서울특별시 아파트 전세 랭킹

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전세가율 위험도: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100. 안전(≤60%)=깡통전세 위험 낮고 보증금 회수 가능성↑ / 주의(61~80%) / 위험(>80%)=보증금 미반환 위험↑. 임차인이라면 안전 등급 지역을 우선 탐색하세요.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
전세 거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수 하한. 많을수록 전세 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 전세 거래량 증감 방향. 급증=전세 수요 활발 / 급감=전세 수요 위축.
중위 보증금: 전세 보증금 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적은 지역. 동네 전세 시세를 단일 값으로 비교할 때 사용.
전세 상승 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율 하한. 높을수록 보증금 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
전세 하락 거래 비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 보증금이 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
전년 대비 보증금: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율(%) 범위. 양수(+)=보증금 상승 시장 / 음수(-)=보증금 하락·안정세.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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전세가율 위험도 전체 ▼

전세 보증금 ÷ 매매 중위가 · 낮을수록 깡통전세 위험↓

PM2.5 제한 없음 ▼

전세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

중위 보증금 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 25개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

전세거래량: 해당 월 아파트 전세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 전세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
보증금중앙값: 거래된 전세 보증금의 중앙값(median). 동네 전세 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 전세 보증금 ÷ 매매 중위가 × 100(%). 낮을수록 깡통전세 위험↓.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 갱신 대비 보증금이 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 갱신 대비 보증금이 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 전세 거래량 증감 건수.
보증금전년비: 1년 전 동월 대비 중위 보증금 변화율. +는 상승, -는 하락.

#	시군구	전세거래량	전월비	보증금중앙값	가격대	전세가율	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비	보증금전년비
1	서울특별시 강남구	1,119	▲ +230	9억 9,487만	9,439만~45억	39.6%	48.3%	21.5 보통	중형 44%	48.2%	51.8%	▲ +251	+0.7%
가격대9,439만~45억 전세가율39.6% 전세비중48.3% 주력면적중형 44% 거래전년비▲ +251 보증금전년비+0.7% 상승비율48.2% 하락비율51.8%
2	서울특별시 송파구	1,069	▲ +203	6억 7,421만	3,833만~19억 5,000만	45.5%	57.9%	21.7 보통	중형 51%	50.6%	49.4%	▼ -31	+12.8%
가격대3,833만~19억 5,000만 전세가율45.5% 전세비중57.9% 주력면적중형 51% 거래전년비▼ -31 보증금전년비+12.8% 상승비율50.6% 하락비율49.4%
3	서울특별시 노원구	965	▲ +75	3억 7,942만	3,526만~10억	53.9%	58.5%	21.9 보통	소형 66%	49.2%	50.8%	▲ +127	-1.0%
가격대3,526만~10억 전세가율53.9% 전세비중58.5% 주력면적소형 66% 거래전년비▲ +127 보증금전년비-1.0% 상승비율49.2% 하락비율50.8%
4	서울특별시 강동구	819	▲ +103	5억 2,909만	6,500만~21억	48.4%	59.1%	20.8 보통	중형 47%	49.4%	50.6%	▼ -18	+13.1%
가격대6,500만~21억 전세가율48.4% 전세비중59.1% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -18 보증금전년비+13.1% 상승비율49.4% 하락비율50.6%
5	서울특별시 서초구	775	▲ +55	9억 6,415만	7,792만~43억	41.8%	51.6%	22.7 보통	중형 47%	52.2%	47.8%	▲ +124	+0.0%
가격대7,792만~43억 전세가율41.8% 전세비중51.6% 주력면적중형 47% 거래전년비▲ +124 보증금전년비+0.0% 상승비율52.2% 하락비율47.8%
6	서울특별시 양천구	717	▲ +64	5억 7,404만	3,446만~24억	49.5%	66.4%	21.0 보통	중형 47%	45.2%	54.8%	▲ +117	-4.9%
가격대3,446만~24억 전세가율49.5% 전세비중66.4% 주력면적중형 47% 거래전년비▲ +117 보증금전년비-4.9% 상승비율45.2% 하락비율54.8%
7	서울특별시 강서구	676	▼ -34	4억 5,563만	2,838만~10억 5,000만	53.6%	58.8%	22.5 보통	소형 47%	50.2%	49.8%	▼ -162	+4.0%
가격대2,838만~10억 5,000만 전세가율53.6% 전세비중58.8% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -162 보증금전년비+4.0% 상승비율50.2% 하락비율49.8%
8	서울특별시 마포구	585	▲ +61	6억 7,976만	4,509만~19억 2,000만	50.9%	55.3%	23.2 보통	소형 50%	48.3%	51.7%	▲ +70	+4.8%
가격대4,509만~19억 2,000만 전세가율50.9% 전세비중55.3% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +70 보증금전년비+4.8% 상승비율48.3% 하락비율51.7%
9	서울특별시 성동구	579	▲ +97	6억 8,314만	4,020만~63억	40.6%	60.6%	21.5 보통	중형 46%	48.8%	51.2%	▲ +183	-4.1%
가격대4,020만~63억 전세가율40.6% 전세비중60.6% 주력면적중형 46% 거래전년비▲ +183 보증금전년비-4.1% 상승비율48.8% 하락비율51.2%
10	서울특별시 영등포구	554	▲ +56	5억 8,260만	8,500만~29억	46.0%	58.9%	21.7 보통	중형 47%	54.6%	45.4%	▲ +44	+6.3%
가격대8,500만~29억 전세가율46.0% 전세비중58.9% 주력면적중형 47% 거래전년비▲ +44 보증금전년비+6.3% 상승비율54.6% 하락비율45.4%
11	서울특별시 성북구	448	▲ +38	5억 324만	3,663만~15억	58.6%	59.5%	21.0 보통	중형 44%	51.1%	48.9%	▲ +22	+9.9%
가격대3,663만~15억 전세가율58.6% 전세비중59.5% 주력면적중형 44% 거래전년비▲ +22 보증금전년비+9.9% 상승비율51.1% 하락비율48.9%
12	서울특별시 동작구	439	▼ -3	6억 1,986만	1억~12억 5,000만	48.0%	62.7%	20.2 보통	중형 50%	48.8%	51.2%	▼ -33	+6.2%
가격대1억~12억 5,000만 전세가율48.0% 전세비중62.7% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -33 보증금전년비+6.2% 상승비율48.8% 하락비율51.2%
13	서울특별시 은평구	417	▼ -17	4억 3,779만	6,906만~9억 9,200만	60.3%	62.6%	23.4 보통	중형 53%	55.6%	44.4%	▲ +102	+3.2%
가격대6,906만~9억 9,200만 전세가율60.3% 전세비중62.6% 주력면적중형 53% 거래전년비▲ +102 보증금전년비+3.2% 상승비율55.6% 하락비율44.4%
14	서울특별시 동대문구	410	▲ +7	4억 6,027만	3,405만~10억 5,000만	57.0%	55.6%	21.2 보통	중형 46%	48.3%	51.7%	▲ +65	+3.6%
가격대3,405만~10억 5,000만 전세가율57.0% 전세비중55.6% 주력면적중형 46% 거래전년비▲ +65 보증금전년비+3.6% 상승비율48.3% 하락비율51.7%
15	서울특별시 서대문구	402	▲ +94	4억 9,534만	2,533만~12억	55.3%	59.0%	23.4 보통	중형 53%	48.4%	51.6%	▲ +45	-0.5%
가격대2,533만~12억 전세가율55.3% 전세비중59.0% 주력면적중형 53% 거래전년비▲ +45 보증금전년비-0.5% 상승비율48.4% 하락비율51.6%
16	서울특별시 구로구	365	▼ -31	3억 9,310만	7,347만~10억 8,000만	60.0%	49.1%	22.9 보통	중형 49%	46.0%	54.0%	▲ +31	+5.3%
가격대7,347만~10억 8,000만 전세가율60.0% 전세비중49.1% 주력면적중형 49% 거래전년비▲ +31 보증금전년비+5.3% 상승비율46.0% 하락비율54.0%
17	서울특별시 관악구	294	▲ +27	4억 5,321만	4,274만~11억	57.5%	57.9%	21.6 보통	소형 44%	53.1%	46.9%	▲ +51	+7.3%
가격대4,274만~11억 전세가율57.5% 전세비중57.9% 주력면적소형 44% 거래전년비▲ +51 보증금전년비+7.3% 상승비율53.1% 하락비율46.9%
18	서울특별시 광진구	279	▲ +53	6억 8,561만	9,900만~16억 9,500만	49.9%	51.1%	20.6 보통	중형 55%	52.3%	47.7%	▲ +60	+8.5%
가격대9,900만~16억 9,500만 전세가율49.9% 전세비중51.1% 주력면적중형 55% 거래전년비▲ +60 보증금전년비+8.5% 상승비율52.3% 하락비율47.7%
19	서울특별시 도봉구	244	▼ -19	3억 5,043만	8,190만~8억 8,800만	57.5%	54.1%	23.0 보통	소형 46%	54.3%	45.7%	▼ -37	+8.1%
가격대8,190만~8억 8,800만 전세가율57.5% 전세비중54.1% 주력면적소형 46% 거래전년비▼ -37 보증금전년비+8.1% 상승비율54.3% 하락비율45.7%
20	서울특별시 용산구	237	▲ +2	8억 5,056만	1억 7,235만~65억	38.9%	51.4%	22.1 보통	대형 36%	46.9%	53.1%	▼ -17	-0.4%
가격대1억 7,235만~65억 전세가율38.9% 전세비중51.4% 주력면적대형 36% 거래전년비▼ -17 보증금전년비-0.4% 상승비율46.9% 하락비율53.1%
21	서울특별시 중랑구	236	▼ -24	4억 2,392만	1억 1,216만~8억 3,000만	61.9%	35.7%	20.5 보통	중형 52%	56.5%	43.5%	▲ +30	+11.3%
가격대1억 1,216만~8억 3,000만 전세가율61.9% 전세비중35.7% 주력면적중형 52% 거래전년비▲ +30 보증금전년비+11.3% 상승비율56.5% 하락비율43.5%
22	서울특별시 금천구	135	▲ +36	3억 2,104만	9,100만~8억 5,000만	60.9%	56.0%	23.3 보통	소형 60%	52.3%	47.7%	▼ -1	-1.3%
가격대9,100만~8억 5,000만 전세가율60.9% 전세비중56.0% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -1 보증금전년비-1.3% 상승비율52.3% 하락비율47.7%
23	서울특별시 중구	127	▼ -1	6억 8,055만	1억 4,300만~20억 3,000만	57.8%	41.8%	21.9 보통	중형 37%	38.0%	62.0%	▲ +6	+18.3%
가격대1억 4,300만~20억 3,000만 전세가율57.8% 전세비중41.8% 주력면적중형 37% 거래전년비▲ +6 보증금전년비+18.3% 상승비율38.0% 하락비율62.0%
24	서울특별시 강북구	116	▲ +11	3억 6,476만	6,202만~7억	61.4%	50.4%	21.0 보통	중형 48%	48.6%	51.4%	▲ +9	+3.3%
가격대6,202만~7억 전세가율61.4% 전세비중50.4% 주력면적중형 48% 거래전년비▲ +9 보증금전년비+3.3% 상승비율48.6% 하락비율51.4%
25	서울특별시 종로구	87	▼ -9	6억 8,014만	1억 3,000만~19억	66.8%	39.7%	21.8 보통	중형 55%	61.5%	38.5%	▲ +13	+18.8%
가격대1억 3,000만~19억 전세가율66.8% 전세비중39.7% 주력면적중형 55% 거래전년비▲ +13 보증금전년비+18.8% 상승비율61.5% 하락비율38.5%

※ 전세거래량: 아파트 전세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 전세가율: 배치 집계값 · 일부 지역 NULL 가능 · 낮을수록 깡통전세 위험↓
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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