서울특별시 은평구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 10개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 은평구 진관동	128	▲ +14	4억 6,419만	6,906만~9억	59.2%	55.9%	9.9 좋음	중형 70%	65.4%	34.6%	▲ +66	-5.2%
가격대6,906만~9억 전세가율59.2% 전세비중55.9% 주력면적중형 70% 거래전년비▲ +66 보증금전년비-5.2% 상승비율65.4% 하락비율34.6%
2	서울특별시 은평구 응암동	84	▼ -15	4억 1,905만	1억~7억 5,000만	58.5%	63.2%	6.3 좋음	소형 49%	57.7%	42.3%	▲ +2	+3.7%
가격대1억~7억 5,000만 전세가율58.5% 전세비중63.2% 주력면적소형 49% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+3.7% 상승비율57.7% 하락비율42.3%
3	서울특별시 은평구 수색동	57	▲ +6	5억 5,773만	3억 400만~7억 8,000만	54.3%	69.5%	9.2 좋음	중형 56%	62.1%	37.9%	▲ +38	-4.2%
가격대3억 400만~7억 8,000만 전세가율54.3% 전세비중69.5% 주력면적중형 56% 거래전년비▲ +38 보증금전년비-4.2% 상승비율62.1% 하락비율37.9%
4	서울특별시 은평구 녹번동	46	▲ +9	4억 8,211만	5,739만~7억 5,000만	51.8%	82.1%	6.3 좋음	소형 54%	50.0%	50.0%	▼ -2	+3.3%
가격대5,739만~7억 5,000만 전세가율51.8% 전세비중82.1% 주력면적소형 54% 거래전년비▼ -2 보증금전년비+3.3% 상승비율50.0% 하락비율50.0%
5	서울특별시 은평구 불광동	42	▼ -26	3억 9,686만	8,000만~7억 5,000만	52.9%	61.8%	6.3 좋음	중형 45%	85.7%	14.3%	▲ +3	-2.1%
가격대8,000만~7억 5,000만 전세가율52.9% 전세비중61.8% 주력면적중형 45% 거래전년비▲ +3 보증금전년비-2.1% 상승비율85.7% 하락비율14.3%
6	서울특별시 은평구 신사동	27	▼ -3	3억 7,452만	1억~5억 3,000만	69.7%	75.0%	6.3 좋음	중형 63%	—	—	▲ +2	+3.7%
가격대1억~5억 3,000만 전세가율69.7% 전세비중75.0% 주력면적중형 63% 거래전년비▲ +2 보증금전년비+3.7% 상승비율— 하락비율—
7	서울특별시 은평구 증산동	21	▲ +13	5억 9,464만	3억 5,000만~8억 2,500만	60.8%	65.6%	6.3 좋음	중형 52%	—	—	▼ -8	+10.5%
가격대3억 5,000만~8억 2,500만 전세가율60.8% 전세비중65.6% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -8 보증금전년비+10.5% 상승비율— 하락비율—
8	서울특별시 은평구 갈현동	11	▼ -2	3억 5,288만	2억 4,100만~4억 4,300만	—	61.1%	6.3 좋음	소형 45%	—	—	▲ +5	+10.1%
가격대2억 4,100만~4억 4,300만 전세가율— 전세비중61.1% 주력면적소형 45% 거래전년비▲ +5 보증금전년비+10.1% 상승비율— 하락비율—
9	서울특별시 은평구 대조동	8	▼ -5	2억 3,844만	9,000만~3억 7,000만	68.6%	7.1%	6.3 좋음	소형 100%	—	—	▼ -2	-15.3%
가격대9,000만~3억 7,000만 전세가율68.6% 전세비중7.1% 주력면적소형 100% 거래전년비▼ -2 보증금전년비-15.3% 상승비율— 하락비율—
10	서울특별시 은평구 구산동	6	▲ +1	3억 9,590만	3억 5,000만~4억 4,000만	71.8%	33.3%	6.3 좋음	중형 50%	—	—	▲ +1	+22.3%
가격대3억 5,000만~4억 4,000만 전세가율71.8% 전세비중33.3% 주력면적중형 50% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+22.3% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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