서울특별시 강남구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 강남구

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 12월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 13개 전체 13개 중

전세 거래량 1위 서울특별시 강남구 대치동 256건

전세가율 가장 높은 곳 서울특별시 강남구 도곡동 매매 중간값 대비 36.3%

보증금 중간값 가장 높은 곳 서울특별시 강남구 청담동 13억 5,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강남구 대치동	256	▲ +11	9억 4,750만	2억 4,000만~26억 2,000만	22.5%	51.4%	17.0 보통	중형 63%	35.4%	52.1%	▲ +66	-6.2%
가격대2억 4,000만~26억 2,000만 전세가율22.5% 전세비중51.4% 주력면적중형 63% 거래전년비▲ +66 보증금전년비-6.2% 상승비율35.4% 하락비율52.1%
2	서울특별시 강남구 개포동	168	▲ +20	7억 4,250만	2억 8,870만~21억 5,000만	21.3%	49.4%	17.0 보통	소형 42%	41.7%	40.3%	▼ -77	-13.7%
가격대2억 8,870만~21억 5,000만 전세가율21.3% 전세비중49.4% 주력면적소형 42% 거래전년비▼ -77 보증금전년비-13.7% 상승비율41.7% 하락비율40.3%
3	서울특별시 강남구 도곡동	139	▲ +9	10억 5,000만	1억 4,000만~28억	36.3%	52.7%	21.0 보통	대형 37%	51.0%	39.2%	▲ +23	+1.7%
가격대1억 4,000만~28억 전세가율36.3% 전세비중52.7% 주력면적대형 37% 거래전년비▲ +23 보증금전년비+1.7% 상승비율51.0% 하락비율39.2%
4	서울특별시 강남구 역삼동	113	▼ -3	10억	1억 4,800만~18억	—	41.1%	20.0 보통	소형 47%	41.9%	43.5%	▲ +14	-13.0%
가격대1억 4,800만~18억 전세가율— 전세비중41.1% 주력면적소형 47% 거래전년비▲ +14 보증금전년비-13.0% 상승비율41.9% 하락비율43.5%
5	서울특별시 강남구 일원동	95	▲ +10	9억 4,300만	3억 4,500만~21억	34.4%	46.8%	17.0 보통	중형 58%	40.5%	37.8%	▼ -24	+10.9%
가격대3억 4,500만~21억 전세가율34.4% 전세비중46.8% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -24 보증금전년비+10.9% 상승비율40.5% 하락비율37.8%
6	서울특별시 강남구 압구정동	92	▲ +16	9억	4억~24억 1,500만	—	58.6%	20.6 보통	대형 66%	47.2%	39.6%	▲ +24	+0.0%
가격대4억~24억 1,500만 전세가율— 전세비중58.6% 주력면적대형 66% 거래전년비▲ +24 보증금전년비+0.0% 상승비율47.2% 하락비율39.6%
7	서울특별시 강남구 율현동	86	▲ +84	3억 746만	9,585만~7억 300만	—	81.9%	18.0 보통	소형 97%	—	—	▲ +85	-63.8%
가격대9,585만~7억 300만 전세가율— 전세비중81.9% 주력면적소형 97% 거래전년비▲ +85 보증금전년비-63.8% 상승비율— 하락비율—
8	서울특별시 강남구 수서동	86	▲ +20	4억 5,000만	2억 4,700만~14억	25.5%	64.2%	17.0 보통	소형 71%	34.2%	44.7%	▲ +3	-10.0%
가격대2억 4,700만~14억 전세가율25.5% 전세비중64.2% 주력면적소형 71% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-10.0% 상승비율34.2% 하락비율44.7%
9	서울특별시 강남구 삼성동	66	▼ -27	11억 5,000만	5억 2,500만~37억 8,000만	—	40.5%	18.0 보통	중형 52%	41.0%	48.7%	▲ +23	+15.0%
가격대5억 2,500만~37억 8,000만 전세가율— 전세비중40.5% 주력면적중형 52% 거래전년비▲ +23 보증금전년비+15.0% 상승비율41.0% 하락비율48.7%
10	서울특별시 강남구 청담동	66	▼ -3	13억 5,000만	2억 7,500만~47억	—	54.5%	18.0 보통	중형 36%	50.9%	43.4%	▲ +31	+35.0%
가격대2억 7,500만~47억 전세가율— 전세비중54.5% 주력면적중형 36% 거래전년비▲ +31 보증금전년비+35.0% 상승비율50.9% 하락비율43.4%
11	서울특별시 강남구 논현동	42	▲ +8	7억 4,000만	3억~15억 8,000만	—	53.2%	20.0 보통	중형 45%	47.8%	39.1%	▲ +12	+13.8%
가격대3억~15억 8,000만 전세가율— 전세비중53.2% 주력면적중형 45% 거래전년비▲ +12 보증금전년비+13.8% 상승비율47.8% 하락비율39.1%
12	서울특별시 강남구 자곡동	38	▲ +6	7억	9,439만~12억	—	41.3%	18.0 보통	중형 58%	64.7%	29.4%	▼ -4	-3.4%
가격대9,439만~12억 전세가율— 전세비중41.3% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -4 보증금전년비-3.4% 상승비율64.7% 하락비율29.4%
13	서울특별시 강남구 세곡동	33	▲ +11	6억 8,000만	1억 5,894만~8억 7,000만	—	63.5%	18.0 보통	소형 48%	36.4%	36.4%	▲ +3	+6.3%
가격대1억 5,894만~8억 7,000만 전세가율— 전세비중63.5% 주력면적소형 48% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+6.3% 상승비율36.4% 하락비율36.4%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 48.7% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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