서울특별시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 10월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 25개 전체 25개 중

전세 거래량 1위 서울특별시 노원구 893건

전세가율 가장 높은 곳 서울특별시 금천구 매매 중간값 대비 64.1%

보증금 중간값 가장 높은 곳 서울특별시 서초구 9억

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 노원구	893	▼ -115	2억 8,000만	3,278만~9억 5,000만	50.6%	57.8%	8.9 좋음	소형 66%	41.5%	41.5%	▼ -15	+0.0%
가격대3,278만~9억 5,000만 전세가율50.6% 전세비중57.8% 주력면적소형 66% 거래전년비▼ -15 보증금전년비+0.0% 상승비율41.5% 하락비율41.5%
2	서울특별시 강남구	890	▼ -39	8억 8,600만	9,439만~40억	31.3%	50.8%	8.0 좋음	중형 43%	52.5%	36.2%	▼ -32	+3.0%
가격대9,439만~40억 전세가율31.3% 전세비중50.8% 주력면적중형 43% 거래전년비▼ -32 보증금전년비+3.0% 상승비율52.5% 하락비율36.2%
3	서울특별시 송파구	867	▲ +57	7억 5,000만	3,756만~22억	37.9%	55.2%	8.0 좋음	중형 48%	52.1%	35.6%	▼ -175	+15.4%
가격대3,756만~22억 전세가율37.9% 전세비중55.2% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -175 보증금전년비+15.4% 상승비율52.1% 하락비율35.6%
4	서울특별시 서초구	726	▼ -62	9억	1억 2,328만~78억	35.8%	49.9%	8.6 좋음	중형 46%	50.6%	36.9%	▼ -74	-2.7%
가격대1억 2,328만~78억 전세가율35.8% 전세비중49.9% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -74 보증금전년비-2.7% 상승비율50.6% 하락비율36.9%
5	서울특별시 강동구	719	▼ -9	6억 3,000만	9,093만~13억 6,000만	41.0%	51.6%	8.3 좋음	중형 50%	53.9%	30.8%	▼ -106	+13.3%
가격대9,093만~13억 6,000만 전세가율41.0% 전세비중51.6% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -106 보증금전년비+13.3% 상승비율53.9% 하락비율30.8%
6	서울특별시 강서구	713	▲ +69	4억 5,000만	3,771만~12억	49.9%	59.3%	8.7 좋음	소형 54%	51.9%	37.1%	▼ -161	+16.9%
가격대3,771만~12억 전세가율49.9% 전세비중59.3% 주력면적소형 54% 거래전년비▼ -161 보증금전년비+16.9% 상승비율51.9% 하락비율37.1%
7	서울특별시 양천구	656	▲ +98	4억 9,635만	2,941만~20억	38.2%	65.9%	8.9 좋음	중형 48%	50.0%	40.8%	▼ -8	-0.7%
가격대2,941만~20억 전세가율38.2% 전세비중65.9% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -8 보증금전년비-0.7% 상승비율50.0% 하락비율40.8%
8	서울특별시 마포구	526	▼ -45	6억 7,000만	3,141만~18억 5,000만	40.6%	51.6%	9.9 좋음	소형 44%	45.7%	43.8%	▼ -9	+6.3%
가격대3,141만~18억 5,000만 전세가율40.6% 전세비중51.6% 주력면적소형 44% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+6.3% 상승비율45.7% 하락비율43.8%
9	서울특별시 영등포구	500	▲ +2	5억 8,750만	5,000만~31억	46.4%	61.1%	9.5 좋음	중형 45%	52.3%	32.7%	▼ -74	+3.3%
가격대5,000만~31억 전세가율46.4% 전세비중61.1% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -74 보증금전년비+3.3% 상승비율52.3% 하락비율32.7%
10	서울특별시 성동구	482	▼ -84	6억 6,750만	4,020만~19억	39.9%	59.1%	8.7 좋음	중형 46%	45.5%	43.1%	▲ +5	+2.7%
가격대4,020만~19억 전세가율39.9% 전세비중59.1% 주력면적중형 46% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+2.7% 상승비율45.5% 하락비율43.1%
11	서울특별시 동작구	443	▼ -47	6억 7,000만	3,897만~13억	45.9%	63.2%	8.5 좋음	중형 53%	51.0%	31.3%	▲ +5	+11.7%
가격대3,897만~13억 전세가율45.9% 전세비중63.2% 주력면적중형 53% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+11.7% 상승비율51.0% 하락비율31.3%
12	서울특별시 은평구	437	▼ -8	4억 9,350만	5,739만~9억	56.7%	54.9%	8.5 좋음	중형 54%	47.9%	28.8%	▲ +106	+5.0%
가격대5,739만~9억 전세가율56.7% 전세비중54.9% 주력면적중형 54% 거래전년비▲ +106 보증금전년비+5.0% 상승비율47.9% 하락비율28.8%
13	서울특별시 성북구	416	▼ -39	5억 1,000만	9,000만~9억	58.1%	63.4%	8.4 좋음	중형 47%	53.8%	28.4%	▼ -43	+6.3%
가격대9,000만~9억 전세가율58.1% 전세비중63.4% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -43 보증금전년비+6.3% 상승비율53.8% 하락비율28.4%
14	서울특별시 동대문구	408	▲ +21	5억 2,500만	3,832만~9억 6,600만	51.9%	58.0%	8.0 좋음	중형 46%	50.4%	34.4%	▼ -23	+5.0%
가격대3,832만~9억 6,600만 전세가율51.9% 전세비중58.0% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -23 보증금전년비+5.0% 상승비율50.4% 하락비율34.4%
15	서울특별시 구로구	400	▼ -49	3억 5,000만	3,000만~12억	55.7%	42.6%	10.1 좋음	중형 47%	48.9%	37.2%	▲ +23	-7.9%
가격대3,000만~12억 전세가율55.7% 전세비중42.6% 주력면적중형 47% 거래전년비▲ +23 보증금전년비-7.9% 상승비율48.9% 하락비율37.2%
16	서울특별시 서대문구	308	▼ -27	5억 7,500만	3,281만~13억	52.9%	60.2%	9.9 좋음	중형 51%	52.7%	38.5%	▼ -10	+4.5%
가격대3,281만~13억 전세가율52.9% 전세비중60.2% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+4.5% 상승비율52.7% 하락비율38.5%
17	서울특별시 관악구	267	▼ -25	5억	3,656만~10억 3,000만	56.9%	57.3%	8.5 좋음	소형 46%	47.4%	39.0%	▼ -1	+1.5%
가격대3,656만~10억 3,000만 전세가율56.9% 전세비중57.3% 주력면적소형 46% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+1.5% 상승비율47.4% 하락비율39.0%
18	서울특별시 도봉구	265	▼ -101	2억 9,000만	6,000만~8억 9,500만	54.7%	60.8%	9.2 좋음	소형 52%	41.1%	37.0%	▼ -58	+3.6%
가격대6,000만~8억 9,500만 전세가율54.7% 전세비중60.8% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -58 보증금전년비+3.6% 상승비율41.1% 하락비율37.0%
19	서울특별시 중랑구	263	▼ -403	4억 3,000만	1억 5,500만~7억 8,000만	60.6%	39.9%	7.8 좋음	중형 54%	52.2%	38.1%	▲ +65	+16.2%
가격대1억 5,500만~7억 8,000만 전세가율60.6% 전세비중39.9% 주력면적중형 54% 거래전년비▲ +65 보증금전년비+16.2% 상승비율52.2% 하락비율38.1%
20	서울특별시 용산구	237	▼ -35	7억	1억 3,000만~65억	33.8%	51.1%	9.6 좋음	소형 38%	52.3%	32.4%	▼ -56	+1.4%
가격대1억 3,000만~65억 전세가율33.8% 전세비중51.1% 주력면적소형 38% 거래전년비▼ -56 보증금전년비+1.4% 상승비율52.3% 하락비율32.4%
21	서울특별시 광진구	236	▼ -26	7억	1억~19억	43.7%	56.3%	8.9 좋음	중형 50%	57.4%	39.5%	▲ +8	+12.0%
가격대1억~19억 전세가율43.7% 전세비중56.3% 주력면적중형 50% 거래전년비▲ +8 보증금전년비+12.0% 상승비율57.4% 하락비율39.5%
22	서울특별시 중구	131	▼ -42	6억 5,000만	4,920만~25억	48.1%	45.8%	8.8 좋음	소형 44%	54.2%	34.7%	▼ -14	+8.3%
가격대4,920만~25억 전세가율48.1% 전세비중45.8% 주력면적소형 44% 거래전년비▼ -14 보증금전년비+8.3% 상승비율54.2% 하락비율34.7%
23	서울특별시 강북구	105	▼ -48	4억	6,859만~6억 5,000만	59.0%	53.0%	8.5 좋음	중형 53%	38.3%	48.9%	▼ -28	+2.6%
가격대6,859만~6억 5,000만 전세가율59.0% 전세비중53.0% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -28 보증금전년비+2.6% 상승비율38.3% 하락비율48.9%
24	서울특별시 금천구	100	▼ -49	3억 7,000만	7,390만~7억 5,000만	64.1%	44.8%	9.4 좋음	소형 45%	45.0%	38.3%	▼ -27	-7.5%
가격대7,390만~7억 5,000만 전세가율64.1% 전세비중44.8% 주력면적소형 45% 거래전년비▼ -27 보증금전년비-7.5% 상승비율45.0% 하락비율38.3%
25	서울특별시 종로구	96	▲ +32	7억 4,250만	1억 3,000만~15억	51.9%	49.0%	8.7 좋음	중형 54%	53.1%	28.6%	▲ +31	+10.8%
가격대1억 3,000만~15억 전세가율51.9% 전세비중49.0% 주력면적중형 54% 거래전년비▲ +31 보증금전년비+10.8% 상승비율53.1% 하락비율28.6%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 50.9% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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