서울특별시 은평구 아파트 전세 동별 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 9개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	동	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 은평구 진관동	106	▲ +22	4억 8,283만	6,949만~8억 2,500만	64.8%	60.9%	21.7 보통	중형 56%	42.9%	57.1%	▲ +44	-2.3%
가격대6,949만~8억 2,500만 전세가율64.8% 전세비중60.9% 주력면적중형 56% 거래전년비▲ +44 보증금전년비-2.3% 상승비율42.9% 하락비율57.1%
2	서울특별시 은평구 응암동	98	▼ -1	4억 9,614만	2억 6,000만~8억	60.9%	46.2%	19.3 보통	중형 52%	48.8%	51.2%	▼ -6	+18.1%
가격대2억 6,000만~8억 전세가율60.9% 전세비중46.2% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -6 보증금전년비+18.1% 상승비율48.8% 하락비율51.2%
3	서울특별시 은평구 수색동	49	▼ -4	6억 5,100만	4억 3,000만~10억 9,000만	58.3%	48.5%	20.0 보통	중형 59%	63.2%	36.8%	▲ +25	+19.0%
가격대4억 3,000만~10억 9,000만 전세가율58.3% 전세비중48.5% 주력면적중형 59% 거래전년비▲ +25 보증금전년비+19.0% 상승비율63.2% 하락비율36.8%
4	서울특별시 은평구 신사동	47	▲ +4	3억 8,031만	2억 1,000만~7억 1,500만	64.1%	72.3%	19.3 보통	중형 83%	55.0%	45.0%	▲ +30	+9.8%
가격대2억 1,000만~7억 1,500만 전세가율64.1% 전세비중72.3% 주력면적중형 83% 거래전년비▲ +30 보증금전년비+9.8% 상승비율55.0% 하락비율45.0%
5	서울특별시 은평구 불광동	38	▼ -5	4억 3,973만	2억 2,100만~7억 3,500만	52.8%	16.5%	19.3 보통	중형 47%	58.3%	41.7%	▲ +9	+17.2%
가격대2억 2,100만~7억 3,500만 전세가율52.8% 전세비중16.5% 주력면적중형 47% 거래전년비▲ +9 보증금전년비+17.2% 상승비율58.3% 하락비율41.7%
6	서울특별시 은평구 녹번동	29	▼ -3	5억 1,908만	3억 1,000만~7억 7,000만	53.3%	20.3%	19.3 보통	중형 62%	58.8%	41.2%	▼ -21	+12.4%
가격대3억 1,000만~7억 7,000만 전세가율53.3% 전세비중20.3% 주력면적중형 62% 거래전년비▼ -21 보증금전년비+12.4% 상승비율58.8% 하락비율41.2%
7	서울특별시 은평구 증산동	28	▲ +12	5억 2,679만	2억 9,400만~8억 7,000만	55.8%	66.7%	19.3 보통	중형 61%	83.3%	16.7%	▲ +14	+4.8%
가격대2억 9,400만~8억 7,000만 전세가율55.8% 전세비중66.7% 주력면적중형 61% 거래전년비▲ +14 보증금전년비+4.8% 상승비율83.3% 하락비율16.7%
8	서울특별시 은평구 대조동	15	▼ -2	2억 1,204만	9,000만~3억 8,000만	72.7%	23.8%	19.3 보통	소형 100%	—	—	— 0	+1.6%
가격대9,000만~3억 8,000만 전세가율72.7% 전세비중23.8% 주력면적소형 100% 거래전년비— 0 보증금전년비+1.6% 상승비율— 하락비율—
9	서울특별시 은평구 구산동	6	▼ -4	3억 7,746만	2억 4,000만~4억 6,000만	64.8%	33.3%	19.3 보통	중형 50%	—	—	▼ -1	+4.5%
가격대2억 4,000만~4억 6,000만 전세가율64.8% 전세비중33.3% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+4.5% 상승비율— 하락비율—

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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