서울특별시 강남구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 14개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강남구 대치동	161	▼ -10	12억 8,857만	2억 6,000만~29억	38.0%	47.8%	8.0 좋음	중형 60%	47.2%	52.8%	▲ +27	-1.7%
가격대2억 6,000만~29억 전세가율38.0% 전세비중47.8% 주력면적중형 60% 거래전년비▲ +27 보증금전년비-1.7% 상승비율47.2% 하락비율52.8%
2	서울특별시 강남구 개포동	129	▼ -22	9억 1,336만	2억 9,000만~31억	30.4%	52.0%	8.0 좋음	소형 43%	52.0%	48.0%	▼ -77	+2.9%
가격대2억 9,000만~31억 전세가율30.4% 전세비중52.0% 주력면적소형 43% 거래전년비▼ -77 보증금전년비+2.9% 상승비율52.0% 하락비율48.0%
3	서울특별시 강남구 도곡동	95	▼ -4	10억 1,743만	2억 1,000만~30억	37.3%	52.8%	8.3 좋음	중형 38%	48.6%	51.4%	▼ -7	-1.9%
가격대2억 1,000만~30억 전세가율37.3% 전세비중52.8% 주력면적중형 38% 거래전년비▼ -7 보증금전년비-1.9% 상승비율48.6% 하락비율51.4%
4	서울특별시 강남구 일원동	86	▲ +5	9억 6,626만	1억 8,711만~21억	32.7%	58.1%	8.0 좋음	중형 59%	51.1%	48.9%	▲ +15	+6.2%
가격대1억 8,711만~21억 전세가율32.7% 전세비중58.1% 주력면적중형 59% 거래전년비▲ +15 보증금전년비+6.2% 상승비율51.1% 하락비율48.9%
5	서울특별시 강남구 역삼동	83	▲ +24	8억 7,806만	1억 3,700만~19억	44.6%	41.1%	9.3 좋음	소형 55%	48.0%	52.0%	▼ -28	+11.4%
가격대1억 3,700만~19억 전세가율44.6% 전세비중41.1% 주력면적소형 55% 거래전년비▼ -28 보증금전년비+11.4% 상승비율48.0% 하락비율52.0%
6	서울특별시 강남구 압구정동	72	▲ +15	10억 2,112만	3억 9,900만~18억	14.4%	64.9%	8.4 좋음	대형 56%	54.2%	45.8%	▲ +8	-5.6%
가격대3억 9,900만~18억 전세가율14.4% 전세비중64.9% 주력면적대형 56% 거래전년비▲ +8 보증금전년비-5.6% 상승비율54.2% 하락비율45.8%
7	서울특별시 강남구 삼성동	61	▲ +10	10억 5,818만	2억 5,000만~40억	35.1%	45.9%	7.3 좋음	중형 49%	52.9%	47.1%	▲ +13	-9.8%
가격대2억 5,000만~40억 전세가율35.1% 전세비중45.9% 주력면적중형 49% 거래전년비▲ +13 보증금전년비-9.8% 상승비율52.9% 하락비율47.1%
8	서울특별시 강남구 청담동	53	▼ -1	11억 1,671만	4억 2,000만~25억	31.8%	51.5%	7.3 좋음	소형 45%	40.0%	60.0%	▲ +31	+17.9%
가격대4억 2,000만~25억 전세가율31.8% 전세비중51.5% 주력면적소형 45% 거래전년비▲ +31 보증금전년비+17.9% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
9	서울특별시 강남구 수서동	42	▼ -23	7억 1,920만	2억 8,800만~14억	33.8%	48.8%	8.0 좋음	소형 55%	52.9%	47.1%	▼ -27	-7.6%
가격대2억 8,800만~14억 전세가율33.8% 전세비중48.8% 주력면적소형 55% 거래전년비▼ -27 보증금전년비-7.6% 상승비율52.9% 하락비율47.1%
10	서울특별시 강남구 자곡동	41	▼ -10	6억 8,862만	9,439만~11억 5,000만	39.4%	64.1%	6.5 좋음	중형 41%	55.6%	44.4%	▲ +3	+5.4%
가격대9,439만~11억 5,000만 전세가율39.4% 전세비중64.1% 주력면적중형 41% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+5.4% 상승비율55.6% 하락비율44.4%
11	서울특별시 강남구 논현동	30	▼ -13	9억 271만	1억 9,000만~30억	33.2%	46.9%	9.3 좋음	소형 37%	—	—	▲ +5	+24.3%
가격대1억 9,000만~30억 전세가율33.2% 전세비중46.9% 주력면적소형 37% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+24.3% 상승비율— 하락비율—
12	서울특별시 강남구 세곡동	23	▼ -4	5억 5,898만	1억 9,890만~8억 7,000만	43.7%	44.2%	6.5 좋음	중형 57%	57.1%	42.9%	▲ +3	+7.5%
가격대1억 9,890만~8억 7,000만 전세가율43.7% 전세비중44.2% 주력면적중형 57% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+7.5% 상승비율57.1% 하락비율42.9%
13	서울특별시 강남구 신사동	7	— 0	7억 6,417만	4억~10억 5,000만	—	63.6%	9.3 좋음	중형 43%	—	—	▼ -1	+10.9%
가격대4억~10억 5,000만 전세가율— 전세비중63.6% 주력면적중형 43% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+10.9% 상승비율— 하락비율—
14	서울특별시 강남구 율현동	6	▼ -4	6억 5,484만	3억 6,960만~8억 8,000만	44.7%	60.0%	6.5 좋음	소형 67%	—	—	▲ +2	+38.5%
가격대3억 6,960만~8억 8,000만 전세가율44.7% 전세비중60.0% 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+38.5% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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