서울특별시 은평구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 11개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 은평구 응암동	99	▲ +15	4억 7,630만	2억 6,000만~8억	61.7%	72.3%	21.0 보통	소형 52%	55.8%	44.2%	▲ +39	+9.1%
가격대2억 6,000만~8억 전세가율61.7% 전세비중72.3% 주력면적소형 52% 거래전년비▲ +39 보증금전년비+9.1% 상승비율55.8% 하락비율44.2%
2	서울특별시 은평구 진관동	84	▼ -44	4억 8,790만	6,906만~8억 3,000만	66.1%	65.1%	26.9 보통	중형 48%	42.9%	57.1%	▼ -7	+9.2%
가격대6,906만~8억 3,000만 전세가율66.1% 전세비중65.1% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -7 보증금전년비+9.2% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
3	서울특별시 은평구 수색동	53	▼ -4	5억 8,556만	3억 1,500만~9억 9,200만	54.9%	67.1%	22.2 보통	중형 60%	66.7%	33.3%	▲ +29	+3.4%
가격대3억 1,500만~9억 9,200만 전세가율54.9% 전세비중67.1% 주력면적중형 60% 거래전년비▲ +29 보증금전년비+3.4% 상승비율66.7% 하락비율33.3%
4	서울특별시 은평구 불광동	43	▲ +1	4억 1,186만	7,491만~8억	53.8%	61.4%	21.0 보통	중형 58%	40.0%	60.0%	▲ +11	+3.3%
가격대7,491만~8억 전세가율53.8% 전세비중61.4% 주력면적중형 58% 거래전년비▲ +11 보증금전년비+3.3% 상승비율40.0% 하락비율60.0%
5	서울특별시 은평구 신사동	43	▲ +16	3억 7,782만	7,000만~6억 5,000만	65.9%	75.4%	21.0 보통	중형 74%	58.3%	41.7%	▲ +20	-4.2%
가격대7,000만~6억 5,000만 전세가율65.9% 전세비중75.4% 주력면적중형 74% 거래전년비▲ +20 보증금전년비-4.2% 상승비율58.3% 하락비율41.7%
6	서울특별시 은평구 녹번동	32	▼ -14	4억 6,857만	1억 5,000만~7억 3,000만	58.8%	64.0%	21.0 보통	중형 66%	54.5%	45.5%	▼ -7	-6.3%
가격대1억 5,000만~7억 3,000만 전세가율58.8% 전세비중64.0% 주력면적중형 66% 거래전년비▼ -7 보증금전년비-6.3% 상승비율54.5% 하락비율45.5%
7	서울특별시 은평구 대조동	17	▲ +9	2억 4,002만	8,500만~4억 9,000만	—	22.4%	21.0 보통	소형 88%	—	—	▲ +6	-2.6%
가격대8,500만~4억 9,000만 전세가율— 전세비중22.4% 주력면적소형 88% 거래전년비▲ +6 보증금전년비-2.6% 상승비율— 하락비율—
8	서울특별시 은평구 증산동	16	▼ -5	5억 8,971만	3억 5,000만~8억 3,000만	48.9%	72.7%	21.0 보통	중형 56%	80.0%	20.0%	▲ +1	+3.6%
가격대3억 5,000만~8억 3,000만 전세가율48.9% 전세비중72.7% 주력면적중형 56% 거래전년비▲ +1 보증금전년비+3.6% 상승비율80.0% 하락비율20.0%
9	서울특별시 은평구 역촌동	11	▲ +7	3억 9,155만	3억 2,625만~5억	—	84.6%	21.0 보통	중형 55%	—	—	▲ +4	+8.0%
가격대3억 2,625만~5억 전세가율— 전세비중84.6% 주력면적중형 55% 거래전년비▲ +4 보증금전년비+8.0% 상승비율— 하락비율—
10	서울특별시 은평구 구산동	10	▲ +4	3억 6,083만	2억 9,000만~4억 8,000만	67.2%	76.9%	21.0 보통	중형 70%	—	—	▲ +7	-6.0%
가격대2억 9,000만~4억 8,000만 전세가율67.2% 전세비중76.9% 주력면적중형 70% 거래전년비▲ +7 보증금전년비-6.0% 상승비율— 하락비율—
11	서울특별시 은평구 갈현동	9	▼ -2	3억 9,378만	2억 5,500만~5억 2,500만	—	45.0%	21.0 보통	소형 44%	—	—	▼ -1	+23.5%
가격대2억 5,500만~5억 2,500만 전세가율— 전세비중45.0% 주력면적소형 44% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+23.5% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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