서울특별시 강남구 아파트 전세 동네별 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

서울특별시 강남구

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 11월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 12개 전체 12개 중

전세 거래량 1위 서울특별시 강남구 대치동 245건

전세가율 가장 높은 곳 서울특별시 강남구 논현동 매매 중간값 대비 45.3%

보증금 중간값 가장 높은 곳 서울특별시 강남구 청담동 12억 7,000만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동네	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강남구 대치동	245	▲ +84	10억	2억 2,500만~29억	22.8%	48.9%	19.5 보통	중형 59%	51.4%	33.6%	▲ +109	+0.0%
가격대2억 2,500만~29억 전세가율22.8% 전세비중48.9% 주력면적중형 59% 거래전년비▲ +109 보증금전년비+0.0% 상승비율51.4% 하락비율33.6%
2	서울특별시 강남구 개포동	148	▲ +19	9억 5,550만	2억 8,000만~27억	28.1%	49.5%	19.5 보통	소형 43%	47.5%	30.5%	▼ -33	+18.3%
가격대2억 8,000만~27억 전세가율28.1% 전세비중49.5% 주력면적소형 43% 거래전년비▼ -33 보증금전년비+18.3% 상승비율47.5% 하락비율30.5%
3	서울특별시 강남구 도곡동	130	▲ +35	10억	2억 4,500만~28억 5,000만	36.4%	51.4%	23.3 보통	중형 46%	59.4%	31.9%	▲ +21	+5.3%
가격대2억 4,500만~28억 5,000만 전세가율36.4% 전세비중51.4% 주력면적중형 46% 거래전년비▲ +21 보증금전년비+5.3% 상승비율59.4% 하락비율31.9%
4	서울특별시 강남구 역삼동	116	▲ +33	10억 6,000만	1억 4,800만~20억	42.3%	47.5%	23.3 보통	소형 41%	49.1%	33.3%	▲ +14	+2.4%
가격대1억 4,800만~20억 전세가율42.3% 전세비중47.5% 주력면적소형 41% 거래전년비▲ +14 보증금전년비+2.4% 상승비율49.1% 하락비율33.3%
5	서울특별시 강남구 삼성동	93	▲ +31	10억 5,000만	3억 9,000만~33억 6,000만	37.3%	51.1%	20.6 보통	중형 53%	54.5%	27.3%	▲ +55	+20.2%
가격대3억 9,000만~33억 6,000만 전세가율37.3% 전세비중51.1% 주력면적중형 53% 거래전년비▲ +55 보증금전년비+20.2% 상승비율54.5% 하락비율27.3%
6	서울특별시 강남구 일원동	85	▼ -1	9억 8,000만	4억 2,000만~19억 9,500만	40.5%	29.4%	19.5 보통	중형 60%	48.4%	41.9%	— 0	+15.3%
가격대4억 2,000만~19억 9,500만 전세가율40.5% 전세비중29.4% 주력면적중형 60% 거래전년비— 0 보증금전년비+15.3% 상승비율48.4% 하락비율41.9%
7	서울특별시 강남구 압구정동	76	▲ +4	8억 5,000만	4억 8,000만~25억	14.3%	59.8%	22.5 보통	대형 68%	33.3%	63.9%	▲ +26	+0.0%
가격대4억 8,000만~25억 전세가율14.3% 전세비중59.8% 주력면적대형 68% 거래전년비▲ +26 보증금전년비+0.0% 상승비율33.3% 하락비율63.9%
8	서울특별시 강남구 청담동	69	▲ +16	12억 7,000만	2억 5,700만~45억	—	54.8%	20.6 보통	대형 38%	38.8%	42.9%	▲ +48	+5.8%
가격대2억 5,700만~45억 전세가율— 전세비중54.8% 주력면적대형 38% 거래전년비▲ +48 보증금전년비+5.8% 상승비율38.8% 하락비율42.9%
9	서울특별시 강남구 수서동	66	▲ +24	4억 8,400만	2억 5,200만~15억	28.3%	59.5%	19.5 보통	소형 62%	37.5%	46.9%	▲ +3	-3.6%
가격대2억 5,200만~15억 전세가율28.3% 전세비중59.5% 주력면적소형 62% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-3.6% 상승비율37.5% 하락비율46.9%
10	서울특별시 강남구 논현동	34	▲ +4	6억 5,000만	2억 3,000만~21억	45.3%	59.6%	23.3 보통	소형 53%	50.0%	33.3%	▲ +17	-25.3%
가격대2억 3,000만~21억 전세가율45.3% 전세비중59.6% 주력면적소형 53% 거래전년비▲ +17 보증금전년비-25.3% 상승비율50.0% 하락비율33.3%
11	서울특별시 강남구 자곡동	32	▼ -9	7억 4,250만	9,439만~11억 8,000만	42.1%	45.1%	20.0 보통	소형 38%	53.8%	30.8%	▼ -6	+19.8%
가격대9,439만~11억 8,000만 전세가율42.1% 전세비중45.1% 주력면적소형 38% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+19.8% 상승비율53.8% 하락비율30.8%
12	서울특별시 강남구 세곡동	22	▼ -1	6억 8,000만	1억 1,376만~10억	—	43.1%	20.0 보통	중형 68%	45.5%	36.4%	▼ -2	+10.6%
가격대1억 1,376만~10억 전세가율— 전세비중43.1% 주력면적중형 68% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+10.6% 상승비율45.5% 하락비율36.4%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 50.8% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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