서울특별시 강남구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 강남구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 13개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강남구 대치동	254	▲ +10	11억 3,587만	2억 4,000만~26억 2,000만	32.0%	51.8%	17.0 보통	중형 62%	48.1%	51.9%	▲ +64	-7.0%
가격대2억 4,000만~26억 2,000만 전세가율32.0% 전세비중51.8% 주력면적중형 62% 거래전년비▲ +64 보증금전년비-7.0% 상승비율48.1% 하락비율51.9%
2	서울특별시 강남구 개포동	167	▲ +19	8억 9,390만	2억 8,870만~21억 5,000만	28.3%	49.3%	17.0 보통	소형 43%	51.0%	49.0%	▼ -78	-6.2%
가격대2억 8,870만~21억 5,000만 전세가율28.3% 전세비중49.3% 주력면적소형 43% 거래전년비▼ -78 보증금전년비-6.2% 상승비율51.0% 하락비율49.0%
3	서울특별시 강남구 도곡동	138	▲ +9	11억 5,612만	1억 4,000만~28억	43.4%	52.5%	21.0 보통	대형 38%	50.0%	50.0%	▲ +22	-4.4%
가격대1억 4,000만~28억 전세가율43.4% 전세비중52.5% 주력면적대형 38% 거래전년비▲ +22 보증금전년비-4.4% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
4	서울특별시 강남구 역삼동	113	▼ -3	8억 5,829만	1억 4,800만~18억	47.2%	41.7%	20.0 보통	소형 47%	55.9%	44.1%	▲ +14	-8.9%
가격대1억 4,800만~18억 전세가율47.2% 전세비중41.7% 주력면적소형 47% 거래전년비▲ +14 보증금전년비-8.9% 상승비율55.9% 하락비율44.1%
5	서울특별시 강남구 일원동	95	▲ +10	9억 2,889만	3억 4,500만~21억	35.7%	47.0%	17.0 보통	중형 58%	51.2%	48.8%	▼ -24	+8.5%
가격대3억 4,500만~21억 전세가율35.7% 전세비중47.0% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -24 보증금전년비+8.5% 상승비율51.2% 하락비율48.8%
6	서울특별시 강남구 압구정동	93	▲ +17	10억 9,984만	4억~24억 1,500만	12.2%	59.6%	20.6 보통	대형 67%	54.8%	45.2%	▲ +25	+8.9%
가격대4억~24억 1,500만 전세가율12.2% 전세비중59.6% 주력면적대형 67% 거래전년비▲ +25 보증금전년비+8.9% 상승비율54.8% 하락비율45.2%
7	서울특별시 강남구 수서동	86	▲ +20	7억 7,366만	2억 4,700만~14억	30.2%	65.2%	17.0 보통	소형 71%	49.1%	50.9%	▲ +3	-0.8%
가격대2억 4,700만~14억 전세가율30.2% 전세비중65.2% 주력면적소형 71% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-0.8% 상승비율49.1% 하락비율50.9%
8	서울특별시 강남구 율현동	84	▲ +82	3억 1,850만	9,585만~7억 300만	—	82.4%	18.0 보통	소형 96%	44.4%	55.6%	▲ +83	-62.5%
가격대9,585만~7억 300만 전세가율— 전세비중82.4% 주력면적소형 96% 거래전년비▲ +83 보증금전년비-62.5% 상승비율44.4% 하락비율55.6%
9	서울특별시 강남구 삼성동	65	▼ -27	13억 1,956만	5억 2,500만~37억 8,000만	43.5%	40.9%	18.0 보통	중형 52%	50.0%	50.0%	▲ +22	+23.5%
가격대5억 2,500만~37억 8,000만 전세가율43.5% 전세비중40.9% 주력면적중형 52% 거래전년비▲ +22 보증금전년비+23.5% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
10	서울특별시 강남구 청담동	64	▼ -5	10억 8,984만	2억 7,500만~47억	35.0%	54.2%	18.0 보통	중형 38%	45.5%	54.5%	▲ +29	-15.6%
가격대2억 7,500만~47억 전세가율35.0% 전세비중54.2% 주력면적중형 38% 거래전년비▲ +29 보증금전년비-15.6% 상승비율45.5% 하락비율54.5%
11	서울특별시 강남구 논현동	41	▲ +7	7억 4,090만	3억~15억 8,000만	57.5%	52.6%	20.0 보통	중형 44%	25.0%	75.0%	▲ +11	-18.2%
가격대3억~15억 8,000만 전세가율57.5% 전세비중52.6% 주력면적중형 44% 거래전년비▲ +11 보증금전년비-18.2% 상승비율25.0% 하락비율75.0%
12	서울특별시 강남구 자곡동	37	▲ +5	6억 5,163만	9,439만~12억	44.0%	41.6%	18.0 보통	중형 57%	55.6%	44.4%	▼ -5	-6.2%
가격대9,439만~12억 전세가율44.0% 전세비중41.6% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-6.2% 상승비율55.6% 하락비율44.4%
13	서울특별시 강남구 세곡동	33	▲ +11	5억 2,897만	1억 5,894만~8억 7,000만	40.8%	63.5%	18.0 보통	소형 48%	60.0%	40.0%	▲ +3	+8.0%
가격대1억 5,894만~8억 7,000만 전세가율40.8% 전세비중63.5% 주력면적소형 48% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+8.0% 상승비율60.0% 하락비율40.0%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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