752만	1억~8억 9,500만	58.3%	58.8%	20.8 보통	소형 46%	44.8%	55.2%	▲ +19	+8.0%
가격대1억~8억 9,500만 전세가율58.3% 전세비중58.8% 주력면적소형 46% 거래전년비▲ +19 보증금전년비+8.0% 상승비율44.8% 하락비율55.2%
20	서울특별시 광진구	256	▼ -23	7억 3,842만	9,260만~38억	46.8%	52.4%	17.5 보통	중형 56%	56.1%	43.9%	▲ +18	+24.6%
가격대9,260만~38억 전세가율46.8% 전세비중52.4% 주력면적중형 56% 거래전년비▲ +18 보증금전년비+24.6% 상승비율56.1% 하락비율43.9%
21	서울특별시 중랑구	232	▼ -4	4억 2,424만	7,000만~10억	61.8%	29.0%	17.7 보통	중형 47%	43.3%	56.7%	▲ +52	+13.4%
가격대7,000만~10억 전세가율61.8% 전세비중29.0% 주력면적중형 47% 거래전년비▲ +52 보증금전년비+13.4% 상승비율43.3% 하락비율56.7%
22	서울특별시 중구	169	▲ +42	6억 1,222만	3,809만~18억	54.8%	45.7%	19.4 보통	중형 43%	53.6%	46.4%	▲ +21	+9.5%
가격대3,809만~18억 전세가율54.8% 전세비중45.7% 주력면적중형 43% 거래전년비▲ +21 보증금전년비+9.5% 상승비율53.6% 하락비율46.4%
23	서울특별시 금천구	131	▼ -4	3억 3,629만	6,500만~7억 6,000만	55.7%	45.8%	19.0 보통	소형 52%	51.1%	48.9%	▼ -2	-1.0%
가격대6,500만~7억 6,000만 전세가율55.7% 전세비중45.8% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-1.0% 상승비율51.1% 하락비율48.9%
24	서울특별시 강북구	116	— 0	4억 1,481만	1억 4,000만~7억 5,000만	59.5%	40.4%	18.2 보통	소형 44%	44.2%	55.8%	▼ -6	+17.8%
가격대1억 4,000만~7억 5,000만 전세가율59.5% 전세비중40.4% 주력면적소형 44% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+17.8% 상승비율44.2% 하락비율55.8%
25	서울특별시 종로구	90	▲ +3	6억 9,762만	1억 8,000만~15억	53.3%	31.1%	19.4 보통	중형 56%	55.6%	44.4%	▼ -22	+7.0%
가격대1억 8,000만~15억 전세가율53.3% 전세비중31.1% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -22 보증금전년비+7.0% 상승비율55.6% 하락비율44.4%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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