서울특별시 아파트 전세 랭킹

필터

필터 도움말

전세가율 구간: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다. 구간은 50% 이하 / 50~80% / 80% 초과로 가르며, 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 증가=전세 거래량 증가 / 감소=전세 거래량 감소.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 보증금에 계약된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 보증금 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

← 전국으로

전세가율 구간 전체 ▼

같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 11월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 25개 전체 25개 중

전세 거래량 1위 서울특별시 강남구 1,122건

전세가율 가장 높은 곳 서울특별시 중랑구 매매 중간값 대비 61.8%

보증금 중간값 가장 높은 곳 서울특별시 강남구 9억 3,500만

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 견줄 수 있었던 전세가 10건 미만이면 표시를 보류합니다(—).
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 보증금보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강남구	1,122	▲ +232	9억 3,500만	9,439만~45억	31.1%	48.2%	21.5 보통	중형 44%	48.4%	36.5%	▲ +254	+10.0%
가격대9,439만~45억 전세가율31.1% 전세비중48.2% 주력면적중형 44% 거래전년비▲ +254 보증금전년비+10.0% 상승비율48.4% 하락비율36.5%
2	서울특별시 송파구	1,073	▲ +206	8억	3,833만~19억 5,000만	35.7%	57.7%	21.7 보통	중형 51%	49.4%	37.9%	▼ -28	+23.1%
가격대3,833만~19억 5,000만 전세가율35.7% 전세비중57.7% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -28 보증금전년비+23.1% 상승비율49.4% 하락비율37.9%
3	서울특별시 노원구	965	▲ +72	2억 9,000만	3,526만~10억	51.3%	58.2%	21.9 보통	소형 66%	52.4%	33.6%	▲ +125	+7.4%
가격대3,526만~10억 전세가율51.3% 전세비중58.2% 주력면적소형 66% 거래전년비▲ +125 보증금전년비+7.4% 상승비율52.4% 하락비율33.6%
4	서울특별시 강동구	822	▲ +103	6억 4,998만	6,500만~21억	44.0%	59.0%	20.8 보통	중형 47%	46.7%	40.3%	▼ -16	+12.1%
가격대6,500만~21억 전세가율44.0% 전세비중59.0% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -16 보증금전년비+12.1% 상승비율46.7% 하락비율40.3%
5	서울특별시 서초구	776	▲ +50	9억	7,792만~43억	35.8%	51.5%	22.7 보통	중형 47%	59.9%	29.9%	▲ +122	-8.3%
가격대7,792만~43억 전세가율35.8% 전세비중51.5% 주력면적중형 47% 거래전년비▲ +122 보증금전년비-8.3% 상승비율59.9% 하락비율29.9%
6	서울특별시 양천구	717	▲ +61	5억 9,800만	3,446만~24억	37.2%	66.3%	21.0 보통	중형 47%	51.8%	36.4%	▲ +117	+3.8%
가격대3,446만~24억 전세가율37.2% 전세비중66.3% 주력면적중형 47% 거래전년비▲ +117 보증금전년비+3.8% 상승비율51.8% 하락비율36.4%
7	서울특별시 강서구	677	▼ -36	4억 6,000만	2,838만~10억 5,000만	45.7%	58.4%	22.5 보통	소형 47%	49.8%	37.4%	▼ -163	+24.3%
가격대2,838만~10억 5,000만 전세가율45.7% 전세비중58.4% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -163 보증금전년비+24.3% 상승비율49.8% 하락비율37.4%
8	서울특별시 마포구	588	▲ +62	6억 9,450만	4,509만~19억 2,000만	36.2%	55.2%	23.2 보통	소형 50%	49.4%	38.8%	▲ +73	+10.2%
가격대4,509만~19억 2,000만 전세가율36.2% 전세비중55.2% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +73 보증금전년비+10.2% 상승비율49.4% 하락비율38.8%
9	서울특별시 성동구	585	▲ +103	6억 8,200만	4,020만~63억	40.1%	60.6%	21.5 보통	중형 47%	48.8%	37.6%	▲ +189	+7.7%
가격대4,020만~63억 전세가율40.1% 전세비중60.6% 주력면적중형 47% 거래전년비▲ +189 보증금전년비+7.7% 상승비율48.8% 하락비율37.6%
10	서울특별시 영등포구	558	▲ +58	5억 9,000만	8,500만~29억	42.4%	58.9%	21.7 보통	중형 47%	46.1%	41.9%	▲ +48	+11.3%
가격대8,500만~29억 전세가율42.4% 전세비중58.9% 주력면적중형 47% 거래전년비▲ +48 보증금전년비+11.3% 상승비율46.1% 하락비율41.9%
11	서울특별시 성북구	452	▲ +36	5억 4,000만	3,663만~15억	54.8%	59.2%	21.0 보통	중형 44%	53.5%	37.3%	▲ +17	+9.1%
가격대3,663만~15억 전세가율54.8% 전세비중59.2% 주력면적중형 44% 거래전년비▲ +17 보증금전년비+9.1% 상승비율53.5% 하락비율37.3%
12	서울특별시 동작구	441	▼ -2	6억 8,000만	1억~12억 5,000만	48.7%	62.7%	20.2 보통	중형 50%	50.6%	41.6%	▼ -32	+7.9%
가격대1억~12억 5,000만 전세가율48.7% 전세비중62.7% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -32 보증금전년비+7.9% 상승비율50.6% 하락비율41.6%
13	서울특별시 동대문구	420	▲ +12	5억 5,000만	3,405만~10억 5,000만	53.7%	55.5%	21.2 보통	중형 46%	42.7%	37.3%	▲ +74	+10.0%
가격대3,405만~10억 5,000만 전세가율53.7% 전세비중55.5% 주력면적중형 46% 거래전년비▲ +74 보증금전년비+10.0% 상승비율42.7% 하락비율37.3%
14	서울특별시 은평구	419	▼ -18	5억 2,000만	6,906만~9억 9,200만	56.6%	62.8%	23.4 보통	중형 53%	44.3%	40.7%	▲ +102	+8.3%
가격대6,906만~9억 9,200만 전세가율56.6% 전세비중62.8% 주력면적중형 53% 거래전년비▲ +102 보증금전년비+8.3% 상승비율44.3% 하락비율40.7%
15	서울특별시 서대문구	403	▲ +95	5억 7,750만	2,533만~12억	52.4%	59.0%	23.4 보통	중형 53%	51.3%	37.4%	▲ +45	+6.5%
가격대2,533만~12억 전세가율52.4% 전세비중59.0% 주력면적중형 53% 거래전년비▲ +45 보증금전년비+6.5% 상승비율51.3% 하락비율37.4%
16	서울특별시 구로구	370	▼ -30	4억 285만	7,347만~10억 8,000만	57.6%	49.3%	22.9 보통	중형 49%	47.2%	37.6%	▲ +36	+6.0%
가격대7,347만~10억 8,000만 전세가율57.6% 전세비중49.3% 주력면적중형 49% 거래전년비▲ +36 보증금전년비+6.0% 상승비율47.2% 하락비율37.6%
17	서울특별시 관악구	294	▲ +27	4억 9,000만	4,274만~11억	56.6%	57.6%	21.6 보통	소형 44%	47.0%	35.5%	▲ +51	+4.3%
가격대4,274만~11억 전세가율56.6% 전세비중57.6% 주력면적소형 44% 거래전년비▲ +51 보증금전년비+4.3% 상승비율47.0% 하락비율35.5%
18	서울특별시 광진구	285	▲ +49	7억	9,900만~16억 9,500만	43.8%	50.7%	20.6 보통	중형 55%	49.6%	40.4%	▲ +66	+11.1%
가격대9,900만~16억 9,500만 전세가율43.8% 전세비중50.7% 주력면적중형 55% 거래전년비▲ +66 보증금전년비+11.1% 상승비율49.6% 하락비율40.4%
19	서울특별시 도봉구	244	▼ -21	3억 488만	8,190만~8억 8,800만	55.0%	53.7%	23.0 보통	소형 46%	50.4%	39.2%	▼ -37	+4.1%
가격대8,190만~8억 8,800만 전세가율55.0% 전세비중53.7% 주력면적소형 46% 거래전년비▼ -37 보증금전년비+4.1% 상승비율50.4% 하락비율39.2%
20	서울특별시 중랑구	241	▼ -22	4억 3,000만	1억 1,216만~8억 3,000만	61.8%	36.0%	20.5 보통	중형 52%	46.2%	46.2%	▲ +35	+8.4%
가격대1억 1,216만~8억 3,000만 전세가율61.8% 전세비중36.0% 주력면적중형 52% 거래전년비▲ +35 보증금전년비+8.4% 상승비율46.2% 하락비율46.2%
21	서울특별시 용산구	237	— 0	7억 5,000만	1억 7,235만~65억	36.5%	51.1%	22.1 보통	대형 36%	43.2%	45.9%	▼ -16	+23.0%
가격대1억 7,235만~65억 전세가율36.5% 전세비중51.1% 주력면적대형 36% 거래전년비▼ -16 보증금전년비+23.0% 상승비율43.2% 하락비율45.9%
22	서울특별시 금천구	136	▲ +36	3억 5,500만	9,100만~8억 5,000만	60.8%	55.3%	23.3 보통	소형 60%	43.4%	34.9%	▼ -1	+7.6%
가격대9,100만~8억 5,000만 전세가율60.8% 전세비중55.3% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -1 보증금전년비+7.6% 상승비율43.4% 하락비율34.9%
23	서울특별시 중구	127	▼ -4	6억 8,000만	1억 4,300만~20억 3,000만	49.6%	41.0%	21.9 보통	중형 37%	41.2%	50.0%	▲ +3	+11.7%
가격대1억 4,300만~20억 3,000만 전세가율49.6% 전세비중41.0% 주력면적중형 37% 거래전년비▲ +3 보증금전년비+11.7% 상승비율41.2% 하락비율50.0%
24	서울특별시 강북구	117	▲ +12	4억 2,000만	6,202만~7억	58.1%	50.4%	21.0 보통	중형 48%	54.8%	30.6%	▲ +10	+7.7%
가격대6,202만~7억 전세가율58.1% 전세비중50.4% 주력면적중형 48% 거래전년비▲ +10 보증금전년비+7.7% 상승비율54.8% 하락비율30.6%
25	서울특별시 종로구	87	▼ -9	7억 6,000만	1억 3,000만~19억	61.5%	39.5%	21.8 보통	중형 55%	56.8%	27.3%	▲ +13	+8.5%
가격대1억 3,000만~19억 전세가율61.5% 전세비중39.5% 주력면적중형 55% 거래전년비▲ +13 보증금전년비+8.5% 상승비율56.8% 하락비율27.3%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 같은 단지 같은 평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 견줘 계산합니다. 견줄 수 있었던 전세 거래가 10건 미만이면 표시를 보류하고 —로 둡니다 (그 지역 전체 전세 거래량과 다른 수입니다). 깡통전세 권고선은 80%입니다
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 전세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 전세가 50.8% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

서울특별시 아파트 전세 랭킹 — 내 조건으로 찾기