서울특별시 강남구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 강남구

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 12개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강남구 대치동	244	▲ +83	11억 9,358만	2억 2,500만~29억	42.7%	48.9%	19.5 보통	중형 59%	47.0%	53.0%	▲ +108	+1.0%
가격대2억 2,500만~29억 전세가율42.7% 전세비중48.9% 주력면적중형 59% 거래전년비▲ +108 보증금전년비+1.0% 상승비율47.0% 하락비율53.0%
2	서울특별시 강남구 개포동	148	▲ +19	9억 6,970만	2억 8,000만~27억	36.1%	49.7%	19.5 보통	소형 43%	50.0%	50.0%	▼ -33	+9.8%
가격대2억 8,000만~27억 전세가율36.1% 전세비중49.7% 주력면적소형 43% 거래전년비▼ -33 보증금전년비+9.8% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
3	서울특별시 강남구 도곡동	129	▲ +34	10억 6,209만	2억 4,500만~28억 5,000만	37.5%	51.2%	23.3 보통	중형 47%	50.9%	49.1%	▲ +20	+5.9%
가격대2억 4,500만~28억 5,000만 전세가율37.5% 전세비중51.2% 주력면적중형 47% 거래전년비▲ +20 보증금전년비+5.9% 상승비율50.9% 하락비율49.1%
4	서울특별시 강남구 역삼동	116	▲ +33	9억 419만	1억 4,800만~20억	50.4%	47.7%	23.3 보통	소형 41%	40.0%	60.0%	▲ +14	-0.3%
가격대1억 4,800만~20억 전세가율50.4% 전세비중47.7% 주력면적소형 41% 거래전년비▲ +14 보증금전년비-0.3% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
5	서울특별시 강남구 삼성동	92	▲ +31	10억 5,931만	3억 9,000만~33억 6,000만	37.7%	51.1%	20.6 보통	중형 52%	55.2%	44.8%	▲ +54	+10.0%
가격대3억 9,000만~33억 6,000만 전세가율37.7% 전세비중51.1% 주력면적중형 52% 거래전년비▲ +54 보증금전년비+10.0% 상승비율55.2% 하락비율44.8%
6	서울특별시 강남구 일원동	85	▼ -1	9억 7,345만	4억 2,000만~19억 9,500만	39.4%	29.6%	19.5 보통	중형 60%	51.4%	48.6%	— 0	+25.3%
가격대4억 2,000만~19억 9,500만 전세가율39.4% 전세비중29.6% 주력면적중형 60% 거래전년비— 0 보증금전년비+25.3% 상승비율51.4% 하락비율48.6%
7	서울특별시 강남구 압구정동	76	▲ +4	9억 5,165만	4억 8,000만~25억	14.7%	60.3%	22.5 보통	대형 68%	51.6%	48.4%	▲ +26	-11.6%
가격대4억 8,000만~25억 전세가율14.7% 전세비중60.3% 주력면적대형 68% 거래전년비▲ +26 보증금전년비-11.6% 상승비율51.6% 하락비율48.4%
8	서울특별시 강남구 청담동	69	▲ +16	12억 3,961만	2억 5,700만~45억	31.9%	54.8%	20.6 보통	대형 38%	42.9%	57.1%	▲ +48	-27.0%
가격대2억 5,700만~45억 전세가율31.9% 전세비중54.8% 주력면적대형 38% 거래전년비▲ +48 보증금전년비-27.0% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
9	서울특별시 강남구 수서동	66	▲ +24	7억 8,179만	2억 5,200만~15억	33.2%	59.5%	19.5 보통	소형 62%	46.2%	53.8%	▲ +3	-6.8%
가격대2억 5,200만~15억 전세가율33.2% 전세비중59.5% 주력면적소형 62% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-6.8% 상승비율46.2% 하락비율53.8%
10	서울특별시 강남구 논현동	34	▲ +4	7억 1,410만	2억 3,000만~21억	51.5%	59.6%	23.3 보통	소형 53%	60.0%	40.0%	▲ +17	-2.8%
가격대2억 3,000만~21억 전세가율51.5% 전세비중59.6% 주력면적소형 53% 거래전년비▲ +17 보증금전년비-2.8% 상승비율60.0% 하락비율40.0%
11	서울특별시 강남구 자곡동	32	▼ -9	7억 3,887만	9,439만~11억 8,000만	41.7%	45.1%	20.0 보통	소형 38%	45.5%	54.5%	▼ -6	+27.8%
가격대9,439만~11억 8,000만 전세가율41.7% 전세비중45.1% 주력면적소형 38% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+27.8% 상승비율45.5% 하락비율54.5%
12	서울특별시 강남구 세곡동	22	▼ -1	5억 7,722만	1억 1,376만~10억	42.6%	44.0%	20.0 보통	중형 68%	42.9%	57.1%	▼ -2	+5.4%
가격대1억 1,376만~10억 전세가율42.6% 전세비중44.0% 주력면적중형 68% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+5.4% 상승비율42.9% 하락비율57.1%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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