서울특별시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 25개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 노원구	890	▼ -116	3억 7,494만	3,278만~9억 5,000만	55.4%	57.9%	8.9 좋음	소형 66%	50.6%	49.4%	▼ -18	+0.8%
가격대3,278만~9억 5,000만 전세가율55.4% 전세비중57.9% 주력면적소형 66% 거래전년비▼ -18 보증금전년비+0.8% 상승비율50.6% 하락비율49.4%
2	서울특별시 강남구	889	▼ -37	9억 8,385만	9,439만~40억	35.0%	50.8%	8.0 좋음	중형 43%	49.6%	50.4%	▼ -33	+2.9%
가격대9,439만~40억 전세가율35.0% 전세비중50.8% 주력면적중형 43% 거래전년비▼ -33 보증금전년비+2.9% 상승비율49.6% 하락비율50.4%
3	서울특별시 송파구	866	▲ +60	6억 6,157만	3,756만~22억	44.0%	55.3%	8.0 좋음	중형 48%	51.4%	48.6%	▼ -176	+8.9%
가격대3,756만~22억 전세가율44.0% 전세비중55.3% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -176 보증금전년비+8.9% 상승비율51.4% 하락비율48.6%
4	서울특별시 서초구	720	▼ -65	9억 784만	1억 2,328만~78억	42.2%	50.0%	8.6 좋음	중형 46%	52.8%	47.2%	▼ -80	-5.5%
가격대1억 2,328만~78억 전세가율42.2% 전세비중50.0% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -80 보증금전년비-5.5% 상승비율52.8% 하락비율47.2%
5	서울특별시 강동구	716	▼ -11	5억 2,540만	9,093만~13억 6,000만	48.4%	51.6%	8.3 좋음	중형 50%	51.2%	48.8%	▼ -108	+10.3%
가격대9,093만~13억 6,000만 전세가율48.4% 전세비중51.6% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -108 보증금전년비+10.3% 상승비율51.2% 하락비율48.8%
6	서울특별시 강서구	710	▲ +68	4억 5,971만	3,771만~12억	54.5%	59.3%	8.7 좋음	소형 54%	52.2%	47.8%	▼ -162	+3.6%
가격대3,771만~12억 전세가율54.5% 전세비중59.3% 주력면적소형 54% 거래전년비▼ -162 보증금전년비+3.6% 상승비율52.2% 하락비율47.8%
7	서울특별시 양천구	653	▲ +97	5억 4,893만	2,941만~20억	50.7%	65.9%	8.9 좋음	중형 48%	47.2%	52.8%	▼ -5	-4.2%
가격대2,941만~20억 전세가율50.7% 전세비중65.9% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -5 보증금전년비-4.2% 상승비율47.2% 하락비율52.8%
8	서울특별시 마포구	524	▼ -46	6억 6,217만	3,141만~18억 5,000만	46.7%	51.7%	9.9 좋음	소형 44%	54.1%	45.9%	▼ -9	+3.0%
가격대3,141만~18억 5,000만 전세가율46.7% 전세비중51.7% 주력면적소형 44% 거래전년비▼ -9 보증금전년비+3.0% 상승비율54.1% 하락비율45.9%
9	서울특별시 영등포구	498	— 0	5억 6,990만	5,000만~31억	49.1%	61.3%	9.5 좋음	중형 45%	48.4%	51.6%	▼ -76	+7.2%
가격대5,000만~31억 전세가율49.1% 전세비중61.3% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -76 보증금전년비+7.2% 상승비율48.4% 하락비율51.6%
10	서울특별시 성동구	482	▼ -81	6억 6,418만	4,020만~19억	41.2%	59.4%	8.7 좋음	중형 46%	53.6%	46.4%	▲ +4	-6.3%
가격대4,020만~19억 전세가율41.2% 전세비중59.4% 주력면적중형 46% 거래전년비▲ +4 보증금전년비-6.3% 상승비율53.6% 하락비율46.4%
11	서울특별시 동작구	442	▼ -48	6억 3,566만	3,897만~13억	48.7%	63.2%	8.5 좋음	중형 53%	51.1%	48.9%	▲ +4	+4.8%
가격대3,897만~13억 전세가율48.7% 전세비중63.2% 주력면적중형 53% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+4.8% 상승비율51.1% 하락비율48.9%
12	서울특별시 은평구	434	▼ -7	4억 3,306만	5,739만~9억	59.2%	55.0%	8.5 좋음	중형 54%	62.9%	37.1%	▲ +103	+0.0%
가격대5,739만~9억 전세가율59.2% 전세비중55.0% 주력면적중형 54% 거래전년비▲ +103 보증금전년비+0.0% 상승비율62.9% 하락비율37.1%
13	서울특별시 성북구	410	▼ -39	4억 8,012만	9,000만~9억	59.5%	63.3%	8.4 좋음	중형 46%	50.6%	49.4%	▼ -45	+3.5%
가격대9,000만~9억 전세가율59.5% 전세비중63.3% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -45 보증금전년비+3.5% 상승비율50.6% 하락비율49.4%
14	서울특별시 동대문구	403	▲ +20	4억 6,114만	3,832만~9억 6,600만	55.8%	58.4%	8.0 좋음	중형 45%	53.8%	46.2%	▼ -28	+1.2%
가격대3,832만~9억 6,600만 전세가율55.8% 전세비중58.4% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -28 보증금전년비+1.2% 상승비율53.8% 하락비율46.2%
15	서울특별시 구로구	396	▼ -52	3억 8,653만	3,000만~12억	57.8%	42.7%	10.1 좋음	중형 47%	47.4%	52.6%	▲ +20	+0.3%
가격대3,000만~12억 전세가율57.8% 전세비중42.7% 주력면적중형 47% 거래전년비▲ +20 보증금전년비+0.3% 상승비율47.4% 하락비율52.6%
16	서울특별시 서대문구	308	▼ -25	4억 8,222만	3,281만~13억	54.4%	60.3%	9.9 좋음	중형 51%	50.5%	49.5%	▼ -10	+1.5%
가격대3,281만~13억 전세가율54.4% 전세비중60.3% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -10 보증금전년비+1.5% 상승비율50.5% 하락비율49.5%
17	서울특별시 관악구	267	▼ -25	4억 6,769만	3,656만~10억 3,000만	58.8%	57.3%	8.5 좋음	소형 46%	47.2%	52.8%	▼ -1	+4.8%
가격대3,656만~10억 3,000만 전세가율58.8% 전세비중57.3% 주력면적소형 46% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+4.8% 상승비율47.2% 하락비율52.8%
18	서울특별시 도봉구	263	▼ -103	3억 4,466만	6,000만~8억 9,500만	59.5%	60.6%	9.2 좋음	소형 53%	52.3%	47.7%	▼ -60	-0.1%
가격대6,000만~8억 9,500만 전세가율59.5% 전세비중60.6% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -60 보증금전년비-0.1% 상승비율52.3% 하락비율47.7%
19	서울특별시 중랑구	260	▼ -397	4억 1,863만	1억 5,500만~7억 8,000만	61.4%	40.1%	7.8 좋음	중형 53%	55.8%	44.2%	▲ +64	+3.7%
가격대1억 5,500만~7억 8,000만 전세가율61.4% 전세비중40.1% 주력면적중형 53% 거래전년비▲ +64 보증금전년비+3.7% 상승비율55.8% 하락비율44.2%
20	서울특별시 용산구	235	▼ -37	8억 1,971만	1억 3,000만~65억	37.4%	51.1%	9.6 좋음	소형 38%	51.4%	48.6%	▼ -57	-7.2%
가격대1억 3,000만~65억 전세가율37.4% 전세비중51.1% 주력면적소형 38% 거래전년비▼ -57 보증금전년비-7.2% 상승비율51.4% 하락비율48.6%
21	서울특별시 광진구	226	▼ -25	7억 242만	1억~19억	45.4%	57.7%	8.9 좋음	중형 49%	48.9%	51.1%	— 0	+3.6%
가격대1억~19억 전세가율45.4% 전세비중57.7% 주력면적중형 49% 거래전년비— 0 보증금전년비+3.6% 상승비율48.9% 하락비율51.1%
22	서울특별시 중구	128	▼ -43	6억 3,683만	4,920만~17억 5,000만	57.3%	45.7%	8.8 좋음	소형 45%	59.6%	40.4%	▼ -16	+25.5%
가격대4,920만~17억 5,000만 전세가율57.3% 전세비중45.7% 주력면적소형 45% 거래전년비▼ -16 보증금전년비+25.5% 상승비율59.6% 하락비율40.4%
23	서울특별시 강북구	105	▼ -46	3억 6,104만	6,859만~6억 5,000만	58.2%	53.8%	8.5 좋음	중형 53%	52.5%	47.5%	▼ -28	-2.0%
가격대6,859만~6억 5,000만 전세가율58.2% 전세비중53.8% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -28 보증금전년비-2.0% 상승비율52.5% 하락비율47.5%
24	서울특별시 금천구	99	▼ -50	3억 3,404만	7,390만~7억 5,000만	62.7%	44.6%	9.4 좋음	소형 44%	50.0%	50.0%	▼ -28	+8.1%
가격대7,390만~7억 5,000만 전세가율62.7% 전세비중44.6% 주력면적소형 44% 거래전년비▼ -28 보증금전년비+8.1% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
25	서울특별시 종로구	96	▲ +32	6억 5,997만	1억 3,000만~15억	55.2%	49.0%	8.7 좋음	중형 54%	51.9%	48.1%	▲ +31	+6.9%
가격대1억 3,000만~15억 전세가율55.2% 전세비중49.0% 주력면적중형 54% 거래전년비▲ +31 보증금전년비+6.9% 상승비율51.9% 하락비율48.1%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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